... 1 Bảođảm tín dụng tàisản chấp -Bảo đảm tín dụng tàisản chấp việc bên vay vốn chấp tàisản cho bên cho vay để bảođảm khả hồn trả nợvay - Vấn đề chấp tàisản bị chi phối luật ... ổn định lâu dài Bảođảm tín dụng tàisản cầm cố - Cầm cố việc bên vay giao tàisản động sản thuộc sở hữu cho bên cho vay để bảođảm thực nghĩa vụ trả nợ - Tàisản cầm cố bao gồm loại tàisản ... - trị xã hội cho bên vay II Mục tiêu nội dung thẩmđịnh TSĐB Mục tiêu - Mục tiêu thẩmđịnhtàisảnđảmbảonợvay đánh giá cách xác trung thực khả lý tàisảnđảmbảonợvay cần thiết - Mục tiêu...
... 8/5/2012 CÁC LOẠI TÀISẢNĐẢMBẢO MỤC ĐÍCH THẨMĐỊNH TSBĐ Theo đó, TSĐB mà Bên bảođảm nắm giữ tàisản coi chấp NHTM nắm giữ tàisản coi cầm cố Xác định pháp lý TSBĐ Xác định tính chất ... Hướng dẫn Thẩmđịnh giá bất động sản hệ thống NH 27 Giảng viên: Ths Nguyễn Tiến Trung 8/5/2012 CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀISẢNĐẢMBẢO 1) CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ TÀISẢNĐẢMBẢO 2) Phương ... sản Giấy kiểm định xuất chất lượng lại tài sản; ≥ 80% tàisản qua sử dụng pháp định giá Tập hợp chi phí Tàisản Hồ sơ tàisản Xác định giá Giảng viên: Ths Nguyễn Tiến Trung Kiểm tra thực tế tài...
... Bảng Kế hoạch nguồn trả nợvay đầu tư cho ngân hàng, thể nguồn trả từ dự án (gồm khấu hao phần vốn vay đầu tư thiết bị 70% lời sau thuế có) số vốn cần bổ sung để bảođảm trả nợ (trong trường hợp ... phí bảo dưỡng định kỳ hàng tháng 300.000đ/xe cho năm thứ nhất, năm sau năm tăng 15% Mỗi năm bảo trì lớn 1.800.000đ/xe cho năm thứ nhất, năm sau năm tăng 20% Mỗi xe có tài xế phụ xế Lương cho tài ... 10% so với giá bán dự kiến tỷ lệ vay vốn dao động khoảng từ 40% đến 80% Hãy tính NPV IRR dự án Qua rút nhận định mối quan hệ hiệu dự án với giá bán tỷ lệ vốn vay đầu tư Dự án 02: DỊCH VỤ VẬN...
... tiền vaytàisản chấp Đảmbảo tiền vaytàisản chấp việc bên vay vốn chấp tàisản cho bên cho vay để đảmbảo khả hoàn trả vốn vay c Đảmbảo tiền vaytàisản hình thành từ vốn vayĐảmbảo tiền vay ... thức đảmbảo tiền vay a Đảmbảo tiền vaytàisản cầm cố Đảmbảo tiền vaytàisản cầm cố việc bên vay giao tàisản động sản thuộc sở hữu cho bên cho vay để đảmbảo thực nghĩa vụ trả nợ 5 b Đảmbảo ... tiền vay 4 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC XỬ LÝ TÀISẢNĐẢMBẢO TIỀN VAYTẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 TÀISẢNĐẢMBẢO TIỀN VAY 1.1.1 Khái niệm tàisảnđảmbảo tiền vayTàisảnđảmbảo tiền...
... vay có đảmbảotàisản Ngân hàng Thơng mại Việt nam: 1 .Tài sảnđảmbảo vai trò tàisảnđảmbảo : Tàisảnđảmbảotàisản mà ngời vay ( ngời bảo lãnh) dùng để đảmbảo cho khoản vay ngời vay Ngân ... loại đảmbảo tiền vay: 2.3.1 Cho vay có đảmbảotàisản : 16 Cho vay có đảmbảotàisản việc cho vay vốn tổ chức tín dụng mà theo nghĩa vụ trả nợ khách hàng vay đ ợc cam kết bảođảm thực tàisản ... cố, chấp, tàisản hình thành từ vốn vaybão lãnh tàisản bên thứ ba 2.3.2 Cho vayđảmbảotài sản: Cho vayđảmbảotàisản việc cho vay vốn tổ chức tín dụng mà biện pháp đảmbảo tiền vay đợc thực...
... 1 .Tài sảnđảmbảo vai trò tàisảnđảmbảo : Tàisảnđảmbảotàisản mà người vay ( người bảo lãnh) dùng để đảmbảo cho khoản vay người vay Ngân hàng cách trao cho Ngân hàng giấy tờ sở hữu tàisản ... bên bảođảm làm tăng giá trị tàisảnđảmbảo (như sữa chữa nâng cấp tàisản ) trình trực tiếp quản lý, sử dụng tàisảnđảm bảo, phần giá trị tăng thêm tàisảnđảmbảo coi phần giá trị tàisảnđảm ... bán tàisản trung tâm bán đấu giá tàisản doanh nghiệp bán đấu giá tàisản tổ chức có chức mua tàisản để bán 2) Nhận tàisảnđảmbảo để thay cho việc thực nghĩa vụ bảo đảm: Nhận tàisảnđảm bảo...
... động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank Quy trình phối hợp thực định giá tàisản mối quan hệ với phận liên quan: Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: ... trường hợp tàisảnđảmbảo thuộc lĩnh vực chuyên ngành, đặc thù mà Techcombank cần thuê chuyên gia bên định giá - ii Trực tiếp thực việc định giá tàisảnđảmbảo (nhà ở, đất ở) tàisản máy móc ... theo dõi thường xuyên danh mục tàisảnđảmbảo hệ thống - Theo dõi biến động danh mục loại tàisảnđảmbảo hệ thống, diễn biến gây ảnh hưởng đến loại tàisảnđảmbảo d Đánh giá rủi ro: - Nghiên...
... theo định kỳ (bao gồm đại diện Phòng Thẩm định, Phòng Quản trị rủi ro) PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀISẢN i Chức nhiệm vụ Phòng định giá tàisảnđảm bảo: - Trực tiếp thực việc định giá tàisảnđảmbảo (nhà ... việc xây dựng sách tàisảnđảmbảo Techcombank, bao gồm sách bất động sản, loại tàisảnđảmbảo cụ thể danh mục tàisảnđảmbảo Techcombank ii Quy trình phối hợp thực định giá tàisản mối quan hệ ... quan: 17 a Quy trình phối hợp định giá tàisảnđảm bảo: - B1: CVKH tiếp nhận nhu cầu giao dịch cần tàisảnđảm bảo, xác địnhtàisảnđảmbảo thuộc đối tượng Tổ định giá thực - B2: Trưởng phòng...
... tàisảnđảmbảonợvaythẩm đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảonợvay • Thẩm đònh giá trò pháp lý tàisảnđảmbảonợ vay: nhân viên tín dụng cần chia tàisảntàisản thành loại : tàisản ... địnhtàisảnđảmbảonợvay TechcomBank VietcomBank giống ( Quy trình tín dung – thẩmđịnhtàisảnđảmbảonợvay đưa từ Ngân hàng trung ương).Tuy nhiên để đảmbảo hoạt động thẩmđịnh tránh sai ... dụng cần chia tàisản thành hai loại : tàisản hữu hình tàisản vô hình hay tàisảntài Kế đến sử dụng mô hình chiết khấu dòng tiền đẻ đònh giá trò thò trường tàisảnđảmbảonợvay nguyên tắc...
... trị tàisảnđảmbảo góp phần ảnh hưởng đến định cho vay ngân hàng, công tác thẩmđịnh giá tàisảnđảmbảo ngân hàng có vai trò vô quan trọng Với việc thành lập Trung Tâm ThẩmĐịnh Giá TàiSảnĐảm ... sảnbảođảm cần thẩmđịnh giá Xác định tổng quát tàisản cần thẩmđịnh giá, sở thẩmđịnh giá Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩmđịnh giá, liên hệ đến bên liên quan để hẹn ngày khảo sát trạng tàisảnthẩm ... phương pháp định giá phù hợp để tiến hành định giá tàisảnđảmbảo Bƣớc 5: Xác định giá trị tàisảnbảođảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết thẩmđịnh giá Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá,...