thẩm định giá tài sản
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thẩm định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... dụng của các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...
- 42
- 7.8K
- 98
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... nhất định khi làm chủ tài sản đó”
Có nhiều cách phân loại tài sản khác nhau:
+ Theo hình thái biểu hiện: Tài sản hữu hình và tài sản vô hình.
+ Theo tính chất sở hữu: Tài sản công cộng và tài sản ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất cả ... trong thẩm định giá bất
động sản ở Việt Nam”.
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong
thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
20/12/2012, 10:11
... quan hoạch định
chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá.
1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN
Có nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác nhau, ... tổ chức thẩm
định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩm định giá
doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa
được quy định rõ, ... được phân loại như Bảng 1-1.
Bảng 1-1. Phân loại các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Các phương pháp thẩm định giá tài sản chủ yếu
Dựa vào
bảng cân đối
kế toán
Dựa vào
bảng báo...
- 37
- 2.9K
- 25
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
Ngày tải lên :
15/03/2013, 08:51
... ngữ
1. Định nghĩa các thuật ngữ
•
Giá trị
•
Chi phí
•
Thu nhập
•
Giá cả
THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
****************************************
TỔNG QUAN
VỀ THẨM
ĐỊNH GIÁ
TÀI SẢN
(12 tiết)
THẨM ĐỊNH
...
2. Đối tượng thẩm
2. Đối tượng thẩm
định giá
định giá
TÀI SẢN
Bất
động
sản
Động
sản
QUYỀN TÀI SẢN
QUYỀN
SỬ
DỤNG
QUYỀN
CHIẾM
HỮU
QUYỀN
ĐỊNH
ĐOẠT
QUYỀN
SỞ
HỮU
1. Định nghĩa các ... Giá cả thị trường = giá trị hh
=> Giá cả thị trường < giá trị hh
=> Giá cả thị trường > giá trị hh
Giá trị tài sản:
Giá trị thị trường?
Giá trị phi thị trường?
TÀI SẢN
QUYỀN
TÀI...
- 131
- 991
- 5
QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL
Ngày tải lên :
09/04/2013, 09:04
... BĐS.
- Giá cả :350 triệu đồng/m
2
,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định
giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội
thông báo kết quả thẩm định giá bất ... hành định giá, tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định
giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng
Chứng thư định giá.
Website: http://www.docs.vn ... môi
giới bất động sản và các hoạt động chuyên ngành: tư vấn bất động sản; quảng cáo bất động
sản; đấu giá bất động sản.
Giám đốc Sàn giao dịch chịu trách nhiệm trước Tổng giám đốc Công ty và...
- 45
- 764
- 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tài sản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm
định giá thì ... định các yếu tố khác biệt giữa tài sản so sánh và tài
sản cần thẩm định giá từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo
sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
...
khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường
của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài
sản đầu tư ... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo tài chính
•...
- 38
- 1.2K
- 5
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
Ngày tải lên :
22/04/2013, 21:33
... "G
d
;F9"^ e9fH
1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê
̀
n chiết khấu trong công tác thẩm định
giá doanh nghiệp
^<*!=;;+!!
H
NZc
Ž
Website:...
- 38
- 759
- 3
Thẩm định giá tài sản
Ngày tải lên :
23/04/2013, 15:37
... ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ BẰNG
PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRỰC TIẾP
Tài sản so sánh là bất động sản có vị trí tương tự với bất động sản cần
định giá
Kết quả khảo sát
Trong quá trình định ... động sản, tham khảo đơn giá bán các khu đất
tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩm định giá được áp
dụng trong tính toán, thẩm định giá viên thông báo kết quả thẩm định giá
tài sản ... đồng dịch vụ thẩm định giá bất động sản giữa thẩm định giá
viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.
II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨM ĐỊNH
GIÁ
1. Vị trí
- Bất động sản nằm trên...
- 12
- 805
- 4
Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và Quản lý rủi ro tín dụng..DOC
Ngày tải lên :
03/09/2012, 09:16
... H!U!R:Sy:):{":<•q;
G2S8/xr
5. PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tài sản đảm bảo:
17
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... cứu:
1. Ưu và nhước điểm của các phương pháp định giá BĐS trong quy trình
định giá BĐS cho vay thế chấp ở ngân hàng Techcombank.
2. Quy trình định giá BĐS đảm bảo là các trụ sở, văn phòng thế ... •$BRJ("*!
.,,k/0":;<Z-'(C<!=8@0"
"$B78)S`$%K$Ie<:)cPT"J
)8`8!;8(!(<D&2(!/3<D)dU/!(V
4)@(!C#aA/aA</;#aP=
III.Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và
Quản lý rủi ro tín dụng.
A. Cơ cấu tổ chức khối tín dụng và quản trị...
- 22
- 1.1K
- 5
Nghiên cứu hoạt động định giá tài sản thế chấp và cầm cố tại công ty CP thẩm định giá và đầu tư tài chính Việt Nam
Ngày tải lên :
26/11/2012, 15:32
...
cầm cố tài sản chính là các khâu: giám định về pháp lý tài sản thế chấp, định giá
tài sản thế chấp và tái định giá tài sản thế chấp.
Giám định tính chất pháp lý về quyền sở hữu tài sản hoặc ...
đất
Định giá tài
sản thế
chấp
Quyết định tỷ
lệ cho vay so
với tài sản thế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tài sản
thế chấp
Xử lý tài
sản ... thẩm định giá
• Thu thập tài liệu
• Vận dụng và phân tích tài liệu
• Đánh giá giá trị tài sản cần định giá
• Báo cáo thẩm định giá
1.1. Xác định vấn đề
- Nhận biết tài sản: về vị trí, kích thước,...
- 77
- 697
- 2
Hoạt động của Tổ định giá Tài sản đảm bảo thuộc phòng Thẩm định và Quản lý rủi ro tín dụng
Ngày tải lên :
18/04/2013, 08:11
... có khách hang lập
Yêu cầu định giá tài sản đảm bảo.
- B3: Tổ định giá: thực hiện việc định giá tài sản độc lập.
- B4: Kết quả định giá sẽ làm cơ sở cho việc ra quyết định cho vay ở
các cấp: Phòng ... theo định kỳ (bao
gồm đại diện của Phòng Thẩm định, Phòng Quản trị rủi ro).
5. PHÒNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN
i. Chức năng nhiệm vụ của Phòng định giá tài sản đảm bảo:
- Trực tiếp thực hiện việc định giá ... trị rủi ro
12
Giám đốc Khối
Creadit & Risk
Phòng
Thẩm
định
miền Bắc
Phòng
quản trị
rủi ro
Phòng
Thẩm
định
miền
Trung
Phòng
Thẩm
định
miền
Nam
Phòng
định giá
tài sản
Phó
phòng...
- 22
- 678
- 1
