... i r là lãi suất chiết khấu của dự án. Nguyên tắc đánh giá dự án: Với những dựán độc lập: chọn những dựán có NPV > 0Với những dựán loại trừ thì chọn dựán thoả mãn NPV > 0 và NPV max.Ưu ... của dựán để áp dụng tốt hơn vào các dựán trong tương lai. Đánh giá không chỉ được tiến hành khi dựán kết thúc, mà nó còn là công cụ quản lý dựán khi nó đang hoạt động, có thể tiến hành đánh ... vốn đầu tư ban đầu. PV = NPV + PNguyên tắc lựa chọn dự án: - Với dựán độc lập: chọn các dựán có PI ≥ 1- Với dựán loại trừ : chọn dựán thoả mãn: PI > 1 và PI maxƯu điểm:- Thể hiện giá...
... ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ KHU VỰC HIỆN TRẠNG DỰ ÁN I. VỊ TRÍ GIỚI HẠN KHU ĐẤY DỰ ÁN 1.1 Địa điểm xây dựng dự án Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5001.2 Vị trí – Giới hạn khu đất Vị trí khu đất đầu tư xây dựng ... Giáp khudâncư Lý chiêu Hoàng.• Phía Bắc: Giáp đường đất khudâncư hiện hữu.Hiện trạng khu vực: là khu nhà xưởng của Công ty Cổ phần sản xuất giày Khải Hoàn, xung quanh là khudâncư hiện ... trình giảm dân nội thành với các đểm dâncư tập trung tại huyện Bình Chánh, Bình Tân, Hóc Môn, Nhà Bè, Thủ Đức, Quận 7, Quận 2, Quận 8, Quận 9, …Mục đích xây dựng dựánkhu chung cư cao tầng...
... cũng được cải thiện trong mỗi người dân. Dựánkhudâncư – căn hộ cao tầng 584 được xây dựng với quy mô lớn với dân số dự kiến khoảng 4471 người, khi dựán đi vào hoạt động các tác động tiêu ... toánSVTH: Nguyễn Phúc Khoa Trang 45 Đồ án tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Thị Tường VânCHƯƠNG 2GIỚI THIỆU VỀ DỰÁNKHU CHUNG CƯ CĂN HỘ CAO TẦNG 584 TÂN KIÊNGIỚI THIỆU CHUNGTên dựán : KHUDÂN ... mô dân số cho dựándự kiến là 4.471 người.Với diện tích 27.791,00m2, KhuKhudâncư – Căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên gồm các công trình sau:Dạng nhà liên kế vườn:114 cănDạng nhà chung cư...
... cn h đ tính toán mc giá bán, cho thuê, tc đ bán và cho thuê, mc đ tng giá bán, cho thuê cn h cng nh đánh giá mc đ ri ro ca d án. S liu đu vào đc tính toán da thit k ... $/m2/tháng và giá bán cn h 12 triu đng/m2, mc cho thuê vn phòng 10,5 $/m2/tháng và giá bán cn h 11 triu đng/m2 hoc mc cho thuê vn phòng 13,1 $/m2/tháng và giá bán cn h ... dng đn hoàn thành d án. Nhiu d án xây dng chung c đã bán ht s cn h ngay 14 Trong khi giá vn phòng cho thuê ti khu vc trung tâm cao và có xu hng gim thì khu vc xa trung tâm...
... LUẬN VỀ DỰÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ VÀ CÁC CÔNG CỤ HUY ĐỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ 1.1 Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 1 1.1.1 Khái niệm Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 1 ... 1.1.2 Phân loại Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 3 1.1.3 Chủ đầu tư 4 1.1.4 Các đặc điểm của Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 4 1.1.5 Các giai đoạn của Dựán đầu tư xây dựng khudâncư 6 1.1.6 ... dựán xây dựng khudân cư. Phần cơ sở lý luận của dự án xây dựng khudâncư bao gồm: Khái niệm dựán đầu tư XD KDC; Các loại dựán đầu tư XD KDC; Chủ đầu tư; Các đặc điểm của dựán đầu tư XD...
... trong quy hoạch xây dựng- Khu vực đầu tư xây dựng Khudâncư Phú Mỹ nằm tại vị trí trung tâm Khu dâncưdự kiến phát triển của huyện Bình Chánh.- Khu đất đầu tư xây dựng Khudâncư Phú Mỹ hiện là ... THÁI VŨ BÌNH9DỰ ÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINHCƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN PHÚ MỸBÁO CÁO ĐÁNH GIÁTÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNGDỰ ÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ TẠI ... là khu kinh tế trọngGVDH: THÁI VŨ BÌNH44DỰ ÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ PHÚ MỸ, BÌNH CHÁNH, TP. HỒ CHÍ MINHMỤC LỤC1.2. CHỦ DỰÁN 121.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰÁN 121.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN...
... khudân cư (chủ yếu tác động tích cực do việc trồng thêm cây xanh của trong khudân cư) 2Đất đai khudân cư - Toàn bộ đất đai trong khu vực dựán bị chuyển mục đích sử dụng (đất khudân cư) .- ... trí dựán được đưa ra trong phụ lục 2.1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰÁN Khu đất dựán có nguồn gốc là đất nông nghiệp của người dân địa phương, khu ... độ xây dựng dự án Tiến độ xây dựng dựán KDC Bình Thắng được đưa ra trong bảng 1.6 dưới đây.Bảng 1.6. Tiến độ xây dựng dựán KDC Bình ThắngStt Hạng mục Tiến độ1San lấp mặt bằng, xây dựng hạ...
... động trong khudâncư Phú Mỹ diễn ra bình thường trước hết đơnvị chủ dựán xây dựng phương án quản lý một số hoạt động gây tác động trong khu dân cư, phương án quản lý của chủ dựán như sau ... Tuấn Môn: Môi Trường Trong Xây Dựng24Lớp: XD09 Bài Tiểu Luận: Đánh Giá Tác Động Môi TrườngCHƯƠNG 1MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1. TÊN DỰ ÁN DỰÁN XÂY DỰNG KHUDÂNCƯ BÌNH THẮNGTẠI XÃ BÌNH AN, HUYỆN ... Bình An.1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.4.1. HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰÁN Khu đất dựán có nguồn gốc là đất nơng nghiệp của người dân địa phương, khu vực này trước đây chưa có các...
... lý dựán như : kiểm soát và phân tích kinh phí, tiến độ dự án; tính toán tình hình thực hiện dự án, mua sắm nhỏ cho văn phòng BQLDA; hạch toán chi phí và các hoạt động hành chính của dự án. 1.4 ... của Ban Quản lý dựánKhu Đô thị – Thương mại – Dịch vụ và Dâncư ABC thuộc Công ty Cổ phần XYZ bao gồm : 1 Quản lý dựán :Bao gồm các hoạt động được tiến hành để thực hiện dựán :1.1 Lập kế ... hoạt động của dự án; 1.2 Tổ chức văn phòng của dự án; 1.3 Chọn, tuyển dụng, phân công công việc và giám sát các cán bộ dự án; 1.4 Chỉ đạo và điều phối công việc của các bên tham gia dựán và các...
... TR D ÁN ĐU T NCMK2B Page 26 KẾT LUẬN Qua nội dung phân tích và tính toán trong dựán “Đầu tư xây dựng khudâncưCủ Chi” cho thấy rằng, việc đầu tư xây dựng khudâncưCủ ... tiến hành dựán xây dựng khudâncư cho dâncư nơi này và công nhân tại xã Tân An Hội. QUN TR D ÁN ĐU T NCMK2B Page 21 TỔ CHỨC BỘ MÁY QUẢN LÝ KHUDÂNCƯCỦ CHI ... thông trong khudân cư. Để cấp nước cho dân cư, Chủ dựán xin phép đấu mạng lưới phân phối nước vào tuyến ống cấp nước chạy dọc đường chính của khudâncưCủ Chi. 3.7 Phương án thoát nước...
... TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰÁN VÀ KĨ THUẬT CỦA DỰÁN 4.1 Tiến độ xây dựng dựán Công tác Quản lý dựán được chia thành 4 giai đoạn của một vòng đời dựán đầu tư xây dựng: quản lý dựán ở giai đoạn ... tích và tính toán trong dựán “Đầu tư xây dựng khudâncưCủ Chi” cho thấy rằng, việc đầu tư xây dựng khudâncưCủ Chi nhằm cung cấp lượng nhà ở và các dịch vụ tiện nghi cho dâncưkhu địa phương ... nước 10 3.7 Phương án thoát nước 12 4. Tiến độ xây dựng dựán và kĩ thuật dựán 12 4.1 Tiến độ xây dựng dựán 12 4.2 Kĩ thuật của dựán 14 5. Tổ chức quản lý khudâncư 18 6. Vốn đầu tư...
... quả đó. Xây dựng ý tởng dựán đợc bắt đầu ngay khi nhận đợc đề nghị làm dự án, do đó, quản lý dự án cần đến ngay từ khi dựán bắt đầu hình thành. Tập hợp số liệu, xác định nhu cầu, đánh giá độ ... 6 tháng(từ thang8/98 đến tháng 2/2000)Trong đó :+Thời gian khảo sát lập dựán :Từ đầu tháng 8/98 đến hết tháng 10/98+Thời gian thẩm định và duyệt dựán : Từ đầu tháng 11/98 đến hết tháng ... lý dựán tại Ban quản lý dựánkhu vc 1Vì các dựán sử dụng vốn nhà nớc hoặc vốn vay của các tổ chức nớc ngoài nên bên phía Ban phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc tổ chức lập dự án...