... ro thẩmđịnhgiá đánh giágiá trị tài sản cao thấp 10 Thẩmđịnh viên phải nêu rõ thông tin, liệu (quy định điểm 07Tiêuchuẩn này) sử dụng làm để tìm giá trị thị trường, mục đích việc thẩmđịnh ... dụ thẩmđịnhgiásố loại máy móc, thiết bị, vật tư chuyên dùng đó), thẩmđịnh viên phải nêu rõ thực trạng phải báo cáo mức độ ảnh hưởng hay không ảnh hưởng đến kết thẩmđịnhgiá trị hạn chế số ... trường, mục đích việc thẩmđịnh giá, tính hợp lý thông số để phân tích, lập luận bảo vệ cho ý kiến, kết luận kết thẩmđịnh mà thẩmđịnh viên nêu báo cáo kết thẩmđịnhgiá trị thị trường tài sản ...
... đích thẩmđịnhgiá cụ thể, thẩmđịnh viên sử dụng giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩmđịnhgiá Trong trình thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên phải dựa liệu điều kiện thực tế để xác địnhgiá ... pháp lý gắn với tài sản thẩmđịnh giá; c) Xác định rõ mục đích thẩmđịnhgiá tài sản; d) Xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnh giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩmđịnhgiá bảo đảm bước công ... thẩmđịnhgiá h) Xác định thời gian hiệu lực kết thẩmđịnhgiá 7- Thẩmđịnh viên phải trình bày mục đích thẩmđịnhgiá cách rõ ràng, phải thể tính công khai, minh bạch báo cáo kết thẩmđịnh giá...
... chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên có quyền thamgia Hiệp hội doanh nghiệp thẩmđịnhgiá Hiệp hội thẩmđịnh viên giá 12 Tuân thủ tiêuchuẩn chuyên môn: doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh ... động thẩmđịnhgiá - Doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên không tiến hành công việc thẩmđịnhgiá ý kiến kết luận thẩmđịnh đề có chủ ý từ trước - Tiền thu dịch vụ thẩmđịnhgiá ... Tuân thủ tiêuchuẩn chuyên môn Độc lập: độc lập nguyên tắc hành nghề doanh nghiệp thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên: - Trong trình thẩmđịnhgiá tài sản, doanh nghiệp, tổ chức thẩmđịnhgiáthẩm định...
... mức giá thể giá tài sản cần thẩmđịnh b Chứng minh trình thẩmđịnhgiá thực theo hệ thống Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá quốc tế, khu vực chấp nhận) 6.2 Hồ sơthẩm ... Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm thẩmđịnhgiá (ngày … tháng năm ) Cơ sởthẩmđịnhgiá (nêu rõ chủ yếu để thẩmđịnh giá) - Căn ... văn số ngày việc thẩmđịnhgiá Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) Cơ sởthẩmđịnhgiá (nêu rõ chủ yếu để thẩm...
... Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Thẩm định viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thẩmđịnhgiá quy địnhtiêuchuẩnsố07 ... sản cần thẩmđịnhgiá 2- Mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnh viên phải xác định nhận thức mục đích thẩmđịnhgiá khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá phải nêu rõ báo cáo thẩmđịnhgiá 3- Xác định khách ... loại hình giá trị làm sở cho việc thẩmđịnh giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường - Giá trị thị trường: xác định tuân theo quy địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 01 (TĐGVN 01) - Giá trị...
... tố ảnh hưởng đến giá trị luôn thay đổi Do đó, thẩmđịnhgiá tài sản, thẩmđịnh viên phải nắm mối quan hệ nhân nhân tố trạng thái động, phải phân tích trình thay đổi nhằm xác định mức sử dụng ... hiệu 07 - Nguyên tắc thay Trong trường hợp hai hay nhiều tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Hình thành giá trị tài sản thẩmđịnhgiá ... làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu tư bổ sung vào tài sản thẩmđịnh viên xác định mức...
... nhận tỷ sốđịnhgiá (tỷ số chênh lệch giá ước tính địnhgiáso với giá thị trường) với mức thuế suất theo quy định Nhà nước thời kỳ Ví dụ: Một bất động sản địnhgiá để tính thuế 60% giá thị trường ... lục số 02 kèm theo tiêuchuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ xác định tỷ suất chiết khấu, tỷ suất vốn hoá (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh hoạ) (Kèm theo Tiêuchuẩnsô 09 – TĐGVN 09) Xác định ... cao 04.2 Giá trị thị trường tài sản với giá trị (giá trị tài thời điểm cần thẩmđịnh giá) khoản thu nhập ròng thu tương lai từ tài sản 05- Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiá tài...
... đủ Quy trình thẩmđịnhgiá quy địnhTiêuchuẩnsố 05-Quy trình thẩmđịnhgiá tài sản, ban hành kèm theo Quyết địnhsố 77/ 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố ... điểm cần thẩmđịnhgiá gần với thời điểm cần thẩmđịnhgiá với địa điểm giao dịch gần với tài sản cần thẩmđịnhgiá - Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩmđịnhgiá gần ... theo thỏa thuận NỘI DUNG TIÊUCHUẨN 04 - Phương pháp so sánh áp dụng để thẩmđịnhgiá tài sản cần thẩmđịnhgiá có giao dịch phổ biến thị trường 05 - Thẩmđịnh viên giá vào khác biệt yếu tố so...
... lục số 01 kèm theo tiêuchuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ áp dụng phương pháp thặng dư (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (Kèm theo Tiêuchuẩnsố 10-TĐGVN 10) Ví dụ 1: Cần thẩmđịnhgiá ... (nguyên, nhiên vật liệu, đơn giá tiền công…) thời điểm thẩmđịnhgiá nội dung liên quan quy địnhTiêuchuẩnsố 08 Phương pháp chi phí, ban hành kèm theo Quyết địnhsố 129/2008/QĐ-BTC ngày 31 tháng ... - CP V giá trị bất động sản cần thẩmđịnh giá, DT tổng doanh thu dự án, CP tổng chi phí đầu tư dự án 05- Các bước tiến hành thẩmđịnhgiá theo phương pháp thặng dư: Bước 1: Xác định mục tiêu kinh...
... vào thời điểm thẩmđịnhgiá để xác định tỷ suất vốn hóa phù hợp 06 - Thẩmđịnh viên phải tuân thủ đầy đủ Quy trình thẩmđịnhgiá quy địnhTiêuchuẩnsố 05- Quy trình thẩmđịnhgiá tài sản, ban ... phụ lục số 01 kèm theo tiêuchuẩn Phụ lục số 01 Ví dụ phương pháp lợi nhuận (Các số liệu nêu ví dụ mang tính chất minh họa) (kèm theo Tiêuchuẩnsố 11-TĐGVN 11) Ví dụ 1: Cần thẩmđịnhgiá trang ... doanh tài sản - Thẩmđịnh viên giá phải xem xét, phân tích báo cáo tài doanh nghiệp năm liền kề trước, tính từ thời điểm cần thẩmđịnhgiá - Thẩmđịnh viên giá phải tiến hành so sánh tiêu lợi nhuận,...
... sử dụng, quyền định đoạt Quyền tài sản gắn với lợi ích thu từ quyền tài sản gọi tài sản thực đối tượng thẩmđịnhgiá Quyền tài sản tài sản vô hình Thẩmđịnh viên giá phải xác định rõ quyền tài ... thẩm quyền ban hành, phù hợp với thông lệ phân loại tài sản thẩmđịnhgiá khu vực quốc tế 06- Tài sản gắn liền với quyền tài sản thẩmđịnhgiá bao gồm 04 (bốn) loại ... ích/lợi tức/thu nhập từ tài sản cao giá trị tài sản cao Giá trị tài sản mà người chủ có quyền sở hữu cao Khi tiến hành thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên giá phải phân biệt rõ khác biệt tài sản mặt thực...
... đích thẩmđịnhgiá cụ thể, thẩmđịnh viên sử dụng giá trị phi thị trường làm sở cho việc thẩmđịnhgiá Trong trình thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên phải dựa liệu điều kiện thực tế để xác địnhgiá ... pháp lý gắn với tài sản thẩmđịnh giá; c) Xác định rõ mục đích thẩmđịnhgiá tài sản; d) Xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnh giá; e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩmđịnhgiá bảo đảm bước công ... cáo thẩmđịnhgiá h) Xác định thời gian hiệu lực kết thẩmđịnhgiá 07- Thẩmđịnh viên phải trình bày mục đích thẩmđịnhgiá cách rõ ràng, phải thể tính công khai, minh bạch báo cáo kết thẩm định...
... đủ Quy trình thẩmđịnhgiá quy địnhTiêuchuẩnsố 05-Quy trình thẩmđịnhgiá tài sản, ban hành kèm theo Quyết địnhsố 77/ 2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Tài 07 - Các yếu tố ... điểm cần thẩmđịnhgiá gần với thời điểm cần thẩmđịnhgiá với địa điểm giao dịch gần với tài sản cần thẩmđịnhgiá - Trường hợp không thu thập thông tin khoảng thời gian cần thẩmđịnhgiá gần ... theo thỏa thuận NỘI DUNG TIÊUCHUẨN 04 - Phương pháp so sánh áp dụng để thẩmđịnhgiá tài sản cần thẩmđịnhgiá có giao dịch phổ biến thị trường 05 - Thẩmđịnh viên giá vào khác biệt yếu tố so...
... giá thể giá tài sản cần thẩmđịnh b Chứng minh trình thẩmđịnhgiá thực theo hệ thống Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá Việt Nam (hoặc Tiêuchuẩnthẩmđịnhgiá quốc tế, khu vực chấp nhận) Hồ sơthẩmđịnh ... văn số ngày việc thẩmđịnhgiá Mục đích thẩmđịnh giá: Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích Thời điểm thẩmđịnh giá: Tại thời điểm (ngày… tháng năm ) Cơ sởthẩmđịnhgiá (nêu rõ chủ yếu để thẩm ... tin khách hàng yêu cầu thẩmđịnh Thư mời thẩmđịnh Hợp đồng thẩmđịnh ký kết doanh nghiệp thẩmđịnhgiá khách hàng Những phân tích, đánh giáthẩmđịnh viên vấn đề thẩmđịnhgiá liên quan Những ý...
... Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thẩmđịnhgiá quy địnhtiêuchuẩnsố07 ... việc thẩmđịnh giá: giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường - Giá trị thị trường: xác định tuân theo quy địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 01 (TĐGVN 01) - Giá trị phi thị trường: xác định ... theo quy địnhtiêuchuẩnthẩmđịnhgiásố 02 (TĐGVN 02) Việc xác địnhgiá trị làm sở cho thẩmđịnhgiá phải phù hợp với quy định pháp luật hành văn quy phạm pháp luật quan nhà nước có thẩm quyền...
... tài sản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tài sản xác định tác động lẫn tài sản đến tài sản khác Hình thành giá trị tài sản thẩmđịnhgiá thường có liên quan đến giá trị tài sản khác thay Khi hai ... Giá trị tài sản hình thành trình thay đổi liên tục phản ánh hàng loạt mối quan hệ nhân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị Bản thân yếu tố ảnh hưởng đến giá trị luôn thay đổi Do đó, thẩmđịnhgiá ... làm giảm giá trị toàn tài sản, có nghĩa lượng giá trị mà đóng góp vào giá trị toàn Nguyên tắc nguyên tắc việc xem xét tính khả thi việc đầu tư bổ sung vào tài sản thẩmđịnh viên xác định mức...