... Kinh doanh BĐS 50A Chuyên đề thực tập 32 GVHD:TS.Nguyễn Minh Ngọc CHƯƠNG II: THỰCTRẠNGCÔNGTÁCĐỊNHGIÁBĐSTHẾCHẤPTẠICHINHÁNHAGRIBANKĐỐNGĐA 2.1.Tình hình chinhánhAgribankĐốngĐa 2.1.1.Giới ... lý luận địnhgiá bất động sản chấp - Đánh giáthựctrạngcôngtácđịnhgiáchấp bất động sản Chinhánh NHNo&PTNT Quận ĐốngĐa Từ đánh giá ưu nhược điểm côngtácđịnhgiá bất động sản chấp - Đề ... 2.2 .Thực trạngcôngtácđịnhgiáBĐSchấpchinhánhAgribankĐốngĐa 2.2.1.Khái quát kết hoạt động cho vay lĩnh vực bất động sản chinhánhAgribankĐốngĐa Bảng 7:Báo cáo kết cho vay lĩnh vực BĐS...
... địnhgiá trị BĐS tơng tự mà xác địnhgiá trị BĐSGiá trị mà BĐS đợc địnhgiá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định nh có thực ... VPBank xác định đợc mục tiêu việc địnhgiátài sản đảm bảo phải sát với giá thị trờng - Khi xác địnhgiá trị BĐS có tham khảo giá giao dịch thực đợc - ĐịnhgiáBĐStài sản đợc địnhgiá quen thuộc ... địnhgiáBĐS đợc thực hiện; gây cho khó khăn côngtác tìm kiếm BĐS tơng tự, mà có ngân hàng đợc thựcđịnhgiá - Cha có quy định cụ thể điều kiện áp dụng phơng pháp định giá; từ dẫn đến tình trạng...
... mi l chi nhỏnh H Ni trờn c s tỏch b phn trc tip kinh doanh trờn a bn H Ni Hi s, chi nhỏnh Hu, chi nhỏnh Si Gũn Trong nm 2005, VPBank tip tc c m thờm mt s chi nhỏnh na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi ... na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi nhỏnh Qung Ninh, chi nhỏnh Vnh Phỳc, chi nhỏnh Thanh Xuõn, chi nhỏnh Thng Long, chi nhỏnh Tõn Phỳ, chi nhỏnh Cu Giy, chi nhỏnh Bc Giang Cng nm 2005, NHNN ó chp thun ... k toỏn bao gm vic nhng chi phớ cho vic xõy dng cn nh nh: Chi phid nghiờn cu kh thi, chi phớ n bự gii phúng mt bng, chi phớ mua nguyờn vt liu, chi phớ cụng Hoc l da theo chi phớ xõy dng m UBND...
... xác địnhgiá trị BĐS tơng tự mà xác địnhgiá trị BĐSGiá trị mà BĐS đợc địnhgiá cao giá theo quy định khung giá Uỷ ban nhân dân thành phố, tỉnh công bố Nhng liệu giá trị mà BĐS cán thẩm định ... giáBĐS - Sau xác địnhgiá trị lại công trình đất cách: Giá trị lại Nguyên giá nhà Khấu hao công = cửa, công trình xây trích trình dựng Nh giá trị lại công trình giá trị ớc tính cán thẩm định ... thực sát với giá trị thị trờng không? Ngời vay có đợc vay toàn giá trị địnhgiáBĐS không? Việc đợc phân tích làm rõ sau, mô tả công việc liên quan đến việc địnhgiá cán thẩm định b Đối với BĐS...
... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ địnhgiáBĐS việc địnhgiágiá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... mi l chi nhỏnh H Ni trờn c s tỏch b phn trc tip kinh doanh trờn a bn H Ni Hi s, chi nhỏnh Hu, chi nhỏnh Si Gũn Trong nm 2005, VPBank tip tc c m thờm mt s chi nhỏnh na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi ... na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi nhỏnh Qung Ninh, chi nhỏnh Vnh Phỳc, chi nhỏnh Thanh Xuõn, chi nhỏnh Thng Long, chi nhỏnh Tõn Phỳ, chi nhỏnh Cu Giy, chi nhỏnh Bc Giang Cng nm 2005, NHNN ó chp thun...
... 1.3.1 S cn thit nh giỏ BS Theo U ban tiờu chun thm nh giỏ quc t (IVSC) thỡ địnhgiáBĐS việc địnhgiágiá trị quyền ngời BĐS nhiu nc thỡ mt cỏ nhõn cú cỏc quyn i vi BS nh quyn s hu, quyn thuờ, ... mi l chi nhỏnh H Ni trờn c s tỏch b phn trc tip kinh doanh trờn a bn H Ni Hi s, chi nhỏnh Hu, chi nhỏnh Si Gũn Trong nm 2005, VPBank tip tc c m thờm mt s chi nhỏnh na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi ... na ú l chi nhỏnh Cn Th, chi nhỏnh Qung Ninh, chi nhỏnh Vnh Phỳc, chi nhỏnh Thanh Xuõn, chi nhỏnh Thng Long, chi nhỏnh Tõn Phỳ, chi nhỏnh Cu Giy, chi nhỏnh Bc Giang Cng nm 2005, NHNN ó chp thun...
... vụ thẩm địnhgiá Thứ t, tạo mối quan hệ trung tâm thẩm địnhgiá sở t pháp, BĐSthực phát cần phải địnhgiá lại để xác định lại giá trị BĐS mà có giá trị mặt pháp lý Thống quan điểm địnhgiá văn ... liệu để đa kết đó, để tránh tợng khách hàng cán thẩm định thông đồng với để địnhgiá cao giá trị thực tế tài sản ó hớng giải có tính chất gần nh để nhằm đa lý luận địnhgiáthực tiễn địnhgiá lĩnh ... sản đảm bảo công việc khó thực không đơn giản việc địnhgiátài sản có giá trị tại, mà có tính đến giá trị tơng lai BĐS; điều đòi hỏi cán thẩm định phải có nhìn tổng quát BĐS, nhận định đợc yếu...
... khỏc Vớ d nh ti a bn thnh ph H Ni thỡ ngõn hng VPBank cú hai phũng thm nh ti hai chi nhỏnh cp l: chi nhỏnh H Ni v chi nhỏnh Thng Long Phng hng hon thin cụng tỏc nh giỏ BS th chp Ti sn bo m cú vai ... c Nu ỏnh giỏ sỏt th trng thỡ n thi gian thc hin ngha v tr n, khỏch hng khụng mun tr vỡ ú tớnh c chi phớ cho vic lý hp ng thỡ giỏ tr BS cng phự hp nờn h khụng cm thy tic Vi nhng quan im lý lun ... cú th nõng cao cht lng ca cỏn b thm nh bng cỏch tuyn nhng ngi hc ỳng chuyờn ngnh, m khụng phi mt chi phớ o to thờm Th hai, l tham gia nh giỏ BS theo phng phỏp so snh trc tip thỡ nờn ly nhng thụng...
... CÔNGTÁCĐỊNHGIÁBĐSTHẾCHẤPTẠICÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNHGIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU CHINHÁNH HÀ NỘI 66 2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNGTÁCĐỊNHGIÁBĐSTHẾCHẤPTẠICÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNHGIÁ ... Chương I: ThựctrạngcôngtácđịnhgiáBĐSchấpcông ty TNHH MTV Thẩm ĐịnhGiá Địa Ốc Á Châu chinhánh Hà Nội Chương II: Định hướng giải pháp nhằm hoàn thiện côngtácđịnhgiáBĐSchấpcông ty ... công ty TNHH MTV Thẩm ĐịnhGiá Địa Ốc Á Châu chinhánh Hà Nội x CHƯƠNG I THỰCTRẠNGCÔNGTÁCĐỊNHGIÁBĐSTHẾCHẤPTẠICÔNG TY TNHH MTV THẨM ĐỊNHGIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU CHINHÁNH HÀ NỘI 1.1 KHÁI QUÁT...
... thư địnhgiá trình bày tóm tắt trình định giá, kết định giá, điều kiện ràng buộc có ảnh hưởng đến việc ước lượnggiá trị BĐS sư dụng kết địnhgiá CHƯƠNG II THỰCTRẠNGCÔNGTÁCĐỊNHGIÁBĐSTẠICÔNG ... số giá để rút giáBĐS mục tiêu Giá trị cuối BĐS xác định số cụ thể, nằm khoảng giá trị Quá trình hòa hợp chi số giá trị để rút giá trị BĐS cần địnhgiá phải trình bày đầy đủ báo cáo địnhgiá ... thẩm địnhgiá - Xác định sở giá trị tài sản: Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình BĐS cần định giá, địnhgiá viên cần xác định rõ loại hình giá trị làm sở cho việc thẩm định giá: giá...
... liên quan đến địnhgiá bất động sản chấp, khái niệm, quy định, vai trò, phương pháp địnhgiá kinh nghiệm số nước giới Đánh giá khái quát thựctrạngcôngtácđịnhgiá bất động sản chấp Ngân hàng, ... khoa học địnhgiá bất động sản chấp Chương II : Thựctrạngđịnhgiá bất động sản chấp Ngân hàng TMCP Đại Tín chinhánh Hà Nội Chương III : Phương hướng giải pháp hoàn thiện côngtácđịnhgiá bất ... giản địnhgiá xác địnhgiátài sản thị trường Tuy nhiên nhiều trường hợp thị trường định giá, nhà địnhgiá phải dựa sở phi thị trường Địnhgiá bất động sản dạng đặc biệt xác định giá, công việc định...
... bảo chất lượng địnhgiá Trong côngtác thẩm địnhgiá BĐS, thu thập thông tin BĐS so sánh thị trường ảnh hưởng tới giá trị BĐS Sau chạy phần mềm excel mô hình kinh tế lượng kết địnhgiá đảm bảo ... 2.4 ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNGĐỊNHGIÁBĐSTHẾCHẤPTẠI SÀN GIAO DỊCH BĐS V-REEX 2.4.1 Ưu điểm - Công ty vào hoạt động mà đạt kết khả quan đánh dấu phát triển công ty Đối với lĩnh vực đầu tư: công ty ... quy định, quy chế mặt: Tổ chức máy quản lý, máy sản xuất kinh doanh, côngtác cán bộ, côngtác phát triển nhân sự, côngtác tra, quân sự, côngtác thi đua khen thưởng, thực chế độ tiền lương, thực...
... Lãnh đạo phòng địnhgiátài sản, sau phân công chuyên viên địnhgiá (CVĐG) thực việc địnhgiáBĐSchấp Bước 2: Xác định phân cấp địnhgiátài sản bảo đảm Việc xác định phân cấp địnhgiá TSBĐ (trong ... địnhgiáBĐS quy định chặt chẽ, chi tiết từng khâu nhỏ; Đơn giáđịnhgiágiá thị trường phản ánh giá trị BĐS chấp; Các Ngân hàng trang bị đầy đủ máy móc, trang thiết bị phục vị cho côngtácđịnh ... Habubank: Địnhgiágiá trị thị trường cho vay 85% giá trị địnhgiá + Ngân hang Sacombank: Địnhgiá theo giá trị thị trường cho vay 60% giá trị địnhgiá + Ngân hang Phương Nam: Địnhgiá theo giá thị...
... gian thực tập Phòng Địnhgiátài sản- ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam- Techcombank, qua nghiên cứu tìm hiểu thực tiễn côngtácđịnhgiá em định chọn đề tài “ Thựctrạngcôngtácđịnh ... Chương 2: ThựctrạngcôngtácđịnhgiáBĐSchấp Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam-Techcombank 91 354 - Chương 3: Phương hướng giải pháp nhằm hoàn thiện côngtácđịnhgiáBĐSchấp ... gồm: chi phí để tạo BĐS tương tự với BĐS cần định giá, thời điểm định giá, khấu hao tích lũy BĐS cần địnhgiá Khi tiến hành địnhgiá theo phương pháp chi phí, cần thiết phải tham khảo thêm qui định...
... dụ địnhgiá quyền sử dụng đất Cán tính dụng chinhánh ta thấy có côngtácđịnhgiá CBĐG có ưu nhược điểm sau: - Ưu điểm côngtácđịnhgiá quyền sử dụng đất mà cán địnhgiáthực hiện: + Cán định ... thời gian tiến hành định giá, tên cán định giá, để tiến hành định giá, giá trị quyền sử dụng đất thẩm địnhTạichinhánh NHCT ĐốngĐa bước cán tín dụng thực nghiêm túc dựa qui định pháp luật, văn ... Kết thẩm địnhgiá phải truyền tải thông qua báo cáo văn Tại chinhánh NHCT ĐốngĐa bước thựcthực tốt Sau địnhgiá xong văn tường trình, báo cáo hoàn chỉnh chứng minh cho côngtácđịnhgiá cán...
... Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên Địnhgiá cổ phiếu Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Nhân viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên ĐịnhgiáTài ... phòng địnhgiá Quản lý TSĐB Phó phòng địnhgiá Quản lý TSĐB Phó phòng địnhgiá Quản lý TSĐB Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Chuyên viên ĐịnhgiáTài sản Kiểm soát viên Định ... cho côngtácđịnhgiá Trong tương lai, nhân lực tăng lượng công việc ngày nhiều tất nhiên vấn đề trang thiết bị để phục vụ cho côngtácđịnhgiá ngày hoàn thiện đầy đủ 2.6 Đánh giácôngtác định...
... kết đạt côngtácđịnhgiá Trong năm 2008 vừa qua công ty cố gắng hoàn thành mục tiêu đề đạt kết côngtácđịnh sau: - Côngtácđịnhgiá Bất động sản: Năm 2008 tổng giá trị tài sản địnhgiá tăng ... giáCông ty Địnhgiá dịch vụ tài Việt Nam thựccôngtácđịnhgiá theo quy trình sau: QUY TRÌNH ĐỊNHGIÁ (nguồn: Công ty Địnhgiá Dịch vụ Tài Việt Nam) Bảng 2: Quy trình địnhgiácông ty VVFC 2.2.2.5 ... hỏi độ côngtác cao Nhận thấy tầm quan trọng việc địnhgiá đất phục vụ cho mục đích cổ phần hóa DNNN, công ty Địnhgiá Dịch vụ Tài Việt Nam trọng côngtác Vì vậy, trình thựccôngtácđịnhgiá đất...
... thẩm định giá, BĐS thẩm định giá, địa điểm thẩm định giá, mục đích thẩm định giá, thời điểm thẩm định giá, sở thẩm định giá, đặc điểm BĐS thẩm định giá, kết điều kiện kèm theo kết thẩm định giá, ... trình địnhgiáBĐSthực đầy đủ bớc quy trình địnhgiá theo quy định tiêu chuẩn địnhgiá Việt Nam số 05 Quy trình thẩm địnhgiátài sản 2.4 Thành công tồn côngtácđịnhgiá bất động sản Công ty ... tiết cụ thể Trong báo cáo định giá, thẩm định viên cha có lập luận mức giá cuối BĐS Nguyên nhân tồn côngtácđịnhgiá BĐS: 56 Luận văn Cuối khóa CôngtácđịnhgiáBĐSCông ty TNHH Kiểm toán Việt...
... hành địnhgiáBĐS Dựa thông tin từ trình khảo sát thực tế đánh giá, nhân viên địnhgiá sử dụng phương pháp địnhgiá thích hợp để xác địnhgiá trị BĐS Bước 5: Lập biên địnhgiáBĐS Biên địnhgiá ... hàng bên trực tiếp địnhgiáBĐS đưa mức vốn cho vay Việc xác địnhgiá trị BĐSthực theo quy trình chặt chẽ, tiến hành nhân viên địnhgiá phòng địnhgiá có giá trị thời điểm địnhgiá Khi khách hàng ... lý BĐS chấp, giá trị BĐSđịnhgiá cho mục đích xử lý nợ giáBĐS hai thời điểm khác nhau, chí chênh lệch nhiều Các nguyên tắcđịnhgiáBĐSchấp áp dụng ACB Các ngân hàng có xu hướng thẩm định giá...