ưu nhược điểm phương pháp so sánh cặp
ƯU NHƯỢC ĐIỂM VÀ MỘT SỐ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC CÔNG TÁC KẾ TOÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN BÊ TÔNG VÀ XÂY DỰNG THÁI NGUYÊN.doc
Ngày tải lên :
29/09/2012, 23:46
... vật liệu, công cụ dụng cụ.
Công ty hạch toán chi tiết nguyên vật liệu theo phương pháp ghi thẻ song song. Đây là
phương pháp đơn giản, dễ làm, dễ kiểm tra, dễ đối chiếu, đảm bảo độ tin cậy cao ... xuất kinh doanh của Công ty theo
đúng phương án sản xuất kinh doanh mà hội đồng quản trị đề ra và theo đúng điều lệ
của Công ty.
- Phó tổng giám đốc: Tham mưu, giúp việc cho giám đốc hoàn thành ... lương: Tham mưu cho tổng giám đốc về công
tác quản lý nhân sự, tiền lương, thi đua, khen thưởng … và các chế độ chính sách đối
với người lao động.
- Phòng hành chính - Tổng hợp: Tham mưu, giúp...
- 37
- 9.6K
- 18
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
Ngày tải lên :
03/09/2012, 13:17
... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:
Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5
1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500
2 Các ... yếu tố.
2. Phơng pháp định giá so sánh
2.1 Khái niệm và ý nghĩa của phơng pháp so sánh
2.1.1 Khái niệm
Phơng pháp so sánh là việc xác định giá BĐS mục tiêu thông qua việc so
sánh với các BĐS ... thanh toán, điều kiện bán, đặc điểm
vật lý.
Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục
tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh.
Bớc 3 : Xác định số lợng...
- 31
- 1.9K
- 9
Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:37
... Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng
pp so sánh và
tính tỷ lệ vốn hoá
Ví dụ về phương pháp so sánh
Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hành như sau:
Đơn vị tính: nghìn đồng
KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ
BĐS SO SÁNH 1
Giá bán
?
4.500.000
Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ
+(–) Mức
điều chỉnh
Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ... 270.000
Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau
- BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ
- BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ
⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá:
Định giá viên...
- 7
- 901
- 1
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
Ngày tải lên :
20/10/2012, 09:14
...
Làm tròn
4.800.000
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng
pp so sánh và
tính tỷ lệ vốn hoá
Ví dụ về phương pháp so sánh
Áp dụng phương pháp so sánh để định giá một BĐS là nhà ... hành như sau:
Đơn vị tính: nghìn đồng
KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNH GIÁ
BĐS SO SÁNH 1
Giá bán
?
4.500.000
Yếu tố so sánh MÔ TẢ MÔ TẢ
+(–) Mức
điều chỉnh
Điều kiện thị trường Giá nhà ở hiện ...
Tương tự ước tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau
- BĐS so sánh 2: 4.590.000.000 đ
- BĐS so sánh 3: 4.650.000.000 đ
⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá:
Định giá viên...
- 7
- 7.5K
- 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN
Ngày tải lên :
17/12/2012, 15:15
... phơng pháp
so sánh 10
3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14
3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp
so sánh 16
3.4 Những hạn chế cơ bản của phơng pháp định giá
so sánh 20
...
bằng phơng pháp so sánh. 3
1. Khái niệm và sự cần thiết phải định giá
bằng phơng pháp so sánh. 3
2. Nhân tố ảnh hởng đến giá cả bất động sản. 6
3. Nguyên lý cơ bản của phơng pháp so sánh 10
3.1 ... dụng phơng pháp định giá so sánh
trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21
1. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh
định lợng 23
2. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh
định...
- 34
- 1.4K
- 8
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang
Ngày tải lên :
21/03/2013, 16:35
... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng
trên thực tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp
phân tích tỷ lệ.
1-Phơng pháp so sánh
Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là ...
tích và phạm vi so sánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể
so sánh với tổng tài sản.
Sau khi đà xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích
và so sánh với các ... chép kế toán, nguyên tắc, phơng pháp chuyển đổi các đồng tiền
khác, hình thức sổ kế toán, phơng pháp kế toán tài sản cố định, phơng
pháp kế toán hàng tồn kho, phơng pháp tính toán các khoản dự...
- 95
- 734
- 3
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá.
Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh.
Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá ... thực tế Việt Nam nên việc áp dụng
phương pháp thẩm định giá vẫn còn nhiều khó khăn. Hiện nay ở nước ta chủ yếu
áp dụng phương pháp so sánh, vì phương pháp này có ưu điểm là đơn giản, dễ
áp dụng, ... quốc gia. Hiện
nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất
động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp
so sánh trong thẩm định...
- 48
- 2K
- 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 22:57
... bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:
Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5
1 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500
2 Các ... thanh toán, điều kiện bán, đặc điểm
vật lý.
Bớc 2 : So sánh những đặc điểm của các bất động sản so sánh với BĐS mục
tiêu và ớc lợng sự khác biệt trong mỗi yếu tố so sánh.
Bớc 3 : Xác định số lợng ... động sản so sánh dựa vào các sự khác biệt
so với bất động sản mục tiêu ta đợc điều chỉnh của các bất động sản so sánh( Gdc)
Bớc 2: Tính đơn giá đất đà điều chỉnh của các bất động sản so sánh( gdc)...
- 33
- 874
- 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam
Ngày tải lên :
16/04/2013, 08:07
... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:
Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5
1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500
2 Các ... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta.
Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên
cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... bán, các đặc điểm của bất động sản
và các bất động sản có thể so sánh được.
1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương
pháp so sánh
Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi...
- 36
- 1.3K
- 3
Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh
Ngày tải lên :
22/04/2013, 10:40
... bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị:
Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5
1 Giá bán (tr.đ) 1300 1450 1280 1600 1500
2 Các ... dụng phương pháp so sánh trong mua bán BĐS ở nước ta.
Để thực hiện việc nghiên cứu đó, đề án đã sử dụng các phương pháp nghiên
cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp tổng hợp, phương pháp tiếp ... bán, các đặc điểm của bất động sản
và các bất động sản có thể so sánh được.
1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương
pháp so sánh
Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi...
- 36
- 2.9K
- 15
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
Ngày tải lên :
23/04/2013, 22:24
... điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh
T
T
Yếu tố so sánh Tài sản
thẩm định
giá
Tài sản
so sánh 1
Tài sản
so sánh 2
Tài sản
so sánh 3
A Giá bán Chưa biết
Đã biết Đã biết Đã biết
B ...
18
- Phân tích, so sánh rút ra những điểm tương tự và những điểm khác
biệt, những ưu điểm và bất lợi của tài sản cần thẩm định giá với tài sản so
sánh. Việc phân tích, so sánh thực hiện đối ... mình
Trong định giá bất động sản, phương pháp so sánh là phương pháp đặc biệt
quan trọng, nó không chỉ là phương pháp độc lập mà nó còn hỗ trợ cho các
phương pháp khác được hoàn thiện hơn, chính...
- 57
- 956
- 9
Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang
Ngày tải lên :
24/04/2013, 08:01
... nhiều phơng pháp phân tích tài chính, nhng trên thực
tế ngời ta thờng sử dụng phơng pháp so sánh và phơng pháp phân tích tỷ lệ.
1-Phơng pháp so sánh
Điều kiện để áp dụng phơng pháp so sánh là các ... tích và
phạm vi so sánh mà ngời ta lựa chọn lợi nhuận sau thuế hay EBITđể so sánh
với tổng tài sản.
Sau khi đà xác định đợc các tỷ lệ tài chính trên, ta tiến hành phân tích và
so sánh với các ... tích mà xác định số gốc so sánh. Gốc so sánh đợc chọn
là gốc về mặt thời gian hoặc không gian, kỳ phân tích đợc lựa chọn là kỳ báo
cáo hoặc kỳ kế hoạch, giá trị so sánh có thể lựa chọn bằng...
- 92
- 581
- 0
Một số phương pháp so sánh phân số
Ngày tải lên :
20/08/2013, 09:10
... thấy các phơng pháp so
sánh hai phân số có những tiện ích:
1. Học sinh xác định có thể sử dụng phơng pháp nào để so sánh hai phân
số.
2. Học sinh có thể sử dụng các phơng pháp so sánh hai phân ... thành phơng pháp và kỷ năng giải
toán cho học sinh.
II/ Phạm vi đề tài:
Trong đề tài này tôi xin đề cập đến vấn đề Một số phơng pháp so sánh hai
phân số nhằm rèn luyện kỷ năng so sánh hai phân ... tôi thờng xuyên đổi mới phơng pháp
nhằm giúp học nắm bắt kiến thức dể dàng hơn. Tuy nhiên thời gian dành cho
bài so sánh phân số quá ít, vì thế trong việc so sánh nhiều phân số học sinh gặp
rất...
- 7
- 1.6K
- 9
Tài liệu Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh docx
Ngày tải lên :
14/12/2013, 00:15
... khi phân tích yếu tố so sánh theo định tính
Yếu tố so sánh Tài sản
Tài sản so
sánh
AA
Tài sản so
sánh
BB
Tài sản so
sánh
CC
Tài sản so
sánh
DD
Tài sản
so sánh
EE
Giá bán (trđ) ... tố so sánh
Tài sản
thẩm
định giá
Tài sản so
sánh
A
Tài sản so
sánh
B
Tài sản so
sánh
C
Tài sản so
sánh
D
Tài sản so
sánh
E
Giá bán 670 tr 750 tr 565 tr 700 tr 532 tr
1. Pháp ... (+) Âm (-) Âm (-) Dương
(+)
So sánh DD 87,0 trđ/m2 Âm (-)
So sánh AA 84,0 trđ/m2 Âm (-)
So sánh CC 82,0 trđ/m2 Âm (-)
So sánh EE 78,6 trđ/m2 Dương (+)
So sánh BB 76,8 trđ/m2 Dương (+)
Mức...
- 22
- 636
- 0
