... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm địnhgiá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 triệu ... 20%, nên đất so sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm địnhgiá bình quân đơn giá đất sau điều ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ...
... pháp địnhgiá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn địnhgiátàisản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn địnhgiátàisản ... biệt địnhgiá bất động sảnđịnhgiá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp địnhgiá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp địnhgiá ... phương pháp địnhgiá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải địnhgiá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc địnhgiá doanh...
... ÔN TẬPMÔNĐỊNHGIÁTÀISẢN Chương 1: Tổng quan Địnhgiátàisản Đối tượng địnhgiátàisản gì? Nêu cách phân loại đối tượng địnhgiátàisản Nêu khái niệm giá trị tàisản Phân biệt khái niệm giá ... tắc địnhgiátàisảnTại xây dựng phương pháp địnhgiátàisản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung địnhgiátàisản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp địnhgiá ... khái niệm giágiá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tàisản Cho ví dụ minh họa Địnhgiátàisản gì? Sự cần thiết phải địnhgiátàisản kinh tế...
... lưu động năm xác định tỉ suất cho vay hợp lý, xác định chi phí thuê tàisản hữu hình Trong theo thuật ngữ kế toán thì: - Giá trị tàisản ròng tổng giá trị tàisản trừ giá trị tàisản nợ 18 - Vốn ... tàisản vô hình tàisản xác định xác giá trị mặt tiền tệ hình thái vật chất • Theo định nghĩa VN Bộ Tài ban hành Chuẩn mực kế toán Việt Nam, hướng dẫn số năm 2001: Tàisản cố định vô hình: Là tài ... Interbrand, thu nhập tàisản hữu hình đóng góp xác định tương đương với chi phí thuê tàisản hữu hình, gồm có tàisản ròng vốn lưu động sử dụng năm Tính giá trị tiền mặt hai khoản giá trị tàisản ròng vốn...
... tàisản cần đánh giáĐịnhgiátàisản thwucj chất địnhgiá quyền Quyền chủ thể tàisản thuộc loại tàisản vô hình Việc phân biệt rõ giới hạn quyền quyề lợi tạo sở để thẩm định viên xác địnhgiá ... đồng.+ để xác địnhgiá trị số tiền cho thuê theo hợp đồng.+ địnhgiátàisản để phát triển tàisản đầu tư.+ xác địnhgiá trị tàisản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác địnhgiá trị thị ... xác định ch mục đích định. + liệu đc sử dụng trực tiếp or gián tiếp liên quan đến thị trường.đối tượng địnhgiátài sản: đối tượng địnhgiátàisản theo quy định hành pháp luật mục đích định giá: ...
... nh xõy dng: 20% Tng chi phớ phỏt trin 50.008 Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 10 Ts Nguyễn Minh Hoàng Giỏ tr u t cho cụng trỡnh xõy ... triu USD = triu USD x 1/ i T l sinh li i = 20% Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 11 Ts Nguyễn Minh Hoàng - Nu hin i hoỏ nh mỏy: 10 triu ... lch rt ln so vi giỏ tr thc c tớnh (68.850 /cp) Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản Ts Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài Bộ mônĐịnhgiátàisản 12 Ts Nguyễn Minh Hoàng Quyt nh ca cỏc nh u t: - Giỏ...
... khung giá đền bù tàisản giải phóng mặt xây dựng làm sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác địnhgiá đền bù địa phương - Tổ chức, cá nhân có tàisản phạm vi mặt xây dựng, giải đền bù theo quy định ... tác GPMB bị gián đoạn người dân chưa chịu giao mặt cho chủ dự án vướng mắc sách đền bù GPMB − Một bất cập giá bồi thượng thiệt hại thu hồi đất Việc địnhgiá để bồi thường cần thiết dự án cần GPMB ... quy hoạch; tạo tàisảngiả đất nhằm trục lợi Khi không đền bù “mánh “ khiếu kiện, không chịu thực việc di dời − Như cần có khung giá đất chi tiết cho loại đất tính giá trị cho tàisản gắn liền...
... THẨM ĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch địnhgiátàisản Vận dụng pp địnhgiá BĐS Lập chứng thư thẩm địnhgiá BĐS THẨM ĐỊNHGIÁ ... Báo cáo chứng thư thẩm địnhgiá Xác định tổng quát • Nhận diện bất động sản • Nhận diện “Quyền tàisản thẩm định • Mục đích thẩm địnhgiá • Lựa chọn sở giá trị thẩm địnhgiá • Thiết lập thời hạn ... động sảnđịnhgiá Vị trí, quy mô bất động sản Tính chất thực trạng bất động sản Tình trạng pháp lý bất động sản Các hạn chế bất động sản Phương pháp địnhgiá bất động sản Thời điểm địnhgiá bất...
... Khi Khi đánh giátàisản có thị trường hạn chế đánh giágiá trị doanh nghiệp đánh giágiá trị đầu tư tàisản đánh giátàisản chuyên dụng xác địnhgiá trị lý tàisản xác địnhgiá trị tàisản bắt ... tính giá trị thị trường tàisản dựa sở phân tích mức giátàisản tương tự dùng để so sánh với tàisản cần thẩm định giá; tàisản tương tự dùng để so sánh tàisản giao dịch thành công mua bán thực ... mua bán Giúp người bán định mức giá chấp nhận Giúp người mua địnhgiá mua hợp lý Để trao đổi tàisản thiết bị Đi vay cho vay Để biết giá trị an toàn tàisản chấp vay tiền Để đảm bảo tàisản khách...
... Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 19 Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 19 TS Nguyễn ... Hc vin Ti chớnh - Khoa QTKD 17 Hong B mụn nh giỏ ti sn TS Nguyn Minh Học viện Tài - Khoa QTKD Bộ mônĐịnhgiátàisản 18 TS Nguyễn Minh Hoàng TI LIU THAM KHO Ban Vt giỏ Chớnh ph, Tiờu chun thm...
... Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương 33 Cut the cake into four pieces A same B like Ch a ñ nh hư ng câu h i v t lo i ñ thi ñ i h c C equal D alike Ph n 2: Bài t p nâng cao ... Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương Ch a ñ nh hư ng câu h i v t lo i ñ thi ñ i h c D are as good ... trư ng chung c a h c trò Vi t T ng ñài tư v n: 1900 58-58-12 - Trang | - Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương Ch a ñ nh hư ng câu h i v t lo i ñ thi ñ i h c 19 She refused...
... Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương Câu ñi u c th gi ñ nh Complete each of the following sentences ... trư ng chung c a h c trò Vi t T ng ñài tư v n: 1900 58-58-12 - Trang | - Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương Câu ñi u c th gi ñ nh I wish he _were here now (to be) ... trư ng chung c a h c trò Vi t T ng ñài tư v n: 1900 58-58-12 - Trang | - Khóa h c LTðH môn Ti ng Anh – Giáo viên: Vũ Th Mai Phương Câu ñi u c th gi ñ nh If they saw us, they _ not _ us...
... Khóa học LTĐH môn Tiếng Anh – Giáo viên: Vũ Thị Mai Phương Luyện tập thể giảđịnh 18 “Did he study yesterday?” “No, but if he _, he would ... trò Việt Tổng đài tư vấn: 1900 58-58-12 - Trang | - Khóa học LTĐH môn Tiếng Anh – Giáo viên: Vũ Thị Mai Phương Luyện tập thể giảđịnh 38 If you _ what Nam is doing, you _ very surprised ... trò Việt Tổng đài tư vấn: 1900 58-58-12 - Trang | - Khóa học LTĐH môn Tiếng Anh – Giáo viên: Vũ Thị Mai Phương Luyện tập thể giảđịnh 56 If she him, she would be very happy D met A would meet...
... sau tháng tăng tài sản, ngưng khấu hao từ tháng sau tháng giảm tàisản Chính sách xem phù hợp với chế độ kế toán hành tình trạng sử dụng tàisản đơn vị • Tất giá trị tàisản tăng kỳ nêu giá chưa ... có liên quan) 14 Bàitập Kiểm toán tàiBài 4: Anh (chị) thực kiểm toán báo cáo tài năm tài kết thúc ngày 31.12.N Công ty Thịnh Phú Dưới Bảng kê tình hình biến động tàisản cố định năm N nhân viên ... hạch toán vào năm N Yêu cầu: Anh/chị thủ tục kiểm toán cần thiết lập BCĐKT sau kiểm toán 21 Bàitập Kiểm toán tài Bài4 :Trong tháng năm N+1 anh (chị) tham gia kiểm toán Công ty A cho năm tài kết...
... kết hôn; Các nội dung thỏa thuận chế độ tàisản vợ chồng cần ý: • • • • Xác địnhtàisảntàisản chung tàisảntàisản riêng; Cách phân chia chế độ tàisản chấm dứt (khi quan hệ hôn nhân chấm ... thỏa thuận sửa đổi chế độ tàisản Chế độ tàisản pháp định Cần nghiên cứu kỹ nội dung Luật qui địnhtàisản chung vợ chồng; tàisản riêng vợ chồng; chế độ pháp lý tàisản riêng Cần đọc kỹ Luật ... Tàisản chung vợ chồng phải đăng kí quyền sở hữu phải đăng kí tên hai vợ chồng, tàisản đứng tên bên vợ chồng tàisản riêng người SAI: Tàisản đứng tên bên vợ chồng chứng chứng minh tàisản tài...
... kho 32956624 V Tàisản ngắn hạn khác 790439 B Tàisản cố định đầu tư dài 20294364 hạn I Tàisản cố định II Nguyên giáGiá trị hao mòn lũy kế II Các khoản đầu tư tài dài hạn III Tàisản dài hạn khác ... sau thuế Giá vốn hàng bán Cấu trúc tài Hệ số nợ Hệ số vốn chủ sở hữu Hệ số cấu tàisản Khả toán Hệ số khả toán chung Hệ số khả toán ngắn hạn Hệ số toán nhanh Hệ số khả toán tiền Hệ số toán lãi ... hệ số nợ hệ số vốn CSH hệ số cấu tàisản khả toán chung khả toán ngắn hạn khả toán nhanh khả toán tiền khả toán lãi vay vòng quay tổng tàisản 10 vòng quay tàisản ngắn hạn 11 vòng quay hàng tồn...