... doanh nghiệp cần tính NPV IRR dựánlựachọn phơng án nà có NPV lớn nhất(tiêu chuẩn có tính u tiên nhất) đồng thời IRR IRR lớn không dựán đợc chọn II Nguồn tài trợ ngắn hạn Tín dụng thơng mại TI ... thác tạo lập nguồn vốn cố định: vi c quan trọng phải xác định đợc nhu cầu vốn đầu t vào TSCĐ năm trớc mắt lâu dài Căn vào dựánđầu t TSCĐ để chọn khai thác nguồn vốn đầu t cho phù hợp Quản lý sử ... lớn vi c cân đối thu chi tiền không đuợc mở rộng vi c bán chịu cho khách hàng 2.Phân tích khách hàng xá định đối tợng bán chịu: 11 TI CHNH DOANH NGHIP Xác định điều kiện toán: + Thời hạn toán...
... lựachọndựánđầutưdàihạnPhần II: Vídụ để triển khai trình đánh giá lựachọndựánđầutưdàihạnPhần III: Kết luận PHẦN I CƠ SỞ LÝ THUYẾT ĐÁNH GIÁ VÀ LỰACHỌNDỰÁNĐẦUTƯDÀIHẠN 1.Phương ... tư Tỷ suất LNbq vốn đầutư = x 100% B4: Đánh giá lựachọndựánđầutư Nếu dựán độc lập dựán chấp nhận tỷ suất LNbq vốn đầutư hớn 11 Nếu dựán loại trừ lựachọndựánđầutư có tỉ suất lợi nhuận ... trình đánh giá lựachọndựánđầutư Các dựán phụ thuộc loại trừ Dựán phụ thuộc: dựán mà vi c chấp nhận hay không tùy thuộc vào vi c chấp nhận nhiều dựán khác,đòi hỏi lưu ý đặc biệt Dựán loại...
... đầutư Xác lập mục tiêu đầutư Lập dựánđầutư Đánh giá, thẩm định lựachọndựánđầutư Ra định đầutư II Đánh giá lựachọndựánđầutưdàihạn Tiêu chuẩn đánh giá lựachọndựánđầu ... dựánđầutư (NPV) Tỷ suất doanh lợi nội dựánđầutư (IRR) Chỉ số sinh lời dựánđầutư (PI) Các phương pháp chủ yếu đánh giá lựachọndựánđầutư Để đánh giá lựachọndựánđầutư trước ... thực dựán Hoặc dựán bỏ vốn lần tính: n CF ∑1 +rt )t ( PI = t = Trong CF0 vốn đầutư ban đầu CF0 Qui trình đánh giá lựachọn - Xác định số sinh lời dựánđầutư - Đánh giá lựachọndự án: vào...
... cán thô, máy cán mịn, máy nhào có lới lọc, máy nhào ép liên hợp có hút chân không Lựachọn máy Vi t Nam sản xuất thịnh hành có chất lợng tốt, kèm theo dịch vụ bảo hành bảo trì có uy tín 3) Đầu ... ỏn m vic chp nhn nú tựy thuc vo vic chp nhn mt hoc nhiu d ỏn khỏc, ũi hi c lu ý c bit Vớ d: D ỏn xõy dng mt bnh vin t v xõy dng nh thuc cho bnh vin ú õy l hai d ỏn hon ton ph thuc ln v vic chp ... ny t sut doanh li ni b thu nhp ca d ỏn c gi nh tỏi u t vi lói sut bng vi t sut doanh li ni b ca d ỏn iu ú khụng tht phự hp vi thc t nht l i vi d ỏn cú t sut doanh li ni b mc cao Phng phỏp ny khụng...
... Phương pháp lựachọndựán dựa vào tiêu IRR: - Trường hợp dựán độc lập lẫn nhau, dựán có: IRR > r: chấp nhận dựán IRR< r: loại bỏ dựán - Trường hợp dựán loại trừ lẫn nhà đầutưchọndựán có IRR ... THI ĐẦUTƯ THIẾT KẾ DỰÁN CHI TIẾT KẾT THÚC XÂY DỰNG VẬN HÀNH ĐẦUÁN DỰTƯ KẾT THÚC DỰÁN GV: ThS Phạm Đình Cường trang / 41 Chương I 3) CÁC TIÊU CHUẨN LỰACHỌNDỰÁNĐẦUTƯ TRONG DOANH NGHIỆP: Đầu ... lúc dẫn đến lựachọn giống nhau, điều dễ nhầm lẫn thực tiễn thẩm định dựánđầutư Để đạt mục tiêu chọnlựadựán tốt từdựánđầutư đề xuất, phải cần phân loại chúng lựachọndựán xếp loại...
... không ảnh hưởng đến đến vi c lựachọn hay loại bỏ dựán lại Dựánđầutư xung khắc Là dựánđầutư mà vi c lựachọndựán dẫn tới vi c loại bỏ dựán khác Dòng tiền dựánđầutư Dòng tiền (C): ký ... Đánh giá lựachọn DAĐT Đầutư dòng tiền DA đầutư Các phương pháp đánh giá lựachọn DA đầutư Vận dụng phương pháp đánh giá Đầutư dòng tiền đầutư Khái niệm đầutưĐầutư hy sinh ... chắn) tư ng lai Dựánđầutư Là tập hợp hoạt động kinh tế đặc thù thực theo trình tự cụ thể nhằm đạt mục tiêu đề Phân loại dựánđầutưDựánđầutư độc lập Là dựánđầutư mà vi c lựa chọn...
... vốn đầutư ban đầu vào dựán Nó cho biết sau dựán thu hồi đủ vốn đầutư Tiêu chuẩn PP giúp cho người thẩm định có nhìn tư ng đối xác mức độ rủi ro dựán Tuy nhiên thời gian hòan vốn đầutư khơng ... lựa chọn: - Nhỏ thời gian hoàn vốn đònh mức - Chọndựán có thời gian hoàn vốn nhỏ GV:Ths Ho Nhat Hun 31 Một dựánđầutư có tổng vốn đầutư có tổng số vốn đầutư 145 triệu đồng Các khỏan dự ... NPV phản ánh giá trị tăng thêm cho chủ đầutư quy dòng tiền thời điểm (0) NPV mang giá trị dương có nghĩa vi c thực dựán tạo giá trị tăng thêm cho chủ đầu tư, tức dựán bù đắp vốn đầutư bỏ có...
... tích hiệu dựán suốt vòng đời dự án, để phân tích tài dựán ttong nam phải dựa vào điểm hòa vốn Do Diểm hòa vốn để lựachọndựán BEP phản ánh khả sinh lời dự án, BEP nhỏ khả sinh lời dựán lớn ... chọnlựadựán theo tiêu chuẩn NPV : 1.NPV=0 : chấp nhận dựán 3.Nếu khả ngân sách có giới hạn, cần phải lựachọn tập hợp dựán có NPV lớn để thực Đối với dựán ... IRR IRR thực dựán - Quy tắc lựachọndựán IRR IRR < i không chấp nhận dựán 2.IRR>= i chấp nhận dựán Nếu dùng IRR làm tiêu chuẩn lựachọndựán có IRR cao chọn Điều kiện...
... Quyền chọn thời điểm đầutư quyền lựachọn nên bắt đầudự án, cty trì hoãn định đầutư làm tăng NPV dựán (2) Quyền chọn thời điểm đầutư TRƯỜNG HỢP 1: ĐẦUTƯ NGAY BÂY GiỜ WACC 10% Dòng tiền dự ... thực tốt Nếu cty có quyền chọntừ bỏ đời sống dựán rủi ro giảm tăng lợi nhuận dự kiến dựán Quyền chọntừ bỏ lựachọntừ bỏ dựán dòng tiền hoạt động trở nên thấp dự kiến (tình hình xấu đi) ... Quyền chọn tăng trưởng : khoản đầutư tạo hội để thực khoản đầutư sinh lợi khác vi c đầutư gọi chứa đựng quyền chọn tăng trưởng (3) Quyền chọn tăng trưởng TRƯỜNG HỢP 1: Không xem xét quyền chọn...
... tập dựán Sắp xếp tập dựán tăng dần theo vốn đầutư Xác định dòng tiền tệ cho tập dựán Tính PW cho tập dựánChọn tập dựán dựa vào nguồn ngân sách B xác định 41 Lựachọn tập dựánđầutư VD: ... khác 40 Lựachọn tập dựánđầutư Các dựán độc lập: chọn nhiều dựán tập DA độc lập, tùy theo nguồn lực cho phép DN Khi có m hội đầutư => có 2m – tập dựán Các bước chọnlựa tập dự án: Xác ... lựachọn tập dựánđầutư có lời MARR = 15% Nguồn ngân sách đầutư cty cho vi c đầutư DA B = 27,000 trd PA A B C P -12,000 -10,000 -17,000 Lợi tức ròng +4,281 +4,184 +5,082 N (năm) 5 10 42 Lựa...
... ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰÁNĐẦUTƯ CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 DỰÁNĐẦUTƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ CỦA DOANH NGHIỆP 1.1.1 Tổng quan dựánđầutư doanh nghiệp 1.1.1.1 Khái niệm dựánđầutư DAĐT trình phức ... hưởng đến dựán khác xem xét - DAĐT loại trừ (dự ánđầutư xung khắc): Là dựán chấp nhận đồng thời, dựánlựachọn thực loại bỏ tất dựán lại - DAĐT phụ thuộc: Là dựán mà vi c chấp nhận dựán phụ ... tiền dựánđầutư - Nghiên cứu cách thức ước lượng chi phí sử dụng vốn làm sở cho vi c đánh giá hiệu dựánđầutưlựachọndựánđầutư Tổng Công ty - Nghiên cứu hoàn thiện phương pháp đánh giá...
... pháp tính toán lựachọn phương ánđầutư CÁC PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH LỰACHỌN PHƯƠNG ÁNĐẦUTƯ : 2.1 Cơ sở để lựachọn phương ánđầutư : Cơ sở để lựachọn phương án vào mục tiêu đầu tư, có hai nhóm ... bỏ vốn để đầu tư, lấy từ nhận Quyết định đầutư giấy phép đầutưTừ năm tiến hành tính toán theo năm năm hết thời hạnđầutư b Đối với dựán lớn, thời gian xây dựng dài: Đối với dựánchọn thời ... phương án mà suy với giả thiết khoản thu trình khai thác dựán đem đầutư lại cho dựán với suất thu lợi KTĐT&QTDA 19/35 Chương II: Các phương pháp tính toán lựachọn phương ánđầutư IRR dựán cần...
... Pattern so sánh lựachọn phơng ánđầu t xây dựng công trình giao thông Trình tự tính toán so sánh phơng ánđầu t theo phơng pháp Pattern nh sau: Bớc 1: Lựachọn tiêu để đa vo so sánh Vi c lựachọn tiêu ... tiêu đa vào so sánh Tuỳ theo hm mục tiêu l cực đại hay cực tiểu v giá trị Vj ta xếp hạng phơng án v chọn đợc phơng án tốt Thí dụ minh họa: So sánh lựachọn phơng ánđầu t xây dựng tuyến đờng ... sử dụng nhiều tiêu để đánh giá Vi c sử dụng tiêu tổng hợp không đơn vị đo để lựachọn phơng ánđầu t sở hạ tầng GTVT có quy mô vốn đầu t lớn giúp nhà đầu t lựachọn phơng án cách toàn diện khách...
... đầu thực đầutưdựán - Dựán quy mô lớn, thời gian thực dựán kéo dài thời điểm lựachọn tính toán – bắt đầudựán thời điểm kết thức giai đoạn thi công, xây dựng công trình – thời điểm dựán ... công dựán 1.2 Phân tích tài Dựánđầutư kinh doanh bất động sản 1.2.1 Khái niệm Xem xét khái niệm tài dựánđầu tư, tài dựánđầutư là: “Tất quan hệ tiền tệ trình triển khai thực dựánđầutư ... CHÍNH DỰÁNĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰÁNĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Dựánđầutư bất động sản 1.1.1 Khái niệm Dựánđầutư tập hợp hoạt động đầutư có...
... LỰACHỌN PHƢƠNG ÁNĐẦU TƢ PHẦN II : LỰACHỌN PHƢƠNG ÁN ĐTXD CẦU ĐỒNG NAI SO SÁNH LỰACHỌN PHƢƠNG ÁN TUYẾN SO SÁNH LỰACHỌN PHƢƠNG ÁN KẾT CẤU SO SÁNH LỰACHỌN PHƢƠNG ÁN TÀI CHÍNH SO SÁNH ... PHƢƠNG ÁNĐẦU TƢ TRONG GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƢ So sánh lựachọn quy mô, hình thức đầutư ĐÁNH GIÁ CÁC PHƢƠNG ÁN THIẾT KẾ So sánh lựachọnvị trí, địa điểm xây dựng So sánh lựachọn phương án kỹ ... ĐÁNH GIÁ PHƢƠNG ÁN VỀ MẶT KINH TẾ - XÃ HỘI CÁC PHƢƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ, SO SÁNH LỰACHỌN PHƢƠNG ÁNĐẦU TƢ CÁC QUY ĐỊNH CHUNG KHI ĐÁNH GIÁ SO SÁNH LỰACHỌN PHƢƠNG ÁN CHỈ TIÊU SO SÁNH LỰACHỌN GIẢI PHÁP...
... NPV dựán 0, tỷ lệ hoàn vốn nội IRR dựán 20 Sử dụng NPV nh phơng pháp đánh giá dựánđầu t, cần phân biệt tình huống: - Đối với dựánđầu t độc lập dựánđầu t đợc chọndựán có NPV>0 Với dựán ... hài hoà nhằm đạt đợc mục tiêu dựán Để hiểu rõ dựánđầu t cần xem xét chu kỳ dựánđầu t Chu kỳ dựánđầu t bớc giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựán đợc hoàn thành, chấm dứt hoạt ... với dựánđầu t có tính phơng án, tức chấp nhận dựán náy phải loại bỏ dựán khác dựánđầu t đợc lựachọndựán có NPV cao *Ưu điểm Phơng pháp NPV cho biết quy mô số tiền lãi thu đợc từdự án. Phơng...
... CHÍNH DỰÁNĐẦUTƯ I.1 Sự cần thiết phân tích tài dựánđầutư I.1.1 Dựánđầutư • Khái niệm Theo Luật đầutư năm 2005: Dựánđầutư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dàihạn để tiến hành hoạt động đầu ... Vốn đầutư ban đầu: Là vốn thuộc sở hữu chủ đầu tư, thể trách nhiệm nhà đầutưdựánTừ nguồn vốn này, chủ đầutư triển khai dựán ban đầu Quy đinh pháp luật vốn đầutưdựán (TD4): + Chủ đầutư ... II.1.2 Giới thiệu dựánđầutư khu đô thị Nam An Khánh • Tên dự án: Dựánđầutư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ • Chủ đầu tư: thuật đồng Khu đô thị Nam An Khánh Công ty Cổ phầnĐầutư phát triển...
... thời đánh giá độ nhạy dựán Kết phân tích cho biết dựán có tính khả thi hay không sở để chủ đầutư đònh đầutư 1.3 Phạm vi nghiên cứu giới hạn đề tài Trong trình thực đề tài này, nhằm hạn chế vi c ... khấu để NPV dòng tiền dựán ZEZO, gọi số lợi nhuận dựánđầutư NPV = f (n , IRR ) = IRR xem tiêu chuẩn để đònh đầu tư: + Nếu IRR≥MARR dựán cần thực + Nếu IRR
... Hoa Hà Nội – Nhóm Thứ 3, Giờ - 10 Phần I : Các cứ, sở xác định dựánđầutưPHẦN : CÁC CĂN CỨ , CƠ SỞ XÁC ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ _ _ 1.1 Cở sở pháp lý Dựán đáp ứng quy định luật doanh nghiệp ... CỦA DỰÁN Hiệu kinh tế Với t = 12% => NPV dự án= 715.130.000 VND > Dựán có lãi IRR= r1 + (|NPV1|*(r2-r1))/(|NPV1|+|NPV2|) Chọn r1= 26% Chọn r2= 27% => IRR= 26,52% Lợi nhuận thu từđầutưdựán ... Các công vi c cụ thể : Quản lý thông tin nhân vi n - Quản lý thông tin nhân vi n cửa hàng, vi c thay đổi thông tin, thêm nhân vi n, cho nghỉ vi c, quản lý ca làm vi c,… Chấm công : Thực vi c chấm...