Đang tải... (xem toàn văn)
Nguyên lí thẩm định giá
Chương 8. Báo cáo thẩm định iágiá• 81 Hồ sơ thẩm định giá8.1. Hồ sơ thẩm định giá• 8.2. Báo cáo thẩm định giá 83 Chứ th thẩ đị hiá• 8.3. Chứng thư thẩm định giá1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 1 8.1. Hồ sơ thẩm định giá•Văn bản đề nghị thẩm định giág ị ị g•Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng hoặc Quyền sở hữu tài sản thẩm định giá có công chứng hoặcchứng thựccủacơ quan nhà nướcchứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;• Các thông số kỹ thuật có liên quan đến tài sản thẩ đị hiáthẩm định giá;•Hợp đồng mua bán tài sản, hoá đơn mua tài sản nếu có;ếucó;• Các tài liệu khác có liên quan đến trị giá tài sản thẩm định giá.1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 2 8 2 Báo cáo thẩm định giá8.2. Báo cáo thẩm định giá• Thẩm định viên về giá đượcgiaotrựctiếpthựcThẩm định viên về giá được giao trực tiếp thực hiện thẩm định giá, khi kết thúc công việc phải lập báo cáo kết quả thẩm định giá. • Báo cáo kết quả thẩm định giá phải được lập một cách độc lập, khách quan, trung thực, có ẩ ề ếchữ ký của thẩm định viên về giá trực tiếp thực hiện việc thẩm định giá và Giám đốc doanh nghiệpthẩm định giá hoặccủangười đượcuỷnghiệp thẩm định giá hoặc của người được uỷ quyền bằng văn bản của giám đốc doanh nghiệpthẩm định giá1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3nghiệp thẩm định giá. 8.2. Báo cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá •Mục đích thẩm định giá ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá •Cơ sở giá trị của thẩm định giá Că ứ thẩ đị hiá• Căn cứ thẩm định giá•Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định giáthẩm định giá • Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá •Kếtquả thẩm định giá1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 4Kết quả thẩm định giá 83Chứng thư thẩm định giá8.3 Chứng thư thẩm định giáGiá trị pháp lý củachứng thư thẩm định giá:Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá:•Chỉ có giá trị đối với tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá;ị g;• Có giá trị đối với tổ chức, cá nhân được cấp chứng thư thẩm định giá để thực hiện mục đích g ị g ự ệ ụghi trong hợp đồng thẩm định giá;• Có giá trị ràng buộc trách nhiệm đối với doanh nghiệp thẩm định giá về kết quả thẩm định giá và kết luận trong chứng thư thẩm định giá.1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 5 Bài tậpchương 8Bài tập chương 8• Sinh viên nộp báo cáo thẩm định giá trị tàiSinh viên nộp báo cáo thẩm định giá trị tài sản đã đăng ký.• Thuyếttrìnhvề toàn bộ quá trình thẩm• Thuyết trình về toàn bộ quá trình thẩm định giá trị tài sản nói trên1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 6 . 8. Báo cáo thẩm định i giá 81 Hồ sơ thẩm định gi 8 .1. Hồ sơ thẩm định giá 8. 2. Báo cáo thẩm định giá 83 Chứ th thẩ đị hiá• 8. 3. Chứng thư thẩm định giá1 /3/2011. - Báo cáo thẩm định giá 4Kết quả thẩm định giá 83 Chứng thư thẩm định gi 8 .3 Chứng thư thẩm định gi Giá trị pháp lý củachứng thư thẩm định giá: Giá trị pháp