... CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 63 I/ Căn cứ địnhgiábấtđộng sản 63 1. Đặc điểm của loại bấtđộng sản 63 2. Cơ sở địnhgiábấtđộngsản 64 II/ Địnhgiábấtđộngsản là đất đai ... yếu tố so sánh Bất động sản 1 Bất động sản 2 Bất động sản 3 Bất động sản 4 Bất động sản 5 Bất động sản cần định giá Tầng tầng 1/5 ... bâtđộng sản. 36 4. Lựa chọn phương pháp địnhgiábấtđộng sản. 37 5. Xác địnhgiábấtđộng sản. 37 6. Lập hồ sơ và chứng thư định giá. 38 II/ Các phương pháp địnhgiábấtđộng sản...
... thực tập 2.4. Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản thế chấp 23 2.5. Quy trình hoạt độngđịnhgiábấtđộngsản thế chấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG ... tài sản được bán, và thuế tài sản khi người chủ sở hữu qua đời.1.3. Vai trò của địnhgiábấtđộng sản Địnhgiábấtđộngsản có thể được coi là trái tim của tất cả các hoạt động bất động sản. ... Phương pháp địnhgiá chi phíĐây là phương pháp xác địnhgiá trị của bấtđộngsản bằng chi phí tạo ra một bấtđộngsản tương tự thế.Phương pháp này dùng để địnhgiá những bấtđộngsản có ít cầu...
... và giá cả của bấtđộng sản. Vì vậy khi địnhgiábấtđộngsản phải đánh giá các nhân tố tác động đến cung - cầu bấtđộngsản tại thời điểm định giá, dự báo xu hướng vận động của cung - cầu bất ... casino, định giá theo tổng giá trị bấtđộng sản. Tổ chức địnhgiá tư nhân hoạt động theo hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn về bấtđộng sản, kinh doanh bấtđộng sản. Công ty tư vấn dịch vụ định ... dụng bấtđộng sản: chi phí cơ hội của việc sử dụng bất độngsản chính là việc sủ dụng cao nhất, tốt nhất bấtđộng sản, nó phản ánh giá trị thị trường của bấtđộng sản. Nghĩa là bấtđộng sản...
... điểm bấtđộng sản. 3 1.2. Phân loại bấtđộng sản. 4 2. Địnhgiábấtđộngsản và sự cần thiết phải địnhgiábấtđộngsản 5 2.1. Khái niệm địnhgiábấtđộngsản 5 2.2. Sự cần thiết phải địnhgiá ... sở địnhgiábấtđộngsản 8 3.1. Nguyên tắc địnhgiábấtđộngsản 8 3.2. Cơ sở địnhgiá BĐS 10 4. Quy trình và phương pháp địnhgiábấtđộngsản 11 4.1. Các phương pháp địnhgiábấtđộngsản ... 11 4.2. Quy trình địnhgiábấtđộngsản 20 Chuyên đề tốt nghiệp2. Địnhgiábấtđộngsản và sự cần thiết phải địnhgiábấtđộng sản 2.1. Khái niệm địnhgiábấtđộng sản Địnhgiábatdong san...
... tập thẩm địnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm địnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sản thẩm định giá: Giá trị ... tập thẩm địnhgiábấtđộngsản Bất độngsản thẩm địnhGiá trị của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ.Khách hàng yêu cầu Lê Phương DungĐịa chỉ Số 34 ngõ 51 Đốc NgữMục đích thẩm định Xác địnhgiá bánThời ... trong lĩnh vực thẩm địnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát...
... vào quy định về cách tính giá trị công trình, lần lượt có giá trị công trình của các bấtđộngsản so sánh là :• Bấtđộngsản so sánh 1 : 292.5 * 2.500.000 = 731.250.000 đồng• Bấtđộngsản so ... Bấtđộng sản. - Căn cứ vào sự hài lòng về tính chính xác các đánh giá của Công ty từ khách hàng đã từng thực hiện dịch vụ địnhgiábấtđộng sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất ... Phạm Hồng Long10BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNG SẢNI. Giới thiệu bản thân Họ tên: Phạm Hồng Long Sinh Viên Lớp Kinh doanh Bấtđộngsản K49 Khoa Bấtđộngsản và kinh tế tài nguyên trường...
... nên định giábấtđộngsản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, việc xác địnhgiá của từng bấtđộngsản là nhu ... lý.33Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong địnhgiábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản chủ thể được ... việc địnhgiá tài sản thông thường. Địnhgiábấtđộngsản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiábấtđộngsản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với...
... thẩm địnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. 2 Giá ... liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm địnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá 10Tiến độ hoàn thành công việc địnhgiá tối đa là ... Nội2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩm địnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường6....
... tập thẩm địnhgiábấtđộng sản V/v: Thẩm định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm địnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sản thẩm định giá: Giá trị ... cáo thực tập thẩm địnhgiábấtđộng sản 2. Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bấtđộngsản so sánh với Bấtđộngsản mục tiêu TTCác điều chỉnh Bất độngsản mục tiêuSo sánh ... trong lĩnh vực thẩm địnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát...
... địnhgiá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. 3thực Giá ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm địnhgiáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số 15 ... Thành2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩm địnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường6....
... THẨM ĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm địnhgiá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm địnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩm địnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩm định viên ... TẾ TRẺ – NĂM 2010” TÊN CÔNG TRÌNH: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN THUỘC NHÓM NGÀNH: KHOA HỌC KINH TẾ...
... về bấtđộngsản thế chấpChương 2: Công tác thẩm địnhgiábấtđộngsản thế chấp tại Sàn giao dịch bất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt độngđịnhgiábấtđộng ... về chính sách, pháp luật về kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn về nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý về bấtđộng sản: các thủ tục sang nhượng quyền sử ... đến giá trị của bấtđộngsản là không giống nhau, chúng tùy thuộc vào từng loại bấtđộng sản, từng vị trí của bấtđộng sản. Vì vậy, việc xác định các quyền đối với bất động sản, những yếu tố...
... xét địnhgiábấtđộngsảngiá trị của công trình là một bộ phận quan trọng cấu thành nên giá trị của bấtđộngsản lúc nay giá của bất động sản có thể coi như : Giábấtđộngsản = giá đất + giá ... trong hoạt độngđịnhgiábấtđộng sản, làm sao để giábấtđộngsản được địnhgiá sát với giá thị trường và là căn cứ quan trọng trong tính thuế của Nhà nước37 Giá bất động sản = Giá đất +Chi ... được xác định 1.2.2.Khái niệm về địnhgiábấtđộng sản Địnhgiábấtđộngsản là một nghệ thuật, khoa học về xác địnhgiá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một thời điểm nhất định có...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa Ngượclại, bấtđộng sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giá trị thặng dư / tận cùng. Tuy nhiên, phân...