... dựán 3.2.2 Giảipháphoànthiện quy trình phương phápthẩmđịnhdựán - Quy trình thẩmđịnhdựán Để nâng cao hiệu thẩmđịnh bên cạnh việc xây dựng quy trình thẩmđịnh chung cho dựánđầutư ... 3.2 Giảipháphoànthiệncôngtácthẩmđịnhdựánđầutư BĐS SGD NHNo&PTNT Việt Nam Côngtácthẩmđịnhdựánđầutư chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố có yếu tố như: Nội dung, phương pháp quy trình thẩm ... hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD từ quy trình, nội dung đến phương phápthẩmđịnh xem xét ví dụ cụ thể nhận thấy côngtácthẩmđịnhdự án...
... sở pháp lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcôngtác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutư ... đãi đầutưdựán - Thẩmđịnh tổng vốn đầutư tính khả thi phương án nguồn vốn - Thẩmđịnh rủi ro xảy dựán - Thẩmđịnh tài dựán a Thẩmđịnh sở pháp lý dựánThẩmđịnh sở pháp lý dựán việc xem ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộng sản...
... dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutư nói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT ... pháp kiến nghị côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản NH No&PTNT Chi nhánh Thủ Đô Chuyên đề thực tập: Hoànthiệncôngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản NH No&PTNT Chi nhánh Thủ Đô Website: ... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutư xây dựng Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bất động...
... sở pháp lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcôngtác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutư ... đãi đầutưdựán - Thẩmđịnh tổng vốn đầutư tính khả thi phương án nguồn vốn - Thẩmđịnh rủi ro xảy dựán - Thẩmđịnh tài dựán a Thẩmđịnh sở pháp lý dựánThẩmđịnh sở pháp lý dựán việc xem ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộng sản...
... quan thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnCôngty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương hướng giảipháp ... khả thi, tính thực DA, để địnhđầutư cấp, giấy phép đầutư hay quy địnhđầutư 1.1.3.2 Thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Để thẩmđịnh DAĐT BĐS, cán thẩmđịnh phải dựa vào tài liệu hồ sơ DA, ... trước rui ro phương ángiải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể,...
... p kh i qu n lý tớn d ng 50 Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàNTHIệNCÔNGTáCTHẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ ... n ủó giỳp em hon thi n ủ ti ny Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàNTHIệNCÔNGTáCTHẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ ... WACC) Chi phớ s d ng v n chung c a m t cụng ty chớnh l su t sinh l i yờu c u trờn ti s n c a cụng ty N u m t cụng ty cú vay n , c c u v n c a cụng ty bao g m m t ph n l n v m t ph n l v n ch...
... THỰC TRẠNG CÔNGTÁCTHẢMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới côngtácthẩmđịnh Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, ... Chi nhánh quan tâm 2.2 Nhân thực côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện Chi nhánh có 10 cán tín dụng, tất 10 cán tham gia thực côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Cán tín ... ánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutư nói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT...
... 2.2.2.1 Côngtác l M , hoàn thi ,d ù qui ho ù - gi àn d ã ê àS ành ph m - qu côngtác qui ho v không th – ki ph ch ên nhân ch ã không nh õ ràng,… d Côngtác l Côngty vài l v àm cho vi t ãh cho công ... nhiên, ch ì côngtác không ph tháng, góp ph ê ên m ã ình, ùd 35 vi giá c d Quá trình l ê ài, ph ên c ên t bi S ã ù – gi di d d án ph ành, nên ti ành ngo côngtác 2.2.3.2 Quá trình kh Côngtác kh thi ... Phú Nhu Côngtác kh m ã có s h cung c àn b h Côngtác thi th s ìm Do ch ngh ên kho b ình xây d chu ình ành r ã hoàn ch ình) Côngtác ch ình t –l lý hóa c ình xây d ã quy nhi ày c th i ã hoàn t...
... loại rủi ro thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam chi nhánh Nam Hà Nội Một dựánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến thực đầutư vào hoạt động xảy nhiều ... hình thẩmđịnh cho vay vốn theo dựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng qua năm có xu hướng tăng Tốc độ tăng số dựánđầutưbấtđộngsảngiai đoạn trung bình 10,83%/năm, tốc độ tăng số dựándựánđầu ... trị đề xuất dự án, nhân viên thừa hành, cổ đôngtácđộng khác đến hoạt độngcôngty Các lý cần phải đánh giá rủi ro dựánđầutư BĐS: - Dựánđầutưbấtđộngsản có: Kinh phí đầutư lớn, giai...
... tytư vấn đầu tư, côngtácthẩmđịnhdựán nhiều bất cập Xuất phát từbất cập côngtácthẩmđịnhdựánbấtđộngsản thị trường Việt Nam nên đề tài ThẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsảncôngty ... hạn, thời gian thẩmđịnhdựán nhằm nắm bắt hội đầutư kịp tiến độ dựán 1.2.4 Đặc điểm côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Đặc điểm côngtácthẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, phụ thuộc ... luận thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương 2: Thực trạng thẩmđịnhdựánbấtđộngsảnCôngty kiến thiết Hưng Tổng Đài Loan Việt Nam Chương 3: Hoànthiệncôngtácthẩmđịnhdựánđầutư Công...
... dựánhoàn thành thuận tiện phân phối dễ dàng Việc thẩmđịnh lực chủ đầutư phân theo loại dựán sau: Bảng 1.10: Yêu cầu thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnĐầutư Tiền đầutư Năng lực lập dựán ... án phương pháp phân tích độ nhạy dựán Thứ ba, thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản cần thẩmđịnh thị trường dự án, cần ý tới người tiêu dùng cuối sản phẩm dự án. Thị trường địnhdựán có khả thi ... không để đánh giá tính cạnh tranh dựán + Quy mô đầutưcông suất thiết kế, giảiphápcông nghệ, cấu sản phẩm dịch vụ đầudự án, phương án tiêu thụ sản phẩm Các dựánđầutưbấtđộngsản có nhiều...
... luận rủi ro đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS Từ đề xuất số giảipháp để hoànthiệncôngtác đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS Kết cấu nội dung đề án: Phần I Giới thiệu vấn đề ... -Việc đầutư xây dựng BĐS phức tạp, chi phí lớn , thời gian dài SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS ... LŨY CỦA GIÁ VỐN Kết thúc Một số đề xuất nâng cao hiệu đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS: - Nâng cao chất lượng cán thẩmđịnh mặt dựán : Cán thẩmđịnh trung tâm công việc thẩmđịnh Cán...
... THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ ... dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch côngty Ngân hàng HABUBANK ngân hàng thương mại cổ phần cấp giấy phép hoạt động số 20/NH-GP ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102...
... phê duyệt, địnhđầutưdựánbấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng phê duyệt địnhđầutư xây dựng Nội dung định phê duyệt đầu tư: - Tên dự án; - Chủ đầu tư; - Tổ chức tư vấn lập dự án, khảo sát (nếu ... nghĩa việc thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.4 Yêu cầu việc thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.5 Mục đích thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.6 Nguyên tắcthẩmđịnhdựánđầutư ... Quy địnhpháp luật cấp phép đầutưbấtđộngsản Dựán phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: - Dựánđầutư nhà đầutư nước ngoài; - Dựánđầutư tổ chức kinh tế: + Có nhà đầu tư...
... Ngân hàng Căn vào thực tế hoạt động kinh doanh chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình Chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình xây dựng chức nhiệm vụ 11 phòng ban chi nhánh theo mô hình đại hóa nh ... cu t chc Căn định 151/QĐ-HĐQT-NHCT1 ngày 20/10/2004 hội đồng quản trị Ngân hàng công thơng Việt Nam việc phê duyệt mô hình tổ chức chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình theo dựán đại hóa Ngân ... Cụng ty cú trm bin ỏp ang dựng cú dung lng 560 KW 6.3/0,4 KW, nh vy kh nng cung cp in cho h thng mỏy mi o H thng nc: Ngun nc hin ca Cụng ty ang dựng cung cp dõy chuyn mi o Cỏc thit b: Cụng ty...
... cho côngtácthẩmđịnhdựán 2.1.4 Lập tờ trình thẩmđịnhdựánđầu t Tuỳ theo tính chất quy mô dự án, cán thẩmđịnh viết tờ trình thẩmđịnhdựánđầu t mức độ chi tiết cụ thể khác Tờ trình thẩm ... NHCTVN để tiến hành thẩmđịnhdựánđầu t 1.2 Nội dung thẩmđịnhdựánđàu t Theo văn hớng dẫn thẩmđịnhdựánđầu t nớc quốc tế tháng năm 1995 NHCTVN, côngtácthẩmđịnhdựánđầu t Sở giao dịch ... II Thực trạng hoạt độngthẩmđịnhdựánđầu t Sở giao dịch I - NHCTVN Khái quát hoạt độngthẩmđịnhdựánđầu t Sở giao dịch I NHCTVN 1.1 Quy trình thẩmđịnhdựánđầu t Thẩmđịnh tín dụng , đặc...
... gian thu hi u t - Xỏc nh ch tiờu thi gian thu hi u t Tổng vốn đầutư cho dựán = Thời gian thu hồi vốn đầutư Lợi nhuận ròng hàng năm dựán nm hot ng ca d ỏn tớnh thi gian thu hi u t - Xỏc nh thi ... tiền mặt + Tài sản có tiền mặt bình quân tính lỏng Ch tiờu ny cho bit kh nng toỏn cỏc khon n thng xuyờn, nu bng hoc ln hn tng s n phi toỏn thng xuyờn l tt b) T l hin hnh Tài sản lưu độngTỷ lệ hành ... chi nhỏnh ó khụng ngng phỏt trin nh nh mỏy xi mng Duyờn Linh, Cụng ty trỏch nhim hu hn c Dng, Cụng ty xi mng Hong Thch, Cụng ty xi mng Phỳc Sn, Kt thỳc nm 2007, vi n lc phn u, c gng tớch cc ca...
... Ngân hàng Căn vào thực tế hoạt động kinh doanh chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình Chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình xây dựng chức nhiệm vụ 11 phòng ban chi nhánh theo mô hình đại hóa nh ... 0918.775.368 Căn định 151/QĐ-HĐQT-NHCT1 ngày 20/10/2004 hội đồng quản trị Ngân hàng công thơng Việt Nam việc phê duyệt mô hình tổ chức chi nhánh Ngân hàng công thơng Ba Đình theo dựán đại hóa Ngân ... Cụng ty cú trm bin ỏp ang dựng cú dung lng 560 KW 6.3/0,4 KW, nh vy kh nng cung cp in cho h thng mỏy mi o H thng nc: Ngun nc hin ca Cụng ty ang dựng cung cp dõy chuyn mi o Cỏc thit b: Cụng ty...