... công trình kiến trúc), động sản, quy n tài sản, tài sản sở hữu trí tuệ Quy n tài sản: gì? + Các quy n gắn với quy n sở hữu tài sản: quy n chiếm hữu, quy n sử dụng, quy n định đoạt + Mang lại lợi ... doanh nghiệp 3 Quytrình thẩm định giá BĐS số nước bước Quytrình thẩm định giá BĐS Hoa Kỳ bước Quytrình thẩm định giá BĐS Nhật Bản Quytrinh thẩm định giá BĐS Malaixia Quytrình thẩm ... hợp Xem xét lần cuối giá trị bấtđộngsảnQuy t định mức giá bấtđộngsản Báo cáo thẩm định giá BĐS Quytrình thẩm định giá Malaysia Next slide bước Quytrình thẩm định giá Việt Nam (TC 05 QĐ...
... độngsản 2.4.3 Nguyên nhân điểm yếu quytrình thẩm định giá BĐS Thứ nhất, quytrình thẩm định giá công ty sử dụng sở chỉnh sửa quytrình chung quy định Hệ thống quy chuẩn thẩm định giá Việt Nam ... có Giá trị quy n sử dụng đất(có thời hạn vô hạn) Giá trị quy n sử dụng đất thuê Giá trị lợi vị trí đất Đơn giá bình quân quy n sử dụng đất khu vực định Đơn giá cho thuê quy n sử dụng ... hai, Quy định rõ loại tài sản cần phải thẩm định giá, loại tài sản không cho phép thẩm định giá (tài sản Nhà nước phải thẩm định giá quy định Điều 15 Nghị định số 170/2003/NĐ-CP) Quy định rõ quy n...
... động doanh nghiệp thông qua việc tuân thủ quy định chung đảm bảo chuẩn mực hoạt động TĐG 2.1.5 Yêu cầu quytrình thẩm định giá Việc thiết lập quy định quytrình TĐG phải mang tính khái quát, áp ... chung vừa phải có kinh nghiệm TĐG tài sản lĩnh vực thuộc đối tượng khác Quytrình TĐG quy định với nguyên tắc, phương pháp chung quy tắc hành nghề góp phần giảm bớt sai sót trình TĐG + Nâng cao chất ... thực dễ kiểm tra giám sát Quytrình TĐG mặt phải phù hợp với thông lệ TĐG Quốc tế quy định tiêu chuẩn TĐG Quốc tế, mặt khác phải phù hợp với phát triển TĐG Việt Nam Quytrình TĐG phải có tính...
... NỘI DUNG NGHIÊN CỨU QUYTRÌNH PHÂN TÍCH NGÀNH PHÂN TÍCH NGÀNHBẤTĐỘNGSẢNQUYTRÌNH PHÂN TÍCH NGÀNH Phân loại ngành Các nhân tố ảnh hưởng đến ... yếu tố tác động quan trọng đến hình thành phát triển thị trường bấtđộngsản biểu qua quy định pháp luật quy n mua, bán, cho thuê, chấp, góp vốn liên doanh… bấtđộngsản • Chỉ thị 07 - Ngừng ... gia nhập rút lui khỏi ngành PHÂN TÍCH CẦU CỦA NGÀNH Giữa nhu cầu cầu hàng hóa có cách biệt lớn quy mô, phạm vi đối tượng xuất Xu hướng biến đổi theo chu kỳ sản phẩm, ảnh hưởng đến cầu ngành...
... tất thủ tục thuê BĐS Không Thông báo cho KH tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ QUYTRÌNHMÔIGIỚI MUA BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN ... thủ tục mua BĐS Không Thông báo cho KH tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ SƠ ĐỒ QUYTRÌNHMÔIGIỚI BÁN BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) ***** KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG...
... thông tin, lưu trữ Nhận định mức độ hài lòng khách hàng Duy trì chăm sóc khách hàng Cam kết thực quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng, gia tăng tính chuyên nghiệp đạt hiệu giao dịch tối ưu ... trì, phát triển quan hệ thân thiết Thường xuyên cung cấp thông tin tiếp thị BĐS Footbal Nội dung Quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng CHUYÊN ĐỀ KỸ NĂNG MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN Lê Nguyễn Tuấn...
... thông tin, lưu trữ Nhận định mức độ hài lòng khách hàng Duy trì chăm sóc khách hàng Cam kết thực quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng, gia tăng tính chuyên nghiệp đạt hiệu giao dịch tối ưu ... trì, phát triển quan hệ thân thiết Thường xuyên cung cấp thông tin tiếp thị BĐS Footbal Nội dung Quytrình chăm sóc khách hàng chất lượng CHUYÊN ĐỀ KỸ NĂNG MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN Lê Nguyễn Tuấn...
... tất thủ tục thuê BĐS Không Thông báo cho KH tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ QUYTRÌNHMÔIGIỚI MUA BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) KHÁCH HÀNG TTGD BẤTĐỘNGSẢN ... thủ tục mua BĐS Không Thông báo cho KH tới gia hạn chấm dứt HĐ Không gia hạn HĐ Gia hạn HĐ SƠ ĐỒ QUYTRÌNHMÔIGIỚI BÁN BẤTĐỘNGSẢN (Đối với hộ gia đình, cá nhân) ***** KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG...
... Trang: 22 QuyTrình Và Kỹ Năng MôiGiớiBấtĐộngSản Tài liệu tham khảo: Luật kinh doanh bấtđộngsản năm 2006 Luật dân năm 2005 Trang web: http://www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=ndthanh http://batdongsan.coma18.com ... Trang: QuyTrình Và Kỹ Năng MôiGiớiBấtĐộngSản + Bảo toàn vốn Thuê bấtđộng sản: + Thuê làm văn phòng + Kinh doanh dịch vụ + Sản xuất kinh doanh II Quytrình kỹ môigiớibấtđộngsảnQuytrình ... Trang: QuyTrình Và Kỹ Năng MôiGiớiBấtĐộngSản B I Nội Dung Một số vấn đề chung Kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản a Khái niệm Bấtđộng sản: Theo quy định điều 174 luật dân năm 2005 quy định...
... quan hành có thẩm quy n có hiệu lực pháp luật -Hồ sơ, đơn từ liên quan đến thay đổi BĐS -Các thông tin mổi trường xung quanh BĐS: + Quy hoạch vùng + Quy hoạch không gian + Quy hoạch công trình ... tài gồm Chương I: Cơ sở lý luận quytrìnhmôigiới BĐS Chương II: Thực trạng thực quytrìnhmôigiới BĐS Việt Nam Chương III: Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quytrìnhmôigiới BĐS nước ta Em ... vùng đất quy hoạch họ tìm lại nhà môigiới họ cao chạy xa bay Vì môigiới BĐS làm theo quytrình trách rủi ro cho bên tham gia thị trường nâng cao uy tín nhà môigiới Điều chứng tỏ quy trình...
... quan hành có thẩm quy n có hiệu lực pháp luật -Hồ sơ, đơn từ liên quan đến thay đổi BĐS -Các thông tin mổi trường xung quanh BĐS: + Quy hoạch vùng + Quy hoạch không gian + Quy hoạch công trình ... tài gồm Chương I: Cơ sở lý luận quytrìnhmôigiới BĐS Chương II: Thực trạng thực quytrìnhmôigiới BĐS Việt Nam Chương III: Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quytrìnhmôigiới BĐS nước ta Em ... vùng đất quy hoạch họ tìm lại nhà môigiới họ cao chạy xa bay Vì môigiới BĐS làm theo quytrình trách rủi ro cho bên tham gia thị trường nâng cao uy tín nhà môigiới Điều chứng tỏ quy trình...
... nghĩa làm xuất quy n quan nhất, liên quan đến BĐS quy n sử dụng đất quy n sở hữu công trình Ngoài BĐS có quy n liên quan sử dụng có thời hạn, vô thời hạn, phần hay toàn phần, quy n sở hữu nhà ... phải phân biệt rõ loại quy n hạn khác Vì quy n hạn liên quan đến BĐS nên cần phải định nghĩa xác BĐS góc độ nghề môi giới: “BĐS mảnh đất có ranh giới thuộc quy n sử dụng, quy n sở hữu công trình ... GVHD: TS Phạm Lan Hương mà quy n liên quan đến Chỉ có quy n BĐS luân chuyển chúng đối tượng việc chuyển giao Tiếp theo phải nhớ có nhiều dạng quy n liên quan đến BĐS quy n luân chuyển Vì điều...
... t c sang tên h p ng, sang tên s h ng, s Công ty môi gi i Khách mua Nhà môi gi i cl p Khách bán Tìm ki m khách mua Tư v n giá mua Th t c sang tên Tìm ki m khách bán Tư v n giá bán Th t c sang ... ch quy n nhà/ t Nghiên c u thông tin nhà/ Ký h p ng, t c c Thanh toán Nh n ch quy n nhà/ t Bán Ký g i bán nhà/ t d án Th a thu n phí môi gi i Nh n t c c khách/ toán phí Nh n toán, sang ng ch quy ... toán phí Nh n toán, sang ng ch quy n Thuê Nghiên c u thông tin nhà, Ký h p ng, t c c Thanh toán Nh n quy n s d ng nhà/ Nghiên c u thông tin nhà, Ký h p ng, t c c Thanh toán Nh n quy n s d ng nhà/...
... kế hoạch quy hoạch phát triển vùng, quy hoạch thực chất xác định xác định lại mục đích sử dụng đất từ khu vực, vùng nằm quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất nông nghiệp sang sản ... kế hoạch quy hoạch phát triển vùng, quy hoạch thực chất xác định xác định lại mục đích sử dụng đất từ khu vực, vùng nằm quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất nông nghiệp sang sản ... 6/10/2006 Qua nhiều thủ tục thỏa thuận địa điểm, cấp thông tin quy hoạch, xét duyệt quy hoạch 1/500 quận, thẩm định phê duyệt quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc nhiều bước lòng vòng khác, đến tháng...
... kế hoạch quy hoạch phát triển vùng, quy hoạch thực chất xác định xác định lại mục đích sử dụng đất từ khu vực, vùng nằm quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất từ sản xuất nông nghiệp sang sản ... 6/10/2006 Qua nhiều thủ tục thỏa thuận địa điểm, cấp thông tin quy hoạch, xét duyệt quy hoạch 1/500 quận, thẩm định phê duyệt quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc nhiều bước lòng vòng khác, đến tháng ... HABITAT Việt Nam, nhận định: "Phương pháp quy hoạch Việt Nam mang nhiều tính "xin-cho" Quy hoạch chử yếu thể ý chí nhà lãnh đạo dựa định hướng thị trường Quy hoạch xác định việc sử dụng đất công...