... chuyển quyền sử
dụng đất; tranhchấp về thời hạn bàn giao nhà, tiền trong hợpđồngmuabán
nhà; tranhchấp về việc muabánnhà ở thuộc sở hữu nhà nước, muabánnhà
ở chung cư, biệt thự …
Nguyên ... trong trường hợp người đứng tên thực hiện hợpđồngmuabán
nhà ở; tranhchấp vì người được ở nhờ thực hiện hợpđồngmuabánnhà ở;
tranh chấp vì sự chồng chéo trong việc muabánnhà ở với chuyển ... giải quyết tranhchấp
về hợpđồngmuabánnhà ở.
Có thể phác thảo tương đối các dạng tranhchấp về hợpđồngmuabán
nhà ở, gồm: tranhchấp giữa chủ sở hữu nhà ở thực tế với chủ sở hữu nhà ở
trên...
... NHÀ
Căn nhà được xây cất trên lô đất…………bằng khoán………bản đồ số
* NGUỒN GỐC NHÀ
-
* GIÁ MUA BÁN
Hai bên thoả thuận giá muabán là:
-
Giá này cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả nhà ... đây.
* ĐẶC ĐIỂM NHÀ:
Loại nhà: nhà phố, nhàchung cư, nhà biệt thự……………………………….cấp
Cấu trúc: trệt, lầu, gạch, bê – tông, cốt thép
Nền……… mái………………
Tường: gạch, đất, bê – tông, chung ………………….riêng, ... giao nhà:
- Thời gian và điều kiện giao nhận nhà:
- Thời gian giao nhà:
- Điều kiện giao nhà:
Bên A phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi nhà trước khi giao nhà cho bên B,
bên A phải giao nhà...
... Phòng Công chứng lưu hồ sơ Công chứng.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
Công chứnghợpđồngmuabánnhàchungcư do người yêu cầu Công chứng
sọan thảo.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Bổ trợ tư ...
10.000.000 đồng: cụ thể:
1.000.000 đồng + 0,07 của
phần giá trị tài sản hoặc giá
trị hợp đồng, giao dịch vượt
quá 1.000.000.000 đồng
- Từ trên 5.000.000.000 là
3.800.000 đồng + 0,05 ... trị
hợp đồng, giao dịch thì
mức thấp nhất là
100.000 đồng, mức cao
nhất không quá
- Dưới 100.000.000 đồng là
100.000 đồng
- Từ 100.000.000 đồng đến
1.000.000.000 là 1.000.000
đồng
-...
... điều chỉnh các quan hệ hợpđồng kinh tế.
13 13
Tiểu luận luật Hoàng Thị Bích Ngọc
II. NÊU VỤ TRANHCHẤPHỢPĐỒNGMUABÁN GẠO GIỮA GALLACK
LIMITED VÀ VINA FOOD
HỢP ĐỒNGMUA BÁN
Số 018/VNP-GL1998
Giữa: ... tranhchấphợpđồngmuabán gạo được giải quyết như sau:
Theo như hợpđồng đã ký kết giữa Vina Food và Galluck thì bên
Vina Food đã vi phạm điều khoản về số lượng của hợp đồng. Đây là một
bản hợp ... bảnhợpđồng mà hai bên
ký kết đều hợp lệ. Do hai bên có tranhchấp về hợpđồngmuabán gạo
như trên nên toà án sẽ xử theo quy định của pháp luật.
IV. MỘT VÀI SUY NGHĨ CỦA SINH VIÊN
Việc tranh...
... bảnhợpđồng mà hai bên ký
kết đều hợp lệ. Do hai bên có tranhchấp về hợpđồngmuabán gạo như
trên nên toàán sẽ xử theo quy định của pháp luật.
IV. MỘTVÀISUYNGHĨCỦASINHVIÊN
Việc tranhchấphợp ... các
qui định về khái niệm hợpđồng kinh tế, nguyên tắc ký kết và thực hiện
hợp đồng kinh tế, điều kiện chủ thể hợpđồng kinh tế, thủ tục ký kết hợp
đồng kinh tế, hợpđồng kinh tế vô hiệu, thay ... Tiểu luận luật Hoàng Thị Bích Ngọc
II. NÊUVỤTRANHCHẤPHỢPĐỒNGMUABÁNGẠOGIỮA GALLACK
LIMITEDVÀVINAFOOD
HỢPĐỒNGMUABÁN
Số 018/VNP-GL1998
Giữa: GALLUCK LIMITED
Phòng A. 3/F, Causeway...
... tục thực hiện hợp đồng, TAND tỉnh Bình Định đã thụ lí vụ
án tranhchấphợpđồngmuabánnhà và đáng lẽ ra tòa án sơ thẩm phải giải quyết nội dung tranh
chấp hợpđồngmuabán nhà, nhưng tòa ... quan đến hợpđồngmuabán
nhà ở.
- Công tác tuyên truyền pháp luật về vấn đề hợpđồngmuabánnhà ở nói chung cũng như
vấn đề quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia hợpđồngmuabánnhà ở ... những tranhchấp đó.
Quy định về hợpđồngmuabánnhà ở có những hạn chế sau:
- Những quy định về hợpđồngmuabánnhà ở nói chung cũng như những quy định về quyền
và nghĩa vụ của các bên trong hợp...
... LÝ LUẬN CHUNG VỀ HỢPĐỒNGMUABÁNNHÀ Ở:
1/ Khái niệm về hợpđồngmuabánnhà ở:
Hợpđồngmuabánnhà ở là một dạng của hợpđồng dân sự nói chung và là
loại đặc biệt của hợpđồngmuabán tài ... điểm của
hợp đồng dân sự và có đầy đủ những đặc điểm của hợpđồngmuabán tài sản.
Do đó khái niệm về hợpđồngmuabánnhà ở có thể được hiểu như sau:
“ hợpđồngmuabánnhà ở là hợpđồng mà ... thấy thời
điểm hợpđồngmuabánnhà có hiệu lực và thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà
là không đồng nhất.
2/ Về đối tượng của hợpđồngmuabánnhà ở:
Đối tượng của hợpđồngmuabánnhà ở là bất...
...
Châu Đốc lập hợp đồng; cán bộ phụ trách chứng thực giao phiếu
nhận hồ sơ, hẹn ký hợpđồngmuabánnhà ở đô thị.
2.
Cán bộ phụ trách chứng thực thiết lập hợpđồngmuabánnhà ở
đô thị ... thực hợp
đồng về nhà ở tại đô thị:
phụ thuộc vào giá trị của
hợp đồng, giao dịch, dao
động từ 10.000 đồng đến
2.000.000 đồng, cụ thể:
- Dưới 20.000.000
đồng/ trường hợp thì 10.000
đồng; ... 100.000 đồng;
- Từ 300.000.000 đồng đến
dưới 1.000.000.000/trường
hợp thì 200.000 đồng;
- Từ 1.000.000.000 đồng
đến dưới
2.000.000.000/trường hợp
thì 500.000 đồng;
- Từ 2.000.000.000 đồng...
... Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.
Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC).
2.
Hợp đồngmuabánnhà (mẫu số 39/HĐMB).
3.
Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.(2 ... bên ).
5.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Số bộ hồ sơ:
03
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không
Chứng thực hợpđồngmuabán nhà.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Hành ... phí chứng thực hợp
đồng chuyển quyền sở
hữu tài sản, quyền sử
dụng đất (tính trên giá trị
- Dưới 20.000.000 đồng:
thu 10.000 đ/trường hợp.
- Từ 20.000.000 đến dưới
50.000.000 đồng:
Thông...
... sở hữu chung được quyền ưu
tiên mua, nếu các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu
chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người
Công chứngHợpđồngmuabánnhà
Thông tin
Lĩnh vực thống kê: ...
7.
Mua bánnhà ở đang cho thuê tuân thủ điều kiện sau:
Trường hợp chủ sở hữu bánnhà ở đang cho thuê thì
phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về việc bán
và các điều kiện bánnhà ở; ...
Phí công
chứng mua
bán nhà
+ Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng,
giao dịch dưới 100.000.000 đồng:
Mức phí: 100.000 đồng/ 1 trường hợp.
+ Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng,
giao dịch...
...
thực Hợpđồng
mua bán tài sản
gắn liền với đất;
- Lệ phí chứng thực hợpđồng có
giá trị dưới 20.000 triệu đồng:
10.000 đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợpđồng có
giá trị từ 20 triệu đồng ... triệu đồng đến dưới
300 triệu đồng: 100.000
đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợpđồng có
giá trị từ 300 triệu đồng đến dưới 1
tỷ đồng: 200.000 đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợpđồng ... dưới 50
triệu đồng: 20.000 đồng/ trường
hợp
- Lệ phí chứng thực hợpđồng có
giá trị từ 50 triệu đồng đến dưới
100 triệu đồng: 50.00 0đồng/ trường
hợp
- Lệ phí chứng thực hợpđồng có
giá trị...
... đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh
sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh
sửa (nếu hợpđồng do CCV soạn thảo).
4.
Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng. ... đồng và tình trạng pháp lý
của tài sản gắn liền với đất (bất động sản) chuyển nhượng.
3.
Bước 3
CCV đọc hợpđồng cho các bên giao kết hợpđồng nghe hoặc yêu
cầu các bên giao kết hợpđồng ... mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.
Phiếu yêu cầu công chứnghợp đồng, văn
bản
Thông tư liên tịch
04/2006/TT
2.
Hợp đồngmuabán tài sản gắn liền với đất
Thông tư liên tịch
04/2006/TT...