... kỹ sâu vấn đề địnhgiábấtđộngsản góp phần nhỏ hoàn thiện quy trình phươngphápđịnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh em chọn đề tài: “Quy trình phươngphápđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay ... trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta Trần Thị Ngoan KD Bấtđộngsản 47 Chuyên đề tốt nghiệpĐịnhgiábấtđộngsản cần thiết phải địnhgiábấtđộngsản 2.1 Khái niệm định ... Thực trạng địnhgiáBấtđộngsản Chi nhánh NHCT Đống Đa 2.1 Các áp dụng địnhgiáBấtđộngsản Hiện có nhiều văn liên quan đến địnhgiá tài sảnbấtđộngsản Dưới số văn áp dụng địnhgiá BĐS: Trần...
... TRỊ BẤTĐỘNGSẢN CẦN ĐỊNHGIÁĐịnhgiá viên phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giá trị BĐS cần địnhgiáPhươngphápđịnhgiá phải phù hợp với quy địnhpháp luật Định giá viên cần ... phươngphápđịnhgiá BĐS sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật BĐS với mục đích địnhgiáĐịnhgiá viên cần nêu rõ báo cáo địnhgiáphươngphápđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phươngphápđịnhgiá ... CHỌN PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Nguyên tắc việc lựa chọn phươngphápđịnhgiá BĐS phải phù hợp với quy địnhpháp luật, đồng thời phải phù hợp với đặc điểm, tính chất, công bấtđộng sản...
... nhập doanh nghiệp: 28% Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát dự kiến 8% năm suốt thời gian hoạt động dự án Thành phẩm tồn kho hạch toán theo phươngpháp FIFO (vào trước trước) Khấu hao tài sản cố định theo phương ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... mức giá ròng chưa bao gồm thuế VAT Chi phí hoạt động: - Linh kiện lắp ráp máy ước tính triệu đồng/máy Nhóm nghiên cứu tin linh kiện điện tử có xu hướng thay đổi giá giống giá máy tính Lao động...
... 2.Các phươngpháp áp dụng địnhgiábấtđộngsản Việt Nam Để ước tính giá trị bấtđộng sản, giới áp dụng nhiều phươngphápđịnhgiá khác tuỳ theo loại bấtđộngsản cần địnhgiá Trong đó, phươngpháp ... để địnhgiá vài loại bấtđộngsản đặc thù Tuy nhiên, hoạt độngđịnh giá, phươngpháp sử dụng riêng để xác địnhgiá cho hay số loại bấtđộngsảnđịnh ngược lại loại bấtđộngsản có phươngphápđịnh ... Thị Phương Thảo B.Nội dung Chương 1: Cơ sở khoa học địnhgiábấtđộngsản I.Những vấn đề địnhgiábấtđộngsản 1.Khái niệm, vai trò địnhgiábấtđộngsản 1.1.Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Theo...
... * Phươngpháp thặng dư * Phươngpháp lợi nhuận Trong phươngphápđịnhgiábấtđộng sản, có phươngphápđịnhgiábấtđộngsản thường gặp là: Phươngpháp so sánh, phươngpháp chi phí, phươngpháp ... bấtđộngsảnđịnh ngược lại loại bấtđộngsản có phươngphápđịnhgiá - Thực ra, loại bấtđộngsản sử dụng phươngphápđịnhgiá khác nhau, có phươngphápđịnhgiá phù hợp với Một phươngpháp ... sánh phươngphápđịnhgiábấtđộngsản thường gặp: Thẩm địnhgiá nói chung thẩm địnhgiá trị bấtđộngsản nói riêng thực phương pháp: * Phươngpháp so sánh * Phươngpháp chi phí * Phương pháp...
... SỞ KHOA HỌC ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN Trên sở lý thuyết vị - chất lượng quan điểm khoa học địnhgiábấtđộngsản đề xuất sau: a) Quan điểm bấtđộngsản dịch vụ bấtđộngsảnBấtđộngsản có hai thuộc ... vụ bấtđộngsản (Patricia M Hillebrandt, 2000) Tuy nhiên, khái niệm bấtđộngsản quy ước, hay dịch vụ bấtđộng sản, mối quan hệ bấtđộngsản vật bấtđộngsản quy ước, bấtđộngsản vật dịch vụ bất ... hữu hình chất lượng bấtđộng sản; thuộc tính xã hội vị bấtđộng sản, địnhgiá trị, giá trị vô hình vị bấtđộngsản Cung cầu thị trường bấtđộngsản cung cầu dịch vụ bấtđộng sản, tức tổ hợp chất...
... Báo cáo tốt nghiệp Học viện Ngân hàng Bên cạnh đó, chí nhánh giành quan tâm đặc biệt doanhnghiệp hoạt độngsản xuất kinh doanh nước bạn Lào Dư nợ doanhnghiệp hoạt độngsản xuất kinh doanh Lào ... vay phục vụ sản xuất công nghiệp cho doanhnghiệp (trong doanhnghiệp quốc doanhdoanhnghiệp quốc doanh) Riêng ngành thương mại dịch vụ, tỷ trọng tổng dư nợ năm vừa qua có giảm doanh số cho ... cần vốn để phục vụ sản xuất kinh doanh Các doanhnghiệp tiến hành sản xuất kinh doanh thiếu vốn Nhờ nguồn vốn mà ngân hàng cho vay doanhnghiệp đảm bảo trình sản xuất mà mở rộng sản xuất, cải tiến...
... Quy trình phươngphápđịnhgiábấtđộngsản 1.4.1 Các phươngphápđịnhgiábấtđộngsản 10 1.4.2 Quy trình địnhgiábấtđộngsản 17 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN TRONG ... trường bấtđộngsản phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội nước ta 1.2 Địnhgiábấtđộngsảnđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsảnĐịnhgiábấtđộngsản ... điểm bấtđộngsản 1.1.2 Phân loại bấtđộngsản 1.2 Địnhgiábấtđộngsảnđịnhgiábấtđộngsản hoạt động cho vay NHTM 1.2.1 Khái niệm địnhgiábấtđộngsản 1.2.2 Định...
... trình số phươngphápđịnhgiábấtđộngsản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm địnhgiá Chỉ quy trình số phươngpháp thẩm địnhgiá BĐS Khắc phục số nhược điểm phươngpháp Mục ... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phươngphápđịnhgiábấtđộngsản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm địnhgiá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phươngpháp Thẩm địnhgiá CT toán học, bảng giá ... vực địnhgiá tài sản nói chung, địnhgiábấtđộngsản nói riêng phát triển mạnh mẽ Địnhgiá phần thiếu nhiều lĩnh vực: Đầu tư dự án, cho thuê nhà đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, sàn giao dịch Bất...
... việc địnhgiá 1.2.3.1 Mục đích địnhgiábấtđộngsản Mục đích địnhgiábấtđộngsản phản ánh nhu cầu sử dụng bấtđôngsản cho công việc định Mục đích địnhgiáđịnh đến mục đích sử dụng bấtđộngsản ... niệm giá trị bấtđộng sản: Giá trị bấtđộngsản biểu tiền lợi ích mà bấtđộngsản mang lại cho chủ thể thời điểm định 1.2 Địnhgiá BĐS hoạt động kinh doanh Ngân hàng 1.2.1 Địnhgiá BĐS Thẩm định ... chung địnhgiáBấtđộngsản 1.1 Bấtđộngsảngiá trị bấtđộngsản 1.1.1 Bấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm Theo nh Điều 163 Bộ Luật Dân 2005 có quy định Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ giá quyền...
... Suất thu lợi nội (IRR) mức lãi suất mà dùng làm suất chiết khấu để quy đổi dòng tiền giá trị thu nhập PWB cân với giá trị chi phí PWC , nghĩa NPW = Nói khác IRR nghiệm phư ơng trình: NPW B = (1+IRR ... thay i giỏ kp thi cho phự hp vi tỡnh hỡnh bin i ca th trng v yờu cu ca sỏch lc tiờu th ca bn thõn doanh nghip PGS TS Bựi Ngc Ton Chng trỡnh o to Nghip v B Kho sỏt hin trng thu thp thụng tin bt ng ... hỡnh th; H s nh hng v quy mụ din tớch; H s nh hng v hng t; H s nh hng v mc thun li sn xut, kinh doanh; H s nh hng v v trớ tha t khu vc nh giỏ Nh vy, giỏ th trng ca tng tha t s bng giỏ chun nhõn...
... THẨM ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái quát chung thẩm địnhgiá BĐS 1.1.1 Khái niệm thẩm địnhgiá BĐS 1.1.2 Thuộc tính đặc trưng bấtđộngsản 1.1.2.1 Các thuộc tính bấtđộngsản 1.1.2.2 Đặc trưng bất ... thẩm địnhgiáđộng sản, bấtđộng sản, xác địnhgiá trị doanh nghiệp, giá trị thƣơng hiệu Để tạo cho chi nhánh thay đổi thực chất lƣợng dịch vụ thẩm địnhgiá việc hoàn thiện công tác thẩm địnhgiá ... thống hoá phƣơng pháp chủ yếu thẩm địnhgiábấtđộngsản Đánh giá thực trạng phƣơng pháp thẩm địnhgiá BĐS chi nhánh Hà Nội, thực trạng cung cấp dịch vụ thẩm địnhgiábấtđộngsản Chi nhánh SIVC...
... thẩm định giá, phươngpháp phù hợp dùng để xác địnhgiá trị BĐS phươngpháp so sánh Phươngpháp so sánh phươngpháp thẩm địnhgiá dựa sở phân tích mức giá tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định ... 3.4 Địnhgiá BĐS đất nông nghiệp 3.4.1 Phươngphápđịnh giá: - Phươngpháp so sánh trực tiếp - Phươngpháp chi phí - Phươngpháp thu nhập - Phươngpháp thặng dư 3.4.2 Trường hợp đất nông nghiệp ... dụng phươngpháp thẩm địnhgiá áp dụng tính toán, thẩm địnhgiá viên thông báo kết thẩm địnhgiá tài sản sau: ÁP DỤNG PHƯƠNGPHÁP THẨM ĐỊNHGIÁ Áp dụng phươngpháp so sánh trực tiếp Ước tính giá...