phương pháp thặng dư trong định giá tài sản
Tài liệu VÍ DỤ VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN doc
... giá trị gia tăng. Áp dụng phương pháp thặng dư để định giá khu đất này như sau: Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của khu đất: Đó là dùng cho mục đích đất ở; trong ... VÍ DỤ VỀ PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN ____________ Khu đất cần định giá có diện tích 10.000m2 ở Quận X của một thành phố thuộc ... khu đất có nhà xưởng sản xuất diện tích 6.000m2 (nhà trệt, tường gạch, vì kèo thép, mái tôn, nền láng xi măng); các chuyên giá đánh giá chất lượng còn lại 30%. Theo quy định về xây dựng, đối...
- 5
- 2,290
- 23
Giải pháp hoàn thiện việc định giá tài sản thế chấp bằng Bất động sản
... dụng trong định giá hàng loạt, thờng đợc sử dụng trong việc định giá bất động sản cá biệt.1.2.6 Quy trình định giá bất động sản Để định giá bất động sản (bao gồm cả định giá bất động sản hàng ... phơng pháp tính giá bất động sản Việc lựa chọn phơng pháp định giá BĐS tuỳ thuộc vào mục đích, quy mô của các cuộc định giá. Thông thờng trong định giá hàng loạt bất động sản, nhằm xác định giá ... thế chấp tài sản ( theo mẫu số 05C/ TCCC) Phiếu giám định tài sản thế chấp ( mẫu số 07A/ TCCC) Biên bản họp hội đồng định giá trị tài sản thế chấp (mẫu 10/ TCCC) Biên bản định giá tài sản thế...
- 65
- 449
- 3
Giải pháp hoàn thiện việc Định giá Tài sản thế chấp bằng Bất Động Sản tại NHNN&PTNT Hà Tây
... quy định, thời điểm định giá tài sản riêng biệt tuỳ thuộc vào mỗicuộc định giá, đợc ngời định giá phản ảnh trong hồ sơ định giá. 5) Xác định giá trị bất động sản tìm kiếm Trong mỗi cuộc định giá ... định giá không đi chệch hớng.4) Xác định thời điểm xác định giá và ngày định giá. * Thời điểm định giá: Kết quả định giá là phản ánh giá thị trờng tạithời điểm định giá. Sau thời điểm định giá, ... ngời định giá tiến hành công việc định giá. Tuy mọicuộc định giá đều xác định giá trị của tài sản trên thị trờng nhng điều mà ng-ời ta quan tâm hơn trớc khi tiến hành định giá đó là tài sản...
- 41
- 479
- 1
Phân tích một số hệ số cơ bản trong định giá tài sản tài chính.
... thị trường chứng khoán 23) Các loại tài sản tài chính cơ bản 3II) Lý thuyết tổng quát về các mô hình định giá tài sản tài chính 51) Định giá cổ phiếu _phương pháp chiết khấu dòng tiền 51.1) Khái ... quát về các mô hình định giá tài sản tài chính.1) Định giá cổ phiếu _phương pháp chiết khấu dòng tiền1.1) Khái niệm chung về chiết khấu dòng tiền:Chiết khấu dòng tiền là phương pháp cơ bản nhất ... loại tài sản tài chính cơ bảnThị trường tài sản tài chính rất phong phú và đa dạng. Mỗi loại có nhữngđặc điểm riêng xong chúng đều có những điểm chung vì chúng đều là các tài sản tài chính. Trong...
- 35
- 489
- 1
Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc
... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau:+ Phương pháp so sánh+ Phương pháp chi phí+ Phương pháp thu nhập+ Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... và sâu hơn về vấn đề định giá nói chung và phương pháp định giá TSBĐ trong cho vay theo DAĐT tại Chi nhánh em đã chọn đề tài “Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay ... – K45mà định giá giá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tài sản trên đất căn cứ định giá dựa trên giá trị còn lại của tài sản (đối với tài sản đã qua sử dụng) và theo giá trị...
- 23
- 3,711
- 13
Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC
... 74%. Trong cơ cấu dư nợ, dư nợ cho vay trung dài hạn đạt 312 tỷ đồng chiếm tỷ trọng 26% tổng dư nợ. Dư nợ ngoại tệ đạt 304 tỷ đồng,chiếm tỷ trọng 25% tổng dư nợ. Dư nợ cho vay có tài sản đảm ... về cơ sở thực tập. Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của ... đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại VietinbankĐề tài 2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank26Sơ đồ...
- 26
- 1,735
- 15
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
... nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu ... pháp luật Việt Nam. Trong thực tế có nhiều phương pháp khác nhau để định giá tài sản. Tuy nhiên, một phương pháp định giá tài sản nói chung, định giá BĐS 41Thứ nhất, Việc phân loại đô thị ... định giá BDSDo bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá...
- 42
- 7,787
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... nhiều trong việc xác định giá trị tài sản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em đã chọn đề tài Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và ... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi...
- 35
- 3,564
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... thẩm định giá tài sản khác nhau, và một số phương pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng 1-1.Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếuCác phương pháp ... MARKETINGĐề tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ... càng cao.Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết...
- 37
- 2,915
- 25
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... trống- Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm định giá ... Hiệnnay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bấtđộng sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và ... tồn tạiở các tài sản so sánh so với tài sản thẩm định giá, hoặc một số đặc tính có trong giá cả, tiền thuê của tài sản. Trong phương pháp so sánh trước hết là tìm kiếmcác tài sản đã được giao...
- 48
- 1,967
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO1. Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản – Đoàn Văn Trường2. Tài liệu bồi dư ng phương pháp định giá đất và bất động sản – Bộ tài chính3. Các phương pháp ... khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá. Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài sản đầu tư ... nhiều trong việc xác định giá trị tài sản nói chung và bất động sản nói riêng. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này tác giả đã chọn đề tài Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản...
- 38
- 1,206
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp^<*!=;;+!!HNZcŽWebsite:...
- 38
- 759
- 3
143 Hoàn thiện phương pháp tính & Kế toán khấu hao tài sản cố định hữu hình theo chế độ hiện hành trong các doanh nghiệp
... của tài sản cố định . -Tuổi thọ kỹ thuật của tài sản cố định . -Hiện trạng tài sản cố định (thời gian tài sản cố định đà qua sử dụng, thế hệ tài sản cố định , tình trạng thực tế của tài sản ... ánh giá trị hao mòn của tài sản cố định hiện có. Tài khoản 214 đợc chi tiết thành 3 tài khoản cấp hai: TK2141 - Hao mòn tài sản cố định hữu hình.. TK2142 Hao mòn tài sản cố định đi thuê tài ... hiện đợc nguyên giá, giá trị hao mòn, giá trị còn lại của tài sản cố định. *Quy trình luôn chuyển chứng từ tài sản cố định . *Chứng từ sử dụng: -Quyết định tăng, giảm Tài sản cố định phụ thuộc...
- 30
- 455
- 0
Phương pháp và chiến lược định giá trong Marketing quốc tế
... phí sản xuất sản phẩm tạo nên giá sản hay giá tối thiểu.Căn cứ vào chi phí , có thể các phương pháp tính giá khác nhau:• Giá giới hạn: mức giá bằng chi phí trực tiếp hoặc chi phí khả biến• Giá ... tăng giá .Một đồng nội tệ mạnh có 2424Chuyên đề thực tập tốt nghiệp2 Phương pháp và chiến lược định giá trong Marketing quốc tế a. Quy trình xác định mức giá cơ bảnMột chiến lược định giá ... trí c.4.Cơ cấu tài sản và nguồn vốn*Cơ cấu tài sản Bảng 4:Cơ cấu tài sản của công ty CP XNK mây tre Việt Nam(Các năm 2003-2004-2005)ĐVT: VND Tài sản 2003 2004 2005A .Tài sản lưu động và...
- 68
- 3,981
- 7
- pp thang du trong dinh gia dat
- phương pháp chiết trừ trong định giá đất
- phương pháp thu nhập trong định giá đất
- phương pháp thặng dư trong định giá đất
- phương pháp thặng dư trong thẩm định giá
- pháp luật về thẩm định giá tài sản
- nguyên tắc trong định giá tài sản
- nguyên tắc đóng góp trong định giá tài sản
- nguyên tắc thay thế trong định giá tài sản
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25