tài liệu toán thẩm định giá

Tài liệu về thẩm định giá

... năm 2005 1. Khái niệm tài sản ( từ đó để phân định thành bất động sản và động sản, cơ sở để hiểu về BĐS và thị trường BĐS theo thứ tự Tài sản, BĐS và ĐS, Quyền tài sản). + Khái niệm Bất ... tài sản Bộ luật dân sự năm 2005Bộ luật dân sự năm 20052. Vấn đề sở hữu theo quy định của pháp luật hiện hành (Xác định lại một cách chính xác vấn đề sở hữu nhà nước đối với các tài ... quy định của pháp luật; đáp ứng về năng cực tài chính; có văn bản cam kết thực hiện dự án) Pháp luậtPháp luật về dân sự và đất đai về dân sự và đất đai liên quan đến thẩm định...

Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... thị trường và kết quả định giá Định giá là công việc ước tính giá trị của BĐS sao cho phù hợp với mức định giá trên thị trường.Thông giá tài sản được xác định và giá của tài sản tương đồng đã ... nhà nước có thẩm quyền.2. Phương pháp định giá bđs thế chấp2.1 Khái niệm và vai trò của định giá bđs 2.1.1 Khái niệm định giá BĐS Một khái niệm về định giá BĐS:'&apos ;Định giá là một ... cần định giá. Khi giá trị của địa điểm được cộng vào giá trị công trình được định giá sẽ cho chỉ số giá trị của toàn quyền sở hữu BĐS. Khi áp dụng phương pháp định giá chi phí người định giá...

GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP NGÂN HÀNG TẠI CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... giám sát quátrình thực hiện nghiệp vụ thẩm định tài sản đảm bảo tại công ty ( thẩm định bấtđộng sản, thẩm định động sản, xây dựng đơn giá đất thị trường, tiếp nhận quản lýhồ sơ thẩm định tài ... Các đơn vị có chức năng định giá của nhà nước như: Bộ Tài Chính (trung tâm thông tin và thẩm đinh giá) , Sở tài chính (trung tâm thẩm định giá và bán đấu giá tài sản)+ Giá đất đang được thực ... sau.Nhân viên thẩm định sau khi nhận được phân công lên kế hoạch thẩm định BĐS hẹn khách hàng ngày, giờ thẩm định thực tế và tiến hành thẩm định thực tế.Nhân viên thẩm định sau khi hẹn thẩm đinh...

Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... theo quy định của hội đồng thẩm định tài sản thuộcngân hang để đảm bảo cho an toàn tín dụng khi định giá tài sản thế chấp thì không22được giá trị của phần tài sản đó, còn đối với phần tài sản ... hội đồng thẩm định nhằm tạođiều kiện thuận lợi cho việc định giá Bất Động Sản - Ban hành biên bản kiểm tra hiện trạng Trong quy trình định giá tài sản thế chấp của mỗi nhân viên thẩm định đều ... sẽ được nhà nước đền bù do vậy phần tài sản này vẫn mang lại giá trị nên trong trường hợp này quy định nhân viên thẩm định nên định giá phầndiện tích đó có giá trị tương ứng với số tiền mà nhà...

Tài liệu Lập thẩm định dự án đầu tư

Danh mục: Tư liệu khác

... CĐT quyết định. •Nếu có: trình lại người có thẩm quyền quyết định ĐT – thẩm định lại.11VII. VỀ THẨM ĐỊNH TK – TDT – DT: ∗ CĐT tự tổ chức thực hiện, không có năng lực thì nhờ tư vấn thẩm tra, ... của định mức, đơn giá, các chi phí khác.•Nguyên tắc: TMĐT ≤ TDT ≤ ( ΣDT) Giá trị thanh toán ≤ Giá gói thầu•Trước đó, năng lực tư vấn phải được khẳng định, theo quy định. 14VIII.3. DỰ TOÁN:•CĐT ... tổ chức TV chuyên nghiệp, KS định giá lập – làm cơ sở xác định giá gói thầu và quản lý chi phí.•Chuyển từ định giá XD theo khu vực, mang tính bình quân, sang định giá XD theo công trình và...

Tài liệu Chuyên đề: Định giá chứng khoán ppt

Danh mục: Đầu tư Chứng khoán

... nhuận yêu cầuD24Thư giá và thị giá Thư giá và thị giá Thư giá và thị giá Thư giá là giá trị kế toán hay giá sổ sách(1) Tài sản: Là nguyên giá tài sản trừ cho giá trị khấu hao tích lũy.(2) ... Ty: Là tổng tài sản trừ đi cho tổng nợ và cổ phần ưu đãi (nếu có) Thư giá Thư giá là giá trị kế toán hay giá sổ sách(1) Tài sản Tài sản: Là nguyên giá tài sản trừ cho giá trị khấu ... Định Giá Chứng Khoán Định Giá Định Giá Chứng Khoán Chứng Khoán TS. Nguyễn Văn Thuận16(1 + kd/2 2 ) 22*nn(1 + kd/2 2 )1Phương thức trả lãi định kỳPhương thức trả lãi định...

Tài liệu Bài 4: Định giá chứng khoán ppt

Danh mục: Cao đẳng - Đại học

... http://www.ebook.edu.vn 23 Định giá trái phiếu tức là quyết định giá trị lý thuyết của trái phiếu một cách chính xác và công bằng. Giá trị của trái phiếu được định giá bằng cách xác định hiện giá của toàn ... đề cập đến giá trị sổ sách của một tài sản hoặc giá trị sổ sách của một doanh nghiệp. Giá trị sổ sách của tài sản tức là giá trị kế toán của tài sản đó, nó bằng chi phí mua sắm tài sản trừ ... hơn giá trị thanh lý và giá trị hoạt động của nó. 1.3 Giá trị thị trường và giá trị lý thuyết Cặp giá trị này thường dùng để chỉ giá trị của chứng khoán, tức là giá trị của các loại tài...

Tài liệu Phương pháp định giá theo chỉ số PE docx

Danh mục: Tiêu chuẩn - Qui chuẩn

Tài liệu Thiết kế & Định giá Thực đơn ppt

Danh mục: Thiết kế - Đồ họa - Flash

... ăn Bảng giá Trình tự Thực đơnCác Loại Thực đơn Sắp xếp Món ăn trên Thực đơn Định vị Trang Điểm nhấn mạnhĐóng khung hoặc Tô viền Định giá theo Nhu cầu Định giá Cạnh tranh Định giá theo ... của KH) là giá, nghóa là sự thay đổi về giá tạo ra sự thay đổi lớn về nhu cầu. CHI N L C NH GIÁ Ế ƯỢ ĐỊ Định Giá Theo Nhu Cầu Thiết kế & Định giá Thực đơnISTM Phan Việt Dũng Nổi ... chung là các món ăn có giá ở mức .25, .50, .75, và .95 thì có vẻ “thân thiện”, dễ bán hơn. Ví dụ, với món ăn có thể bán ở giá $1.15, bạn có thể định giá $1.25. Với cách định giá này một NH có...

Tài liệu Phương pháp định giá BDS: PP so sánh doc

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

...

Tài liệu Tóan lớp 4 - Giây, thế kỷ docx

Danh mục: Mầm non - Tiểu học

... động của kim giây để tính thời gian. 60 phút = 1/ 60 giờ - HS nhắc lại nhiều em Toán ( Tiết 20.) GIÂY, THẾ KÝ( Tr 25) I/ Mục đích, yêu cầu Giúp HS : - Làm quen với đơn vị...

6
2,422
7

Tài liệu Brand Valuation: Định giá thương hiệu pdf

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... đo lường giá trị của bất kì loại tài sản nào. Kể cả những tài sản hữu hình vốn được định giá theo chi phí thì nay được định giá một cách chuyên môn hơn theo DCF. Phương pháp qui về giá trị hiện ... dùng để dự báo tài chính. Theo định nghĩa, cả thuật ngữ DCF lẫn lợi nhuận khi qui về giá trị hiện tại ròng sẽ có giá trị tương tự nhau. Sau đây là 5 bước cần xem xét để định giá một thương ... hiệu được định giá theo mỗi phân khúc và tổng giá trị của các phân khúc sẽ cấu thành tổng giá trị của thương hiệu. 2. Phân tích tài chính – Tiếp theo bước 1, ở mỗi phân khúc, xác định và dự...

Tài liệu Tiểu luận: Định giá nhãn hiệu docx

Danh mục: Báo cáo khoa học

... pháp định giá nhãn hiệu2.1. Phương pháp định giá dựa trên chi phíPhương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá ... ngữ, hình ảnh biểu tượng). 1.2. Định giá nhãn hiệu 1.2.1. Các khái niệm cơ bản trong định giá “ Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại ... thương hiệu 91.2. Định giá nhãn hiệu 121.2.1. Các khái niệm cơ bản trong định giá 121.2.2. Định giá nhãn hiệu 131.2.3. Mục đích của định giá nhãn hiệu 151.3. Phương pháp định giá tài sản sở hữu...

Tài liệu Chiến lược định giá sản phẩm cho doanh nghiệp doc

Danh mục: Kế hoạch kinh doanh

... chiến lược định giá giúp doanh nghiệp tạo một định vị phù hợp cho sự phát triển lâu dài của công ty. Giá – yếu tố biến thiên Thách thức lớn nhất của chiến lược định giá là giá cả và giá trị ... đến lợi nhuận của công ty. Kế đến, giá sản phẩm quyết định mạnh mẽ vào quyết định mua hàng của người tiêu dùng. Tầm quan trọng của chiến lược định giá Giá sản phẩm phụ thuộc và chịu sự tác ... Để xây dựng chiến lược giá, hãy cùng phân tích các yếu tố tác động đến giá cả. Chiến lược định giá bị tác động trực tiếp bởi chính sản phẩm. Đó là giá cả của nguyên vật liệu, thù lao lao động,...