... về thẩmđịnh giá 171.2. Thẩmđịnhgiá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩmđịnh giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩmđịnh giá • ... Tổng quan về thẩmđịnh giá 321.2.1 Khái niệm Thẩmđịnh giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩmđịnh giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... loại giá trị Giá trị thực Giá trị thiệt hạiổ Giá trị sổ sách Giá trị tiềm năng Giá trị trao đổi Giá trị tái sản xuấtị ị Giá trị tiềm năng Giá trị tiền mặt Giá ị đầ Giá ị b Giá trị đầu tư Giá...
... Cơ sở thấmđịnhgiá 16Chương 3. Cơ sở thẩmđịnh giáChương 3. Cơ sở thẩmđịnh giá • 31 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 1831 Cơ sở thẩmđịnh giá3 .1. Cơ sở thẩmđịnh giá • Cơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịchCơ sở thị trường: Giảđịnh các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấmđịnhgiá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá ... nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế• Giá trị củamộttàisản đượcgiớihạnbởiGiá trị của một tài sản được ... góp vào giá trị của toàn bộ tài sảnsản.•Ví dụ1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 6 Nguyên tắc cung cầu• Giá trị củatàisản đượcxácđịnh bởiGiá trị của tài sản được xác định bởi...
... )∑=−+=ntttIrCF110( )1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 7Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩmđịnh giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính trong thẩmđịnh giá 1Bài tậpchương 5Bài tập chương 5• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnhgiá do giảng viên ... chính trong thẩmđịnh giá 4IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩmđịnh giá 8Các...
... định giá 6Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩmđịnh giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... địnhgiá trong quá trình thẩmđịnhgiá tài sản có được không? Tại sao?1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 106.2 Phương pháp so sánh trực tiếp• Cơ sở lý luậncủa PPSSTTCơ sở lý ... trong thẩm địnhgiá Bất động sản?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm địnhgiá máy móc thiết bị?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá...
... B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 2Chương 7. Quy trình thẩmđịnh i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩmđịnh giá • 7.2. Quy trình thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩmđịnhgiá 4và thời gian thực hiện7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩmđịnh giátrình thẩmđịnh giá 1/3/2011 ... trình thẩmđịnhgiá 8Thu thập tài liệuThu thập tài liệu- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu-Kiểm chứng thông tin1/3/2011 B02014- Quy trình thẩmđịnhgiá 7Lập kế hoạch thẩmđịnh giá: •Xác...
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩmđịnhgiá 3nghiệp thẩmđịnh giá. Chương 8. Báo cáo thẩmđịnh i giá • 81 Hồ sơ thẩmđịnh giá8 .1. Hồ sơ thẩmđịnh giá • 8.2. Báo cáo thẩmđịnhgiá ... cáo thẩmđịnhgiá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩmđịnhgiá • Khách hàng yêu cầu thẩmđịnhgiá •Mục đích thẩmđịnhgiá ể ẩ•Thời điểm thẩmđịnhgiá •Cơ sở giá trị của thẩmđịnhgiá Că ... cứ thẩmđịnh giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩmđịnhgiá • Nguyên tắc và phương pháp thẩmđịnhgiá •Kếtquả thẩmđịnh giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định...
... tập thẩmđịnhgiá bất động sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá ... Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lýthẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... 9.3. Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý như nhau,...
... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động ... mới phát triển ngành thẩm địnhgiá hơn 10 năm qua. Tính đến nay, cả nước có 36 công ty thẩm địnhgiá đã đăng ký hành nghề với Cục Quản lýgiá - Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật Việt ... các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiá tài sản nói chung và thẩmđịnhgiá bất động sản nói riêng được xem...