thẩm định giá trị tài sản
20 bước xác định giá trị tài sản cố định vô hình.doc
Ngày tải lên :
22/10/2012, 15:51
... định giá trị tài sản vô hình
theo quy định của chuẩn mực quốc tế.
Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý của tài sản
Trước khi xác định giá trị tài sản vô hình, chúng ta cần phải
xác định rằng tài sản ...
xác định giá trị của tài sản.
Bước 3: Thu thập thông tin liên quan
Trường hợp tài sản dự kiến có giá trị cao, người đánh giá
cần thu thập thêm thông tin liên quan bổ sung cho quá trình
định giá, ... ký và bảo hộ giá trị của tài sản sau định giá, nhận
thức ban đầu về mức độ độc quyền của tài sản, sự hiểu biết
về công nghệ kỹ thuật đã áp dụng để tạo nên giá trị thực của
tài sản. Từ những...
- 8
- 935
- 0
Định giá doanh nghiệp theo phương pháp xác định giá trị tài sản thuần
Ngày tải lên :
17/04/2013, 15:53
... vẫn phải tính vào giá trị tài sản của doanh
nghiệp để định giá.
Phương pháp định giá bằng phương pháp xác định giá trị tài sản thuần không
nói đến việc định giá những tài sản vô hình như danh ... số đánh giá có thể sẽ rất cao.
b, Khả năng ứng dụng của phương pháp giá trị tài sản thuần.
- Phương pháp giá trị tài sản thuần đã chỉ ra giá trị của những tài sản cụ thể
cấu thành giá trị doanh ... kết
quả định giá của mình. Trường hợp kết quả thẩm định giá không đúng, gây thiệt
I, Thực trạng định giá doanh nghiệp ở nước ta và việc vận dụng phương pháp xác
định giá trị tài sản thuần để định giá...
- 18
- 1.7K
- 16
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
Ngày tải lên :
06/09/2012, 12:04
... đai, nên
định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản
gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc
xác định giá của từng bất động sản là nhu ... thẩm định giá BDS
Do bất động sản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào
giống nó, nên việc định giá bất động sản cũng có những đặc điểm
khác việc định giá tài sản thông thường. Định ... dụng của các tài liệu thị trường
- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá.
Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản
nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng...
- 42
- 7.8K
- 98
Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt
Ngày tải lên :
19/10/2012, 09:19
... Here
Định nghĩavề Giá trị
Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế (IVSC) :
Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:
“Tổng giá trị ớc đoán vào ngày định giá củamộttài
sảnnàođólàgi trị ượctraođổigiữamộtbênsẵn
lòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygi trị — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựa
trên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá cao
đượcraobánvới½giácónghĩagi trị của chúng cao.
Hiểugi trị ích thực — Giálànhững ... Here
Tỷ lệ leo thang
Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvà
chiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩm định giá BĐS, nếugiáthuê
cao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử...
- 135
- 800
- 4
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
Ngày tải lên :
19/10/2012, 10:20
... về lợi
Phương pháp thu nhập trong
thẩm định giá trị bất động sản
Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất
cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi ... tích doanh số của các tài
sản tương tự.
Bước 4: Áp dụng công thức vốn hóa để tìm ra giá trị của tài sản.
* Khấu trừ giá trị tài sản trên đất:
Đối với trường hợp giá chuyển nhượng quyền ...
trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư
trên đất theo công thức sau:
Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị khu đất(gồm cả giá trị của...
- 6
- 2.5K
- 32
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
07/12/2012, 11:13
... ngày thẩm định giá. Ngược lại, giá
trị của tài sản đó cũng tác động đến cung và cầu về tài sản. Giá trị của tài sản có
xu hướng thay đổi tỉ lệ thuận với cầu và tỉ lệ nghịch với cung về tài sản. ... chung định giá tài sản và giá
trị doanh nghiệp.
10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị
tài sản.
11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phương pháp định giá bất ... năng di dời: động sản và bất động sản.
+ Theo đặc điểm luân chuyển: tài sản cố định và tài sản di động.
Nói tới tài sản là phải đề cập đến quyền sở hữu tài sản. Sở hữu tài sản bao
gồm tất cả...
- 35
- 3.6K
- 25
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,
bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để
đánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... so với tài sản cần thẩm định giá
thì điều chỉnh tăng mức giá tính theo đơn vị chuẩn của tài sản so sánh (cộng).
- Những yếu tố ở tài sản so sánh vượt trội hơn so với tài sản cần thẩm
định giá thì ... đòi hỏi các thẩm định viên phải nắm được thông tin về giá bán
của các tài sản tương tự, gần với thời điểm thẩm định để làm cơ sở so sánh và
đánh giá giá trị của tài sản cần thẩm định giá.
- Nguyên...
- 48
- 2K
- 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
Ngày tải lên :
15/04/2013, 16:03
...
khai thác tài sản thành giá trị hiện tại của tài sản để ước tính giá trị thị trường
của tài sản cần thẩm định giá.
Phương pháp thu nhập chủ yếu được áp dụng trong thẩm định giá tài
sản đầu tư ... chính
• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư
• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố
• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước
• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị
• Thẩm định giá ... thẩm định giá chuyên
nghiệp có thể kể đến đó là:
• Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền
• Thẩm định giá để thuê mướn
• Thẩm định giá để bảo hiểm
• Thẩm định giá cho báo cáo tài chính
•...
- 38
- 1.2K
- 5
