... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sửdụngđất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đất đai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi tr-ờng 7) Xác định loại hình SDĐ Thích hợp 8) Quy hoạch sửdụngđất 9) p dụng việc đánh giá Hỡnh 1.2 ... trng s dng t s dng cỏc ch tiờu: Diện tích rừng + Độ che phủ (%) = _ 100% Diện tích đất tự nhiên + Mc gim thiu thoỏi húa t (xúi mũn, trụi, ) v tỡnh hỡnh ỏp dng cỏc bin phỏp phũng...
... cho quy hoạch sửdụngđất Trên sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sửdụngđất đai, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ số sửdụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... Đất đai có nhiều công dụng khác nhng sửdụngđất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sửdụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sửdụngđất đai cho thấy trạng sửdụngđất ... lý cao, đợc lập cho việc sửdụngđất đai trớc mắt định hớng nhu cầu sửdụngđất đai dài hạn Đó sở quan trọng để ngời sửdụngđất có định hớng sửdụngđất lâu dài mảnh đất đợc giao, đợc thuê, từ...
... cho quy hoạch sửdụngđất Trên sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sửdụngđất đai, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ số sửdụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... có nhiều công dụng khác sửdụngđất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sửdụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sửdụngđất đai cho thấy trạng sửdụngđất đai đem lại ... hoạch sửdụngđất đai áp dụng phương pháp toán kinh tế dự báo nhu cầu sửdụngđất đai thời kỳ quy hoạch trình sáng tạo phức tạp Dự báo sửdụng tài nghuyên đất đai chịu ảnhhưởng hai nhóm yếu tố: ...
... cho quy hoạch sửdụngđât -13- sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khác thác thông qua số; tỷ lệ sửdụng đất, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ số sửdụng đất) , hiệu sản xuất đất đai biểu ... có nhiều công dụng khác sửdụngđất đai cần vào tính chất đất đai để lựa chọn mục đích sửdụng tốt có lợi Việc đánh giá tình hình quản lý sửdụngđất đai cho ta thấy trạng sửdụngđất đai đem lại ... hoạch sửdụngđất đai Áp dụng phương pháp toán kinh tế dự báo nhu cầu sửdụngđất đai thời kỳ quy hoạch trình sáng tạo phức tạp Dự báo sửdụng tài nguyên đất đai chịu ảnhhưởng hai nhóm yếu tố: ...
... hoạch tổng thể sửdụngđất đai nước (gồm quy hoạch sửdụngđất đai vùng kinh tế) - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp huyện - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp xã ... quy hoạch sửdụngđất "Quy hoạch sửdụngđất đai đánh giá tiềm đất nước có hệ thống, tỉnh thay đổi sửdụngđất đai điều kiện kinh tế xã hội để chọn lọc thực chọn lựa sửdụngđất đai tốt Đồng thời ... quản lý Nhà nước đất đai +Quy hoạch sửdụngđất đai theo ngành bao gồm dạng sau: - Quy hoạch sửdụngđất nông nghiệp; - Quy hoạch sửdụngđất lâm nghiệp; - Quy hoạch sửdụngđất khu dân cư nông...
... hoạch sửdụngđất Khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Phân tích yếutốảnhhưởngđến quy hoạch sửdụngđất Khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Đánh giá trạng sửdụngđất phân tích xu biến động sửdụngđất ... Khai thác đất chưa sử dụng: Hiện trạng năm 2010 toàn Khu 3.553,63 đất chưa sử dụng, toàn đất đồi núi chưa sửdụngĐến năm 2020, đất chưa sửdụng Khu 2.225,70 ha, đất đồi núi chưa sửdụng 2.225,70ha, ... hoạch sửdụngđất đai a Khái niệm quy hoạch sửdụngđất đai Khái niệm quy hoạch sửdụngđất sau: “Quy hoạch sửdụngđất đai hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế nhà nước tổ chức sử dụng...
... hoạch sửdụngđất Khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Phân tích yếutốảnhhưởngđến quy hoạch sửdụngđất khu kinh tế thương mại Lao Bảo - Đánh giá trạng sửdụngđất phân tích xu biến động sửdụngđất ... hoạch sửdụngđất cấp quốc gia liên quan đến mục tiêu phát triển quốc gia Quy hoạch sửdụngđất quốc gia thể sách sử 15 dụng đất, xác định điều phối sửdụngđất ngành Quy hoạch sửdụngđất quốc ... nhiên đấtyếutố bao quanh mặt đất cần ý tới đặc biệt sửdụngđất nông lâm nghiệp Trong điều kiện tự nhiên, khí hậu yếutố hạn chế hàng đầu việc sửdụngđất đai, khí hậu ảnhhưởng trực tiếp đến...
... Quy hoạch sửdụngđất Nhà nước có ảnhhưởng trực tiếp đến quỹ đất loại đấtsửdụng Do đất đai có giới hạn không gian vị trí chuyển từ loại đất sang sửdụng vào mục đích khác tổng quỹ đất không ... nước làm tính thuế sửdụng đất, thuế chuyển quyền sửdụng đất, góp vốn liên danh quyền sửdụng đất, đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất, v.v…hay dịch vụ cho người sửdụngđất có sở giao dịch ... quyền chiếm hữu Quyền sửdụng mục đich sửdụng Hơn bất động sản tài sản không di dời nên giá trị bất động sản chịu tác động nhiều yếutố Số lượng yếutố mức độ ảnhhưởngyếutốđến giá trị bất động...
... bất động sản Cácyếutố chung bên ngoài: Cácyếutố pháp lý, nhà nước trị: - Chính sách tài áp dụng người nhà nước giao đất, cho thuê đất người nhận quyền sửdụngđất - Các sách tín dụng hoạt ... gia đình, cá nhân sửdụngđất chấp giá trị quyền sửdụngđất trên, quyền bảo lãnh giá trị quyền sửdụngđất + Tổ chức kinh tế chấp giá trị quyền sửdụngđất có điều kiện sau: Đất Nhà nước giao ... giá đất - Những thông tin cần thu thập: + Vị trí; + Hiện trạng sửdụngđất (loại đất, qui mô diện tích kích thước cạnh, địa hình, tài sản đất, mục đích sửdụngđất tại, mục đích sửdụngđất theo...
... định khác ( xấu tốt hơn) mảnh đất so sánh với mảnh đất mục tiêu Bước 5: So sánh với mảnh đất mục tiêu cách sửdụngyếutố so sánh điều chỉnh giá trị mảnh đất so sánh với mảnh đất mục tiêu Bước ... nhượng quyền sửdụngđất hợp pháp, đất Nhà nước giao có thu tiền sửdụngđấttổ chức kinh tế, đất mà tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sửdụngđất hợp pháp giá trị quyền sửdụngđất chấp, ... giá ảnhhưởng xu hướngđến giá trị mảnh đất cần định giá; phân tích khách hàng tiềm năng; phân tích nhu cầu khả toán - Phân tích sửdụng tốt nhất, hiệu mảnh đất 1.5.1.5 Xác định giá trị mảnh đất...
... Quyền sửdụngđất người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam, nhà nước giao đất có thu tiền sửdụngđất nhận chuyển nhượng quyền sửdụngđất khu công nghiệp, khu kinh tế trả tiền thuê đất cho ... cải tạo, sửa chữa hay không? * Các bước thực phương pháp định giá chi phí - Ước lượng giá trị mảnh đất bất động sản cần định giá, coi mảnh đất mảnh đất trống Việc sửdụng công trình cao tốt ( không ... khả sinh lời cao cho chủ sở hữu Việc sửdụng cao tốt bất động sản hình thành lực lượng cạnh tranh thị trường, đất coi mảnh đất trống sẵn sàng cho sửdụng hợp pháp công trình đất xem cải thiện -...
... trường có ảnhhưởngđến giá trị bất động sản đối tượng hoạt động định giá - Phân tích tài sản: trình phân tích tài sản phải bao gồm yếutố sau: việc sửdụng cao nhất, tốt đất công trình đất; đặc ... đích sửdụng khác, mà cần phải vào mục đích sửdụng bất động sản, vào mục đích sửdụngđất Nguyên tắc cân đối Nguyên tắc cân đối chơ rằng: Giá trị thu từ bất động sản đạt mức cao đầu tư bốn yếutố ... liền với đất Khi sửdụng phương pháp cần phân biệt giá đất giá trị công trình đất, có công trình đất bị khấu hao Mặt khác, dùng phương pháp chi phí để xác định giá đất, để tính giá trị mảnh đất phải...
... cho toàn huyện nguồn nước mưa dự trữ - Tài nguyên đất: đất chưa sửdụng khoảng 239ha, chiếm 24% tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện, chủyếuđất đồi núi trọc, có khả phát triển rừng, xây dựng ... xung quanh, ảnhhưởng không nhỏ đến HST biển Không có rừng, điều kiện vi khí hậu bị ảnh hưởng, cảnh quan sinh thái hấp dẫn với khách du lịch Bên cạnh đó, canh tác nông nghiệp lạc hậu, sửdụng nhiều ... 3.2 14 Hình 3.2: Sơ đồ phân khu chức đảo b Các loại hình dịch vụ du lịch - Dịch vụ lữ hành: phối hợp với đất liền tổ chức tốt tour thu hút khách chủyếu từ khu kinh tế Dung Quất khu vực lân cận;...
... canh tác đất theo phương pháp truyền thống sửdụng giá đỡ lớp đất nâu đá bazan cát san hơ khiến tầng thổ nhưỡng bị xáo trộn cấu trúc đất, cộng thêm việc sửdụng q nhiều phân bón dẫn đến tình ... bắt gặp cánh đồng Lý Sơn 63 Hình 3.9: Làm đất .65 Hình 3.10: Cơ cấu sửdụngđất năm 2010 đảo Lý Sơn .67 Hình 3.11: Hiện trạng sửdụngđất đảo Lý Sơn năm 2010 [9] 67 Hình 3.12: ... trạng khai thác sửdụng tài ngun đảo Lý Sơn 62 3.3.1 Khai thác nƣớc ngầm sửdụng hóa chất bảo vệ thực vật sản xuất nơng nghiệp 62 3.3.2 Hiện trạng khai thác sửdụngđất 64...
... ú l c s nh giỏ t 10 III- KT LUN Nh địa tôyếutố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp phần công xã hội t nc ta...
... địa tôđất phần ta xác định đợc giá đấtđất Vậỵ địa tô sở khoa học việc định giá đất III- KT LUN ịa tôyếutố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, ... nghip tr cho a ch Trong ch ngha xó hi, cũn tn li a tụ chờnh lch, nú thuc s hu ca nh n c 2.3 Các loại địa tô a tụ chờnh lch I a tụ chờnh lch Có loại địa tô a tụ chờnh lch II a tụ tuyt i a tụ ... việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nh việc xây dựng sách thuế nông nghiệp nhà nớc nhằm tạo iều kiện cho cạnh tranh nông nghiệp...
... lý thành tạo lãnh thổ Phân tích mặt tác động hoạt động sửdụng lãnh thổ Bước Thành lập đồ cảnh quan Phân tích đặc điểm cảnh quan phân vùng cảnh quan Bước Bước Phân tích trạng môi trư ờng Định hướng ... CHO NH HNG QUY HOCH BO V MễI TRNG KHU VC I HC QUC GIA H NI TI HềA LC V CC X LN CN Chuyên ngành: Sửdụng bảo vệ Tài nguyên Môi trờng Mã số: 60 85 15 Luận văn thạc sỹ khoa học NGI HNG DN KHOA HC:...
... cho toàn huyện nguồn nước mưa dự trữ - Tài nguyên đất: đất chưa sửdụng khoảng 239ha, chiếm 24% tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện, chủyếuđất đồi núi trọc, có khả phát triển rừng, xây dựng ... xung quanh, ảnhhưởng không nhỏ đến HST biển Không có rừng, điều kiện vi khí hậu bị ảnh hưởng, cảnh quan sinh thái hấp dẫn với khách du lịch Bên cạnh đó, canh tác nông nghiệp lạc hậu, sửdụng nhiều ... hình 3.2 Hình 3.2: Sơ đồ phân khu chức đảo b Các loại hình dịch vụ du lịch - Dịch vụ lữ hành: phối hợp với đất liền tổ chức tốt tour thu hút khách chủyếu từ khu kinh tế Dung Quất khu vực lân cận;...