thời gian thẩm định giá
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 11:05
... tập thẩm định giá bất động sản
V/v: Thẩm định giá
CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày
28/09/2010
1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Ngữ
2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường
6. ... tập thẩm định giá bất động sản
III. Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường
Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán
trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, ...
- 14
- 5K
- 56
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... sản là đất đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động ... việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một
phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... động định giá.
Định giá bất động sản được hiểu là sự ước tính về giá trị của một
bất động sản xác định bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử
dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. ...
- 42
- 7.8K
- 98
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ Bất động sản (2).DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... Nội
2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường
6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của
Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... 2010
V/v: Thẩm định giá
CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày
25/8/2008
1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền...
- 14
- 2.7K
- 30
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... tập thẩm định giá bất động sản
V/v: Thẩm định giá
CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ
Kính gửi:
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2010/HĐDV-QM ngày
14/05/2010
1. Tài sản thẩm định giá: Giá ... Thành
2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường
6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của
Công ty Cổ phần Thẩm định giá...
- 18
- 3K
- 43
ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:47
... Mục đích thẩm định giá
- Làm cơ sở để xác định giá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây
dựng nhà để ở.
3. Thời điểm thẩm định giá
- Tháng 7 năm 2010
4. Cơ sở thẩm định giá
- Thẩm định giá trị ... khảo đơn giá bán các khu đất
tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp
dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá
tài sản như sau:
Giá đất: ... chờ định giá đã
được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thành công để đầu tư xây
dựng nhà ở diễn ra trong khoảng thời gian gần nhất với thời điểm xác
định giá đất tại khu đất đang chờ định giá. ...
- 12
- 965
- 0
THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC
Ngày tải lên :
07/09/2012, 14:57
... Thành
2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán
3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 05 năm 2010
4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm
5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường
6. ... phí thẩm định giá theo Điều 3 Hợp đồng.
Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán:
a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của
Công ty Cổ phần Thẩm định giá ... định giá đất và khung giá các loại đất;
8
III. Cơ sở thẩm định giá: Giá trị thị trường
Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán
trên thị trường vào thời điểm thẩm...
- 17
- 1.2K
- 13
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
Ngày tải lên :
25/09/2012, 17:00
... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS
3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường
Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá
được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS.
Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá
tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ...
3.2.3 Thực trạng công tác thẩm định giá BĐS ở Việt Nam
Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá và
3 công ty thẩm định giá nước ngoài gồm Công ty...
- 69
- 2K
- 22
Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:19
... Here
Định nghĩavề Giá trị
Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) :
Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:
“Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttài
sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn
lòngmuavàmộtbênsẵn ... Here
Tỷ lệ leo thang
Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvà
chiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩm định giá BĐS, nếugiáthuê
cao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựa
trên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá cao
đượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao.
Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững...
- 135
- 800
- 4
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
... mơi trường cảnh
quan phía trước của một khơng gian cư trú cụ thể. Từ khơng gian khá rộng (đơ thị,
xóm làng) đến khơng gian tương đối hẹp như một định cư ngơi nhà nhỏ, cũng đều có
Minh Ðường. ... tỷ lệ tương đối nhất định với kiến
trúc cơng trình và các nhà cửa, đường giao thơng xung quanh.
(Tổng hợp từ SGGP-KTNN)
Phong Thủy – Sự Ảnh Hưởng Đối Với Thẩm Định Giá Bất Động Sản
© 2006, ... thốt là một gạch nối liền Ðạo giáo, Phật giáo, đó là cái hiện hữu và vơ hình. Sắc
và khơng sự hội nhập giữa trần tục và siêu thốt dựa trên nền tảng Ðạo Giáo Phật
Giáo là chiếc cầu nối liền thực...
- 27
- 1K
- 8
Tổng quan về Bất Động Sản và thẩm định giá
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:06
...
hoặcdịch
vụ
vào
mộtthời
điểmnhất
định.
Tổng
quan
về
BĐS, TĐG
Quy
trình
Thẩm
định
giá
Mộtsố
phương
pháp
Thẩm
định
giá
CT toán
học, bảng
giá
ứng
dụng
trong ...
…
Loại
giá
trị
sẽ
ước
tính.
Phương
pháp
định
giá
và
các
tài
liệu
cầnthiết
cho
việc
định
giá.
Ngày
định
giá
có
hiệu
lực.
Mức
phí
thoả
thuận
và
thời
...
phương án đầu tư.
Tổng
quan
về
BĐS, TĐG
Quy
trình
Thẩm
định
giá
Mộtsố
phương
pháp
Thẩm
định
giá
CT toán
học, bảng
giá
ứng
dụng
trong TĐG
Khắcphụchạnchế
&
Ứng
dụng
...
- 64
- 2.5K
- 7
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... trị khu đất(gồm cả giá trị của
đất và công trình trên đất)tại thời điểm xác định giá - Giá trị còn lại của công
trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng tại thời điểm xác định giá
... khi tính giá đất phải khấu
trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư
trên đất theo công thức sau:
Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị ... phiếu.
Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ
thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá
và đánh giá đầu tư.
Suất...
- 6
- 2.5K
- 32
Thẩm định giá bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:53
... khu đất cần định
giá
Khu
đất A đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
thành công
để đầu tư xây dựng nhà ở. Cuộc đấu giá
này di
ễn ra trong thời gian gần nhất với thời điểm xác
định giá khu đất ... Tu
ổi hiệu quả: là thời gian sử dụng thực tế đã có hiệu
qu
ả.
Trong
định giá, để xác định mức giảm giá, TĐV sẽ căn
cứ vào tuổi thực và tuổi thọ kinh tế của BĐS
CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS
(3. Phương ... kinh doanh.
Giảm giá: của BĐS là hiện tượng mất mát giá trị vì bất kỳ
lý do nào, dẫn đến sự khác nhau giữa giá thị trường và
chi phí thay th
ế đối với BĐS đó tại thời điểm thẩm định.
-
Ví dụ: một...
- 9
- 1.5K
- 9
Tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
19/10/2012, 11:12
... sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá.
6. Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm.
07. Chứng thư thẩm định giá.
1. Chứng thư thẩm định giá ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩm định giá quy định ... về việc thẩm
định giá
1. Mục đích thẩm định giá:
Xác định giá tài sản phục vụ mục đích
2. Thời điểm thẩm định giá:
Tại thời điểm (ngày… tháng năm )
3. Cơ sở thẩm định giá (nêu...
- 26
- 1.7K
- 3
Bài tập và bài giải thẩm định giá trị doanh nghiệp.doc
Ngày tải lên :
19/10/2012, 16:31
... giá bất động sản này là 67,084 tỷ
BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ
Bài1: Công ty cổ phần sx và đầu tư công nghệ có nhu cầu thẩm định giá thiết bị
quang phổ tử ngoại phục vụ thẩm định giá ... gạch 0,15trđ/m
2
, cửa sắt 0,7trđ/m
2
b.5. Giá vàng thời điểm thẩm định giá 6,4trđ/lượng
b.6. Tương quan giá đất trên thị trường thời điểm thẩm định giá như sau:
* Quy mô diện tích:
- Từ 60m
2
... điều chỉnh để xác định giá trị của lô đất thẩm định.
- Ta có giá đất sản xuất kinh doanh bằng 60% giá đất cùng vị trí.
- Vậy đơn giá đất của BĐS mà chúng ta cần thẩm định giá
1,05lg/m
2
x...
- 29
- 6K
- 81
Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
Ngày tải lên :
20/10/2012, 09:21
... sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá.
6. Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong thời hạn 10 năm.
07. Chứng thư thẩm định giá.
1. Chứng thư thẩm định giá ... Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Thẩm định viên phải nêu rõ các phương pháp được áp dụng để xác định mức giá trị của tài sản cần thẩm
định giá.
Phương pháp thẩm định giá quy định ... với tài sản được thẩm định giá;
c) Xác định rõ mục đích của thẩm định giá tài sản;
d) Xác định giá trị làm cơ sở cho thẩm định giá;
e) Khảo sát thực tế tài sản cần thẩm định giá và bảo đảm các...
- 26
- 1.6K
- 2
