... dòch bấtđộngsản ta có hai loại thò trườngbấtđộngsản thức thò trườngbấtđộngsản không thức Thò trườngbấtđộngsản thức thò trường mà hoạt động có liên quan đến giao dòch bấtđộngsản thực ... VỀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN 1.1 TỔNG QUAN VỀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản 1.1.2 Khái niệm hàng hóa bấtđộngsản 1.1.3 Đặc điểm bấtđộngsản ... thò trườngbấtđộngsản TP.HCM CHƯƠNG : TỔNG QUAN VỀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN 1.1 TỔNG QUAN VỀ THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản Mỗi quốc gia giới tồn vùng lãnh thổ đònh Tài sản...
... i t nh thành m t khu v c liên k t h tr gi Vi c quy ho theo tr c hành lang kinh t 2.1.1.2 k tn t p trung u ki n kinh t -xã h i Thành ph H ChíMinh m l nc ac ng th V c, l y TP.HCM c, thành ph ... m m nh, th ng b t a c th m, c: ch b s n thành công gi t m t s t nh, thành phía B c, th i k mm 40% mà giao d ch v n không thành công M t s t i 30 l n Chí Minh, giá 1m2 c 2005 giá xu ng m c 15tri ... GVHD: ThS Phan Th Ngu n d li u c a S li bao g m hai ngu n chính: p: s li u v c ab tn , t l i giá ng s n m t s khu v c c a thành ph H ChíMinh website thông tin v th ng b ng s n y S li u th c p:...
... NÀO ẢNH HƯỞNG ĐẾN THỊTRƯỜNGBẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH Mục tiêu nghiên cứu - Xác định nhân tố ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh bấtđộngsảnThànhphốHồChíMinh - Xác định chiều ... thịtrườngbấtđộngsản có biến động đáng kể, theo chu kỳ tăng – giảm Vậy yếu tố làm nên biến động này? Cũng nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bấtđộng sản, cụ thể ThànhphốHồChí Minh? ... tác động nhân tố đến tình hình kinh doanh bấtđộngsản TP HồChíMinh - Xem xét yếu tố tác động đến tình hình kinh doanh bấtđộngsảnthịtrường - Dự báo nhu cầu tình hình kinh doanh bấtđộng sản...
... Tóm t t ch Ch 3.1 ng n T G B S 29 nh giá B S t i thành ph H ChíMinh 31 nh giá t i thành ph H ChíMinh .33 ng pháp so sánh t i thành ph H ChíMinh 36 ng 36 ng 37 ng pháp chi phí ... PHÁP CHI PHÍ T I THÀNH PH H CHÍMINH 2.1 T ng quan v kinh t - xã h i thành ph H ChíMinh có nh h n th m nh giá b t ng s n ng 2.1.1 T ng quan v kinh t - xã h i thành ph H ChíMinh TPHCM n m vùng ... n: Th c t kh o sát doanh nghi p T G t i thành ph HCM n m 2009 33 2.2 H th ng doanh nghi p th m nh giá t i thành ph H ChíMinh Hi n t i thành ph H ChíMinh có kho ng 13 doanh nghi p ho t ng T...
... KINH DOANH BẤTĐỘNGSẢN Ở THÀNHPHỐHỒCHÍMINH 2.1 HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 2.1.1 Tổng quan thị trƣờng bấtđộngsản Việt Nam Trên thịtrườngbấtđộngsản Việt ... 37 HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 37 2.1.1 Tổng quan thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam 37 2.1.2 ThịtrườngbấtđộngsảnthànhphốHồChíMinh ... bấtđộng sản: hoạt độnghỗ trợ kinh doanh bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộng sản, bao gồm dịch vụ mơi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, ...
... Môi trường: môi trường chung quanh có tác động đến giá bấtđộngsản Nếu môi trường tốt làm bấtđộngsản có giá trị cao ngược lại làm giảm giá trị bấtđộngsản 1.3.6 Vài nét thịtrườngbấtđộngsản ... - Thịtrườngbấtđộngsản hệ thống quan hệ kinh tế, thông qua giao dịch bấtđộngsản bên tham gia thực 1.3.2 Đặc điểm thịtrườngbấtđộng sản: • Không có thịtrường trung tâm: Đối với thịtrường ... cung bấtđộngsản - Nhà nước trực tiếp bán bấtđộngsản thuộc sở hữu nhà nước thịtrường tăng vốn đầu tư cho công ty kinh doanh bấtđộngsản nhà nước tạo nguồn hàng hóa thịtrườngbấtđộng sản...
... DQNG THAM DINH GIA BAT DQNG SAN T~l TP.HCM Khao sat cac ho~t dong th~m djnh gia t~i ph6 HoChiMinh 41 Th6ng ke va ph an tich cac s6 li~u khao ·sat 43 · 2.1 Th6ng ke va phan tich cO' quan, ... M6' DAU TiNH CAP THIET CUA £>E TAl: Cung v&i ca nU'&c ngh~ thcim djnh gia (Tf>G) a pt)6 HOChiMinh da trai qua gan mU'ai nam phat tri~n di~m xu~t phat ro net c6 th~ tinh tll' thai di~m chung ... ky nang quy bau tc;to di~u ki~n cho nghi~p Vl:J TBG Vi~t Nam phat tri~n tren dU'ang hoi nh~p cua minh NGHI~N CO'U THV'C TRANG VA E>INH HU'ONG GIAI PHAP PHAT TRI~N NGHII;P Vl,J TE>G BE>S T~l TP.HCM...
... O I H C KINH T THÀNH PH H H CHÍMINH Í -oO Oo - HOÀNG TH KIM OANH H G O H HOÀN THI N H TH NG KI M SOÁT N I N K T B C CHO CÁC C C CÔNG TY B T NG S N T I THÀNH PH H CHÍ M T H C MINH Chu uyên ngàn ... riêng d Th Hoàng Minh Các s li u thu th p is h ng d n khoa h c c a PGS TS Mai c u có trích ngu n rõ ràng Tôi xin hoàn toàn ch u trách nhi m v tính xác th c c a lu n v n Tp H Chí Minh, ngày 25 tháng ... lu n ch ng 21 CH NG TH C TR NG KI M SOÁT N I B T I CÁC CÔNG TY B T NG S N THÀNH PH H CHÍMINH 2.1 S PHÁT TRI N C A NGÀNH B T 22 NG S N T I A BÀN TP HCM 2.2 C I M HO T NG CHUNG C...
... bấtđộngsản cách xác “sự không hoàn hảo thịtrườngbấtđộngsản Không giống thịtrường vốn - nơi giá thịtrườngtàisản xác định dễ dàng cách tham chiếu với giá tàisản tương tự giao dịch thị ... định giá bấtđộngsản TP .Hồ ChíMinh (2) Đề xuất giải pháp hạn chế tác động yếu tố 1.3 Câu hỏi nghiên cứu: (1) Những yếu tố tác động đến mức độ xác kết thẩm định giá bấtđộngsản TP .Hồ Chí Minh? ... bấtđộngsản Theo Boyce, Byrl N (1980) định nghĩa: “giá trị bấtđộngsản giá trị thực, quy lợi ích tương lai từ quyền sở hữu người sử dụng bấtđộngsản nhà đầu tư bấtđộngsản Giá trị phân thành...
... 1.1.2 ThịtrườngbấtđộngsảnThịtrườngbấtđộngsản hình thànhbấtđộngsản trở thành hàng hóa Ở đâu lúc nào, bấtđộngsản chưa trở thành hàng hóa, đó, lúc đó, chưa thể có thịtrườngbấtđộngsản ... bấtđộngsản tầng lớp dân cư thực thịtrườngbấtđộngsản không thức (thị trường ngầm) Do đó, chuyển đổi sang kinh tế thị trường, thịtrườngbấtđộngsản chưa hình thành, giao dịch bấtđộngsản ... bấtđộngsản Nền kinh tế thịtrường phát triển đòi hỏi phát triển hệ thống thịtrườngđồng bộ, từ thịtrường hàng hóa, thịtrường vốn, thịtrường lao động đến thịtrườngbấtđộngsản Vốn, lao động...
... 37 HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 37 2.1.1 Tổng quan thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam 37 2.1.2 ThịtrườngbấtđộngsảnthànhphốHồChíMinh ... tư vào lĩnh vực bấtđộngsản với kỳ vọng thịtrường tiếp tục phát triển 2.1.2 Thị trƣờng bấtđộngsảnthànhphốHồChíMinhThịtrườngbấtđộngsảnthànhphố thủ Hà Nội xem sơi động Việt Nam năm ... dịch vụ bấtđộng sản: hoạt độnghỗ trợ kinh doanh bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộng sản, bao gồm dịch vụ mơi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bất 11...
... động đến giá hàng hóa thị trƣờng bấtđộngsản Chính vậy, việc nghiên cứu đề tài “ Nghiên cứu nhân tố ảnh hƣởng đến biến động giá bán hộ doanh nghiệp kinh doanh bấtđộngsảnThànhphốHồChíMinh ... mà thẩm định giá bấtđộngsản dựa vào công cụ kinh tế hay chức bấtđộngsản khả đƣợc mua, đƣợc bán thị trƣờng bấtđộngsản hay định giá trị bấtđộngsản điều kiện thị trƣờng bất bình thƣờng Giá ... giá, giái trị bấtđộngsản 2.2.1 Giá trị bấtđộngsản Theo Nguyễn Ngọc Vinh, (2012) “Giá trị bấtđộngsảnsố tiền ƣớc tính biểu quyền lợi, chức năng, công năng, lợi ích mà bấtđộngsản mang lại...
... 37 HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 37 2.1.1 Tổng quan thịtrườngbấtđộngsản Việt Nam 37 2.1.2 ThịtrườngbấtđộngsảnthànhphốHồChíMinh ... HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢN VÀ CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO KINH DOANH BẤTĐỘNGSẢN Ở THÀNHPHỐHỒCHÍMINH 2.1 HOẠT ĐỘNGTHỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠITHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 2.1.1 Tổng quan thị trƣờng ... vụ bấtđộng sản: hoạt độnghỗ trợ kinh doanh bấtđộngsảnthịtrườngbấtđộng sản, bao gồm dịch vụ mơi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, ...
... giá bấtđộng sản, thực tế giá bấtđộngsản tính theo giá thịtrường giá phi thịtrường Tuy nhiên, đề tài lựa chọn giá thịtrường làm xác định giá bấtđộngsản nghiên cứu Giá trị thịtrườngbấtđộng ... 2008 năm Bấtđộngsản “sốt” nên giá nhà đất cao 17 b) ThịtrườngBấtđộngsảnHồChíMinh tháng cuối năm 2010 Sự phát triển thịtrường BĐS tháng cuối năm 2010 TP HồChíMinh chịu tác động nhiều ... chủ thể thịtrường mà vai trò quản lý nhà nước có tác động định đến thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh thịtrườngbấtđộngsản 2.2.2 Vai trò thịtrườngbấtđộngsảnThị trường...
... gia vào thị trường, nhà quản lý II) Sự vận độngthịtrườngbấtđộngsản 2.1) Cung bấtđộngsản 1) Khái niệm Cung bấtđộngsảnthịtrường khối lượng bấtđộngsảnsẵn sàng đưa trao đổi thịtrường ... khoa học thịtrườngbấtđộngsản I) Tổng quan thịtrườngbấtđộngsản 1.1) Các khái niệm 1) Bấtđộngsản Điều 181 Bộ luật Dân xác định khái niệm bấtđộngsản sau: + Bấtđộngsảntàisản không ... thịtrường mua bán bấtđộngsản ; thịtrường cho thuê; thịtrường chấp bảo hiểm bấtđộngsản Theo trình tự thời gian chia thịtrườngbấtđộngsản sau: - thịtrường cấp I: thịtrường chuyển nhượng,...