nôidung chương 1 giới thiệu tổng quan
Bài giảng thị trường bất động sản
... Chương TỔNG QUAN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Khái niệm đặc điểm bất động sản 1. 1 Khái niệm phân loại: 1. 1 .1 Khái niệm - Điều 17 4 – Luật Dân 2005: BĐS tài ... thị trường BĐS 2 .1 Khái niệm phân loại 2 .1. 1 Khái niệm • Tổng hòa quan hệ giao dịch BĐS • Quan hệ hàng hóa – tiền tệ: Mua - bán Thuê – cho thuê Cầm cố, chấp Thị trường BĐS tổng thể điều ... ở… 2 .1 Các yếu tố tác động đến cầu BĐS 2 .1. 3 Việc làm, thu nhập • Việc làm • Thu nhập 2 .1. 4 Kỳ vọng: lợi ích BĐS mang lại tương lai 2 .1. 5 Cung, cầu BĐS thay 2 .1. 6 Đô thị hóa, quy hoạch 2 .1. 7 Mốt,...
- 51
- 2,391
- 11
Giá trị và giá cả bất động sản
... khác mà nhiều người chưa quan tâm giá trị hoạt động doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh doanh nghiệp bất động sản giá trị lý bất động sản Giá bất động sản 2 .1 Khái niệm,phân loại giá ... đánh giá giá trị bảo hiểm, chuyên gia định giá thường quan tâm đến chi phí ước tính để xây lại tòa nhà giá trị bảo hiểm thường không liên quan đến phần đất nói chung đất không bị ảnh hưởng mối ... BĐS: a1 Nhóm yếu tố tự nhiên: * Vị trí BĐS: khả sinh lời yếu tố vị trí BĐS mang lại cao giá trị BĐS lớn Mỗi BĐS đồng thời tồn loại vị trí, vị trí tuyệt đối vị trí tương đối Xét phương diện tổng...
- 12
- 703
- 2
Slide bài giảng môn thị trường bất động sản: Chương 4: Cân bằng cung cầu: Giá trị và giá cả bất động sản
... lên xu hướng bền vững Chương 4: Cân cung cầu, Giá trị Giá bất động sản VI .1 Giá trị yếu tố cấu thành giá trị VI .1. 1 Yếu tố - Vị trí - Vị trí - Vị trí - Những yếu tố khác 11 Chương 4: Cân cung cầu, ... biết quan hệ cung cầu tác động trở lại cung cầu, hình thành cung cầu phù hợp với sản xuất tiêu dùng xã hội Giới hạn thấp giá thị trường chi phí sản xuất, giới hạn cao chấp nhận người tiêu dùng Quan ... kích thích nhương bán bảo trợ người liên quan đến việc bán 16 Chương 4: Cân cung cầu, Giá trị Giá bất động sản VI.3 Giá thị trường bất động sản VI.3 .1 Các loại giá trị phi thị trường - Giá trị...
- 21
- 645
- 3
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
... Thị Diễm Phượng 10 Nguyễn Hữu Thành 11 Nguyễn Thanh Toàn 12 Lê Thanh Tuấn MSSV 08540300 01 0854030030 0854030036 0854030044 0854030060 0854030066 08540300 71 0854030072 0854030073 0854030082 0854030092 ... 0854030099 Nội dung I Các yếu tố có mối quan hệ trực tiếp với BĐS Các yếu tố tự nhiên Các yếu tố kinh tế Các yếu tố liên quan đến thị trường II Các yếu tố pháp lý liên quan đến BĐS III Các yếu tố chung ... VÀ TÊN 1. Trần Thị Trường An 2.Phạm Minh Hiếu 3.Thái Văn Khanh 4.Nguyễn Thị Thúy Liễu 5.Lâm Quyền Như 6.Phạm Nguyễn Kim Phụng Nguyễn Thị Mỹ Phương Trần Trung Phương Nguyễn Thị Diễm Phượng 10 Nguyễn...
- 20
- 4,417
- 18
So sánh Các phương pháp định giá trong bất động sản
... (chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố chủ quan) thực - để áp dụng đòi hỏi TĐV fải có nhiều kinh nghiệm đặc biệt fải thành thạo kĩ thuật xây dựng - pp đc áp dụng trường hợp quan trọng - phương pháp không ... - dùng bổ sung ktra với pp khác - phù hợp đánh giá BĐS có yc pt không fức tạp yếu tố ước tính lquan đến giá bán, giá cho thuê chi phí đạt độ tin cậy cao - TĐV fải có nh` kinh nghiệm pt mở rộng...
- 2
- 603
- 7
NGHIÊN cứu các yếu tố ẢNH HƯỞNG đến GIÁ TRỊ vốn cổ PHẦN của các DOANH NGHIỆP NGÀNH bất ĐỘNG sản NIÊM yết TRÊN sàn GIAO DỊCH CHỨNG KHOÁN TP hồ chí minh
... HOSE từ năm 2 010 đến năm 2 013 ĐVT: Triệu đồng Mức đánh giá Trung bình Cao Thấp Năm 2 010 Năm 2 011 1. 384.4 41 1.522 .19 0 26 .14 6.849 35. 512 .635 19 9.279 210 .004 Năm 2 012 1. 619 .420 Năm 2 013 1. 644.364 55.824.876 ... LUẬN VĂN x CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1. 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI 1. 2 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU LIÊN QUAN ĐẾN ĐỀ TÀI 1. 2 .1 Công trình nghiên cứu ... sản 12 Năm 2 010 đến 2 013 phạm vi nghiên cứu đề tài 26 Bảng 3.2 Tình hình tài doanh nghiệp ngành bất động sản giai đoạn 2 010 - 2 013 13 Năm 2 010 2 011 2 012 2 013 Khả toán ngắn hạn 3,04 2,58 2, 91 3,07...
- 106
- 674
- 0
Ý nghĩa và giải pháp để các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
... Nội, 2009 10 Luật kinh doanh bất động sản 2006 11 Luật nhà 2005 12 Nghị định số 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản 13 14 ... nhà 2005 Nghị định số 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản TÀI LIỆU THAM KHẢO TS Trần Quang Huy, TS Nguyễn Quang Tuyến (Chủ biên), ... Quang Huy, TS Nguyễn Quang Tuyến (Chủ biên), Pháp luật kinh doanh bất động sản, Nxb Tư pháp, Hà Nội, 2009 Luật kinh doanh bất động sản 2006 Luật nhà 2005 Nghị định số 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007...
- 15
- 453
- 1
Năm sai lầm các nhà đầu tư bất động sản nên tránh
... phải có quan BĐS có hiểu biết, tra viên thành thạo, người chạy việc, luật sư giỏi, đại diện bảo hiểm Những chuyên gia có đủ khả để cảnh báo nhà đầu tư vấn đề liên quan đến nhà hàng xóm xung quanh ... anh cảnh báo cho người mua nhà thiếu sót liên quan đến chứng từ hay quyền xây cất để giúp người mua trở lại nơi Sai lầm thứ 4: Trả giá hớ Vấn đề liên quan chặt chẽ đến vấn đề nghiên cứu Tìm nhà ... gian gần Bất người môi giới BĐS cung cấp thông tin này, đặt biệt với người có khả tiếp cận với nguồn liệu đa dạng Nhưng dự phòng, hay bạn không sử dụng dịch vụ nhà môi giới, đơn giản nhìn vào...
- 5
- 1,927
- 21
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
... tính PV: PV = 1/ (1+ i)n Như đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10 % đầu vào chu kỳ gửi là: 1/ (1+ 10% )1 = 0.9090909 Một đồng vào cuối năm thứ với lãi suất 10 % đầu vào chu kỳ gửi là: 1/ (1+ 10%)2 = 0.8264463 ... Nguyên giá tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình Tỷ lệ khấu hao hàng năm (%) x Nguyên giá tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình x Số năm sử dụng công trình đầu tư Phương pháp tính tổng chi ... dòng tiền NPV phương pháp suất lợi tức nội hoàn IRR Bước 1: Ước tính thu nhập trung bình hàng năm tài sản có tính đến tất yếu tố liên quan có tác động đến thu nhập Bước 2: Ước tính tất khoản...
- 6
- 2,545
- 32
Tổng hợp các tài liệu về bất động sản rất hay!
... cán bộ, công chức; c) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp quan, đơn vị thuộc Công ... 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008 việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị địng số 17 6 /19 99/NĐ-CP ngày 21/ 12 /19 99 Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12 /05/2003 Chính phủ lệ phí trước bạ ta có cách tính thuế trước ... nghiệp số 14 /2008/QH12 ngày 03/06/2008 thuế suất đánh thu nhập doanh nghiệp 25% Thuế Thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS Ngày 21/ 11/ 2007 Quốc ban hành Luật Thuế Thu nhập Cá nhân số 04/2007/QH12 có...
- 24
- 4,152
- 13
Chứng khoán hoá các khoản cho vay bất động sản - giải pháp mới ở thị trường bất động sản Việt Nam
... vào Việt Nam Hình 10 : Tổng dự án FDI đầu tư vào Việt Nam10 Trong đó, dự án đầu tư vào bất động sản 19 2 dự án 10 Hình 10 : Nguồn Bộ kế hoạch đầu tư http://svnckh.com.vn 39 Hình 11 : Tổng dự án đầu ... http://svnckh.com.vn 16 Bảng 1: Động thái tiền vay khế ước bất động sản Hoa Kỳ3 Năm 19 49 19 79 20 01 20% 46% 73% 15 % 28% 41% Mỹ lâm vào khủng hoảng với quy mô lớn làm rung động kinh tế giới b Nguyên nhân ... - Tổng Giám Đốc điều hành CBRE, ngày 30-5, giá thuê văn phòng hạng A từ 35USD/m2/tháng tăng 11 Hình 11 , 12 : Nguồn Bộ kế hoạch đầu tư http://svnckh.com.vn 41 lên 70 USD/m2/tháng Tỉ lệ tăng 10 3%...
- 85
- 1,136
- 7
Lập danh mục đầu tư các cổ phiếu ngành bất động sản trên thị trường Việt Nam
... Vn-index Tổng KLDG Tổng GTGD Hastc-index Tổng KLGD Tổng GTGD 2006 752 643,2 81, 249 38 ,17 5,024,4 41 242.89 95,606,426 3, 917 ,384,5 21 2007 927.02 2,008,535,798 205,732,389,629 323.55 3, 917 ,384,5 21 63,422,3 91, 065 ... Việt Nam” Chuyên đề gồm ba chương: Chương 1: Tổng quan đầu tư chứng khoán danh mục đầu tư chứng khoán lý thuyết xây dựng danh mục đầu tư Chương bao gồm kiến thức tổng quan chứng khoán, thị trường ... sau năm hoạt động tính đến 31/ 12/2007, trung tâm giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh có 14 1 loại cổ phiếu niêm yết, hai quỹ đầu tư VFMVF1 PRUBF1 400 loại trái phiếu, với tổng giá trị 80.000 tỷ đồng...
- 85
- 838
- 5
Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới
... 2289 ,12 2600 tháng3 tháng10 tháng2 trớc trớc 2595,48 tháng trớc tháng trớc *5%= trớc *0,5% *3% *1% = =+69 +25,350 +11 4,45 = +13 2369 6 2560, 41 2403,56 2 613 2595,48 6.DT xây dựng ,18 0 15 0 06 17 0 15 0 17 0 ... m2đất Tổng mức điều 14 6 13 7. 41 193,576 20 11 5,47 chỉnh Trọng tổng số theo mức điều chỉnh Hòa hợp số giá trị Tổng giá trị điều chỉnh theo đơn vị BĐS so sánh: (48,72x2)+(48,891x3)+(49,471x1)+(47,381x5)+ ... thoi: 08.8 218 874, 08. 914 2930 Fax: 08.8 218 9 01 - Khu vc ụng Bc: a ch: 25 Nguyờn Hng, Phng Lam Sn, Qun Lờ Chõn, Thnh ph Hi Phũng in thoi: 0 313 . 715 127 Fax: 0 313 . 715 129 - Khu vc Vit Bc: a ch: 63 ng Hong...
- 30
- 1,661
- 10
Phân tích những biến động của thị trường tài chính ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
... BẤT ĐỘNG SẢN 1. 1 Tình hình thị trường tài bất động sản giới 1. 2 Biến động thị trường ảnh hương đến giá trị bất động sản ? 1. 2 .1 Sự liên thơng thị trường bất động sản-vốn- tiền tệ 1. 2.2 Sự tương ... đỏ Đơn giá (trđ/m2) Chưa biết, cần thẩm định giá 15 18 ,5 16 ,5 Vị trí (Lợi kinh doanh) Mặt tiền đường nhựa rộng 6m Cơ sở hạ tầng 10 Hướng 11 Cảnh quan sử Thửa đất cần thẩm định giá Một mặt tiền ... Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC, ngày 01/ 11/ 2005 Bộ trưởng Bộ Tài việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam đợt - Quyết định số 12 9/2008/QĐ-BTC, ngày 31/ 12/2008 Thứ trưởng Bộ Tài việc ban...
- 59
- 836
- 2
Ứng dụng công nghệ chứng khoán hóa các khoản cho vay bất động sản ở Việt Nam
... vào Việt Nam Hình 10 : Tổng dự án FDI đầu tư vào Việt Nam10 Trong đó, dự án đầu tư vào bất động sản 19 2 dự án 10 Hình 10 : Nguồn Bộ kế hoạch đầu tư http://svnckh.com.vn 39 Hình 11 : Tổng dự án đầu ... http://svnckh.com.vn 16 Bảng 1: Động thái tiền vay khế ước bất động sản Hoa Kỳ3 Năm 19 49 19 79 20 01 20% 46% 73% 15 % 28% 41% Mỹ lâm vào khủng hoảng với quy mô lớn làm rung động kinh tế giới b Nguyên nhân ... - Tổng Giám Đốc điều hành CBRE, ngày 30-5, giá thuê văn phòng hạng A từ 35USD/m2/tháng tăng 11 Hình 11 , 12 : Nguồn Bộ kế hoạch đầu tư http://svnckh.com.vn 41 lên 70 USD/m2/tháng Tỉ lệ tăng 10 3%...
- 85
- 514
- 2
Ý nghĩa của các quy định về bất động sản được phép đưa vào kinh doanh
... Quang Huy, TS Nguyễn Quang Tuyến (Chủ biên), Pháp luật kinh doanh bất động sản, Nxb Tư pháp, Hà Nội, 2009 Luật kinh doanh bất động sản 2006 Luật nhà 2005 Nghị định số 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 ... việc hoàn thiện pháp luật đăng ký bất động sản phải đặt mối quan hệ tổng thể hoàn thiện hệ thống pháp luật nói chung chương trình tổng thể cải cách hành Bằng biện phá cụ thể như: Tiến hành rà ... thuận lợi cho bên có liên quan giao dịch bất động sản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê… Các loại bất động sản khác Theo quy định khoản Điều Nghị định 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 sau: “Căn tình...
- 12
- 3,342
- 13
Các giải pháp bảo đảm thực hiện các quy định về bất động sản
... Quang Huy, TS Nguyễn Quang Tuyến (Chủ biên), Pháp luật kinh doanh bất động sản, Nxb Tư pháp, Hà Nội, 2009 Luật kinh doanh bất động sản 2006 Luật nhà 2005 Nghị định số 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 ... việc hoàn thiện pháp luật đăng ký bất động sản phải đặt mối quan hệ tổng thể hoàn thiện hệ thống pháp luật nói chung chương trình tổng thể cải cách hành Bằng biện phá cụ thể như: Tiến hành rà ... thuận lợi cho bên có liên quan giao dịch bất động sản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê… Các loại bất động sản khác Theo quy định khoản Điều Nghị định 15 3/2007/NĐ-CP ngày 15 /10 /2007 sau: “Căn tình...
- 12
- 875
- 0
Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25