... thức hợpđồngmuabánnhàở thì: Hợpđồng
mua bánnhàở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với
nhà ở tại đô thị, chứng thực của UBND xã đối với nhàở tại ... phương tiện thông tin đại chúng ở mọi
cấp độ, phổ biến pháp luật liên quan tới nhà ở, hợpđồngmuabánnhà ở, quyền và nghĩa vụ của các
bên tronghợpđồngmuabánnhàở bằng hoạt động của chính ... những tranhchấp đó.
Quy định về hợpđồngmuabánnhàở có những hạn chế sau:
- Những quy định về hợpđồngmuabánnhàở nói chung cũng như những quy định về quyền
và nghĩa vụ của các bên trong hợp...
... LUẬN CHUNG VỀ HỢPĐỒNGMUABÁNNHÀ Ở:
1/ Khái niệm về hợpđồngmuabánnhà ở:
Hợpđồngmuabánnhàở là một dạng của hợpđồng dân sự nói chung và là
loại đặc biệt của hợpđồngmuabán tài sản ... điểm của
hợp đồng dân sự và có đầy đủ những đặc điểm của hợpđồngmuabán tài sản.
Do đó khái niệm về hợpđồngmuabánnhàở có thể được hiểu như sau:
“ hợpđồngmuabánnhàở là hợpđồng mà ... thời
điểm hợpđồngmuabánnhà có hiệu lực và thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà
là không đồng nhất.
2/ Về đối tượng của hợpđồngmuabánnhà ở:
Đối tượng của hợpđồngmuabánnhàở là bất động...
... theo hợp đồng.
1.1.2. Đặc điểm của tranhchấp về hợpđồngmuabán hàng hoá quốc tế
Một là: Tranhchấp phát sinh trong HĐMBHHQT là tranhchấp phát sinh
trong hoạt động thương mại;
Hai là: Tranhchấp ...
QUYẾT TRANHCHẤPHỢPĐỒNGMUABÁN HÀNG HOÁ QUỐC TẾ
BẰNG TRỌNG TÀI
2.1. CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANHCHẤP
HỢP ĐỒNGMUABÁN HÀNG HOÁ QUỐC TẾ BẰNG TRỌNG TÀI
Giải quyết tranhchấp ... tranhchấp thương
mại bằng Trọng tài nói chung và giải quyết tranhchấp về hợpđồngmuabán hàng
hoá quốc tế nói riêng, phân tích pháp luật hiện hành giải quyết tranhchấp về hợp
đồng mua bán...
... Bên bánnhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
……………
2
ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở
cho bên muanhà theo quy định.
- Bên bánnhà ... mời bên muanhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và quyền sở hữu nhàở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ tịch
Ủy ban nhân dân…………………
2
ký.
- Đại diện bên mua và bên bánnhàở nhất ... bản thanh
lý hợpđồng này và đồng ý ký tên vào biên bản.
- Biên bản này được lập thành bản: bên bán giữ bản, bên mua
giữ bản, bản lưu hồ sơ.
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
BÊN BÁN
(Ký tên,...
... Điều 3 :
Bên muanhà có trách nhiệm trả tiền đầy đủ và đúng thời hạn theo quy
định tại Điều 2 của hợpđồng này. Trường hợp vi phạm hoặc người muanhà
chết thì được xử lý theo ... đồng này được lập thành 04 bản: bên bán giữ 01 bản, bên mua giữ 01
bản, Hội đồngbánnhà giữ 01 bản, cơ quan tài chính giữ 01 bản.
BÊN MUA
(Ký tên)
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
(Ký tên, đóng dấu)
... Chính phủ.
Điều 4 :
Hợp đồng có giá trị từ ngày
Điều 5 :
Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các khoản nêu trên, bên nào vi phạm sẽ
bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Hợpđồng này được lập...
... đầu trong thực hiện việc muanhàở
theo hợpđồng này hoặc hợpđồngmuabánnhàở thuộc sở hữu Nhà
nước lần khác.
Số tiền phạt này bằng 5% giá trị hợp đồng, do bên bánnhà ghi nhận lại và
được ... bán
nhà ở x 5%).
2- Trường hợp 2 :
Quá 120 ngày ký hợpđồng này mà bên muanhàở không trả đủ
số tiền muanhàở thì được xử lý như sau:
- Bên bánnhàở có quyền đơn phương hủy bỏ việc muabán ... đồng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Sau khi xem kỹ quy định về bánnhàở thuộc sở hữu nhà nước, người mua
nhà đồng ý chọn phương thức trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhà ở...
... TOÁN
1. Giá muabán toàn bộ căn nhà nêu trên là :
(bằng chữ : ).
2. Bên mua thanh toán một lần cho bên bán bằng đồng Việt Nam
(6)
.
3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền muabán căn nhà nêu ... phạm quy hoạch, trong đó
phần diện tích trong lộ giới)
2. Ông và Bà
là chủ sở hữu nhàở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng ... đọc lại hợpđồng này
(9)
, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều
khoản ghi tronghợpđồng này.
3. Hợpđồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có trang, các
bản đều giống nhau. Bên bán giữ...
... TRÍ NHÀ
Căn nhà được xây cất trên lô đất…………bằng khoán………bản đồ số
* NGUỒN GỐC NHÀ
-
* GIÁ MUA BÁN
Hai bên thoả thuận giá muabán là :
-
Giá này cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả nhà ... pháp luật cấm muabán chuyển dịch tại văn bản……của……mà
bên A cố tình giấu diếm bên B
Bên B sẽ đóng đủ mọi thứ thuế theo quy định đối với bất động sản đã
mua bán chuyển nhượng bởi hợpđồng này kể ... trên thực tế được hưởng
quyền sở hữu thực sự.
Điều 4 : Quyền và nghĩa vụ của bên A
1. Bên A giao nhà đúng tình trạng hiện hữu và đúng thời hạn đã qui
định tronghợp đồng, đồng thời giao đủ toàn...
... Bên bán cam kết:
a. Phần ngôi nhà nêu trên:
- Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;
- Không bị tranhchấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
- Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, ... với Bên mua đã ghi tronghợpđồng
này.
2. Bên mua cam kết:
a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các
giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và ... hoạch, trong đó phần diện tích
trong lộ giới)
2. Diện tích nhà và đất ở nêu trên là một phần ngôi nhà do Ông và
Bà
là chủ sở hữu nhàở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu...
... chữ): đồng
III- Thời hạn trả tiền muanhà ở:
Bên muanhàở phải trả tiền một lần; ngay sau khi ký hợpđồng này bên bánnhàở sẽ gởi “giấy
báo làm thủ tục thanh toán tiền muanhàở thuộc sở hữu Nhà ... Chung:
Điều 2. Giá bánnhà ở, phưương thức và thời hạn trả tiền muanhà ở:
I- Giá bánnhà ở:
Giá bánnhà ở: đồng (A)
(ghi bằng chữ : )
Gồm: * Giá nhà ở: đồng
- Việc thanh lý hợpđồng được lập thành ... trả tiền muanhàở một lần
Bên mua trả hết tiền muanhàở lần ngay sau khi ký hợpđồng (được giảm 10% giá bán
nhà ở và 20% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng, nếu có)
- Số tiền nhàở được giảm...
... quan nhà nước có thẩm quyền.
4. Đặc điểm pháp lí của hợpđồngmuabánnhàở
Hợp đồngmuabánnhàở là hợpđồng song vụ. Bên bán và bên mua có
quyền và nghĩa vụ đối nhau.
Hợp đồngmuabánnhàở ... tình hình muabánnhàở hiện nay.
NỘI DUNG
I. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HỢPĐỒNGMUABÁNNHÀỞ
Hợp đồngmuabánnhàở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và
bên bán, theo đó bên bán có nghĩa ... quyết tranhchấphợpđồng
mua bánnhà ở, Tạp chí Kiểm sát, Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Số
1/2008.
9. Nguyễn Việt Cường, Hỏi - đáp hợpđồng dân sự, hợpđồngmuabán tài
sản, muabánnhà ở, hợp...
... 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
Hợp đồngmuabánnhàở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua
và bên bán, theo đó bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhàở và quyền sở hữu
nhà ở cho bên mua. Bên mua có nghĩa ... thức sở hữu là sở hữu toàn dân, nhàở
được hiến pháp nước ta công nhận là tài sản đa sở hữu, trong đó có nhàở
thuộc sở hữu nhà nước, có nhàở thuộc sở hữu tư nhân. Do chế độ sở hữu về
nhà ở rất ... quyền sở hữu nhàở ;
c) Yêu cầu bên bán làm thủ tục với cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhàở (trong trường hợpmuanhàởtrong dự án của
doanh nghiệp kinh doanh nhà ở) .
2....