... nhân quả giữa các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị. Bản thân các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị luôn luôn thay đổi. Do đó, trong thẩmđịnhgiá tài sản, thẩmđịnh viên phải nắm được mối quan hệ nhân ... nhất. Do đó, thẩmđịnh viên phải phân tích xem liệu tài sản đó có phù hợp với môi trường hay không khi thẩmđịnh viên xác định mức sử dụng tài sản tốt nhất và có hiệu quả nhất. 13 - Nguyên tắc ... những tài sản đó được xác định bởi sự tác động lẫn nhau của tài sản này đến tài sản khác.Hình thành giá trị của tài sản được thẩmđịnhgiá thường có liên quan đến giá trị của các tài sản khác...
... quả thẩmđịnh giá. 4 HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 02 Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩmđịnhgiá tài sản(Ký hiệu: TĐGVN 02)(Ban hành kèm theo Quyết địnhsố ... chức thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá (sau đây gọi là thẩmđịnh viên) phải tuân thủ những quy định tại tiêuchuẩn này trong quá trình sử dụng giá trị phi thị trường làm cơ sởthẩmđịnh giá. ... kết quả thẩmđịnh giá. Thẩmđịnh viên không được sử dụng những hạn chế này để làm sai lệch kết quả thẩmđịnh giá. - Khi tiến hành thẩmđịnhgiá dựa trên giá trị phi thị trường, thẩmđịnh viên...
... chức thẩm định giá. 4. Nội dung hồ sơthẩmđịnh giá: Nội dung hồ sơthẩmđịnhgiá phụ thuộc vào mục đích thẩmđịnhgiá và loại hình tài sản cần thẩmđịnh giá. Nội dung cơ bản hồ sơthẩmđịnhgiá ... mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định. b. Chứng minh rằng quá trình thẩmđịnhgiá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá ... văn bản số ngày về việc thẩm định giá 1. Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích 2. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) 3. Cơ sởthẩmđịnhgiá (nêu...
... chức thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá (sau đây gọi là thẩmđịnh viên) phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản. NỘI DUNG TIÊU CHUẨN 03- Các ... Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnh giá. Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩmđịnh giá. Phương pháp thẩmđịnhgiá quy định ... địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnh giá. Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩmđịnh giá. 04- Xác định tổng quát về tài sản cần thẩmđịnhgiá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩmđịnh giá. 1-...
... nghiệp thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản.Khách hàng và bên thứ ba sử dụng chứng thư thẩmđịnhgiá có trách ... nhập thực tế Tỷ lệ (%)A 31 9.000.000 912.000.000 35 ,0B 412.000.000 1.190.000 34 ,6C 33 6.000.000 933 .30 0.000 36 ,0Chi phí duy tu bảo dưỡng chung cư cần định giá 864.000.000 đ x 0 ,35 = 30 2.000.000 ... tỷ sốđịnhgiá (tỷ số chênh lệch giữa giá ước tính được trong địnhgiáso với giá thị trường) với mức thuế suất theo quy định của Nhà nước tại mỗi thời kỳ.Ví dụ: Một bất động sản được định giá...
... nghiệp thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên về giá phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩm định giá tài sản. Khách hàng và bên thứ ba sử dụng chứng thư thẩmđịnhgiá có ... tại phụ lục số 01 kèm theo tiêuchuẩn này.4 HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 10 Phương pháp thặng dư(Ký hiệu: TĐGVN 10)(Ban hành kèm theo Quyết địnhsố 129/2008/QĐ-BTC ... là phương pháp thẩmđịnhgiá mà giá trị thị trườngcủa tài sản cần thẩmđịnhgiá được xác định căn cứ vào giá trị vốn hiện có bằngcách lấy giá trị ước tính của sự phát triển giảđịnh của tài sản...
... thẩm định giá 1. Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích 2. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm thẩmđịnhgiá (ngày … tháng năm ) 3. Cơ sởthẩmđịnhgiá ... Thẩm định viên về giá (ký tên) Giám đốc (ký tên, đóng dấu) 16 TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố03 Những quy ... thẩmđịnhgiá và thẩmđịnh viên phải tuân thủ những quy định của tiêuchuẩn này trong quá trình thẩmđịnh giá. Khách hàng có yêu cầu thẩmđịnhgiá và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩmđịnh giá...
... Thẩm định viên về giá (ký tên) Giám đốc (ký tên, đóng dấu) 16 TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM HỆ THỐNG TIÊUCHUẨNTHẨMĐỊNHGIÁ VIỆT NAM Tiêu chuẩnsố 05 Quy trình thẩmđịnhgiá ... mức giá thể hiện giá của tài sản cần thẩm định. b. Chứng minh rằng quá trình thẩmđịnhgiá đã được thực hiện theo đúng hệ thống Tiêu chuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá ... Quản lý giá, QUYẾT ĐỊNH Điều 1. Ban hành ba ( 03) tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam có số hiệu và tên gọi sau đây: Tiêu chuẩnsố 01: TĐGVN 01 Giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩmđịnhgiá tài...