... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm địnhgiá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ... sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm địnhgiá bình quân đơn giá đất sau điều chỉnh đất so sánh...
... pháp địnhgiá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátàisản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátàisản ... biệt địnhgiá bất động sảnđịnhgiá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp địnhgiá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá ... phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải địnhgiá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc địnhgiá doanh...
... ÔN TẬPMÔNĐỊNHGIÁTÀISẢN Chương 1: Tổng quan Địnhgiátàisản Đối tượng địnhgiátàisản gì? Nêu cách phân loại đối tượng địnhgiátàisản Nêu khái niệm giá trị tàisản Phân biệt khái niệm giá ... tắc địnhgiátàisảnTại xây dựng phương pháp địnhgiátàisản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung địnhgiátàisản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp địnhgiá ... khái niệm giágiá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tàisản Cho ví dụ minh họa Địnhgiátàisản gì? Sự cần thiết phải địnhgiátàisản kinh tế...
... Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 19 Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 19 TS Nguyễn ... Hc vin Ti chớnh - Khoa QTKD 17 Hong B mụn nh giỏ ti sn TS Nguyn Minh Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng TI LIU THAM KHO Ban Vt giỏ Chớnh ph, Tiờu chun thm...
... nh xõy dng: 20% Tng chi phớ phỏt trin 50.008 Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 10 Ts Nguyễn Minh Hoàng Giỏ tr u t cho cụng trỡnh xõy ... triu USD = triu USD x 1/ i T l sinh li i = 20% Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 11 Ts Nguyễn Minh Hoàng - Nu hin i hoỏ nh mỏy: 10 triu ... lch rt ln so vi giỏ tr thc c tớnh (68.850 /cp) Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 12 Ts Nguyễn Minh Hoàng Quyt nh ca cỏc nh u t: - Giỏ...
... chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến Do chuyên giađịnhgiá đánh giá mức giá dây chuyền tương đương 1/5 giá trị dây chuyền sản xuất Bài 31: 12 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản Cần địnhgiá ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác địnhgiá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Bài 17: Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản Xác địnhgiá trị ... cổ phần • Yêu cầu: Hãy xác địnhgiá trị doanh nghiệp X theo phương pháp giá trị tàisảnBài 40: Địnhgiá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tàisản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng - Lợi nhuận...
... nghiệp X theo phương pháp giá trị tàisảnBài 40: Địnhgiá doanh nghiệp X biết: - Giá trị tàisản doanh nghiệp X đánh giá 100 tỷ đồng 17 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản - Lợi nhuận điều chỉnh ... toán giá trị đất 300.000$ Hãy xác địnhgiá trị bất động sản, biết tỷ lệ vốn hoá 12%/năm vòng đời kinh tế công trình xây dựng 50 năm Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisảnBài 17: Xác địnhgiá ... BĐS A 700 trđ, xét mặt giá trị, có nên mua BĐS không? - 12 Hệ thống câu hỏi tậpĐịnhgiátàisản CHƯƠNG 3: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài 29: Hãy địnhgiá xe ô tô tải Ben (đơn...
... công hộ chung cư so sánh với tàisản cần thẩm định sau: • BĐS nằm tầng chung cư có diện tích 80m2 trang trí nội thất tốt BĐS cần địnhgiá 20 triệu đồng, bán với giá 676 triệu đồng • BĐS nằm lô ... BĐS cần thẩm địnhgiá 20 triệu đồng, bán với giá 376,3 triệu đồng • BĐS nằm tầng lô chung cư với BĐS 2, có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt BĐS cần thẩm địnhgiá 10 trđ, bán với giá 717,2 triệu ... nội thất tương tự BĐS cần định giá, bán với giá 281 triệu đồng • BĐS nằm tầng BĐS 4, có diện tích 70m2 trang trí nội thất tương tự BĐS 4, bán với giá 560 triệu đồng Định giá hộ trên? ...
... K45 mà địnhgiágiá trị lợi thương mại mảnh đất Còn tàisản đất địnhgiá dựa giá trị lại tàisản (đối với tàisản qua sử dụng) theo giá trị xây dựng toán xây dựng khách hàng (đối với tàisản hình ... thẩm địnhgiá Nội dung báo cáo địnhgiá phụ thuộc mục đích công việc địnhgiá Những nội dung báo cáo thẩm định: + Mục đích việc địnhgiá + Mô tả xác tàisảnđịnhgiá + Thời hạn ước tính giá trị ... hữu tàisản gắn liền với đất + Xác định mục đích địnhgiá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm địnhgiá + Xác định thời điểm thẩm định...
... _ BÀI SỐ : Trong kỳ có tài liệu tàisản cố định DN sau : 1/ Mua thiết bị sản xuất theo tổng giá toán gồm thuế GTGT 5% 420.000.000 đ Chi phí chạy ... theo quy định (năm) 10 20 Yêu cầu : - Tính số tiền khấu hao tháng 6/2006 - Lập định khoản mua sắm TSCĐ nghiệp vụ phân bổ khấu hao _ BÀI SỐ : Có tài liệu tàisản cố định DN sau ... _ BÀI SỐ : Trong tháng 4/2006 có tài liệu tàisản cố định DN sau 1/ Ngày 4/4 góp vốn liên doanh dài hạn với Công ty M TSCĐ hữu hình phân xưởng sản xuất Nguyên giá 249.600.000 đ...
... kinh doanh chênh lệch giá bảo đảm việc đònh giá cân lợi nhuận rủi ro Kinh doanh chênh lệch giá (arbitrage) đơn giản có hai thứ giống giá khác người ta mua thứ rẽ để bán lại với giá đắt kiếm lợi nhuận ... thích lợi nhuận thò trường với hai biến dựa vào giá trò thò trường ngạc nhiên thấy có tương quan cao biến Fama French tập trung vào biến lợi nhuận thay tập trung vào biến rủi ro, tảng lý thuyết cho ... Người ta phát cổ phiếu công ty có giá trò thò trường nhỏ (market capitalization = price per share x number of share) đem lại lợi nhuận cao cổ phiếu công ty có giá trò thò trường lớn, yếu tố khác...