... 55 quyđịnhthừakếquy n sửdụngđất tỉnh Hà Nam Chương 3: ĐỊNHHƯỚNGVÀGIẢIPHÁPHOÀNTHIỆNPHÁP 57 LUẬTVỀTHỪAKẾQUY N SỬDỤNGĐẤTVÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁPLUẬTVỀTHỪAKẾQUY N ... luận thừakếquy n sửdụngđất Chương 2: Thực trạng áp dụngphápluậtthừakếquy n sửdụngđất địa bàn tỉnh Hà Nam Chương 3: Địnhhướnggiảipháphoànthiệnquyđịnhphápluậtthừakếquy n sửdụng ... 2003 thừakếquy n sửdụngđấtLuậtĐất đai năm 2003 đời kếthừaquyđịnhthừakếquy n sửdụngđấtLuậtĐất đai năm 1993 Tuy nhiên so sánh vớiquyđịnhthừakếquy n sửdụngđấtLuậtĐất đai năm...
... t định (thừa kế theo pháp luật) 2.2 Vềquy n sửdụngđấtthừakếquy n sửdụngđất 2.2.1 n ệm v đ đ m quy n sử ụng đất Khái niệ quy n sửdụng đất: Qu n sử ụng đất h ý h uật u định h người sử ... th a kế; + Khái niệm th a kếquy n sửdụng đất; + Khái niệm phápluật th a kếquy n sửdụng đất; + Đ m phápluật th a kếquy n sửdụng đất; + i tr ý nghĩphápluật th a kếquy n sửdụngđất Luận ... v phápluật th a kếquy n sửdụngđất T g độ áp dụngphápluật đ giải tranh chấp v th a kếquy n sửdụngđất đ t i đ xuất giảipháphoànthiệnphápluật bả đảm th c phápluật v th a kếquy n sử...
... ngày mở rộng, phát triển nhóm quy n cụ thể người sửdụngđất bao gồm: quy n chuyển đổi, quy n chuyển nhượng, quy n cho thuê, quy n cho thuê lại, quy n thừa kế, quy n tặng cho, quy n góp vốn, quy n ... sản đất thời điểm cấp GCNQSDĐ - Người sửdụngđất khơng có nhu cầu ghi nhận tài sản gắnliềnvới QSDĐ Theo quyđịnhphápluậtđất đai người sửdụngđất hợp pháp có quy n chấp tài sản gắnliềnvới ... Giảipháphoànthiệnphápluật chấp QSDĐ TCTD Việt Nam Hoànthiệnphápluật chủ thể tham gia hợp đồng chấp QSDĐ 98 3.2.2 Hoànthiệnquyđịnh đối tượng chấp 104 3.2.3 Hoànthiệnquyđịnhpháp luật...
... chỉnh phápluật chấp quy n sửdụngđấtQuyđịnhphápluật hợp đồng chấp quy n sửdụngđất Chủ thể hợp đồng chấp quy n sửdụngđất Đối tượng hợp đồng chấp quy n sửdụngđất Phạm vi chấp quy n sửdụng ... việc hoànthiệnphápluật giao dịch bảo đảm Hoànthiệnphápluật chấp quy n sửdụngđất phải đáp ứng yêu cầu xu hội nhập Giảipháphoànthiệnphápluật chấp quy n sửdụngđất tổ chức tín dụng ... ký hợp đồng chấp quy n sửdụngđấtHoànthiệnquyđịnh xử lý quy n sửdụngđất chấp Hoànthiệnquyđịnhphápluật thể chế hỗ trợ trung gian quan hệ chấp quy n sửdụngđất KẾT LUẬN 89 89 91 92 93...
... đất đai; người Nhà nước giao quy n sửdụngđấthưởngquy n phápluậtquyđịnh Trong thực tế, xét chất quy n sửdụngđấtquy n dân (quy n dân đặc thù) Bên cạnh đó, luậtpháp sở pháp lý cho việc ... quy n sửdụngđất cho quyđịnhphápluật Tuy nhiên loại đất có vai trò giá trị khác Luậtđất đai quy định: Quy n sửdụngđất đai trao quy n thừakế chia làm loại sau: + Đất nhóm 1: Bao gồm đất ... nghiệp (Đất loại 2) mà ông P viết di chúc trao lại quy n sửdụng cho anh Thao hoàn toàn vớiquyđịnhphápluậtThừakếquy n sửdụngđất quan hệ phápluật dân sự: Căn vào điều 10 Pháp lệnh giải...
... chấp quy n sửdụngđấtquy n người sửdụngđất Thế chấp quy n sửdụngđấtquy n người sửdụng đất, đời kể từ Quốc hội nước ta ban hành Luậtđất đai năm 1993, sau Bộ luật dân năm 1995 quyđịnh ... Điều 113 Luậtđất đai 2003) 2.1.1.2 Điều kiện để người sửdụngđất chấp quy n sửdụngđất Theo quyđịnh Điều 106 Luậtđất đai, người sửdụngđất thực quy n chấp giá trị quy n sửdụngđất để vay ... chấp quy n sửdụngđất gồm hợp đồng chấp quy n sửdụngđất giấy chứng nhận quy n sửdụngđất Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT quyđịnh hồ sơ đăng ký chấp, bảo lãnh quy n sửdụngđấtquy n...
... “Chuyển nhượng quy n sửdụng đất: (Người sửdụng đất) chuyển giao đấtquy n sửdụngđất cho người chuyển nhượng (gọi bên nhận quy n sửdụng đất) sửdụng Bên chuyển giao đấtquy n sửdụngđất nhận số ... tế quy n sửdụngđấtquy n khai thác lợi ích từ đất tổ chức,hộ gia đình, cá nhân sửdụngđất Dưới góc độ pháp lý quy n sửdụngđấtquy n mà Nhà nước thông qua công cụ pháp lý để quy định, thừa ... sản gắnliềnvớiđất khối thống nhất, gắn bó chặt chẽ khơng thể tách rời Thông thường nước giới quyđịnh người có quy n sở hữu, quy n sửdụngđất người có quy n sở hữu tài sản gắnliềnvới đất...
... tỏ sở lý luận đăng ký quy n sửdụngđấtphápluật đăng ký quy n sửdụngđất Việt Nam - Đánh giá thực trạng pháp luật, tổ chức, hoạt động đăng ký quy n sửdụngđất Việt Nam - Địnhhướngkiếnnghị ... đăng ký quy n sửdụng đất, năm qua, Nhà nước áp dụng nhiều giảipháp để tăng cường công tác đạt kết tích cực như: Phápluật đăng ký quy n sửdụngđất bước hoàn thiện, hệ thống quan có thẩm quy n ... chứng nhận quy n sửdụngđấtquy n sở hữu tài sản gắnliềnvới đất, giá trị pháp lý việc đăng ký, thủ tục đăng ký, cần thiết xây dựngLuật Đăng ký bất động sản, phươnghướnghoànthiệnphápluật đăng...
... nhận quy n sở hữu nhà QSDĐ Trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời chủ sửdụngđất cấp Giấy chứng nhận quy n sở hữu nhàở (khoản Điều 11 LuậtNhà ở) Theo đó, chủ sở hữu đăng ký BĐS nhà, đấtgắn ... BĐS muốn chấp tài sản gắnliềnvớiđất thì đăng ký quy n sở hữu tài sản Trong đó, LuậtNhà lại quyđịnh “Trường hợp chủ sở hữu nhà đồng thời chủ sửdụngđất ở, chủ sở hữu hộ nhà chung cư cấp giấy ... hợp pháp có quy n chuyển đổi, tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê lại, chấp, bảo lãnh, thừa kế, góp vốn QSDĐ mà phápluậtquyđịnh Thứ ba: người có đầy đủ quy n sửdụng theo phápluậtquyđịnh Về...
... ba quy n đất đai Thực quy n chủ sở hữu, Nhà nước “Trao quy n sửdụngđất cho người sửdụngđất thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, công nhận quy n sửdụngđất người sửdụngđất ổn định; quy ... giá quy n sửdụngđất đấu giá quy n sửdụngđất Nguyễn Vĩnh Diện [27] Trên sở quyđịnhphápluật tác giả phân tích lập luận có hay khơng khác “bán đấu giá quy n sửdụngđất “đấu giá quy n sửdụng ... đồng cho thuê đấtNhà nước với bên có nhu cầu sửdụng cơng nhận QSDĐ người sửdụngđất ổn định lâu dài 24 Quy n sửdụngđấtquy n tài sản, mà theo quyđịnh Bộ luật Dân Quy n tài sản quy n trị giá...
... a Nhà n c t vi c c i t o, b o v t mang l i quy n khác theo quy nh c a pháp lu t T s phân tích trên, có th a khái ni m quy n s d ng t nh sau: quy n s d ng t quy n c a ch th s d ng t bao g m quy ... u giá quy n s d ng t Th nh t, tuân th pháp lu t v Th hai, thi hành pháp lu t v u giá quy n s d ng t: u giá quy n s d ng t: Th ba, s d ng pháp lu t v u giá quy n s d ng t: Th t , áp d ng pháp lu ... giá quy n s d ng t 2.1.4 Vai trò th c hi n pháp lu t v u giá quy n s d ng Th nh t, th c hi n pháp lu t v u giá quy n s d ng vào vi c t ng ngu n thu ngân sách cho Nhà n c Th hai, th c hi n pháp...
... 181/2004/NĐ-CP quyđịnh Sàn giao dịch quy n sửdụng đất, quy n sửdụngđấtgắnliềnvới đất, nơi thực nhiều hoạt động hỗ trợ giao dịch quy n sửdụngđất có chức năng: Tổ chức đấu giá quy n sửdụng đất, quy n ... bán quy n sửdụngđất đai” [39, tr.67] Trong quan hệ mua bán đó, người bán quy n sử 12 dụngđất chủ thể có quy n sửdụngđất theo quyđịnhphápluật Người có nhu cầu mua quy n sửdụngđất có quy n ... giá quy n sửdụngđấthướng tới việc hài hoà quy n lợi “người bán” “người mua” Đối với người có quy n sửdụngđất đem BĐG (ở quan Nhà nước có thẩm quy n), việc BĐG quy n sửdụngđất xem phương pháp...
... biệt quy n sửdụng đất: quy n tài sản phát sinh sở quy n sở hữu đất đai thông qua việc Nhà nƣớc giao đất cho thuê đất Là quy n phái sinh sở quy n sở hữu đất nên quy n sửdụngđất có đặc tính quy n ... thuê lại quy n sửdụng đất; góp vốn quy n sửdụngđất [37, Điều 55] 17 Trên sở đó, phápluậtđất đai khẳng địnhquy n sửdụngđất loại quy n tài sản Trong trình khai thác sửdụngquy n này, Nhà nƣớc ... THỰC TRẠNG PHÁPLUẬTVỀ THẾ CHẤP QUY N SỬDỤNGĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNGCỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ở VIỆT NAM Phápluật chấp quy n sửdụngđất nói chung phápluật chấp quy n sửdụngđất hoạt...
... sản gắnliềnvớiđất góp vốn quy n sửdụng đất, tài sản gắnliềnvớiđất mà khơng hình thành pháp nhân đất, tài sản gắnliềnvớiđất phần đất, tài sản gắnliềnvới đất; Người sửdụng đất, chủ sở ... nhận quy n sửdụng đất, quy n sở hữu tài sản gắnliềnvớiđất Thứ tư, xây dựngphápluật đăng ký quy n sửdụngđất đảm bảo áp dụng thống thủ tục đăng ký, kếthừapháp điển hóa quyđịnh đăng ký quy n ... lý Nhà nước trao quy n sửdụngđất cho người sửdụngđất thơng qua hình thức giao đất, cho th đất, công nhận quy n sửdụngđất người sửdụngđất ổn định; quyđịnhquy n nghĩa vụ người sửdụng đất...
... hữu nhà tài sản khác gắnliềnvớiđất chứng thƣ pháp lý để Nhà nƣớc xác nhận quy n sửdụng đất, quy n sở hữu nhà ở, tài sản khác gắnliềnvớiđất hợp pháp ngƣời có quy n sửdụng đất, quy n sở hữu ... thừa kế, góp vốn quy n sửdụngđất mà phápluậtquyđịnh Thứ ba, đất ngƣời sửdụngđất có đầy đủ quy n chuyển quy n sửdụngđấtVề bản, ngƣời sửdụngđất theo hình thức giao đất trả tiền sửdụng ... nhƣợng quy n sửdụngđất có quy n nhƣ chủ thể sửdụngđất bên nhận chấp quy n sửdụngđất có quy n quy n sửdụngđất mặt pháp lý Ngoài ra, điều kiện chủ thể chủ thể nhận chấp quy n sửdụngđất không...
... HIỀN PHÁPLUẬTVỀ KINH DOANH QUY N SỬDỤNGĐẤT cho quy n sửdụng đất, quy n chấp, bảo lãnh, góp vốn quy n sửdụngđất Như vậy, giai đoạn có Hiến pháp năm 1980 quy n sửdụngđất bắt đầu manh mún quy n ... thuê đất lần cho toàn thời gian thuê phápluật cho hưởng đầy đủ quy n quy n sửdụngđấtQuy n sở hữu đất đai loại quy n tồn độc lập, quy n sửdụngđất loại quy n phụ thuộc Tính phụ thuộc quy n sử ... góp vốn quy n sửdụngđất mà phápluậtquy định; Thứ ba, người có đầy đủ quy n sửdụngđất theo phápluậtquyđịnhVề có người sửdụngđất theo hình thức giao đất trả tiền sửdụngđất thuê đất theo...