... 91.2.3. Các căn cứ trongđịnhgiá quyền sử dụng đất 121.2.4. Các nguyêntắc xác địnhgiá quyền sử dụng đất 131.2.5. Quy trình địnhgiá quyền sử dụng đất 141.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ QUYỀN SỬ ... dụng để địnhgiá các bất động sản tạo thu nhập khi địnhgiá viên biết được tỷ lệ vốn hoá hàng năm của mảnh đất.1.3.2.3. Các nguyêntắc cơ sơ của phương pháp- Nguyêntắc dự báo- Nguyêntắc thay ... đất cần định giá. Trên cơ sở xác định các tiêu chí giống và khác biệt về giá để tính toán, xác địnhgiá cho thửa đất khu đất cần định giá. Bước 3: Điều chỉnh các yếu tố khác biệt về giá giữa...
... các nguyêntắc trên thì việc tiến hành xác địnhgiá QSD đất phảituân thủ thêm một số nguyêntắc sau: nguyêntắc sử dụng cao nhất tốt nhất, nguyên tắc phù hợp, nguyêntắc thời điểm, nguyêntắc ... tranh, nguyên tắc nhất quán…1.2.5. Quy trình địnhgiá quyền sử dụng đấtQuá trình địnhgiá QSD đất bắt đầu khi người địnhgiá xác định vấn đề định giá và kết thúc khi họ gửi báo cáo địnhgiá cho ... 91.2.3. Các căn cứ trongđịnhgiá quyền sử dụng đất 121.2.4. Các nguyêntắc xác địnhgiá quyền sử dụng đất 131.2.5. Quy trình địnhgiá quyền sử dụng đất 141.3. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNHGIÁ QUYỀN SỬ...
... Lập chứng thư địnhgiá Cán bộ địnhgiá lập văn bản xác định kết quả địnhgiátrong đó nêu rõthời gian tiến hành định giá, tên của cán bộ định giá, các căn cứ để tiến hành định giá, giá trị quyền ... cáo định giá Nội dung của một báo cáo địnhgiá phụ thuộc mục đích của công việc định giá. Những nội dung chính của báo cáo định giá: - Mục đích của việc định giá - Mô tả chính xác các tài sản định ... mục đích định giá, xác định các phương pháp và những tài liệu cần thiết liên quan đến vấn đề định giá. - Xác định thời điểm địnhgiá và ngày định giá. - Thoả thuận với khách hàng về giá dịch...
... tính giá thị trường hay việc địnhgiá trên cơ sở giá thị trường tuy chỉ có giá trị vào thời điểm định giá, nhưng nó bao hàm phản ánh được cả xu thế tương lai của bất động sản. Nguyêntắc “thay ... toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp địnhgiá bất động sản: định giá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập. 12/ Nguyêntắc khả năng sinh ... việc xâydựng bất động sản đó được sử dụng hợp lý Nguyên tắc cân đối khi áp dụng cho một vùng hay một khu vực cụ thể nào đó thường có sự kết hợp với nguyêntắc cạnh tranh. 6/ Nguyêntắc phù...
... kếthợp với nguyêntắc cạnh tranh.6/ Nguyêntắc phù hợp Nguyên tắc này cho rằng, việc địnhgiá một bất động sản phải trên cơ sở một giá trị sử dụng duynhất đối với toàn bộ bất động sản đó. Trong ... thời điểm định giá, nhưng nó bao hàm phản ánh được cả xu thế tương lai của bất động sản. Nguyên tắc “thay đổi” luôn vận dụng kết hợp với nguyêntắc “dự báo”.5/ Nguyêntắc cân đốiCân đối trong thị ... nhiều lần, thì giá trị thị trường của các bất động sản có giá trị cao đó có chiềuhướng giảm so với giá trị thực của chính nó.11/ Nguyêntắc thay thế Nguyên tắc này cho rằng: Giá thị trường...
... nhận định mới trongxâydựng thương hiệu (Phần 1)Những kiến thức về thương hiệu trước đây dường như đã không còn phù hợp trong thời đại mà Internet đã thay đổi mọi thứ. 4 chuyên gia hàng đầu trong ... ngạc nhiên vì Pets.com đã không tiếc hàng triệu đô la đổ vào quảng cáo để xâydựng thương hiệu cho mình. Nhưng việc tạo dựng tên tuổi chưa đủ để bảo đảm được sức mạnh của một thương hiệu.Ví dụ ... khó tồn tại. Giá cả không phải là tất cả.Sự phát triển theo định hướng vào khách hàng giúp các nhà bán lẻ quan tâm ngày càng nhiều đến thương hiệu của họ. Priceline.com là một trong số ít lựa...
... nhận định mới trongxâydựng thương hiệu (Phần 2)Những kiến thức về thương hiệu trước đây dường như đã không còn phù hợp trong thời đại mà Internet đã thay đổi mọi thứ. 4 chuyên gia hàng đầu trong ... thật sự là cơ hội để xâydựng một thương hiệu thỏa mãn khách hàng, vì lúc này sự cam kết đến từ những chiếc xe ô tô của FordSức mạnh của tiếp thị trực tiếp trên Internet trong một thời gian ... (Harvard Business School Press, 1999).Chúng ta đang bị giới hạn bởi những nhận thức về việc xâydựng thương hiệu. Một khỏang thời gian dài, thương hiệu là sự cam kết rằng:”Nếu bạn mua sản phẩm...
... chia sẻ kiến thức Tài liệu về Thương Hiệu sưu tầm từ Internet Page 1 Các nguyêntắc mới của việc xâydựng thương hiệu điện tử Bạn đã từng xem xét những sự khác biệt giữa việc mở thương ... những nguyêntắc sau đây: Phải biết được mục đích của mình Bạn định tạo một thương hiệu Internet hay một thương hiệu trên Internet? Hai điều này hoàn toàn khác nhau. Nếu bạn định ... một kho hàng trong “thế giới thực” thì có nghĩa bạn tạo một thương hiệu trên Internet. Đa số các mẫu trang web tự làm đều được xâydựng theo suy nghĩ của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn định tạo ra...
... Nguyêntắcđịnhgiá bất động sản1/ Nguyêntắc sử dụng cao nhất và tốt nhấtMột bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm địnhgiá cho thấy bất ... thanh toán. Nguyên tắc thay thế đóng vai trò là cơ sở cho ba phương pháp địnhgiá bất động sản: địnhgiá bất động sản theo giá thành, theo thị trường và theo thu nhập.12/ Nguyêntắc khả năng sinh ... sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất khi mà thời gian cho thu nhập ròng cao nhất kéo dài nhất.2/ Nguyêntắc cung - cầu Nguyên tắc này cho rằng: Giá thị trường được xác định bằng sự...
... thay tổng giám đốc hay giám đốc ký)Viết ngày [NGAY THANG NAM] Do [HO VA TEN] chức vụ : [GIAM DOC HAY TONG GIAM DOC] ký. Trong hợp đồng này gọi tắt là bên ABÊN TỔ CHỨC NHẬN THẦU XÂY DỰNGTên ... phạt [SO %] giá trị của khối lượng bị kéo dài.3. Bên B phải chịu trách nhiệm về chất lượng công trình trong thời gian bảo hành là [SO NAM] năm, nếu có hư hỏng phải chịu phạt [SO %] giá trị dự ... hành1. Hợp đồng này có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng.CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc**********HỢP ĐỒNG VỀ GIAO NHẬN THẦU XÂYDỰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH...
... dựng số 1 Đội xâydựng 101Xí nghiệp xâydựng số 2 Đội xâydựng 102Xí nghiệp xâydựng số 3 Đội xâydựng 105Xí nghiệp xâydựng số 5 Đội xâydựng 106Xí nghiệp cơ giới v XDà Đội xâydựng 108Trạm ... ty xâydựng số 11 thành liên hợp xâydựng nhà ở tấm lớn số 1 - trực thuộc Bộ xây dựng, với nhiệm vụ chính là xâydựng nhà cho thủ đô Hà Nội.Năm 1991, công ty đổi tên thành Liên hợp xâydựng ... ngày 15/4/1995, Bộ xâydựng ra quyết định sáp nhập liên hợp xâydựng số 1 vào tổng công ty xuất nhập khẩu xâydựng Việt Nam - VINACONEX và mang tên mới là:Công ty xâydựng số 1 - Vinaconco1.Trụ...
... tam giác v.v và chỉ sử dụng mốc ổn định để làm cơ sở tính toán.c. Phương pháp tam giác.Phương pháp tam giác (đo cả 3 góc trong tam giác) hoặc phương pháp giao hội góc (đo hai góc trong tam giác) ... công trình xâydựng trên nhỏ hơn 1ha. Đường trên mặt đất và các đường ống ngầm trong phạm vi xây dựng 10 1/5 000 104 Đường trên mặt đất và các đường ống ngầm ngoài phạm vi xây dựng 30 1/2 ... lưu ý kiểm tra giá trị ytb của khu vực xây dựng. Nếu không thoả mãn thì phảI tính chuyển toạ độ sao cho tại khu vực mặt bằng xâydựng biến dạng kích thước trên bản vẽ phải nằm trong giới hạn...