... tác địnhgiáđất và quản lý giá đất. Cơ quan địnhgiáđất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận địnhgiáđất và bộ phận dịch vụ về giáđất (nnh t vân về địnhgiá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan địnhgiáđất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác địnhgiá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
... Xác định mảnh đất cần địnhgiá và giá trị làm cơ sở địnhgiá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định ... trị địnhgiá mảnh đất. Vì vậy, địnhgiá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ địnhgiá và nguyên tắc địnhgiá đất 1.4.1 Các căn cứ địnhgiá đất Để địnhgiáđất cần dựa vào các căn cứ sau: ... khoa học về địnhgiá đất - Đánh giá thực trạng công tác địnhgiáđất tại Techcombank.- Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung và địnhgiáđất nói riêng...
... Bước 5: Xác địnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác địnhgiá trị của thửa đất cần địnhgiá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần địnhgiá và các thửa đất của ... tiếp để xác địnhgiáđất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác địnhgiáđất của thửa đất, khu đất cần địnhgiá với một thửa đất, khu đất so sánh)....
... SẢN HÀ NỘI¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ¾ Giáđất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dụng¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa ... 2008Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộchung c Hà N i không gi mư ở ộ ả¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
... www.word-reader.comCHƯƠNG III: ĐỊNHGIÁĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề:- Địnhgiá đất; - Thông tin trong địnhgiá đất; - Nguyên tắc địnhgiá đất; - Địnhgiáđất trên thế ... nhập của đấtđai để xác định giá cả đất đai, nó chỉ phù hợp khi dùng để địnhgiáđấtđai và tài sản hoặc tài sản nhà đất có thu lợi. Vídụ, tài sản nhà đất cho thuê hoặc địnhgiá nhà đất dùng ... tắc địnhgiáđất đai, cân nhắc đầy đủảnh hưởng của các nhân tố đối với giáđất mới có thể chính xác đưa ra giá cả của đất đai. Ðịnh giáđấtđai phải dựa vào tài liệu đầy đủ về thị trường đất đai, ...
... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá ... giá trị của bất ñộng sản là rất khó khăn, phức tạp và ñó cũng chính là công việc của người ñịnh giá cần giải quyết (Vũ Thị Ngọc Lan, 2007). ðịnh giá ñất ðịnh giá ñất là sự ước tính về giá...
... tác địnhgiáđất còn phải căn cứ theo các quy định củanhà nước về giáđất được quy định tại Luật đấtđai 2003 và một số Nghị định có liênquan.1.4.3 Nguyên tắc địnhgiá đất Việc địnhgiáđất ... tắc địnhgiáđất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giáđất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh,thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giáđất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất vàtiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...
... bảnQuyết định quy hoạchGiai đoạn đầuPhân loại đấtđaiđịnh tính/ bán định lượngPhân tích kt & xhGiai đoạn haiPhân hạng đất đaiđịnh lượngKhảo sát cơ bảnPhân loại đất đai định tínhvà định ... Câu 1:Những thuận lợi và bất lợi của phương pháp đánh giáđấtđai song song và đánh giáđấtđai hai giai đoạn Phương pháp đánh giáđấtđai song songThuận lợi:-Có sự hợp tác đa ngành ... nhiệt độ, thiệt hại do đất, dịch bệnh…để có thể đánh giá một cách chi tiết và chính xác nhất. ĐÁNH GIÁĐẤT ĐAI GVHD: TRẦN NGỌC THÁISVTH: NHÓM 8 Phương pháp đánh giáđấtđai hai giai đoạnBất...
... ĐGĐĐ & QHSDĐĐQUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤTĐAI :Quy hoạch sử dụng đấtđai là sự đánh giá tiềm năng đấtđai có hệ thống, có tính thay đổi trong sử dụng đấtđai và liên quan đến những điều kiện ... tế- xã hộiMôi trườngPHẦN II. CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO TRONG ĐÁNH GIÁĐẤT ĐAI? YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT ???PHẦN I . ĐÁNH GIÁĐẤT ĐAI Là sự so sánh giữa các dử liệu về nguồn tài nguyên thiên nhiên ... hội để chọn lọc và thực hiện các mô hình sử dụng đấtđai tốt nhất. Đồng thời QHSDĐĐ cũng là chọn lọc và đưa vào thực hành những sử dụng đấtđai đó mà nó phải phù hợp với yêu cầu cần thiết...
... người địnhgiáđất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể địnhgiá chính xác được.m) Gắn với mục tiêu của định giá Địnhgiáđất là cho một mục đích nhất định, không thể có một giá ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giáđất và khung giá các loại đất. - ... phương pháp địnhgiáđất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị...
... mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá : - Phương pháp so sánh 6. Kết quả thẩm địnhgiá : Trên ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... này .Điều 3: Giá trị pháp lý của Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng...
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung...