... 1: KHÁI QUÁT PHÁPLUẬTHỢPĐỒNG MUA BÁN HÀNG HOÁ 2I.Sự ra đời củaphápluậthợpđồng 2II. Hợpđồng mua bán hàng hoá 21.Khái niệm hợpđồng 22. Nội dung củahợpđồng 32.1. Hợpđồng mua bán ... hệ hợpđồng mà không cần sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật. Trừ trường hợpphápluậtcó quy định khác.c. Đối tượng củahợpđồng mua bán hàng hoá:Đó là các loại hàng hoá mà phápluật ... hợpđồng cũng vậy. Tuy nhiên điểm thành công nhất của sự thay đổi phápluậthợpđồng trong thời kì này là đã thống nhất được phápluật điều chỉnh quan hệ hợpđồng nói chung và quan hệ hợp đồng...
... phải:Hoàn thiện tổ chức của các cơ quan phápluật để không còn hiện tợng chồng chéo lẫn nhau.Chức năng nhiệm vụ của các cơ quan pháp luật, t pháp phải rõ 16Kiến trúc thợng tầng của một xà hội đó ... hệ thống pháp luật, xử phạt nghiêm minh.Những giải pháp trên sẽ không đạt đợc hiệu quả cao nếu không có sự hỗ trợ nhiều khi là quyết định của hệ thống pháp luật. Trong hệ thống phápluật hiên ... vốn đầu t nớc ngoài. Toàn bộ cơ cấu kinh tế này dựa trên cơ cấu 3 loại sở hữu cơ bản: Sở hữu toàn dân do nhà nớc quản lý, sở hữu tập thể của những ngời lao động và sở hữu t nhân.13kinh tế vĩ...
... sản.II. Cơsở lí luận triếthọccủađờng lối công nghiệp hoá,hiện đại hoá ở Việt Nam thời kì quá độ1. Công nghiệp hoá, hiện đại hoá hớng đến sự phát triển của lực lợngsản xuấtTheo quan niệm của ... tế vàmối quan hệ hữu cơ giữa chúng. Trong cơ cấu của nền kinh tế, cơ cấu các ngànhkinh tế là quan trọng nhất, quyết định các hình thức cơ cấu kinh tế khác. Cơ cấukinh tế hợp lý là điều kiện ... chủ.b. Phát triển lực lợng sản xuất, cơsở vật chất kỹ thuật của chủ nghĩaxà hội trên cơsở thực hiện cơ khí hoá nền sản xuất xà hội, áp dụng những thànhtựu khoa học công nghệ hiện đại.3 Danh...
... Quy định về xây dựng + Sở thích của chủ sở hữu để xác định sự thích hợpcủa bất động sản đó là xu hướng tiêu dùng và thu nhập của chủ sở hữuCác yếu tố cấu thành giá trị của bất động sản bảo đảm ... theo quy định củapháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của tài sản ... đất đã được khấu hao.Phương pháp chi phí được coi là phương pháp tổng hợpcủa hai phương pháp: Phương phápso sánh trực tiếp được áp dụng để tính giá đất và phương pháp chi phí được áp dụng để...
... sánh là phương pháp được sử dụng nhiều nhất vì tính chất đáng tin cậy của nó. Phương phápso sánh Phương phápso sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơsở phân tíchmức giá của các tài ... quân của các đơn giá đất đã điều chỉnh của các bất động sản đó.Các hạn chế của phương pháp này:• Do phương pháp chi phí phải dựa vào các dữ liệu thị trường nên những hạn chế của phương pháp ... toàn quyền sở hữu với mức tiền thuê đầy đủ trên thị trường, định giá giá trịbất động sản theo hợp đồng, định giá đi vay thế chấp.Phương pháp vốn hoá của định giá được xây dựng trên cơsở tài chính....
... này có thể do luậtpháp quy định (độc quyền hợppháp ): phápluật nghiêm cấm phát triển, xây dựng bất động sản ở một khu vực nhất định. Hoặc độc quyền tự nhiên: do sự cản trở của điều kiện ... chất của phương pháp này là tiến hành chuyển hoá các luồng thu nhập tương lai về hiện tại để xác định giá trị của vốn đầu tư, đó cũng là giá trị của bất động sản.3.2. Cơsở lý luận Phương pháp ... thay đổi của tham số tính toán cũng là một hạn chế của phương pháp này. 4. Phương pháp thặng dư 4.1.Khái niệmPhương pháp thặng dư ( phương pháp phát triển lý thuyết ) là phương pháp xác...
... chung về hợpđồng như khái niệm hợp đồng, giao kết hợp đồng, thực hiện hợp đồng, chấm dứt hợpđồng còn các luật chuyên ngành thì chỉ quy định các vấn đề mang tính đặc thù củahợpđồng trong ... định về hợpđồng trong Bộ luật Dân sự được áp dụng chung cho tất cả các loại hợp đồng, không phân biệt hợpđồng dân sự hay hợpđồng kinh tế, hợpđồngcó mục đích kinh doanh hay hợpđồng nhằm ... giao kết. Trên cơsở hình thức củahợp đồng, phápluật cũng quy định cụ thể đối với từng trường hợp, ví dụ, đối với hợpđồng được giao kết bằng lời nói thì thời điểm giao kết hợpđồng là thời...
... theo phápluậtcủa công ty hợp danh dẫn đến cách hiểu và vận dụng phápluật khác nhau trong thực tiễn áp dụng pháp luật. Quy định của LDN 2005 về người đại diện theo phápluậtcủa công ty hợp ... diện theo phápluật của pháp nhân được. Chúng tôi cho rằng, pháp nhân chỉ có một đại diện theo pháp luật mà không thể cùng một thời điểm pháp nhân lại có nhiều đại diện theo pháp luật. g. ... thành viên hợp danh trong công ty hợp danhNếu cho phép thành viên hợp danh của công ty hợp danh đồng thời là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân hoặc thành viên hợp danh của công ty hợp danh khác...
... trạng vi phạm của nhà môi giới bất động sản gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợpphápcủa khách hàng.2. Cơ chế điều chỉnh củaphápluật với hoạt động môi giới bất động sản:2 Pháp luật về môi ... Luật KDBDS 2006 lại quy định hợpđồng môi giới bất động sản là hợpđồng dịch vụ bất động sản và phải được lập thành văn bản. Đối tượng củahợp đồng là hoạt động môi giới bất động sản nên hợp ... phải tuân theo quy định của Luật KDBDS 2006 và các văn bản phápluật liên quan. Trong trường hợp Luật KDBDS 2006 không quy định mà luật khác có quy định về trường hợp đặc thù về hoạt động...
... 6 tháng một lần cơsở đào tạo, bồi dưỡng có trách nhiệm báo cáo kết quả đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS tới Sở xây dựng nơi cơsở đặt trụ sở chính.III – Ý NGHĨA CỦA VIỆC QUY ĐỊNH ... sản). Theo quy định củaLuật Doanh nghiệp năm 2005, Luậthợp tác xã năm 2005, thì tổ chức, cá nhân phải đáp ứng những điều kiện nhất định về vốn, nhân sự, quản trị, cơ sở vật chất, điều lệ ... kiện củacơsở đào tạo môi giới BĐS, Điều 13 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP còn quy định trước khi tiến hành đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới BĐS, các cơsở đào tạo phải đưa lên tổ chức của...
... Bài tập học kỳ kinh doanh bất động sảnPhân tích vai trò và cơ chế điều chỉnh củaphápluật đối với hoạt động môi giới bất động sản. Nêu một số giải pháp nâng cao hiệu quả củapháp luật , tư ... phải dựa vào các luật như Luật Doanh Nghiệp, Luật doanh Nghiệp Nhà nước, Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, LuậtHợp tác xã, Luật thương mại… Tình trạng này cho thấy phápluật điều chỉnh đối ... củaLuật KDBDS 2006. Trong trường hợpLuật KDBDS 2006 không quy định mà luật khác có quy định về trường hợp đặc thù về hoạt động kinh doanh bất động sản thì áp dụng quy định củaluật đó.của...
... 8.4.1. Cơsở khoa họccủa phương pháp 8.4.1.1. Cơsỏtriếthọc Cơ sởtriếthọccủa việc chuyển hoá grap toán học thành grap dạy học là phương pháp tiếp cận cấu trúc - hệ ... đời của mỗi học sinh.8.4.1.3. Cơsở lý luận dạy học Trong những năm gần đây, đã có những công trình khoa học xét quá trình dạy học dưới góc độ định lượng bằng những công cụ của toán học hiện ... cấu trúc và tổng hợp hệ thống một cách khoa học, phù hợp với quy luật tự nhiên. Sự thống nhất giữa hai phương pháp phân tích cấu trúc và tổng hợp hệ thống là bản chấtcủa phương pháp tiếp cận...