đo chất lượng dịch vụ trong mô hình servqual của parasuraman a zeithanml v a amp berry l l 1988
Định hướng phát triển ngành thẩm định giá ở Việt Nam trong thời gian tới
Ngày tải lên :
24/07/2013, 15:29
... Việt Nam (CBRE), Collier International, công ty TNHH Savills Việt Nam 2.2.4 V sở v t chất, sở liệu phục v hoạt động thẩm định giá Ở Việt Nam hoạt động thẩm định giá hình thành cách không l u, ... thương mại cổ phần: Techcombank, Seabank, VPbank, Oceanbank… Ngân hàng quốc doanh: BIDV, Agribank, Vietinbank… Ngân hàng nước ngoài: HSBC, ANZ, Standard chartered… + Các quan nhà nước Bộ Giáo dục, ... chuyên gia nước giảng dạy Việt Nam + Ngày 08/06/1997: Việt Nam thành viên thức AVA + Ngày 01/06/1998: tham gia IVSC v i tư cách Thông viên Trong thời kỳ đầu, thẩm định giá nước ta chủ yếu phục v cho...
- 51
- 793
- 3
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 11:05
... pháp l Bất động sản: - Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003 v n hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; - Luật Kinh doanh BĐS 2006 v n hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản; - Luật Nhà 2005; - Luật ... pháp l hồ sơ pháp l Bất động sản: Căn pháp l thẩm định giá - Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003 v n hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; - Luật Kinh doanh BĐS 2006 v n hướng dẫn thi hành Luật Kinh ... sánh chủ yếu d a v o liệu điều tra thị trường thời điểm thẩm định, liệu có tính l ch sử dễ trở nên l c hậu thị trường biến động 9.2 Giá v t liệu xây dựng coi thay đổi, tỷ l khấu hao nhà hàng năm...
- 14
- 5K
- 56
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... chấp dịch v có liên quan trung gian, môi giới, tư v n liên quan đến BĐS trung gian, môi giới, tư v n chủ thể thị trường mà vai trò quản l nhà nước có tác động định đến thúc đẩy phát triển hay ... nhỏ chất l ợng cao cấp V dụ như: Trước đây, người ta đổ xô v o đầu tư hộ cao cấp v i diên tích l n có giá từ 2.000-3.000 Đô la Mỹ/m2, tính hộ giá phải 300.000-400.000 Đô la Mỹ Loại nhà phục v ... sang phục v cho việc phát triển nhà ở, kết cấu hạ tầng, cho nhu cầu loại đất l m công sở, v n phòng, trung tâm dịch v thương mại tăng l n nhiều Điều l m thay đổi giá trao đổi loại đất, 18 v ...
- 42
- 7.8K
- 98
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ Bất động sản (2).DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... nhiều CỘNG H A XÃ HỘI CHỦ NGH A VIỆT NAM Độc l p – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCH V THẨM ĐỊNH GIÁ Số 123/2008/HĐDV-LT - Căn Bộ Luật Dân nước Cộng h a Xã hội Chủ ngh a Việt Nam; - Căn Luật Thương ... sánh chủ yếu d a v o liệu điều tra thị trường thời điểm thẩm định, liệu có tính l ch sử dễ trở nên l c hậu thị trường biến động Giá v t liệu xây dựng coi thay đổi, tỷ l khấu hao nhà hàng năm ... trục đường như: v nh đai 3, v nh đai 4, gần khu đô V n Phú, gần bến xe Yên Ngh a, ngã Ba La, gần ngân hàng BIDV Hà Đông b Đặc điểm kỹ thuật: Nhà bà Đào Ngọc Hùng xây dựng từ năm 2005 v i diện tích...
- 14
- 2.7K
- 30
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... điểm mang tính tương đối, mang tính chủ quan người thẩm định viên nhiều CỘNG H A XÃ HỘI CHỦ NGH A VIỆT NAM Độc l p – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCH V THẨM ĐỊNH GIÁ Số 123/2010/HĐDV-QM - Căn Bộ Luật ... động sản Quang Minh I Căn pháp l hồ sơ pháp l Bất động sản: Căn pháp l thẩm định giá - Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003 v n hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; - Luật Kinh doanh BĐS 2006 v n hướng ... sánh chủ yếu d a v o liệu điều tra thị trường thời điểm thẩm định, liệu có tính l ch sử dễ trở nên l c hậu thị trường biến động Giá v t liệu xây dựng coi thay đổi, tỷ l khấu hao nhà hàng năm...
- 18
- 3K
- 43
ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... định: L m sở để tính giá giao bán mảnh đất Thẩm định giá viên: L Thị Hương Ly Đ a chỉ: phố Minh Khai- quận Hai Bà Trưng- thành phố Hà Nội I CĂN CỨ PHÁP L - Luật đất đai 2003 ngày 26/11/2003 v n ... tỷ VNĐ Tính đơn giá mét vuông l : 20625 triệu VNĐ : 2500m2 = 8,25 triệu VNĐ/m2 Tương tự v y, thẩm định giá viên l a chọn thêm khu đất C D để so sánh v i khu đất B Kết phân tích, so sánh l a chon ... tính l i giả thiết năm có đầu tư đồng xây dựng nghiệp v , l ợng đầu tư hàng năm tính theo bình quân n a năm năm đó, thời gian tính l i cho l ợng đầu tư năm thứ năm thứ hai 1,5 năm 0,5 năm L i...
- 12
- 965
- 0
THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:57
... đối, mang tính chủ quan người thẩm định viên nhiều CỘNG H A XÃ HỘI CHỦ NGH A VIỆT NAM Độc l p – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG DỊCH V THẨM ĐỊNH GIÁ Số 124/2010/HĐDV - Căn Bộ Luật Dân nước Cộng h a Xã ... sánh chủ yếu d a v o liệu điều tra thị trường thời điểm thẩm định, liệu có tính l ch sử dễ trở nên l c hậu thị trường biến động Giá v t liệu xây dựng coi thay đổi, tỷ l khấu hao nhà hàng năm ... Xuân PHỤ L C I Căn pháp l hồ sơ pháp l Bất động sản: Căn pháp l thẩm định giá - Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003 v n hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; - Luật Kinh doanh BĐS 2006 v n hướng...
- 17
- 1.2K
- 13
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... giao dịch) - Tiêu chuẩn nghề nghiệp người môi giới nhà cung cấp dịch v - Phí dịch v , phí quản l , chi phí nợ (l i suất vay nợ) minh bạch rõ ràng Nguồn: Jones Lang LaSalle CapitaLand Kết luận ... China (CN), Hong Kong (HK), India (IN), Indonesia (ID), Japan (JP), Macau (MC), Malaysia (MY), New Zealand (NZ), Philippines (PH), Singapore (SG), South Korea (KR), Taiwan (TW), Thailand (TH), Vietnam ... động l nh v c thẩm định giá công ty thẩm định giá nước gồm Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), Collier International, Công ty TNHH Savills Việt Nam (số liệu tham khảo từ trang web Vneconomy)...
- 69
- 2K
- 22
Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:19
... dự đo n Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page 20 Tỷ l leo thang Viet Nam's Inflation Rate and Prediction Tỷ l l m phát dự đo n Việt Nam 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% L m phát Inflation ... cho vay chấp nguồn v n cho dự án Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page 29 L i suất chấp Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page 30 Mortgage Finance Rates Annu al Int eres t R at ... quan quản l Nhà Nước dự đo n tỷ l tới Client Logo Goes Here CB Richard Ellis | Page 16 Tỷ l leo thang Subtitle Có v dụ đ a ra: Một BĐS có giá thuê bình đẳng mức $45 tháng leo thang v i tỷ l ...
- 135
- 800
- 4
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... Suagai Wang Plaza minh h a, xây dựng khu đồi l i v o bố trí tránh thực diện đường xe cộ luu thơng Trụ sở MAT, tháp Promet MUIPlaza thiết kế xếp đạt v trí theo l i hài h a v i t a nhà khu v c ... người v ng H a Bình x a có c a hang mở hướng Nam Các t a thành cổ uy mở cổng tứ ph a cổng l c cổng ph a Nam (v dụ c a Ngọ Mơn Huế có ngh a c a ph a Nam, "Ngọ" phương Nam theo trục Tý - Ngọ la bàn ... có dạng, hình kích cỡ), qua tất v t v trụ chứng tỏ hai l nh v c v hình l n hữu hình Sự hư hao v t chất bào mòn qi chết v t chất biến QI khái niệm trừu tuợng to l n hài hồ hợp tất v t V cho nên,...
- 27
- 1K
- 8
Tổng quan về Bất Động Sản và thẩm định giá
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... h a doanh nghiệp, sàn giao dịch Bất động sản Sự phát triển l nh v c định giá bất động sản thể thông qua việc hình thành Hiệp hội, trung tâm đào tạo thẩm định giá: TEGAVA, AVA,AVO Mạng sàn giao ... định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông l quốc tế“-Theo Pháp l nh giá Việt Nam ngày 08/05/2002 Nói tóm l i TĐG việc ước tính tiền v i độ tin cậy cao l i ích mà tài sản mang l i cho chủ thể thời ... V = ki I R Tỷ l hao mòn công trình V n h a trực tiếp CFt Vn + V =∑ t n (1+ r) t −i (1+ r) V V =C ∑ t + n n F t−i (1+r) (1+r) n V n h a theo DCF không n V n h a theo DCF Tổng quan BĐS, TĐG Quy...
- 64
- 2.5K
- 7
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... tiền l n đủ để trang trải cho thời gian đầu tư, tỷ l l m phát tính không ổn định dòng tiền thu nhập tương lai V y tỷ l hoàn v n cần thiết xác định yếu tố: l i suất thực tế hay giá trị thời gian ... thức tính PV: PV = 1/(1+i)n Như đồng v o cuối năm thứ v i l i suất 10% đầu v o chu kỳ gửi l : 1/(1+10%)1 = 0.9090909 Một đồng v o cuối năm thứ v i l i suất 10% đầu v o chu kỳ gửi l : 1/(1+10%)2 ... hao; tỷ l khấu hao áp dụng theo quy định hành Nhà nước Đối v i công trình, v t kiến trúc l u năm không nằm danh mục qui định hành khấu hao Nhà nước Sở Tài phối hợp v i Sở, ngành liên quan v o...
- 6
- 2.5K
- 32
Thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:53
... a Có cách biệt hàng h a đ a điểm giao dịch => Việc giao dịch thương qua khâu: đàm phán đ a điểm giao dịch, kiểm tra thực tế BĐS, đăng ký pháp l => giao dịch BĐS thường kéo dài, có thay đổi l c ... v n phòng, công sở, BĐS dùng dịch v d Căn v o tính chất giao dịch: thị trường mua bán, thị trường thuê cho thuê, giao dịch BĐS dùng để chấp, bảo hiểm, giao dịch BĐS dùng để góp v n, liên doanh ... hiệu kinh tế việc s a ch a Ước tính chi phí cho việc s a ch a thời điểm hành a. 1.2 Không s a ch a được: T V d a v o việc phân tích chi phí thay cho toàn công trình d a v o tỷ l tuổi hiệu quả/tuổi...
- 9
- 1.5K
- 9
Tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... thẩm định viên phải d a thông tin thu thập từ nguồn: khảo sát thực đ a; giao dịch mua bán tài sản (giá chào, giá trả, giá thực mua bán, điều kiện mua bán, khối l ợng giao dịch ) thông qua v n công ... sử dụng - Tỷ l hao mòn (hữu hình, v hình) thời điểm thẩm định b Đối v i bất động sản: - V trí bất động sản + + V trí đ a l hành bất động sản Đối v i đất ở: số l đất, số đ a chính, diện ... cạnh tranh, ngược l i, cạnh tranh mức l m giảm l i nhuận cuối không l i nhuận Đối v i tài sản, mối quan hệ cạnh tranh quan sát tài sản v i tài sản v i tài sản khác Do đó, giá trị tài sản hình thành...
- 26
- 1.7K
- 3