... bấtđộngsản - Tổng quan hoạt độngtư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutưxây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trình tự thủ tục để lậpdựánđầutưxâydựng theo quy định pháp luật hành Côngty ... SẢNTẠICÔNGTY CỔ PHẦN ĐẦUTƯ BẮC KỲ 76 – Phương hướng hoạt độngcôngtáctư vấn côngty 76 - Giảipháphoànthiệncôngtáctư vấn đầutưdựánbấtđộngsảncôngty cổ phần đầutư Bắc ... dựánđầutưbấtđộngsản * Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp hoạt độngđầutư có liên quan gắn kết với kế hoạch hoá nhằm bước tạo sản phẩm cơng trình bấtđộngsản * Những yêu cầu dựánđầu tư: ...
... bấtđộngsản - Tổng quan hoạt độngtư vấn công ty: Tư vấn đầutưdựánđầutưxây dựng: Tư vấn hướng dẫn bước trình tự thủ tục để lậpdựánđầutưxâydựng theo quy định pháp luật hành Côngty ... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... niệm dựánđầutưbấtđộngsản * Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp hoạt độngđầutư có liên quan gắn kết với kế hoạch hoá nhằm bước tạo sản phẩm cơng trình bấtđộngsản * Những u cầu dựánđầu tư: ...
... vốn lãi vay cho SGD Nếu dựánđầutưxâydựng kinh doanh đến hết đời dựán (dự ánxâydựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê, dựánxâydựng khách sạn, dựánxâydựng khu du lịch, nghỉ dưỡng…) ... vào tính chất dựán Nếu dựánđầutưxâydựnghoàn thành bán lại toàn ( dựánxây chung cư, xây biệt thự liền kề để bán…), CBTĐ cần tính tốn tiêu hiệu tài đến chủ đầutư bán lại tồn sản phẩm, thu ... dựán 3.2.2 Giảipháphoànthiện quy trình phương pháp thẩm định dựán - Quy trình thẩm định dựán Để nâng cao hiệu thẩm định bên cạnh việc xâydựng quy trình thẩm định chung cho dựánđầu tư...
... KCS Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA2 Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA3 Cán Cán Cán Cán Cán Ban QL DA Chủ nhiệm DA1 Cán Cán Cán Cán Cán Sơ đồ 2.2 : Mơ hình quản lý dựáncơngty ... nước CôngtyTư vấn - Đầutưxâydựng phát triển nhà Hà Nội thành Côngty Cổ phần Tư vấn Đầutưxâydựng phát triển đô thị Hà Nội - Côngty Cổ phần Tư vấn Đầutưxâydựng Hà Nội có đội ngũ cán 150 ... dựng 1.5 Nội dung quản lý dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1 Lập kế hoạch dựánđầutưbấtđộngsản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dựánđầutưbấtđộngsản ,việc tổ chức dựán theo trình tự logic,...
... b Các loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dựánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dựánđầutưxâydựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dựánxâydựng khu chung ... Tỷ trọng dựán BĐS vay vốn SGD NHNo&PTNT Việt Nam giai đoạn 2006-2010 2006 2007 2008 2009 2010 SốdựánSố tiền SốdựánSố tiền SốdựánSố tiền SốdựánSố tiền SốdựánSố tiền Dựán BĐS 16.47% ... kho… thuê - Dựánđầutư phát triển bấtđộngsảndu lịch: Là dựánđầutưxâydựng khu du lịch nghĩ dưỡng ( resort), xâydựng khu du lịch dịch vụ, giải trí, nhà nghỉ, khách sạnbấtđộngsản khác...
... dựánđầutư Chu kỳ dựánđầutư bước giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựánhoàn thành chấm dứt hoạt động Quá trình hình thành thực dựánđầutư trải qua giai đoạn: Chuẩn bị đầu ... yếu quản lý dựánđầutư sử dụng vốn ngân sách nhà nước gồm: Côngtác kế hoạch hoá vốn đầutưxâydựngtừ ngân sách; Côngtáclập quản lý quy hoạch; Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế ... thị trường - Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán Một nhiệm vụ quan trọng việc quản lý đầutưxâydựng quản lý tốt côngtác chuẩn bị đầu tư, có việc lập, thẩm định...
... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutưxâydựng Bấtđộngsản có đầutưxâydựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... đầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản ... 0918.775.368 1.2.1.3 Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản - Dựánđầutưbấtđộngsản thường gắn với đất đai, điều kiện tự nhiên, xã hội địa phương nơi dựán hoạt động - Đầutưbấtđộngsản cần vốn lớn Vốn...
... yếu quản lý dựánđầutư sử dụng vốn ngân sách nhà nước gồm: Côngtác kế hoạch hoá vốn đầutưxâydựngtừ ngân sách; Côngtáclập quản lý quy hoạch; Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế ... kỳ dựánđầutư bước giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựánhoàn thành chấm dứt hoạt động Quá trình hình thành thực dựánđầutư trải qua giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư, thực đầutư ... thị trường - Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán Một nhiệm vụ quan trọng việc quản lý đầutưxâydựng quản lý tốt côngtác chuẩn bị đầu tư, có việc lập, thẩm định...
... yếu quản lý dựánđầutư sử dụng vốn ngân sách nhà nước gồm: Cơngtác kế hoạch hố vốn đầutưxâydựngtừ ngân sách; Côngtáclập quản lý quy hoạch; Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế ... chế tàidựánđầutưsở để thẩm định định đầu tư, định tài trợ cho dựán 22 - Đối với chủ đầutưdựánđầutưsở để: + Xin phép đầutư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) giấy phép hoạt động + Xin ... thị trường - Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán Một nhiệm vụ quan trọng việc quản lý đầutưxâydựng quản lý tốt côngtác chuẩn bị đầu tư, có việc lập, thẩm định...
... sinh lời Dựánđầutư BĐS bao gồm: - Dựánđầutưxâydựng cao ốc văn phòng - Dựán dịch vụ nhà - Dựán trung tâm thương mại - Dựánxâydựng hộ cho thuê - Dựán khách sạn, nhà hàng - Dựán hạ tầng ... phápdự kiến số tình khơng may xảytư ng lai dựán vượt chi phí đầu tư, thiếu công suất thiết kế… để khảo sát tácđộng yếu tố đến hiệu đầutư khả hồ vốn dựán Thơng thường dựánđầutưbấtđộng sản, ... trị đề xuất dự án, nhân viên thừa hành, cổ đôngtácđộng khác đến hoạt độngcôngty Các lý cần phải đánh giá rủi ro dựánđầutư BĐS: - Dựánđầutưbấtđộngsản có: Kinh phí đầutư lớn, giai...
... tối đa dựán xác định quy chế đầutư Xác định nhu cầu vốn đầutư xác định tổng mức đầutưxâydựngcơng trình dựán Tổng mức đầutưdựánbấtđộngsản bao gồm chi phí sau: - Chi phí xâydựng bao ... định tổng mức đầutưdựán 1.2.1.1 Thành phần tổng vốn đầutư Theo điều quy chế đầutưxây dựng, tổng mưc đầutư toàn chi phí đầutưxâydựng (kể vốn sản xuất ban đầu) Tổng mức đầutư giới hạn ... đổi giá xâydựng lấy từ thống kê Sởxâydựng bộc lộ nhược điểm Đầu tiên, cách tính chi phí xâydựngdựán tính theo phương pháp suất vốn đầutư điều chỉnh từ suất vốn đầutư mà Sởxâydựng công...
... tưbấtđộngsản Chương Thực trạng côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsảnCôngty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tàisản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương hướng giảipháp nhằm hồn thiệncơngtác ... trước rui ro phương ángiải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể, ... QTKD Bấtđộngsản 51 Chuyên đề thực tập 41 GVHD: PGS.TS Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNGTÁC THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠICÔNGTY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢN – BẤTĐỘNG SẢN...
... Trong 10 cán tín dụng, có cán phụ trách đa sốdựánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Quy ... THỰC TRẠNG CÔNGTÁC THẢM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới côngtác thẩm định Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, mua, ... kĩ thuật, cac tiêu chuẩn xâydựng Thực trạng côngtác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh 2.1 Dựánđầutưbấtđộngsản Chi nhánh Chi nhánh Hai Bà Trưng thành lập vào năm 2008 với tổng...
... Quản lý đầutưxâydựng quản lý nhà nước trình đầutưxâydựngtừ bước xác định kế hoạch chuẩn bị đầu tư, lậpdựánđầu tư, trình thực dựánđầu tư, trình quản lý vận hành đưa dựán vào khai ... kiện khởi công: Các dựánđầutưxâydựngđủ điều kiện khởi cơng phải có mặt xâydựng để bàn giao toàn phần theo tiến độ xâydựng chủ đầutưxâydựngcơng trình nhà thầu thi cơngxâydựng thỏa ... hoạch sử dụng đất; Quy hoạch xây dựng; - Kế hoạch đầutư phê duyệt chủ trương đầutư cấp có thẩm quyền định; - Nội dungdựánđầutưxây dựng: Nội dungdựánđầutưxâydựngcơng trình bao gồm hai...
... dựánđầutư Chu kỳ dựánđầutư bước giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựánhoàn thành chấm dứt hoạt động Quá trình hình thành thực dựánđầutư trải qua giai đoạn: Chuẩn bị đầu ... yếu quản lý dựánđầutư sử dụng vốn ngân sách nhà nước gồm: Côngtác kế hoạch hoá vốn đầutưxâydựngtừ ngân sách; Côngtáclập quản lý quy hoạch; Côngtáclập thẩm định dựánđầu tư, thiết kế ... VỀ ĐẦU TƯ, ĐẦUTƯ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ CÁC DỰÁNĐẦUTƯ PHÁT TRIỂN TỪ NGÂN SÁCH 1.1 HOẠT ĐỘNGĐẦUTƯ VÀ CÁC ĐẶC TRƯNG CƠ BẢN CỦA HOẠT ĐỘNGĐẦUTƯ 1.1.1 Khái niệm hoạt độngđầutư Hoạt động đầu...
... tàidựánđầutưbấtđộngsản Phần 2: Thực trạng cơngtác phân tích tàidựánđầutưbấtđộngsảncôngty cổ phần đầutư Archi Phần 3: Một số nhận định côngtác phân tích tàidựánđầutưbấtđộng ... đảm bảo thành công cho dựánđầutư 8 Đề án thực tập GVHD: Nguyễn Trọng Nghĩa 1.2 Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản - Dựánđầutưbấtđộngsản có quy mơ đầutư lớn, vốn đầutư nằm khê đọng ... tưxâydựngcơng trình tồn chi phí dự tính để đầutưxâydựngcơng trình ghi định đầutưsở để chủ đầutưlập kế hoạch quản lý vốn thực đầutưxâydựngcông trình ’’ Đây yếu tố cần phải xây dựng...