giáo trình nguyên tắc phương pháp thẩm định giá
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 1)
... của AVO (Hiệp hội thẩm định giá Austraylia) trình bày trong lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/05/1999: Thẩm định giá là việc xác định giá trị của bất động ... chức của các nhà thẩm định giá chuyên nghiệp: tầm cỡ quốc tế (Uỷ ban Thẩm định giá quốc tế- IVSC- thành lập năm 1981), các tổ chức thẩm định giá khu vực (Hội những người Thẩm định giá Châu âu- ... đích của thẩm định giá. Do vậy, thẩm định giá là áp dụng các dữ kiện thị trường so sánh mà bạn thu thập được và phân tích, sau đó so sánh với tài sản được thẩm định giá để hình thành giá trị...
- 9
- 513
- 7
Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần cuối)
... 4. Phương pháp thặng dư 4.1 Cơ sở lý luận Phương pháp thặng dư được xây dựng dựa chủ yếu trên nguyên tắc “đóng góp” và nguyên tắc “dự kiến dòng lợi ích tương lai”, tức là, giá trị hiện ... tài sản. Bước 5- Cộng giá trị (Bước 1) với chi phí giảm giá (Bước 4), sẽ được giá trị ước tính của BĐS cần định giá. 3.4 ưu, nhược điểm. - ưu điểm: + Sử dụng để định giá các tài sản dùng cho ... tính ra giá trị thị trường của tài sản. 5.4 ưu, nhược điểm. Phương pháp lợi nhuận chỉ áp dụng để định giá đối với những tài sản hoạt động tạo ra lợi nhuận. Muốn thực hiện phương pháp này...
- 5
- 359
- 3
Tài liệu Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2) pptx
... Giáo trình Nguyên tắc phương pháp thẩm định giá (phần 2)II. các nguyên tắc định giá 1. Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhấtViệc sử ... hiệu, các mảnh đấttrống - Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp chung trong định giá cho mục đíchmua bán, định giá thế chấp, định giá để đánh thuế, định giá cho việc mua và chuyển quyềnsở ... chỉnh: Nguyên tắc điều chỉnh bằng cách lấy BĐS thẩm định giá làmchuẩn. Những yếu tố hiện diện ở BĐS thẩm định giá mà không hiện diện ở BĐS sosánh thì cộng thêm và ngược lại. B ước 4- ước tính giá...
- 7
- 1,028
- 9
Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản
... Quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai).Mục tiêu: Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá. Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá BĐS.Khắc ... các phương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy trình và một số phương pháp định giá bất động sản. Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực định giá ... BĐSCố định về vị tríTính bền vữngTính khan hiếmTính khác biệt Tính ảnh hưởng lẫn nhauCó giá trị lớnTổng quan về BĐS, TĐGQuy trình Thẩm định giá Một số phương pháp Thẩm định giá CT...
- 64
- 1,636
- 5
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
... 19.500.000 USDCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)3CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS1. Phương pháp so sánh.2. Phương pháp đầu tư.3. Phương pháp chi phí.4. Phương pháp thặng dư.Việc ... giảm giá ước tính:100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USDCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)8. Phương pháp xác định giảm giá: a. Phương pháp mang tính kỹ thuật:a.1 Giảm giá ... chi phí thay thế đểviệc ước tính giá trị được chính xác hơn.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)4CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(1. Phương pháp so sánh trực tiếp)285.72506....
- 9
- 1,021
- 14
phương pháp thẩm định giá bất động sản
... thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm:- Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).- Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).- Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... cung cầu BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi...
- 28
- 750
- 11
Tài liệu Các phuơng pháp thẩm định giá đầu tư pdf
... phương pháp đầu tư gồm hai phương pháp :: Phương pháp thẩm định chung Phương pháp thẩm định chung Phương pháp thẩm định cụ thể. Phương pháp thẩm định cụ thể. Ưu nhược điểm của phương pháp ... việc thẩm định. dập khuôn, không linh hoạt trong việc thẩm định. Phương pháp thẩm định cụ thể Phương pháp thẩm định cụ thểGồm 5 phương pháp: Gồm 5 phương pháp: 1.1. Phương pháp thẩm định trình ... của phương pháp thẩm định trình tự: thẩm định trình tự:•Nhược điểm:Nhược điểm: Lực lượng thẩm định lớnLực lượng thẩm định lớn Chi phí thẩm định caoChi phí thẩm định cao Phương...
- 24
- 704
- 3
Tài liệu Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 1) pdf
... trao cho người đại diện hợp pháp của cộng đồng. + Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức tôn giáo thì giấy chứng nhận cấp cho tổ chức tôn giáo và trao cho người có trách ... Khoản 2 Điều 5 xác định quyền định đoạt của nhà nước như sau: + Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua việc quyết định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai. + Quy định về hạn mức giao ... cấp tỉnh trước khi bàn giao cho địa phương quản lý. Theo chúng tôi đây là một quy định tuy hướng tới việc bàn giao quỹ đất cho địa phương quản lý theo nguyên tắc lãnh thổ song cũng là điều dễ...
- 7
- 695
- 2
245 Các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp phục vụ công tác cổ phần hóa và chuyển giao doanh nghiệp
... lục 1 có trình bày rõ hơn phương pháp tính giá trị doanh nghiệp theo cách này. 1.4.9. Phương pháp giá trị kinh tế gia tăng (Economic value added). Phương pháp này dựa vào cách tính giá trị ... TƯNG CẦN ĐỊNH GIÁ. 8 1.4. NHỮNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP PHỔ BIẾN TRÊN THẾ GIỚI. 8 1.4.1. Phương pháp vốn hoá thu nhập (Capitalization of Earnings) 8 1.4.2. Phương pháp số ... FLOW METHOD) 79 1.4. PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ THEO QUYỀN CHỌN (OPTION PRICING METHODS). 80 1.4.1. SO SÁNH CÁC PHƯƠNG PHÁP QUYẾT ĐỊNH 80 1.4.2. ỨNG DỤNG ĐỊNH GIÁ QUYỀN CHỌN TRONG DỰ ÁN...
- 150
- 754
- 2
Vận dụng các nguyên tắc phương pháp luận của qui luật lượng - chất và mối quan hệ biện chứng giữa nguyên nhân - kết quả của triết học Mác - Lênin để phân tích tình hình Việt Nam trước xu thế toàn cầu.DOC
... tiền đề lý luận cho đề tài. 1. Nguyên tắc phơng pháp luận của qui luật lợng- chất. 2. Nguyên tắc phơng pháp luận của mối quan hệ nguyên nhân- kết quả.II- Vận dụng nguyên lý triết học để phân tích, ... quan điểm đó đều là quan điểm sai lầm. 2. Nguyên tắc phơng pháp luận của mối quan hệ nguyên nhân- Kết quả. Nguyên nhân là cái sinh ra kết quả. Do đó, nguyên nhân bao giờ cũng có trớc kết quả. ... lợng, thế nào là chất. Trong giáo trình triết học Mác- Lênin, khái niệm về chất và lợng đợc dịnh nghià nh sau: chất là một phạm trù triết học dùng để chỉ tính qui định khách quan vốn có của sự...
- 13
- 9,352
- 35
- phương pháp thẩm định giá máy
- nguyên tắc phương pháp thẩm định giá
- quy trình thẩm định giá phương pháp thẩm định giá
- phương pháp thẩm định giá trị máy móc
- phương pháp thẩm định giá trị máy móc và thiết bị
- giáo trình luật kinh tế trong thẩm định giá
- phương pháp thẩm định giá doanh nghiệp
- phương pháp thẩm định giá trị doanh nghiệp
- trình bày các phương pháp thẩm định dự án
Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25