... bổ vào giá thành sản phẩm không ổn định. Nhận xét: Giáotrình thẩm địnhgiá máy móc thiết bị (phần 2)V. QUY TRÌNH THẨM ĐỊNHGIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ1. Khái niệm:Quy trình thẩm địnhgiá là ... được xác định rõ, nó giúp cho nhà thẩm định giá có thể đưa ra một kết luận ước tính giá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được.2. Quy trình thẩm định giá: Nhìn chung, qui trình thẩm địnhgiá máy ... quả thẩm định giá 2.6. Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá. Nội dung của báo cáo thẩm địnhgiá phụ thuộc vào bản chất và mục đích của công việc thẩm định giá. Báo cáo thẩm địnhgiá là sản...
... cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩm định giá. - Thẩm địnhgiá với các mục đích khác: Cơ sở thẩm địnhgiá là giá trị thị trường. Nếu thẩm định viên sử dụng cơ sở thẩm địnhgiá khác ... định giá, kinh tế thị trường càng phát triển nghề thẩm địnhgiá càng phát triển. III. MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNHGIÁ MÁY , THIẾT BỊ 1.Những vấn đề chung về mục đích thẩm định giá: Thẩm địnhgiá ... thẩm định giá: Những vấn đề cơ bản thẩm định viên cần nắm được về mục đích thẩm định giá: - Mục đích của thẩm địnhgiá phải được xác định rõ ràng. - Mục đích và cơ sở của thẩm định giá...
... Giáotrình thẩm địnhgiá máy móc thiết bị (phần 3) VII. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNHGIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ Việc lựa chọn phương pháp thẩm địnhgiá là một vấn đề quan ... so với tài sản cần thẩm định. Quá trình điều chỉnh để đi đến xác địnhgiá trị của tài sản đối tượng thẩm địnhgiá được tiến hành như sau: Lấy tài sản thẩm địnhgiá làm chuẩn, nếu tài sản ... phương pháp thẩm địnhgiá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương đương với tài sản cần thẩm địnhgiá trừ hao mòn thực tế của tài sản cần thẩm địnhgiá (nếu có) để ước tính giá trị của tài...
... biết đến nhất trên trái đất. - Đa dạng sinh học nước ngọt đang bị đe doạ nghiệm trọng, đây là một chỉ số đầy ấn tượng về tính trạng các hệ sinh thái nước ngọt của trái đất. HỆ SINH THÁI NƯỚC ... năng lượng và chu trình vật chất.I.2. Đặc điểm của hệ sinh thái nước ngọt- Chứa tới 12% các loài động vật được biết trên thế giới, 40% các loài cá và nhiều loài côn trùng, giáp xác, lưỡng cư ... pháp chính để bảo vệ đa dạng sinh học nước ngọt là xác định các loài đặc thù bị đe doạ hoặc đang gặp nguy hiểm đưa chúng vào chương trình phục hồi quốc gia hoặc bảo vệ quốc tế. HỆ SINH THÁI...
... trường BĐS.17TÀI LIỆU THAM KHẢO1. Bài giảng định giá, dùng cho đại học ngành Quản lý đất đai – HN 2002 – ThS. Nguyễn Văn Quân.2. Giáotrìnhđịnhgiáđất – TS. Hồ Thị Lam Trà, ThS. Nguyễn Văn ... tốt nhất ? Nghiên cứu địnhgiáđất là một trong những phương pháp tốt nhất để giải quyết vấn đề đó. Tuy nhiên, địnhgiáđất là công việc rất khó khăn, là hoạt động chuyên môn mang tính kinh tế-kỹ ... TIỂU LUẬNĐỊNH GIÁ ĐẤTĐề tài: Ảnh hưởng của nhân tố quốc tế đến giáđất Giáo viên hướng dẫn: BÙI NGUYÊN HẠNHDanh sách nhóm: 1, NGUYỄN THỊ...
... định việc áp dụng các phương pháp xác địnhgiáđất trong việc xâydựng bảng giá đất; - Thẩm định tính phù hợp của bảng giáđất so với khung giá các loại đất doChính phủ quy định và so với giá ... tra giáđất thị trường đối với từng loại đất tại cấp tỉnh .Bước 6. Dự thảo bảng giá đất Căn cứ xây dựng bảng giá đất: - Các nguyên tắc, phương pháp xác địnhgiáđất quy định tại Nghị định ... mức giáđất hoặc mức giáđất bình quân của vị trí liền kề trước đó. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ giáđất thị trường tại địa phương quy định cụthể chênh lệch về mức giáđất hoặc mức giá đất...
... làm cho giáđất có thể thay đổi nên lãi suất ngân hàng là một trong những cơ sở khoa học để xác định giá đất. 1II. NỘI DUNG1. Giá đất 1.1. Khái niệm Giá đất là giá bán quyền sở hữu đất chính ... khác giáđất dùng làm căn cứ xác địnhgiá cho thuê đất. Nếu ta coi đất như một tài sản thì giáđất được tính như sau:8PL = ttrPL)1( + (t=1,∞)Trong đó PL là giáđất tính như giá trị ... rất lớn đến công tác địnhgiá đất. Mức lãi suất khác nhau sẽ quy định các mức giá đất không giống nhau, nó chỉ quyết địnhgiáđất đai nói chung chứ không phân biệt giáđất đô thị hay nông thôn.Nhìn...
... tắc địnhgiá đất, phương pháp xác địnhgiá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh, thànhphố trực thuộc trung ương xây dựng giáđất cụ thể tại địa phương trình ... phương pháp xác địnhgiáđất và khung giá các loại đất cụ thể:a. Giáđất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trungương- Khi địnhgiáđất tại khu vực giáp ranh giữa các ... những vùng khác nhau có giá trị khác nhau. Địnhgiáđất ở khu vực giápranh là một trong các nội dung của công tác địnhgiá đất. Địnhgiáđất ở khuvực giáp ranh sẽ dựa trên các yếu tố về vị trí,...
... trí đất. Giá đất của tất cả các loại đất được định theo vị trí nêu trên được tính bằng cách lấy mức giáđất của vị trí đất đã xác định được (vị trí 1) nhân với hệ số vị trí địnhgiáđất của ... dụng. Quy trìnhđịnh giá đối với đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng thực hiện như quy trìnhđịnh giá đối với đất rừng sản xuất.Mức giá cụ thể cho từng vị trí đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc ... thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.3. Địnhgiáđất nông nghiệp: a. Bảng giáđất tại địa phươngBảng giáđất nông nghiệp tại địa...
... giá trị nên việc địnhgiáđất việc tuân thủ các nguyên tắc và phương pháp của địnhgiáđất là một trong những điều kiện quan trọng để xác định chính xác giá đất. Ðịnh giáđất đai phải dựa vào ... trường, giáđất được hiểu là biểu hiện mặt giá trị của quyền sở hữu đất đai. Xét về phương diện tổng quát, giáđất là giá bán quyền sở hữu đất chính là mệnh giá của quyền sở hữu mảnh đất đó ... khi địnhgiá phải thông qua việc điều tra tài liệu đăng ký đất đai và khảo sát thực tế để làm rõ tình trạng các loại quyền lợi của đối tượng đất đai định giá. Giá đất do công tác địnhgiá ra...
... hành xác định khu vực đất cần định giá; phân vị trí đất và quyết định số lượng vị trí đất của từng khu vực đất để định giá. Quy định các tiêu chí cụ thể về vị trí đất để xếp loại vị trí đất và ... xác định vị trí của đất đai để làm cơ sở địnhgiá đất. II. NÔỊ DUNG2.1. Phân loại vùng đất, hạng đất. a) Xác định vùng đất Nguyên tắc phân vùng đất ở nông thôn được quy định ở Ðiều 8 Nghị định ... giá tối đa và giá tối thiểu của từng vùng đất đối với địa phương.b) Xác định hạng đất, vị tríĐiều 8, Nghị định 188/2004/NĐ-CP quy định: hạng đất để địnhgiá đất áp dụng theo hạng đất tính thuế...
... phương pháp so sánh trực tiếp để xác địnhgiáđất của thửa đất, khu đất cần địnhgiá với một thửa đất, khu đất so sánh).Giả định trong quá trìnhđịnhgiá khu đất ở có diện tích 20.000 mét vuông ... địnhgiá là giá cả đất đai, mà trên đất còn tồn tại nhiều công trình, do vậy trong quá trình xác địnhgiáđất có thể tính ra giá cả của các công trình và ảnh hưởng của sự tồn tại các công trình ... biệt về giá cả giữa thửa đất chờ địnhgiá với thửa đất mẫu so sánh do những sai khác về nhân tố cá biệt tạo nên, để thuận lợi cho việc xác địnhgiáđấtgiá cả của thửa đất chờ định giá. Phương...