... tục hành chính, pháp lý bất động sản, bảng giá bất động sản thống tiệm cận giagiá thò trương, trường … tình hình canh cạnh tranh khô khong ng hoàn hảo, …………… ¬ Thòò trường nhà thành p phố g nhiều ... Phân tích, đánh giá thò trường bất động sản TPHCM Thò trương trường khô khong ng hoà hoan n hao hảo va chưa có co sư quan n ly lý Nhà nước ¬ Thò trường bất động sản chưa quan tâm sảnphẩm d ng nhà ... 2.6 Phân tích, đánh giá thò trường bất động sản TPHCM Khả mua người có nhu cầu ¬ Chính van vấn đe đề tren ma mà việc mua can hộ la giải pháp hợp lý cho đối tượng thuê hộ với giá tối thiểu …… triệu...
... lại năm Thiết bị cũ tính khấu hao theo đường thẳng Giá thiết bị 300 tr.VNĐ, chi phí vận chuyển lắp đặt 30 tr.VNĐ Thiết bị có thời hạn sử dụng năm tính khấu hao theophươngpháp giảm dần có điều ... lại cho công ty số tiền thuê năm dự tính 20 triệu đồng ( thu vào cuối năm) Sau năm, rút thành phố Hồ Chí Minh công ty bán lại nhà với giá ( sau thuế) dự tính 100 triệu đồng Dựa vào liệu theo anh ... khấu hao theophươngpháp khấu hao đường thẳng Giả định giá lý TSCĐ không đáng kể Thuế suất thuế TNDN 25% Bài : Nhà máy Nhựa Rạng Đông xem xét đầu tư hai loại máy A B dùng để ép áo mưa sảnphẩm cao...
... thị trường sảnphẩm dự án 6.1.Khả cạnh tranh tiêu chí đánh giá khả cạnh tranh sảnphẩm cà chua *Chất lượng sảnphẩm Là đặc trưng sảnphẩm Dự án trồng rau phươngpháp thủy canh cho sảnphẩm thực ... nghiên cứu sảnphẩm từ cà chua cho làm đẹp chữa bệnh Xác định sảnphẩm dự án *Tên sản phẩm: Cachuha Sảnphẩm cà chua Cachuha đáp ứng thị trường với mục đích: - Mục đích chính: Là loại thực phẩm nấu ... quy trình tạo sảnphẩm cà chua chứng nhận Sở khoa học công nghệ môi trường Hà Nội *Giá sảnphẩm Cà chua bán với giá 24000/1kg,khá cao so với mức giá 7000/1kg chợ Tuy nhiên chọn mức giá vì: -Khi...
... án Công trì trệviên làm cácthành vật liệu bán đấtcông lấy vốn tư trở nhưng, việc bán đất không thực viênđầu bị hao mònlại vàThế hư hỏng UBND tỉnh chưa định giá đất Tính hợp tác Tính thực tiễn Tính ... chưa hoàn thànhTính hợp tác Tháng 10/2007,UBND tỉnh QĐ chuyển giao tài sản thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước UBND huyện Quảng Điền tiếp nhận, huyện chưa tiếp nhận tài sảnViệc tìm nhân thành lập ... khởi động dự án Khu nuôi tôm công nghiệp Quảng Công - Hải Dương nhằm đưa nghề nuôi tôm vào "quỹ đạo" N Â H N N Ê NGUY T TÍNH THỰC TIỄN TÍNH HIỆU QUẢ TÍNH HỢP TÁC Tính thực tiễn Sự nóng vội chủ...
... 12 Yêu cầu dự án đầu tư Tínhpháp lý Tính Khoa học Dự án Tính khả thi Tính hiệu Tính chuẩn mực 13 Yêu cầu dự án đầu tư -Tính pháp lý: + Phù hợp với luật pháp hành + Có đủ pháp lý + Không vi phạm ... hoạch phát triển KT-XH vùng -Tính Khoa học: + Số liệu, thông tin phải có đủ cứ, trung thực, khách quan + Phươngpháptính toán phải có sở khoa học, phải đảm bảo tính xác, tính chất so sánh tiêu cần ... u t a- Theo cỏch thc u t - u t trc tip - u t giỏn tip b- Theo phm vi a lý - u t nc - u t nc ngoi -u t trc tip ca nc ngoi c- Theo tớnh cht ca u t -u t mi -u t thay th -u t m rng - u t theo chiu...
... đạt 100% dự kiến - Giá bán tính 2.900.000đ/tấn - Thuế lợi tức 28% lợi nhuận YÊU CẦU : - Lập bảng thơng số, bảng tính doanh thu, bảng tính khấu hao, bảng tính chi phí, bảng tính lợi nhuận, bảng ... (phục vụ cho việcsản xuất từø 1600 – 2500 tấn/năm) Chi phí chưa tính chi phí khấu hao - Khấu hao thiết bò thời gian năm Khấu hao nhà xưởng thời hạn năm 1.4 Doanh thu : - Công suất sản xuất tiêu ... 12% - Hãy tính NPV IRR dự án Tỷ suất chiết khấu dùng để tính NPV - Với giá bán đạt hoà vốn đầu tư (lợi nhuận = 0) - Trong trường hợp sản lượng tiêu thụ dao động từ 1700 – 2300 tấn/năm giá bán dao...
... Trọng lượng gói mì 75gr, giá bán buôn bình quân gói 720 đồng bao gồm thuế VAT Dự kiến công suất dây chuyền sản xuất 10.200 tấn/năm, năm thứ sản suất tiêu thụ đạt 70% công suất, năm thứ hai đạt ... thứ hai đạt 80%, từ năm thứ trở đạt 90% công suất _ Ngoài ra, thu hồi mì vụn 3% sản lượng, với đơn giá bán bình quân triệu đồng/ mì vụn YÊU CẦU : Hãy lập phương án tài dự án bao gồm : _ Bảng Kế ... Được biết, giả sử nguồn trả từ dự án không đủ, công ty phải dùng nguồn vốn từ hoạt động khác để bảo đảm trả nợ tiến độ Hãy tính tỷ lệ tăng giảm giá bán điểm hòa vốn đầu tư (NPV = 0) điều kiện...
... a pháp lu t có liên quan 15/08/2008 Nguyễn Văn Tân PHÂN LO I U TƯ? Theo ch c qu n lý v n u tư: u tư tr c ti p u tư gián ti p Theotính ch t s d ng v n u tư: u tư phát tri n, u tư d ch chuy n Theo ... ng, bán thành ph m, d ch v cơng c ng) Phân tích thu n l i, h n ch nh hư ng b t l i có th x y _ Phương th c m b o cung c p n nh t ng y u t u vào cho s n xu t, ánh giátính kh thi c a phương án ... u _ ánh giá m c hi n i, tính thích h p, c i m ưu vi t h n ch c a cơng ngh ã ch n _ S c n thi t chuy n giao cơng ngh theo h p ng chuy n giao cơng ngh , phương th c chuy n giao lý ch n phương th...
... quy t nh (tt) Cách tính tốn thơng s : _ Nút tròn 4,5,6,7,8,9 tính EMV (Expected Monetary Value) Giá tr ti n t mong i hay giá tr kỳ v ng _ EMVi= P(E1)i *Giá tr l i, l i+ P(E2)i *Giá tr l i, l i EMV4= ... nh (tt) Cách tính tốn thơng s : _ Nút vng tính Max(EMVi)=max(96;90;45)=96 _ Nút vng tính Max(EMVi)=max(44;-10;30)=44 _ Giá tr kỳ v ng cu i cùng: EMV1= P(T1)1 *Giá tr l i, l 1+ P(T2)1 *Giá tr l i, ... u-T n kho _ D báo nhu c u tương lai: D báo theo s lư ng tăng bình qn hàng năm D báo theo t c tăng bình qn hàng năm D báo theo khuynh hư ng ng th ng D báo theo khuynh hư ng ng Parapol 22/08/2008...
... (nơng sản, lâm sản, gia súc, gia cầm, kim loại phi kim loại, cơng nghệ phẩm, …) Ngun vật liệu phụ: hóa chất, chất phụ gia, chất xúc tác, sơn, dầu,… Bán thành phẩm, bao bì Ngun vật liệu nhập cần tính ... vật liệu Nhu cầu hàng năm Năm thứ Năm thứ hai Năm ổn định Số Đơn Thành Số Đơn Thành Số lượng giá tiền lượng giá lượng tiền Đơn giáThành tiền I Nhập II Trong nước 10/20/2008 Nguyễn Văn Tân Nguyễn ... pha, cơng suất u cầu, cường độ, tính ổn định việc cung cấp,… _ Cần xác định nguồn cấp nước nước cho sản xuất cho sinh hoạt _ Trường hợp tự cung cấp điện, nước phải tính khoản chi phí mua máy móc,...
... ty, Giám đốc Tổng giám đốc Kiểm sốt viên Điều lệ cơng ty quy định Chủ tịch Hội đồng thành viên Chủ tịch cơng ty Giám đốc Tổng giám đốc người đại diện theopháp luật cơng ty Người đại diện theopháp ... người đại diện theopháp luật Giám đốc Tổng giám đốc người đại diện theopháp luật cơng ty Giám đốc Tổng giám đốc có quyền nhiệm vụ sau đây: a) Quyết định vấn đề liên quan đến cơngviệc kinh doanh ... cơng ty quy định Chủ tịch Hội đồng thành viên Giám đốc Tổng giám đốc người đại diện theopháp luật cơng ty theo quy định Điều lệ cơng ty Người đại diện theopháp luật cơng ty phải thường trú Việt...
... Các tiêu Năm Tổng doanh thu Tổng chi phí giáthànhsảnphẩmsản xuất Giáthànhsảnphẩm tồn kho đầu năm Giáthànhsảnphẩm tồn kho cuối năm Giáthànhsảnphẩm bán (2+3-4) Lợi nhuận gộp (1-5) Thuế ... bán thànhphẩm nhập _ Ngun liệu bán thànhphẩm nội địa _ Lương khoản trích theo lương _ Điện, nước, nhiêu liệu _ Phụ tùng thay Vốn lưu động _ Ngun vật liệu tồn kho _ Bán thànhphẩm tồn kho _ Thành ... năm, vốn gốc trả thành kỳ bắt đầu vào năm thứ nhất, Lãi vay trả hàng năm tính số tiền nợ đầu năm Giả định thiết bị khấu hao theophươngpháp đường thẳng giá trị lý thiết bị giá trị lại vào cuối...
... tiết kiệm theo thời gian có lãi Trong kinh tế sản xuất hàng hố, nguồn lực có giới hạn nên dùng sảnphẩm trước phải trả giá cao người dùng sau Người chấm nhận dùng sảnphẩm sau trả với giá thấp ... tiền cần tính tốn sở sau thuế; Tất tác động gián tiếp dự án phải xem xét đánh giá dòng tiền; Các chi phí thiệt hại khơng tính vào dòng tiền dự án; Giá trị tài sản sử dụng dự án nên tínhtheo chi ... việc hình thành TSCĐ cộng với chi phí chun chở lắp đặt kèm với việc mua tài sản đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng Tăng vốn lưu động ban đầu đầu tư đòi hỏi Thu nhập từ việc bán tài sản...
... đầu tính toán NPV dự án cách dùng mức giá trị ước tính tối đa hoá giá trị dự án, dùng mức giá trị ước tính tối thiểu hoá giá trị dự án cuối dùng mức giá trị trung gian Điều cho thấy ý tưởng tính ... Phân tích tính toán giá trị dự án theo kết dài hạn khác Cũng dùng phân tích lựa chọn thực Phân tích cố tìm cách tínhgiá trị xác dự án có tính đến yếu tố rủi ro So sánh Lợi ích Chi phí Sau tính toán ... loạt số đề xuất khác Chúng ước tính khối lượng vật liệu lao động cần thiết, mức giá đầu vào này, số người hưởng lợi cuối cùng, giá trị quy đổi việc họ sử dụng sảnphẩm làm ra, mức lãi suất thích...
... ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG 7-1: Phân tích kinh tế, xã hội - tài BẢNG TÍNHGIÁTHÀNHSẢNPHẨM • Giáthànhsảnphẩm Pt thời điểm t xác đònh theocông thức: [C t ] Pt = [Q t ] đó: [Ct] = [khấu hao TSCĐ + tất ... Phân tích kinh tế, xã hội - tài Trong đó : • (II) = [Doanh thu từ sảnphẩm + sảnphẩm phụ + VAT tính từ sảnphẩm kinh doanh + trợ giá ] – [tất loại thuế + chi phí O&M + trả lãi vay + nợ gốc] • (III) ... = [Sản lượng sảnphẩm tiêu thụ] thời điểm t GS Dr Nguyễn Thống 18 LẬP & THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHƯƠNG 7-1: Phân tích kinh tế, xã hội - tài I II III GIÁTHÀNH SN PHẨM (III/II) Sản...
... hiệu số giá trị dòng thu giá trị dòng chi dự kiến dự án đầu tư NPV tiêu phổ biến, đến mức trở thành ngun tắc đánh giá dự án 3.1.1 ý nghĩa cơng thức tính NPV Theo định nghĩa trên: NPV = Giá trị ... dài suất chiết khấu cao giá trị (PV) thấp Ngược lại với cơng thức (1) tínhgiá trị tương lai, thời gian n dài lãi lãi suất r cao giá trị tương lai lớn ( Ví dụ 1.2.1: Tínhgiá trị PV Tương lai năm ... bấm OK chứa 10% (ơ B1) trở thành 19,8% chứa giá trị 133,1 (ơ B5) trở thành 172 Nếu muốn giữ kết mới, bấm OK; muốn trả trở giá trị cũ, bấm Cancel Đến bạn thấy rằng, việctính FV, PV, r, n chuyện...
... Thương mại - Khoa Ngân hàng Phươngpháp thẩm định * Phươngpháp phân tích so sánh tiêu * Phươngpháp thẩm định theo trình tự * Phươngpháp thẩm định dựa độ nhạy cảm * Phươngpháp triệt tiêu rủi ro ... giúp cho việc tiêu thụ sảnphẩm dự án 26 Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng Thẩm định lựa chọn sản phẩm, dịch vụ cho dự án - Sảnphẩm gì: tên sản phẩm, quy cách, hình thức, sảnphẩm dự ... công dụng chủ yếu sản phẩm, sảnphẩm đáp ứng nhu cầu sản xuất hay nhu cầu cá nhân ? Ai khách hàng tiêu thụ sảnphẩm ? 27 Bộ môn Ngân hàng Thương mại - Khoa Ngân hàng Thẩm định lựa chọn sản phẩm, ...
... kỳ Ths Nguy n T n Phong Giá tr tương lai c a chu i • Khi tínhgiá tr tương lai c a m t chu i ti n t : −N u chu i không ñ u: Áp d ng công th c t ng quát L p b ng tính suy giá tr FV c n tìm −N u ... kỳ Giá tr c a chu i ñ u kỳ ñư c tính suy t giá tr c a chu i cu i kỳ Project Appraisal Chu i ti n t 63 Ths Nguy n T n Phong đ u cu i kỳ • Giá tr tương lai c a chu i ti n t ñ u ñư c tính b ng công ... 67 Ths Nguy n T n Phong Hi n giá dòng ti n • Khi tínhgiá tr hi n t i c a m t chu i ti n t : −N u chu i không ñ u: Áp d ng công th c t ng quát L p b ng tính suy giá tr PV c n tìm −N u chu i ti...
... i, thì: − T n kho thư ng ñư c ñ nh giá (ghi nh n) theo hai phương pháp: FIFO (vào trư c xu t trư c) LIFO (vào sau xu t trư c) Hai phươngpháp ñ u nh hư ng ñ n giá v n hàng bán ñ u có liên quan ... hóa giá th c s thay ñ i theo th i gian S thay ñ i giá th c hàng năm ñư c tính Khi ñó, giá danh nghĩa c a hàng hóa X ñi m t ñư c xác ñ nh sau: Project appraisal 127 th i Ths Nguy n T n Phong T giá ... T giá h i ñoái hi n th i − Ch s l m phát tương ñ i Trên s ñó, ph i d ñoán t giá h i ñoái kỳ v ng (hay g i t giá h i ñoái danh nghĩa) theocông th c sau: Et+1 = Et * IR Trong ñó: Et=#D/F: t giá...