... đích xây dựng công cộng, an ninh quốc phòng Luật BE 2530 quy định nguyên tắc thu hồi đất, nguyên tắc tính giá trị bồi thờng loại t i sản đợc bồi thờng, trình tự lập dự án, duyệt dự án, lên kế ... việc thống đạo, tổ chức rõ r ng, quán đ góp phần quan trọng để đẩy nhanh tiến độ Vềgiá đất l m bồi thờng thiệt hại: v o giá Uỷ ban Chính phủ xác định sở thực tếgiá thị trờng chuyển nhợng bất động ... hữu t nhân đất đai Do nguyên tắc Nh nớc tổ chức lấy đất để l m dựán n o, công trình n o phải có thoả thuận sử dụng đất chủ dựán v chủ sở hữu khu đất sở hợp đồng Năm 1987 Thái Lan ban h nh luật...
... 4.4 Các quan điểm đánhgiádựán Các dựánđầutư phải đánhgiá theo giác độ lợi ích khác lợi ích khác lợi ích chủ đầu tư, lợi ích quốc giaxã hội, lợi ích tổ chức tài trợ cho dự án, lợi ích dân ... hưởng đến dựán khác -Trong n dựán độc lập dựán có NPV dương chọn 4.4.4 Phương án loại trừ -Dự án loại từ chấp nhận dựán loại bỏ hoàn toàn dựán khác -Tức n dựán loại trừ đc chọn dựán có NPV ... 4.1.Mục tiêu đầutư 4.2.Hiệu DA đầutư 4.3 .Giá trị tiền tệ theo thời gian 4.4.Các quan điểm đánhgiá DA 4.1 Mục tiêu đầutư Mục tiêu đầutư Nhà nước -Đảm bảo phúc lợi công...
... đề chưa rõ Báo cáo giám sát, đánhgiáđầutư chủ đầutư Tổ chức đánhgiá hoạt động đầu tư: • Thực nhiệm vụ đánhgiá tổng thể đầutưđánhgiádựán (đánh giáđầu tư) vào thời điểm cần thiết theo ... định Giám sát đầutư - Bộ Kế hoạch Đầutư A-Chế độ báo cáo nội dung giám sát, đánhgiáđầutư Vụ 1.Nội dung giám sát, đánhgiáđầutư Vụ Thẩm định Giám sát đầutư 1.1 Đánhgiá tổng thể đầutưĐánh ... cáo giám sát đánhgiá tổng thể dựánđầutư nhóm A 2003-2006 Báo cáo giám sát Năm Số dựánđánhgiá thực định tổng thể STT Số dựánđầutưđầutư Số dựán kết thúc đưa vào hoạt động đầutư năm đầu...
... đề chưa rõ Báo cáo giám sát, đánhgiáđầutư chủ đầutư Tổ chức đánhgiá hoạt động đầu tư: • Thực nhiệm vụ đánhgiá tổng thể đầutưđánhgiádựán (đánh giáđầu tư) vào thời điểm cần thiết theo ... định Giám sát đầutư - Bộ Kế hoạch Đầutư A-Chế độ báo cáo nội dung giám sát, đánhgiáđầutư Vụ 1.Nội dung giám sát, đánhgiáđầutư Vụ Thẩm định Giám sát đầutư 1.1 Đánhgiá tổng thể đầutưĐánh ... cáo giám sát đánhgiá tổng thể dựánđầutư nhóm A 2003-2006 Báo cáo giám sát Năm Số dựánđánhgiá thực định tổng thể STT Số dựánđầutưđầutư Số dựán kết thúc đưa vào hoạt động đầutư năm đầu...
... bỏ dựán doanh nghiệp Tính không ổn định dòng thu nhập dựán lớn, quyền chọn thực có giá trị Giá trị dựán thay đổi việc đánhgiádựán có tính đến giá trị quyền chọn thực để từ bỏ dựán kết đầu ... Mặc dù NPV dựánđầutư giai đoạn có giá trị âm, đầutư giai đoạn tạo hội để tiến hành đầutư giai đoạn hai sau Đây quyền chọn thực để mở rộng đầutư doanh nghiệp Do vậy, giá trị dựán giai đoạn ... không nên tiến hành đầutư xây dựng nhà máy Kết xuất phát từ hạn chế phương pháp đánhgiá dựa vào NPV NPV dựánđầutư giai đoạn không tính đến giá trị việc điều chỉnh dự án, việc thăm dò thị...
... bỏ dựán doanh nghiệp Tính không ổn định dòng thu nhập dựán lớn, quyền chọn thực có giá trị Giá trị dựán thay đổi việc đánhgiádựán có tính đến giá trị quyền chọn thực để từ bỏ dựán kết đầu ... Mặc dù NPV dựánđầutư giai đoạn có giá trị âm, đầutư giai đoạn tạo hội để tiến hành đầutư giai đoạn hai sau Đây quyền chọn thực để mở rộng đầutư doanh nghiệp Do vậy, giá trị dựán giai đoạn ... không nên tiến hành đầutư xây dựng nhà máy Kết xuất phát từ hạn chế phương pháp đánhgiá dựa vào NPV NPV dựánđầutư giai đoạn không tính đến giá trị việc điều chỉnh dự án, việc thăm dò thị...
... 80 30 = 1,6 nm Thi gian hon ca d ỏn T: TL = + 50 Tiờu chun chp nhn Mt d ỏn cú th c chp nhn v mt kinh t nu cú thi gian hon ngn hn thi gian qui nh i vi cỏc d ỏn loi tr lửn thỡ u tiờn d ỏn no cú ... thi gian hon khụng quan tõm n giỏ tr thi gian ca tin t Gi s xem xột hai d ỏn C v D, mi d ỏn cú kinh phớ u t 100 triu ng D ỏn C k vng thu c ngõn qu nm tng ng l 60 triu, 40 triu v 30 triu ng D ... dng, d ỏn L cú giỏ tr hin ti rũng õm Nguyờn tc quyt nh Vi phng phỏp ny, d ỏn c xem l cú ý ngha kinh t nu giỏ tr hin ti rũng ln hn hoc bng khụng v b t chi nu cú giỏ tr hin ti rũng nh hn khụng...
... Một dựán có thời gian thu hồi vốn có chiết khấu ngắn dựán khác khơng có nghĩa dựán có NPV lớn CHƯƠNG 2: VẬN DỤNG CÁC TIÊU CHUẨN ĐÁNHGIÁDỰÁNĐẦUTƯ TRONG THỰC TIỄN 2.1 Đánhgiádựánđầutư ... vốn đầutư khơng giới hạn nguồn vốn 2.2 Thời điểm tối ưu để đầutưdựán 18 Trong thực tế, dựán có NPV dương khơng có nghĩa thực dựán tốt Dựán có giá trị thực tư ng lai Tư ng tự thế, dựán ... việc đầutư thu hồi lại đầutư ban đầu cộng thêm với NPV tư ng đương 32% đầutư ban đầu 1.3.3 Ứng dụng tiêu chuẩn PI thẩm định dựánđầu tư: Đối với dựán độc lập: PI > 1: Chấp thuận dựán ...
... việc đánhgiá lựa chọn dựánđầu tư: 1) TIÊU CHUẨN HIỆN GIÁ THUẦN – THE NET PRESENT VALUE – NPV: Hiện giá (NPV) dựángiá trị dòng tiền dự kiến tư ng lai quy giá trừ vốn đầutưdự kiến ban đầudự ... Một dựán có thời gian thu hồi vốn có chiết khấu ngắn dựán khác điều nghĩa dựán có NPV lớn PHẦN 2: VẬN DỤNG CÁC TIÊU CHUẨN ĐÁNHGIÁDỰÁNĐẦUTƯ TRONG THỰC TIỄN 1/ Đánhgiádựánđầutư ... sách cho dự án, phép tính nhà đầutưđánhgiá liệu tổng giá trị dòng doanh thu dự kiến tư ng lai có bù đắp chi phí ban đầu hay không Với dựán cụ thể, NPV dương nhà đầutư nên tiến hành dựán ngược...
... cho trình đầutư phải tính vào chi phí đầutư Vốn đầutư để thực dựánđầutư hay tổng mức đầutư toàn số vốn đầutưdự kiến để chi phí cho toàn trình đầutư nhằm đạt mục tiêu đầutư để đưa vào ... nhiệm hiệu đầutư Việc quản lý vốn đầutư phải tuân theo nguyên tắc quản lý sử dụng vốn nêu 1.3 Dựánđầutư 1.3.1 Khái niệm dựánđầutư Khái niệm Dựánđầutưtế bào hoạt động đầutư Đó tập ... tư cho cải tạo tài sản cố định xây dựng Lập dựánđầutư thay tài sản cố định xây dựng 1.3.4 Các nguyên tắc xây dựng dựán hiệu dựánđầutư Các nguyên tắc cần tuân thủ xây dựng dựánDự án...
... Mặc dù NPV dựánđầutư giai đoạn có giá trị âm, đầutư giai đoạn tạo hội để tiến hành đầutư giai đoạn hai sau Đây quyền chọn thực để mở rộng đầutư doanh nghiệp Do vậy, giá trị dựán giai đoạn ... dựán lớn, quyền chọn thực có giá trị Giá trị dựán thay đổi việc đánhgiádựán có tính đến giá trị quyền chọn thực để từ bỏ dựán kết đầutư không mong muốn, thay dựa vào NPV Những ví dụ minh ... xuất có tính không chắn cao Dựa chi phí đầutư dòng thu nhập kỳ vọng dự án, phương pháp đánhgiá truyền thống cho thấy NPV dựán có giá trị âm Dựán nên bị loại bỏ dựa vào tiêu NPV Giả sử có doanh...
... làm cân giá dòng thu nhập thời điểm kết thúc dựán (terminal value) với giá dòng chi phí đầutưdựán Tái đầu tư? NPV: tái đầutư WACC IRR: tái đầutư IRR: Sự hợp lý? 44 45 Tính MIRR Tính MIRR ... tiền tạo từ vốn đầutư Phù hợp với mục tiêu tối đa hoá giá trị công ty Là tiêu chuẩn hàng đầu thẩm định DA Các dựán không đồng mặt thời gian Các dựán không đồng vốn đầutư NPV không rõ ... - DPP) Cần để dựán hoàn vốn? Quy tắc đánhgiá Tính PP: DA có NCF DA độc lập: PP(DPP)tính toán ≤ PP(DPP )dự kiến DA loại trừ: PP(DPP)min ≤ PP(DPP) dự kiến PP = Vốn đầutư ban đầu Dòng tiền năm...
... Năm Dựán (1) 10 15 20 Dựán (2) 20 10 a Thời gian hoàn vốn dựán bao lâu? b Thời gian hoàn vốn chiết khấu dựán bao lâu? c Nếu hai dựán độc lập, với chi phí vốn 10% dựán chọn? d Nếu hai dựán ... 2 a Tính IRR dựán b Tính giá chi phí phương án Nên lựa chọn phương án nào? Bài Bạn xem xét hai phương ánđầu tư, phương án cần chi phí ban đầu 25 tỷ đồng Bạn ước tính chi ... nhau, với chi phí vốn 5%, dựán chọn? e Nếu hai dựán loại trừ nhau, với chi phí vốn 15%, dựán chọn? f Tỷ suất chiết khấu giao hai dự án? g Nếu chi phí vốn 10%, MIRR dự án? Bài Hãng dệt Filkins...
... NPV k=10% A - 23.000 10.000 10.000 10.000 B - 8.000 7.000 2.000 1.000 IRR 27 D ỏn A hay d ỏn B ? Dựán Năm NPV (k=10%) IRR A - 23.000 10.000 10.000 10.000 1.869 14,6% B - 8.000 7.000 2.000 1.000 ... KHN = 20% * 2,0 ln = 40% Mc KH hng nm nh sau : Bng tớnh khu hao hng nm (n v : 1000 ) 45 Năm Giá trị lại đầu kỳ TSCĐ Cách tính MKH hàng năm MKH hàng năm Tích lũy Gía trị khấu hao lại cuối kỳ TSCĐ ... điều chỉnh (lần) 1,5 Trên đến năm (4n < t 6n) 2,0 Trên năm ( t > 6n) 2,5 Những năm cuối : MKH = Giá trị lại TSCĐ/ số năm sử dụng lại TSCĐ 44 Cụng ty T& mua thit b SX cỏc linh kin in t vi giỏ 10...
... quan phối hợp với để thực dựánđầu t thụ hởng lợi ích dựán mang lại Chu kỳ dựánđầu t : Chu kỳ dựánđầu t bớc giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựán đợc hoàn thành chấm dứt ... tới tính khả thi dự án, đề định đầu t cho phép đầu t N h vậy, thực chất việc Thẩm định dựánđầu t phân tích đánhgiá tính khả thi dựán tất phơng diện kinh tế, kỹ thuật, xãhội sở tiêu chuẩn, ... giai đoạn chu kỳ dựánđầu t Chuẩn bị đầu t Nghiên Nghiên Nghiên cứu cứu cứu phát tiền khả thi khả thi (lập dự sơ án, hộiđầu lựa luận t chọn chứng dựánkinhtế kỹ thuật) Đánh Hoàn giá tất thủ tục...
... 17 Dựán xây dựng 20.537 1.283,56 3.931 196,65 II Dựánđầutư nước 22 14.475 905 1.290 64 1.779 728 Dựán xây dựng 4.036 320 Dựán chuẩn bị đầutư 8.659 243 I 1 Dựánđầutư nước (FDI) Dựán ... thực dựánđầutư giai đoạn 2006 - 2011 kế hoạch thực giai đoạn 2012-2020 TT Tên dựán Tổng mức Thực Kế hoạch đầutư đến tháng - 2012 2012-2020 Dựán nhà đầutư (I+II) II 5.545,0 25.182,0 Dựán ... trường đầutư khu kinhtế Chân Mây - Lăng Cô, từ thu hút vốn đầutưtừ thành phần vào khu kinhtế •Mục tiêu cụ thể: - Hệ thống hóa vấn đề lý luận đầutư môi trường đầutư - Phân tích, đánhgiá thực...
... hin khc phc tỡnh trng ỳng ngp ca thnh phố : - Dự ỏn thoỏt nc ca lu vc sụng Tụ Lch - Dự ỏn kim soỏt l sụng Nhu - Dự ỏn bao - Dự ỏn phc hi sụng Hng - Dự ỏn thoỏt nc H Tõy Bỡnh quõn ngõn sỏch cp cho ... chy t nhiờn ( nhỏ ) 0,5m3/s 1.2 iu kin kinh tờ - xó hi 1.2.1 Tỡnh hỡnh kinh t K t cú chớnh sỏch i mi, tc tng trng kinh t ca H Ni tng rt nhanh vi cỏc ngnh kinh t nh: cụng nghip, xõy dng, thng mi ... tn ti thnh ph quỏ nhiu, thnh ph cũn ti: 200.000 ngi dựng h xớ ngn 180.000 ngi dựng h xớ thựng 80.000 ngi dựng h xớ cụng cng ch cú 540.000 ngi dựng h xớ cú di nc III/ S CN THIT PHI CI TO H THNG...