... thực trạng côngtácbồithườngthiệthạicôngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt dự án VSIP, từ đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện côngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt địa bàn ... niệm côngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt dự án sau: Bồithườngthiệthạigiảiphóngmặt việc hoàn trả cho người bị thu hồi đấtgiá trị đất bị thu hồi, bao gồm giá trị quyền sử dụng đấtgiá ... dụng đất cho người có đất bị thu hồi - Bồithườngthiệthại tài sản gắn liền với đất 1.3 Quy định Nhà nước bồithườngthiệthạigiảiphóngmặt 1.3.1 Chính sách bồithườngthiệthạigiảiphóng mặt...
... Địa VI Trìnhtựđịnhgiáđấtphụcvụcôngtácbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Việc xác địnhgiáđấtphụcvụcôngtácbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt dựa khung giáđất quy định Nghị định 87/CP, ... địnhgiáđấtphụcvụcôngtácbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Đối tợng phạm vi nghiên cứu - Đối tợng nghiên cứu đề tài vấn đề xác địnhgiáđấtphụcvụcôngbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Đề ... sinh lợi đất lớn Chính điều kiện ảnh hởng lớn đến giáđất nh côngtác xác địnhgiáđấtbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt II Những quy định Nhà nớc giáđất để bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Những...
... phí bồi thƣờng tổ chức giảiphóngmặt theo quy định; giải vƣớng mắc phát sinh trìnhbồi thƣờng GPMB SƠ ĐỒ TRÌNHTỰ THỦ TỤC THỰC HIỆN BỒI THƢỜNG THIỆTHẠIKHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT XÁC ĐỊNH VÀ CÔNG ... thƣờng đất có quy định cụ thể đối tƣợng đƣợc bồi thƣờng Giáđất để tính bồi thƣờng thiệthại đƣợc xác định sở giáđất địa phƣơng ban hành theo quy định Chính phủ nhân với hệ số K để đảm bảo giáđất ... dân tự vào thành phố lớn ngày nhiều gây hậu lâu dài mặt xã hội, nên phải có biện pháp giải kịp thời Diện tích đấtbồi thường, giáđấtbồithường Cách xác định hạn mức đấtbồi thƣờng so với quy định...
... xác địnhgiábồi thƣờng đất đai tài sản đất theo Nghị định số 197/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ a Bồi thƣờng thiệthạiđất - Giáđất để tính bồi thƣờng thiệthại đƣợc xác định sở khung giáđất ... VỀ CÔNGTÁCBỒITHƯỜNGTHIỆTHẠIKHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Khái niệm côngtácbồi thƣờng thiệthại Nhà nƣớc thu hồi đất 1.1.2 Vai trò côngtácbồi ... nghe tổ chức đối thoại trực tiếp Những khi u nại, tố cáo côngtácgiảiphóngmặt đƣợc xem xét, giải theo trìnhtự quy định Nhìn chung côngtácgiảiphóngmặt dự án triển khai nhanh thuận lợi,...
... sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đấtgiảikhi u nại đất đai Phải nói năm qua Nhà nước quan tâm tới côngtácbồithườnggiảiphóngmặt bằng, ban hành ... tiễn côngtácbồithườngthiệthại Nhà nước thu hồi đất Chương 2: Thực trạng côngtácbồithườngthiệthại số dự án địa bàn huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh Chương 3: Một số giải pháp hoàn thiện công ... sử sụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đấtgiảikhi u nại đất Chu Văn Cấp, Trần Bình Trọng (2002), Giáo trình Kinh...
... nh ng nhân t nh hư ng t i giá chuy n ng quy n s d ng ñ t; t ñó tác ñ ng t i giá ñ t tính b i thư ng Côngtác b i thư ng gi i phóng m t b ng liên quan m t thi t v i côngtác quy ho ch, k ho ch s ... n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giá tiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho côngtrìnhcông c ng M i năm Hàn Qu c cho thi hành ñánh giá ñ t 27 tri u ñ a ñi m ... Gi i phóng m t b ng trình t ch c th c hi n công vi c liên quan ñ n di d i nhà c a, c i côngtrình xây d ng ph n ñ t nh t ñ nh ñư c quy ñ nh cho vi c c i t o, m r ng ho c xây d ng m t công trình...
... nh ng nhân t nh hư ng t i giá chuy n ng quy n s d ng ñ t; t ñó tác ñ ng t i giá ñ t tính b i thư ng Côngtác b i thư ng gi i phóng m t b ng liên quan m t thi t v i côngtác quy ho ch, k ho ch s ... n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giá tiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho côngtrìnhcông c ng M i năm Hàn Qu c cho thi hành ñánh giá ñ t 27 tri u ñ a ñi m ... Gi i phóng m t b ng trình t ch c th c hi n công vi c liên quan ñ n di d i nhà c a, c i côngtrình xây d ng ph n ñ t nh t ñ nh ñư c quy ñ nh cho vi c c i t o, m r ng ho c xây d ng m t công trình...
... trật tự đô thị, Chủ tịch Hội đồng bồithường dự án, Ban bồithườnggiảiphóngmặt bằng, Chủ đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức, ông (bà)………… chịu trách nhiệm thi hành Quyết định ... nghị Hội đồng bồi thường, giảiphóngmặt dự án QUYẾT ĐỊNH: Điều Áp dụng biện pháp kiểm kê bắt buộc trạng khuôn viên nhà, đất tài sản gắn liền đất để thực ... thực việc thu hồi đất theo Quyết định số ………… ông (Ghi rõ họ, tên, địa tổ chức cá nhân cần kiểm kê) Điều Giao Tổ kiểm kê bắt buộc thực thời gian………., kể từ ngày ký Điều Quyết định có hiệu lực...
... định 6 1.1.2 Giáđất vai trò 1.1.2.1 Định nghĩa giáđất Điều Luật đất đai 2003 giá trị quyền sử dụng đấtgiá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đất xác định thời hạn sử dụng đất xác địnhGiá ... đƣợc mặt thực dự án côngtácgiảiphóngmặt bằng, thu hồi đất, bồi thƣờng giảiphóngmặt để thực dự án phát triển kinh tế địa bàn phƣờng Bạch Đằng có ý nghĩa quan trọng khó khăn xúc chung côngtác ... Tình hình thực côngtácbồi thƣờng thiệthại tái định cƣ nhà nƣớc thu hồi đất tại phƣờng Bạch Đằng Thành phố Hạ Long 30 2.2.4 Đánh giá kết côngtácbồi thƣờng thiệthại tái định cƣ hai dự...
... côngcộng 2.2 Giáđấtđịnhgiáđất 2.2.1 Giáđất 2.2.2 Định giá, địnhgiáđấtđịnhgiá bất động sản 2.2.3 Vận dụng lý luận địa tô Các Mác vào việc địnhgiábồi thờng thiệthạiđất tài sản ... luật bồi thờng thiệthại Hàn Quốc đời thực theo giai đoạn: + Thứ tiền bồi thờng đất đai đợc giám định viên côngcộng đánh giá tiêu chuẩn giá quy định để thu hồi đấtphụcvụ cho côngtrìnhcông ... 2.2 Giáđấtđịnhgiáđất 2.2.1 Giáđất Điều 56 Luật đất đai 2003 quy định: Nhà nớc quy địnhgiá loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất, tính giá trị tài sản giao đất, ...
... u có chi nhánh, n 30 Công ty giám i lý toàn qu c Khi nh giá 01 khu 02 Công ty th c hi n (01 Công ty c a Nhà n giá bình quân làm giá b i th Công ty ng Cho ng nh giá, m i Công ty t ph i giao cho ... nhà, côngtrình ki n trúc + M c b i th ng i v i nhà côngtrình t c xác nh b ng giá tr hi n có c a nhà côngtrình phá d c ng thêm m t kho n ti n 34 b ng t l ph n tr m giá tr hi n có c a nhà côngtrình ... n: Th nh t: giám nh giá theo quy nh t c ti n n bù nh viên công c ng ánh giá tiêu chu n giá quy t s nh c thu h i t ph c v cho côngtrìnhcông c ng M i n m, Hàn Qu c cho thi hành ánh giá t h n 27...
... điểm trìnhbồi thờng giảiphóngmặt 2.2 Giáđất v địnhgiáđất 2.2.1 Giáđất 2.2.2 Địnhgiá bất động sản, địnhgiáđất 2.2.3 Vận dụng lý luận địa tô C.Mác v o việc địnhgiábồi thờng thiệthạiđất ... nghiên cứu bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt 2.1 Cơ sở khoa học v thực tiễn bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt 2.1.1 Khái niệm bồi thờng thiệthại 2.1.2 Bản chất việc bồi thờng giảiphóngmặt (GPMB) ... yếu l khi u nại bồi thờng thiệthại Nh nớc thu hồi đất Theo Nghị định 90/CP, giáđất Nh nớc quy định để bồi thờng thiệthạiđất khác xa so với giá thực tế Với giá trị đợc bồi thờng, ngời có đất...
... nhanh ti n v th c hi n t t chớnh sỏch b i th ng thi t h i Khi nh n c thu h i t, ỏp d ng v i a bn nghiờn c u T NG QUAN V CHNH SCH B I TH NG KHI NH N C THU H I T TH C HI N CC CễNG TRèNH QU C PHềNG ... huy n Tiờn Du - t nh B c Ninh - xu t cỏc gi i phỏp gúp ph n th c hi n t t chớnh sỏch b i th ng Khi nh n c thu h i t trờn a bn huy n Tiờn Du - t nh B c Ninh 1.2.2 Yờu c u - N m v ng chớnh sỏch, ... cỏc b ng iv M U 1.1 Tớnh c p thi t c a ti 1.2 M c ớch, yờu c u T NG QUAN V CHNH SCH B I TH NG KHI NH N C THU H I T TH C HI N CC CễNG TRèNH QU C PHềNG AN NINH, L I CH QU C GIA CễNG C NG, PHT...
... tố tác động đến côngtác đền bù giảiphóngmặt v TĐC thực Nghị định 197/CP; 84/CP; Những hạn chế v giải pháp khắc phụccôngtácđịnhgiáđấtphụcvụ cho mục đích đền bù, TĐC Nh nớc thu hồi đất ... đơn khi u kiện đất đai khi u kiện GPMB chiếm 70,64% m khi u kiện giáđấtbồi thờng thấp giá thị trờng chiếm 70% khi u kiện GPMB [6] 2.4.2 Những hạn chế v giải pháp khắc phụccôngtácđịnhgiáđất ... bù, giảiphóngmặt Nh nớc Việc bố trí cán có phẩm chất, lực phụcvụcôngtác đền bù, giảiphóngmặt đợc phía bạn quan tâm, quận, huyện có tổ chức chuyên trách thực côngtác đền bù, giảiphóng mặt...
... d ng côngtrìnhcông c ng, nhà nư c có th trưng thu ñ t tư h u theo quy ñ nh c a b lu t này, ph m vi trưng thu ph i h n ch nhu c u c n thi t c a côngtrình ñó, côngtrình qu c phòng, côngtrình ... Gi i phóng m t b ng trình t ch c th c hi n công vi c liên quan ñ n di d i nhà c a, c i côngtrình xây d ng ph n ñ t nh t ñ nh ñư c quy ñ nh cho vi c c i t o, m r ng ho c xây d ng m t côngtrình ... c nư c, vi c b i thư ng, gi i phóng m t b ng côngtác tái ñ nh cư ñ u g p r t nhi u vư ng m c làm ch m tr vi c kh i công xây d ng kéo dài ti n ñ thi công c a công trình, không nh ng gây thi t...
... kinh t - xó h i 32 4.1.3 Tỡnh hỡnh qu n lý v s d ng ủ t ủai 38 4.1.4 Côngtácbồi thờng, giảiphóngmặt nh nớc thu hồi đât huyện Chiờm Húa t nh Tuyờn Quang 43 4.1.5 Vi c th c ... Hoỏ nm 2010 37 B ng 4.3 Di n tớch, c c u s d ng ủ t nm 2010 huy n Chiờm Húa 40 Bảng 4.4 Kết bồi thờng GPMB dự án huyện Chiờm Húa 43 B ng 4.5 K t qu b i th ng, h tr v ủ t d ỏn nghiờn c u ... i ủi m tr c, sau d ỏn thỡ Nh n c hay nh ủ u t cng khụng th ủ s c b i th ng, kốm theo ủú l i cũn vụ s nh ng ng i li n k d ỏn b ng nhiờn ủ c h ng l i m khụng h b ủi u ti t Cng cú nhi u tr ng h p,...
... côngtác GPMB 2.1.3 Giáđấtđịnhgiáđất 2.1.3.1 GiáđấtGiáđấtcông cụ quan trọng để quản lý đất đai chế thị trờng có quản lý Nhà nớc theo định hớng XHCN Tại điều 12 Luật Đất đai năm 1993 công ... ngời tác động vào loại đất Căn vào loại công trình: Đất sử dụng vào mục đích côngcộng lợi ích quốc giađất dùng để xây dựng côngtrình Có côngtrình vừa phụcvụ trực tiếp đời sống vừa có tác ... đất dùng bồi thờng thiệthại xã Hội đồng bồi thờng GPMB xác định tổng mức phải bồi thờng thiệthại cho toàn diện tích đất bị thu hồi, toàn tài sản có đất khoản bồi thờng khác, xác định mức bồi...
... KHÁI QUÁT VỀ BỒITHƯỜNGTHIỆTHẠI 2.1.1 Định nghĩa bồithườngthiệthạiBồithườngthiệthại (đền bù thiệt hại) có nghĩa trả lại tương xứng với giá trị công lao cho chủ thể bị thiệthại hành vi ... thuộc TW xem xét định trường hợp cụ thể Bồithườngthiệthạiđất - Giábồithườngthiệthạiđất + Giáđất để tính bồithườngthiệthại Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW định cho dự án ... Nghị định số 22/1998/NĐ-CP, quy định phương pháp xác định hệ số K để địnhgiáđấtbồithườngthiệt hại; lập phương án bồithường bổ sung thêm số nội dung điều kiện bồithườngthiệthại đất; bồi thường...
... kim tra thi hnh Lut t nm 2007 cho thy 17.480 n khiu kin v t thỡ khiu kin v GPMB chim 70,64% m khiu kin v giỏ t bi thng thp hn giỏ th trng chim 70% khiu kin v GPMB * Th trng bt ng sn Cựng vi s phỏt ... chp hnh quyt nh thu hi t, thm liờn kt khiu ni ụng ngi, gõy ỏp lc vi c quan nh nc Trong ú, c ch v gii quyt n th khiu ni cũn nhiu bt cp ó lm cho vic gii quyt khiu ni kộo di, gõy ỏch tc vic gii phúng ... nhiu trng hp ỏch tc v bi thng t v phỏt sinh khiu kin Thc t cho thy, bng giỏ t cỏc a phng cụng b hng nm cha phự hp vi nguyờn tc nờu trờn dn ti cỏc khiu kin ca ngi b thu hi t v gõy ỏch tc thc hin...