... động sản là tiền vay thế chấp ngân hàng với lãi suất 5%/năm, 34% tổng giá trị bất động sản làvốn do nhà đầu tư bỏ ra với tỉ lệ hoàn vốnlà 8%/năm. Xác định tỷ lệ vốn hoá: - Chiphí tiền vay ngân ... 4Trong phương pháp này, tỉ lệ lãi suất được sử dụng là bình quân gia quyền của các tỉ lệ lãi suất do các loại vốn đầu tư vào các loại bất sản khác nhau chi phối. Đây là phương pháp đơn giản dễ ... Ví dụ 4: Tổng số vốn phải hoàn lạilà 100%. Thời gian kinh tế còn lại của tòa nhà là 50 năm. Tính tỷ lệ hoàn vốn. Cách tính tỷ lệ thu hồi vốn như sau như sau: Tỷ lệ hoàn vốn = (100/100) :...
... tương lai của vốn đầu tư là JK. Đây là hiện giá của đầu tư. Chiphí đầu tư là JD; khoảng chênh lệch giữa hiện giá và chiphí đầu tư là DK. Đây chính là hiện giá ròng. Hiện giá ròng là phần tăng ... nhau. Tỉ suất sinh lợi thường được gọi là tỉ lệ chi t khấu, tỉ lệ ngưỡng (hurdle rate), hoặc chiphí cơ hội của vốn. Nó được gọi là chiphí cơ hội bởi vì đây là phần lợi nhuận phải từ bỏ khi ... đó làchiphí cơ hội của vốn của dự án. Để xác định giá trị dự án, bạn cần phải chi t khấu ngân lưu kỳ vọng bằng cách sử dụng chiphí cơ hội của vốn: 650.95$15,1110.000PV== Đây là...
... . Chiphí của việc sử dụng các khoản vốn thể hiện qua lãi suất các khoản vốn thể hiện qua lãi suất của khoản vay , đó làchiphílãivay , sẽ được tính vào giá thành sản phẩm hay dịch vụ . Lãi ... khon vay , n ngn hn v di hn .31KẾ TOÁN NỢ VAY VÀ CHIPHÍ ĐI VAY được chuyển thành vốn trong một kì không được vượt qua số chiphí đi vay phát sinh trong kì đó ! Điều kiện vốnhoá : Chiphí ... kế toán chiphí đi vay cần tôn trọng khi thực hiện chuẩn mực số 16 : Chiphí đi vay phải ghi nhận vào chiphí trong kì khi phát sinh trừ khi được vốnhoá theo quy định . Chiphí đi vay liên...
... nhau. Tỉ suất sinh lợi thường được gọi là tỉ lệ chi t khấu, tỉ lệ ngưỡng (hurdle rate), hoặc chiphí cơ hội của vốn. Nó được gọi là chiphí cơ hội bởi vì đây là phần lợi nhuận phải từ bỏ khi ... tương lai của vốn đầu tư là JK. Đây là hiện giá của đầu tư. Chiphí đầu tư là JD; khoảng chênh lệch giữa hiện giá và chiphí đầu tư là DK. Đây chính là hiện giá ròng. Hiện giá ròng là phần tăng ... đó làchiphí cơ hội của vốn của dự án. Để xác định giá trị dự án, bạn cần phải chi t khấu ngân lưu kỳ vọng bằng cách sử dụng chiphí cơ hội của vốn: 650.95$15,1110.000PV== Đây là...
... . Chiphí của việc sử dụng các khoản vốn thể hiện qua lãi suất các khoản vốn thể hiện qua lãi suất của khoản vay , đó làchiphílãivay , sẽ được tính vào giá thành sản phẩm hay dịch vụ . Lãi ... ngày nhận tiền vay . Vay dài hạn phải trả lãi suất tính trên số tiền vay và lãi suất đi vay . Lãi tiền vay phải trả là khoản chiphí đi vay .3.Các hình thức thực hiện của vay nợ . Vay ngắn hạn ... TOÁN NỢ VAY VÀ CHIPHÍ ĐI VAY * .Trường hợp lãi tiền vay đủ điều kiện vốnhoá : - Với các khoản vốnvay riêng : Như đã trình bày , các khoản vốnvay riêng là các khoản mà đơn vị đi vay về chỉ...
... PX(5): Chiphí dịch vụ mua ngoài và chiphí khác phát sinh tại PX(6): K/c chiphí sản xuất dở dang đầu kỳ(7a): K/c hoặc phân bổ chiphí nhân công trực tiếp(7b): K/c hoặc phân bổ chiphí nhân ... cầu quản lý và phân loại chiphí sản xuất ở Công ty. Là một doanh nghiệp sản xuất nên cũng như các doanh nghiệp sản xuất khác, chiphí sản xuất của Công ty là những chiphí doanh nghiệp bỏ ra ... thnàh lập với số vốn điều lệ là 500.000.000 VNĐ trong đó vốn cố định là và vốn lưu động là 187.950.000.đNhư vậy sau 15 năm nỗ lực phấn đấu xây dựng và phát triển công ty đã có được hệ thống máy...
... 4.1.2 LÃI SUẤT CHO VAY Quyết định lãi suất cho vay phụ thuộc phần lớn là vào lãi suất huy động, lãi suất vayvốn của ngân hàng. Do lãi suất huy động đã có nhiều biến động phức tạp làmảnh ... tăng lãi suất là do Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất đồng USD làm cho lãi suấthuy động lẫn lãi suất cho vay ở các ngân hàng đều tăng. Khác với lãi suất huy động VND là khoảng cách lãi ... dụng, lãi suất của tất cả các kỳ hạn đều không biến động. Đây là một cáchlàm giảm chiphí đầu vào của chi nhánh, bởi vì khi đó lãi suất hòavốn bình quân sẽgiảm. Lãi suất tăng mạnh như vậy là...
... hợp chiphí đi vayđược tính vào chiphí sản xuất, kinh doanh trong kỳ (không được vốn hoá). Chi phí đi vay không đủ điều kiện để vốn hoá: gồm có 2 khoản, đó là: - Chiphílãivay phải trả.- Chi ... tạm thời của các khoản vay này.- Chiphí đi vayđượcvốnhoá liên quan đến các khoản vốnvay chung được tính toàn bộ chi phí đi vay thực tế phát sinh từ các khoản vốnvay chung vào giá trị tài ... từ khoản vốnvay chung được tính vào doanh thu hoạt động tài chính.- Phương pháp hạch toán chiphí đi vayđượcvốn hoá:+ Đối với khoản vốnvay riêng biệt: Khi phát sinh chiphí đi vay, ghi:Nợ...
... cho các chiphí đi vay; (b) Tổng số chiphí đi vayđượcvốnhoá trong kỳ; và (c) Tỷ lệ vốnhoáđược sử dụng để xác định chiphí đi vayđượcvốnhoá trong kỳ. (b) Các chiphí đi vay phát ... hoáchiphí đi vayđược tạm ngừng lại khi quá trình đầu tư xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang bị gián đoạn một cách bất thường. Khi đó chiphí đi vay phát sinh được ghi nhận làchiphí sản ... việc vốnhoá sẽ được chấm dứt đối với vốnvay dùng cho từng công trình riêng biệt hoàn thành. Tuy nhiên, đối với xây dựng một nhà máy công nghiệp gồm Ghi nhận chiphí đi vay 06. Chiphí đi vay...
... chiphí rất chặt chẽ.Các khoản mục chiphí sản xuất của công ty được phân chia thành:+ Chiphí nguyên vật liệu trực tiếp+ Chiphí nhân công trực tiếp+ Chiphí sản xuất chung.Công ty có xây ... đối tượng hạch toán chiphí như vậy sẽ giúp doanh nghiệp đơn giản hoáđược quá trình tính toán chiphí sản xuất. Tuy nhiên nó cũng có nhược điểm là không thống kê đượcchiphí thực tế phát sinh ... Diễn: Có 55 người, được chia làm 5 tổ.+ Phân xưởng đánh bóng: Có 53 người chia làm 5 tổ.+ Phân xưởng lắp ráp: Phân xưởng có 60 người và được chia thành 6 tổ. Giám đốc phân xưởng là người chịu trách...
... lý các khoản mục chiphí rất chặt chẽ.Các khoản mục chiphí sản xuất của công ty được phân chia thành:+ Chiphí nguyên vật liệu trực tiếp+ Chiphí nhân công trực tiếp+ Chiphí sản xuất chung.Công ... người chia làm 4 tổ.+ Phân xưởng Cơ khí Cầu Diễn: Có 55 người, được chia làm 5 tổ.+ Phân xưởng đánh bóng: Có 53 người chia làm 5 tổ.+ Phân xưởng lắp ráp: Phân xưởng có 60 người và được chia ... hỏng.1.3. Quản lý chiphí sản xuất tại công tyCông ty Xuân Hoàlà công ty sản xuất do đó chiphí sản xuất sản phẩm chi m 1 tỷ trọng rất lớn trong tổng chiphí của công ty. Để xác định được hiệuquả...
... Quyết toán vốn dự án hoàn thành 6 176. Chiphí khác (10 nội dung):1. Chiphí thẩm tra tổng mức đầu tư2. Chiphí rà phá bom, mìn, vật nổ3. Chiphí bảo hiểm công trình4. Chiphí di chuyển ... phí và lệ phí theo quy định9. Chiphí nghiên cứu khoa học CN ; vốn lưu động , lãi vay 10. Một số chiphí khácQuản lý chiphí ở giai đoạn lập BC Đầu tưQuản lý chiphí ở giai đoạn lập BC Đầu tư ... động5. Chiphí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng CT6. Chiphí đảm bảo an toàn GT7. Chiphí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn ĐT8. Các khoản phí và lệ phí theo...
... 10&11Cao Hào Thi 2 CHI PHÍVỐN CHI PHÍ VỐNCẤU TRÚCNGUỒN VỐN CHI PHÍVỐNMARRLỰA CHỌNDỰ ÁN CHI PHÍVỐN CHI PHÍ VỐNCẤU TRÚC NGUỒN VỐN°VỐN CỔ ĐÔNG = E°VỐN VAY = D=> TỔNG VỐN V = E + D ... Hào Thi 3 CHI PHÍVỐN CHI PHÍ VỐNz Chi phívốnlà suất thu lợi nội tại của ngân lưu do quyết định tài chánh gây raz Là lãi suất làm cân bằng giá trị hiện tại của nguồn vốn nhận được với giá ... 2004-2005 Thẩm định đầu tư phát triển - Bài giảng 10&11Cao Hào Thi 5 CHI PHÍVỐN CHI PHÍ VỐNRR %MARR %VỐN CHI PHÍVỐN CHI PHÍ VỐNXÁC ĐỊNH MARR CỦA DỰ ÁN°XÁC ĐỊNH WACC CỦA CÔNG TY°NẾU DỰ ÁN...
... Economics Teaching Program Appraisal – Lecture 16Đặng VănThanh 1Bài 16: Chi phí kinh tế củalaođộng (EOCL) và chi phí kinh tế củavốn(EOCK)Thẩm định Đầutư Phát triểnHọckỳ Xuân2008 Chi phí kinh ... án trả lương cho công nhân là 1,5 triệuđồng/ tháng thì đây làchiphí tài chánh, không liênquan gì đếnEOCLu+ CF = 1,19/1,5 = 0,793+ Chênh lệch 310 ngàn đồng/tháng là ngoạitáctíchcựccủadự ... đếnngườilaođộng mà ngườilaođộngnhận đượcnhư là mộttácđộng phân phối.Fulbright Economics Teaching Program Appraisal – Lecture 16Đặng VănThanh 6Xác định chiphí kinh tế củavốn(EOCK)ứng dụng công thứccănbảnPe=...