cơ sở pháp lý của bảo đảm tiền vay

Luận Văn Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại nhtmcp bắc á

... thnh t vay * Khỏi nim: Bo m tin vay bng ti sn hỡnh thnh t vay l vic khỏch hng vay dựng ti sn hỡnh thnh t vay bo m thc hin ngha v tr n cho chớnh khon vay ú i vi NHCV Ti sn hỡnh thnh t vay l ti ... trng hp khỏch hng vay khụng cú kh nng tr n, hn na nú cng l ng lc thỳc y khỏch hng vay s dng vay hiu qu hn Khi ti sn c th chp, cm c ti ngõn hng thỡ ngi vay s b mt nú nu khon vay ca h c u t khụng ... tr quyn s dng t ca khỏch hng vay, ca bờn bo lónh; ti sn thuc quyn qun lớ, s dng ca khỏch hng vay, ca bờn bo lónh l doanh nghip nh nc; ti sn hỡnh thnh t vay Bo m tin vay bng ti sn l vic cỏc ngõn...

53
1,056
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... dịch bảo đảm tiền vay bị coi vô hiệu phần hay toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Bên bảo lãnh phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ bảo lãnh ... dụng đại lý cho thuê;  Chi phí pháp lý: chiếm khoảng 3% dự án, 10% giá cho thuê  Lãi vay ngân hàng: Nếu có vốn không nên đầu tư 100% vào BĐS mà cần vay thêm, vay cần cân nhắc mức tiền vay lãi ... khác khách hàng Để đảm bảo an toàn tổ chức tín dụng yêu cầu chấp tài sản có giá trị để đảm bảo khoản vay Các tài sản có giá trị lớn tính khoản cao việc cấp tín dụng ngân hàng đảm bảo Vì đem chấp...

76
1,974
27

Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá doanh nghiệp trong tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hiện nay

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Giải pháp quản lý vĩ mô Nhà nước 59 3.2.2/ Giải pháp chế thực 61 3.2.3/ Giải pháp phương pháp định giá 62 3.2.3.1/ Phối hợp phương pháp định giá doanh nghiệp hành 62 3.2.3.2/ Đối với phương pháp ... chi tiết hệ thống luật pháp - Quan điểm, chủ trương Nhà nước sản xuất kinh doanh thông qua hệ thống luật pháp, văn pháp quy - Quan điểm bảo vệ sản xuất, bảo vệ nhà đầu tư, bảo vệ người tiêu dùng ... trị khách hàng, bao gồm đại lý bảo hiểm (tổng đại lý, hay đại lý độc lập), đại lý quảng cáo, dịch vụ vệ sinh văn phòng, dịch vụ kế toán Trong thực tế, áp dụng phương pháp này, người mua thường...

89
462
3

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... dịch bảo đảm tiền vay bị coi vô hiệu phần hay toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Bên bảo lãnh phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ bảo lãnh ... dụng đại lý cho thuê;  Chi phí pháp lý: chiếm khoảng 3% dự án, 10% giá cho thuê  Lãi vay ngân hàng: Nếu có vốn không nên đầu tư 100% vào BĐS mà cần vay thêm, vay cần cân nhắc mức tiền vay lãi ... khác khách hàng Để đảm bảo an toàn tổ chức tín dụng yêu cầu chấp tài sản có giá trị để đảm bảo khoản vay Các tài sản có giá trị lớn tính khoản cao việc cấp tín dụng ngân hàng đảm bảo Vì đem chấp...

76
575
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... khác Trường hợp giao dịch bảo đảm tiền vay bị coi vô hiệu phần hay toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải tiếp tục thực ... dụng đại lý cho thuê;  Chi phí pháp lý: chiếm khoảng 3% dự án, 10% giá cho thuê  Lãi vay ngân hàng: Nếu có vốn không nên đầu tư 100% vào BĐS mà cần vay thêm, vay cần cân nhắc mức tiền vay lãi ... khách hàng vay, bên bảo lãnh chấp, bão lãnh theo quy định pháp luật đất đai; - Đối với BĐS doanh nghiệp Nhà nước phải BĐS Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng dùng để bảo tiền vay theo...

77
589
0

PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI CÔNG TY VVFC

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... kiến nghị cần phải có cách tính hợp lý cho giá trị đất thuê trả tiền lần xác định vào giá trị doanh nghiệp Để đảm bảo đúng, đủ giá trị đất thuê trả tiền lần đảm bảo công cho DNNN cổ phần hoá tránh ... pháp luật liên quan đến hoạt động quản lý đất đai hoạt động định giá, tránh tình trạng nhiều văn chồng chéo chưa đầy đủ Cụ thể hoạt động định giá hệ thống văn pháp lý sách đất đai, quy phạm pháp ... tin pháp lý liên quan đến công tác định giá để thực công tác định giá tốt nhất, theo quy định mà nhà nước ban hành Ngoài cần thống quy trình bước định giá phương pháp cụ thể Đặc biệt phương pháp...

22
563
1

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... Công ty có đóng góp ý kiến để đảm bảo quyền lợi cho từ gián tiếp tác động đến phát triển Công ty * Về tổng quỹ lương Do cách xây dựng quỹ tiền lương Công ty có xác định lý thuyết thực tế Công ty ... Từ em thấy vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, tìm khác biệt lý thuyết hoạt động quản trị tiền lương thực tế Qua đó, đưa đánh giá khái quát, số kiến nghị tổ chức máy quản trị tiền lương cho phù ... LKH: lương tháng theo kế hoạch TTKH: tiền thưởng theo kế hoạch DTKH: tiền dự trữ lương theo kế hoạch Từ thực tế mà phân phối tiên lương Công ty cách hợp lý Việc sử dụng quỹ lương Công ty chia...

22
751
0

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... Công ty có đóng góp ý kiến để đảm bảo quyền lợi cho từ gián tiếp tác động đến phát triển Công ty * Về tổng quỹ lương Do cách xây dựng quỹ tiền lương Công ty có xác định lý thuyết thực tế Công ty ... Từ em thấy vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, tìm khác biệt lý thuyết hoạt động quản trị tiền lương thực tế Qua đó, đưa đánh giá khái quát, số kiến nghị tổ chức máy quản trị tiền lương cho phù ... LKH: lương tháng theo kế hoạch TTKH: tiền thưởng theo kế hoạch DTKH: tiền dự trữ lương theo kế hoạch Từ thực tế mà phân phối tiên lương Công ty cách hợp lý Việc sử dụng quỹ lương Công ty chia...

22
454
0

thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... xử lý phương thức xử lý BĐS chấp; - Các thoả thuận khác Trường hợp giao dịch bảo đảm tiền vay bị coi vô hiệu phần hay toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm ... khách hàng vay, bên bảo lãnh chấp, bão lãnh theo quy định pháp luật đất đai; - Đối với BĐS doanh nghiệp Nhà nước phải BĐS Nhà nước giao cho doanh nghiệp quản lý, sử dụng dựng để bảo tiền vay theo ... chấp, bảo lãnh giao dịch khác; c) BĐS tranh chấp, tức BĐS tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng, quản lý khách hàng, bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp đồng vay chấp Khách hàng vay, bên bảo lãnh...

74
869
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Châu Á

Danh mục: Bất động sản

... cáo định giá 1.2.5.2 Phương pháp chi phí 1.2.5.2.1 Khái niệm, ý nghĩa, sở phương pháp a Khái niệm Phương pháp chi phí phương pháp hình thành từ nguyên tắc thay dựa sở lý thuyết cho giá trị BĐS ... Đặc điểm mặt vật lý pháp lý BĐS + Lịch sử pháp lý tài sản + Chi phí xây dựng, khấu hao + Thu nhập chi phí (thường xuyên) - Số liệu bất động sản so sánh +Đặc tính mặt vật chất pháp lý + Các điều ... thực Định giá làm sở cho việc tri trả tiền thuê BĐS, chấp, bảo hiểm Các tổ chức tín dụng nhận BĐS chấp cần xác định giá trị thị trường bất động sản đảm bảo phải cao phần vốn vay Hoạt động định...

119
488
0

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI TECHCOMBANK

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... phải có biện pháp, phương pháp, công cụ để xử lý thông tin quản lý thông tin cách hiệu Cần xây dựng phần mềm tin học để xử lý quản lý thông tin cách nhanh chóng, hiệu bảo mật 3.2.2 Giải pháp sách, ... 47 Chuyên đề thực tập + Phải đảm bảo tính đồng đắn tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp chủ động sáng tạo động kinh doanh + Đảm bảo tính thống phạm vi nước + Đảm bảo phù hợp với chế thị trường ... động sản phải đảm bảo yêu cầu: + Hệ thống pháp luật phải đảm bảo chắn ổn định + Thống mục tiêu tạo sân chơi bình đẳng + Phải đảm bảo tính hiệu lực, đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi, lành...

13
318
0

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... nguyên nhân xử lý kịp thời sai phạm gây tổn thất cho chi nhánh Kiên xử lý cán vi phạm thiếu tính trung thực nghề nghiệp Quản lý thực nghiêm túc công tác thông tin, bảo mật, quản lý tài liệu theo ... thêm kiến thức thực tế, từ có giải pháp giúp Chi nhánh ngân hàng công thương thành phố Hải Phòng có phương pháp định giá tài sản chấp – BĐS bảo đảm chặt chẽ mặt lý luận Do hạn chế mặt thông tin ... Nxb Xây dựng, Hà Nội Bộ luật dân 2003 Các văn pháp luật quy định chấp tài sản Quyết định số 612/NHCT 35 v/v ban hành quy định thực bảo đảm tiền vay khách hàng hệ thống ngân hàng công thương Quyết...

9
362
0

IẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... Công ty có đóng góp ý kiến để đảm bảo quyền lợi cho từ gián tiếp tác động đến phát triển Công ty * Về tổng quỹ lương Do cách xây dựng quỹ tiền lương Công ty có xác định lý thuyết thực tế Công ty ... Từ em thấy vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, tìm khác biệt lý thuyết hoạt động quản trị tiền lương thực tế Qua đó, đưa đánh giá khái quát, số kiến nghị tổ chức máy quản trị tiền lương cho phù ... LKH: lương tháng theo kế hoạch TTKH: tiền thưởng theo kế hoạch DTKH: tiền dự trữ lương theo kế hoạch Từ thực tế mà phân phối tiên lương Công ty cách hợp lý Việc sử dụng quỹ lương Công ty chia...

22
463
0

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CỦA NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... nhà nước việc quản lý điều chỉnh hành vi giao dịch nhà đất Nhà nước có quyền văn pháp lý để giữ quyền sở hữu có quyền đưa sách, luật lệ bảo vệ quyền sở hữu đất đai, quyền sở dụng BĐS Tuy nhiên ... dụng đất sở hữu nhà Đi vay cho vay vấn đề cốt lõi nghiệp vụ Ngân hàng thương mại Để tồn phát triển bên cạnh việc nhận tiền gửi ngân hàng phải ngày mở rộng họat động tín dụng, người vay cá nhân, ... Nhưng vấn đề đặt họ vay vốn phải có tài sản bảo đảm Hiện nay, đa phần đối tượng vay vốn trung dài hạn họ chấp BĐS yêu cầu chấp BĐS phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà Nhiều...

17
1,201
11

định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... định tài sản bảo đảm cho vay - Thẩm định thực tế tài sản bảo đảm - Kiểm tra tính hợp pháp hợp lệ chứng từ tài sản đảm bảo Xác định tính xác thông tin tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu Xác định ... tính pháp lý, khả chuyển nhượng - Tính toán giá trị tài sản đảm bảo Kiến nghị với cấp vấn đề liên quan đến tài sản đảm bảo nhằm bảo đảm an toàn cho ngân hàng - Lập tờ chình thẩm định tài sản bảo ... đảm bảo, thẩm định thực tế nơi tài sản tọa lạc, kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ chứng từ tài sản đảm bảo, lập tờ trình thẩm định, thực theo quy định pháp luật, cuả AREV thẩm định tài sản đảm bảo...

97
768
0

một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá khởi điểm cho hoạt động đấu giá đất tại sở tài chính yên bái

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... giá trị mảnh đất Vì vậy, có sở vững để khách hàng quan pháp lý công nhận - Là sở hay gọi đầu vào phương pháp khác, nh: phương pháp chi phí phương pháp thặng dư Phương pháp trở nên có ưu có trợ ... độ sử dụng chế độ pháp lý khác Chính điều ảnh hưởng đến giá loại đất * An toàn pháp lý quyền sử dụng đất: An toàn pháp lý nhân tố ảnh hưởng lớn đến giá đất nước ta tồn chế độ sở hữu toàn dân đất ... Hạn chế: Để thực phương pháp cần phải sử dụng phương pháp so sánh đó, hạn chế phương pháp bao gồm hạn chế phương pháp so sánh Phương pháp hình thành sở chuyển đổi cỏc dũng tiền tương lại thành giá...

92
370
0

Phương pháp thẩm định giá và phương hướng nhằm hoàn thiện công tác định giá máy móc, thiết bị tại công ty cổ phần thẩm định giá BTCvalue

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... dịch sở pháp lý Lấy ví dụ máy móc tương tự để so sánh với máy cần thẩm định báo mua bán giá chào bán mạng không hợp lý Để giải thích cho hạn chế nêu đưa lý luận mà công ty cho việc định hợp lý lý ... đưa lý luận định giá thực tiễn định giá lĩnh vực định giá tài sản đảm bảo gần hơn, giá tài sản xác định cách hợp lý hơn, đảm bảo hài hòa nhân viên thẩm định khách hàng Tuy nhiên việc thực giải pháp ... định giá 1.4.2.Phương pháp chi phí -Khái niệm: Là phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tái tạo lại chi phí thay tài sản tương tự với tài sản thẩm định giá -Cơ sở phương pháp: Nếu người mua...

67
849
7

Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá tại công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... cng cht lng v hiu qu ca b mỏy qun lý Hin nc ta, qun lý bt ng sn hai b trc tip m nhim, ú l : B ti nguyờn mụi trng ( cú chc nng qun lý nh nc v t ); B xõy dng ( qun lý cụng trỡnh xõy dng v ti sn trờn ... a phng Tng cng v nõng cao cht lng qun lý ca b mỏy Nh Nc s to s thụng thoỏng lm vic; nõng cao tớnh thng nht qun lý cng nh hiu qu qun lý lnh vc bt ng sn Qun lý lnh vc bt ng sn t hiu qu cao l mt ... ) Qua õy, ta thy hot ng qun lý bt ng sn cũn dn tri, chng chộo; dn n hiu qu ca cụng tỏc qun lý khụng cao, gõy khú khn vic thc hin khc phc hn ch trờn, cụng tỏc qun lý cn phi cú s phõn cụng phi...

65
445
0

Phương hướng giải pháp hoàn thiện công tác định giá tại công ty bất động sản Tôgi

Danh mục: Quản trị kinh doanh

15
318
0

Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá IPO tại Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

35
1,473
16