... nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất vàđịnhgiá các tàisản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động sản là nhu ... việc địnhgiátàisản thông thường. Địnhgiá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... dụng của các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm địnhgiátàisản nói chung và thẩm địnhgiá bất động sản nói riêng...
... cáo tài chính và so sánh chúng với báo cáo của các doanh nghiệp khác. 1.2 TÀISẢNVÀ VIỆC ĐỊNHGIÁTÀISẢN GHI NHẬN TRÊN BÁO CÁO TÀI CHÍNH. 1.2.1 Định nghóa Tàisản Định nghóa về tàisản ... sở để xác địnhtàisảnvà việc ghi nhận các sự kiện kinh tế liên quan đến tài sản, xác địnhgiá trị và trình bày tài sản trên các báo cáo tài chính. Qua nghiên cứu các định nghóa tàisản theo ... IAS 39 về giá thị trường Úc, Nhật Giá gốc Tương tự IAS 39 Trung quốc Giá gốc Giá gốc Bảng 1.5: Đối chiếu địnhgiátàisản cố định hữu hình Cơ sở địnhgiá Phương pháp xác địnhgiá trị...
... năng di dời: động sảnvà bất động sản. + Theo đặc điểm luân chuyển: tàisản cố địnhvàtàisản di động.Nói tới tàisản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tàisản bao gồm tất cả ... cung và cầu trên thị trường vào ngày thẩm định giá. Ngược lại, giá trị của tàisản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tàisản có xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và ... loại tàisản khác nhau: + Theo hình thái biểu hiện: Tàisản hữu hình vàtàisản vô hình.+ Theo tính chất sở hữu: Tàisản công cộng vàtàisản cá nhân.+ Theo khả năng trao đổi: hàng hóa và phi...
... thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNHGIÁTÀISẢN PHỔ BIẾNCó nhiều phương pháp thẩm địnhgiátàisản khác nhau, và một số phương pháp được sử dung phổ biến có thể được phân loại như Bảng ... loại như Bảng 1-1.Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếuCác phương pháp thẩm địnhgiátàisản chủ yếuDựa vào bảng cân đối kế toánDựa vào bảng báo cáo thu ... niệm giá trị, mà việc thẩm địnhgiá là để xác địnhgiá của tàisản ở trên thị trường. Thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong tất cả các loại quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài...
... thế chấp, thẩm địnhgiá trị tài sản, thẩm địnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm địnhgiá cho việc mua và chuyển quyền sở hữu đất đaicủa nhà nước, thẩm địnhgiá cho các tàisản nơi có các bằng ... bánkèm các tàisản không phải là bất động sản thì phải xem xét loại trừ hoặc cộng giá trị các tàisản này vào giábán tùy thuộc vào trường hợp này thuộc tàisản sosánh hay tàisản thẩm định giá. - ... các tàisản tương tự, gần với thời điểm thẩm định để làm cơ sở so sánh và đánh giágiá trị của tàisản cần thẩm định giá. - Nguyên tắc đóng góp: quá trình điều chỉnh để ước tính giá trị tài sản...
... của Tổ địnhgiáTàisản đảm bảo thuộc phòng Thẩm địnhvà Quản lý rủi ro tín dụng 12A.Cơ cấu tổ chức Khối tín dụng và Quản trị rủi ro 12B.Chức năng, nhiệm vụ các phòng thuộc Khối tín dụng và Quản ... phương hướng nghiên cứu:1. Ưu và nhước điểm của các phương pháp địnhgiá BĐS trong quy trình định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank.2. Quy trình địnhgiá BĐS đảm bảo là các trụ ... !L=GJSH!:(0U3Y! @9 H!U!R:Sy:):{":<ãq;G2S8/xr5. PHềNG NH GIÁTÀISẢN i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng địnhgiátàisản đảm bảo:17 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn...
... (bao gồm cả VNĐ và ngoại tệ) đạt 4.502 tỷ đồng so với kế hoạch đạt 123% tăng 853 tỷ đồng.Trong năm 2007, do giá vàng vàgiá bất động sảnbiến động mạnh và tăng cao nên một phần vốn đã chảy qua ... của em về cơ sở thực tập. Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của mình là Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp địnhgiáTàisản bảo đảm trong hoạt động cho ... chức tín dụng và các định chế tài chính trong nước và quốc tế - Đầu tư trên thị trường vốn, thị trường tiền tệ trong nước và quốc tế Bảo lãnh Bảo lãnh, tái bảo lãnh (trong nước và quốc tế):...
... "ngành sản xuất" của một vụ kiện cụ thể hay không. Để đưa ra quyết định này, USITC phải xem xét các yếu tố: (1) Nguồn gốc và qui mô vốn. (2) Trình độ công nghệ (3) Giá trị đóng góp vào sản ... bán phá giá là tỉ lệ phần trăm của mức bán phá giá so với giá xuất khẩu. Việc xác định mức bán phá giá là một bước quan trọng để xác định xem liệu có hay không hành vi bán phá giávà nếu có ... xuất sản phẩm tương tự của Mỹ phải hứng chịu. Luật chống bán phá giáđịnh nghĩa "một ngành sản xuất" là "bao gồm tất cả các nhà sản xuất sản phẩm tương tự hoặc bao gồm các nhà sản...
... chức địnhgiá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức địnhgiá chuyên nghiệp địnhgiá thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốnvà doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được ... trị được địnhvàgiá trị thực tế của tàisảngópvốntại thời điểm kết thúc định giá. 3. Tàisảngópvốn trong quá trình hoạt động do doanh nghiệp và người góp vốn thoả thuận địnhgiá hoặc ... nghiệp 2005, Điều 30 quy định về địnhgiátàisản góp vốn: “Điều 30. Địnhgiátàisảngóp vốn 1. Tàisảngópvốn không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành...
... cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisản thế chấp, địnhgiá tài sản thế chấp vàtáiđịnhgiátàisản thế chấp.Giám định tính chất pháp lý về quyền sở hữu tàisản hoặc ... đất Định giátài sản thế chấpQuyết định tỷ lệ cho vay so với tàisản thế chấpĐến hạn trả nợGiải chấpXử lý tài sản thế chấp để thu nợTái định giá tàisản thế chấpXử lý tài sản ... hoạt động địnhgiátàisản thế chấp và cầm cố tại công ty CP thẩm địnhgiávà đầu tư tài chính Việt Nam”Đề tài có ba mục đích nghiên cứu: nghiên cứu cơ sở khoa học về địnhgiá tài sản thế chấp...
... chức địnhgiá chuyên nghiệp định giá. Trường hợp tổ chức địnhgiá chuyên nghiệp địnhgiá thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốnvà doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được ... trị được địnhvàgiá trị thực tế của tàisảngópvốntại thời điểm kết thúc định giá. 3. Tàisảngópvốn trong quá trình hoạt động do doanh nghiệp và người góp vốn thoả thuận địnhgiá hoặc ... nghiệp 2005, Điều 30 quy định về địnhgiátàisản góp vốn: “Điều 30. Địnhgiátàisảngóp vốn 1. Tàisảngópvốn không phải là tiền Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành...
... thì giá trị tàisản thì giá trị tàisảngópvốn phải được người gópvốn vào doanh nghiệp chấp thuận; nếu tàisảngópvốn được địnhgiá cao hơn giá trị thực tế tại thời điểm gópvốn thì người góp ... pháp khác, số quyết định thành lập hoặc đăng ký của người góp vốn; loại tàisảnvà số đơn vị tàisảngóp vốn; tổng giá trị tàisảngópvốn và tỷ lệ của tổng tàisản đó trong vốn điều lệ công ty; ... giữa giá trị được định giá vàgiá trị thực tế của tàisảngópvốntại thời điểm kết thúc địnhgiá . Địnhgiá theo thoả thuận giữa các bên: Các bên có thể xác địnhgiá trị của tài sản góp vốn...