thưc trạng công tác thẩm định giá bất động sản tại các công ty định giá hiện nay

Thực trạng và giải pháp đối với bất động sản tại hà nội

Ngày tải lên : 24/03/2015, 23:14

... thị trường bất động sản minh bạch” 3 .Bất cấp sách quản lý, công cụ tài thiếu, hệ thống pháp luật đất đai chưa đồng bộ… vấn đề nóng thị trường bất động sản Lâu nay, thị trường bất động sản (BĐS) ... ngành, chẳng có khẳng định đâu "đáy” giá bất động sản, thời gian dài, giá bất động sản bị đội lên cao, xa so với giá trị đích thực Chính thế, tâm lý nhiều người tiêu dùng chờ đợi giá giảm sâu đương ... giai đoạn không tồn thị trường bất động sản Các giao dịch bất động sản thời gian giao dịch ngầm, phi thị trường Cơn sốt lần thứ (1993-1994) Thị trường Bất động sản Việt Nam có “Cơn sốt lần thứ...

16
833
3

76 Phát triển thị trường Bất động sản tại TP.HCM trong giai đoạn hiện nay thông qua các giải pháp tài chính

Ngày tải lên : 27/03/2013, 16:21

... thư ng giá b t ñ ng s n bao g m lo i sau: giá mua, giá bán, giá chuy n ng, giá bán c a nhà nư c quy ñ nh, giá th c t th trư ng, giá h ch toán kinh doanh b t ñ ng s n Các y u t nh hư ng giá c hàng ... c ph bi n nh t hi n c a lo i hình doanh nghi p công ty c ph n kinh doanh B t ñ ng s n, công ty TNHH kinh doanh phát tri n nhà B t ñ ng s n, công ty môi gi i B t ñ ng s n v.v Trong lo i hình doanh ... ng s n, th m chí t ch c riêng m t b ph n (công ty thu c ngân hàng) ñ chuyên doanh B t ñ ng s n Ngoài ngân hàng, ñ nh ch tài khác công ty b o hi m, công ty tài chính, qu ñ u tư ñ u có th tham gia...

78
408
1

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... dụng thấp Các văn phòng loại C thường công ty vừa nhỏ quan tâm thuê có giá thuê thấp II.Khái niệm định giá 1.Khái niệm định giá bất động sản Hoạt động định giá bất động sản (BĐS) hoạt động phổ ... phòng cho thuê: II.Khái niệm định giá 1.Khái niệm định giá bất động sản 2 .Các để định giá BĐS III.Phương pháp định giá .8 1.Phương pháp so sánh ... trị BĐS Giá trị BĐS= Giá trị công trình + Giá đất + Giá trị công trình giảm giá phụ trợ BĐS giảm giá d Xác định chi phí (1) Các yếu tố cấu thành lên chi phí Chi phí trực tiếp để tạo thành công trình...

42
974
3

Thị trường bất động sản nhà đất Hà Nội giai đoạn hiện nay - thực trạng và giải pháp

Ngày tải lên : 15/04/2013, 11:59

... 0918.775.368 Chơng I : Cơ sở lí luận bất động sản thị trờng Bất động sản nhà đất I Khái niệm đặc điểm Khái niệm 1.1 Khái niệm bất động sản nhà đất Bất động sản nhà đất lĩnh vực gắn liền với phát ... ở, loại công trình xây dựng loại tài sản gắn liền với nhà đất, loại tài sản khác pháp luật qui định Động sản tài sản BĐS Cách phân loại phù hợp với yêu cầu công tác quản lí hoạt động sản xuất ... phự hp vi giỏ tr na Nh có khoảng cách lớn giá Nhà nớc ban hành giá thị trờng 2.2 Giá bất động sản nhà đất theo khung giá nhà nớc ban hành 2.2.1 Giá bất động sản nhà đất nhà Theo thông t số 011...

68
418
0

thực trạng phát triển của thị trường bất đông sản

Ngày tải lên : 15/04/2013, 22:56

... đầu Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng kinh tế quốc dân Trong phần tài sản cố định nước có kinh tế thị trường ổn định bất động sản chiếm khoảng 60% giá trị Không chiếm giá trị lớn mà ... khoá IX (2001) định chủ trương thị trường bất động sản với nội dung chủ yếu hình thành phát triển thị trường bất động sản theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bất động sản cho người nước ... hàng hoá bất động sản từ ngoại lực.Tuy nhiên giai đoạn toàn thị trường bất động sản ta vận hành chế tài giá đất, giá đất Nhà nước quy định khoảng từ 20% tới 40% giá đất thị trường, giá đất phi...

40
1K
6

thực trạng & giải pháp cho thị trường bất động sản hà nội

Ngày tải lên : 12/08/2014, 23:12

... hoạt động thị trờng bất động sản nhà đất địa bàn Chơng I : Cơ sở lí luận bất động sản thị trờng Bất động sản nhà đất I Khái niệm đặc điểm Khái niệm 1.1 Khái niệm bất động sản nhà đất Bất động sản ... yếu tố có tác động định tới giá trị - Nếu có yếu tố tác động định tới giá trị mà không đợc tính đến xác định giá trị sở Giá trị sở đợc xác định dựa giá trị tiêu chuẩn yếu tố Trờng hợp giá trị tiêu ... phự hp vi giỏ tr na Nh có khoảng cách lớn giá Nhà nớc ban hành giá thị trờng 2.2 Giá bất động sản nhà đất theo khung giá nhà nớc ban hành 2.2.1 Giá bất động sản nhà đất nhà Theo thông t số 011...

57
402
0

Nghiên cứu một số vấn đề tồn tại trong công tác quản lý đầu tư xây dựng các công trình ngầm bất động sản tại các khu đô thị trên địa bàn thành phố hà nội

Ngày tải lên : 11/01/2016, 00:11

... VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH NGẦM BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Công tác quản lý đất đai bất động sản 1.1.1 Một số khái niệm đất đai bất động sản 1.1.1.1 Khái niệm đất đai Đất đai sản ... Khái niệm bất động sản Khái niệm Bất động sản: Trong trình phát triển nhân loại, tài sản chia thành “ bất động sản “ động sản Sự phân loại có nguồn gốc từ luật cổ La Mã, theo bất động sản không ... tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác pháp luật quy định 6  Mối quan hệ đất đai bất động sản: đất đai phận cấu thành bất động...

64
1.3K
2

NHỮNG GIẢI PHÁP CHỦ YẾU THÚC ĐẢY PHÁT TRIỂN KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... MộT Số VấN Đề CƠ BảN Về HOạT ĐộNG Kinh Doanh BấT ĐộNG SảN 1.1 Khái niệm, vai trò BĐS 1.1.1 Khái niệm BĐS Tài sản bao gồm hai loại: Bất động sản động sản BĐS với tính cách khách thể quyền sở hữu ... BĐS Sự cần thiết việc định giá BĐS Giá thớc đo giá trị tài sản hàng hoá chủ thể có quan hệ nghiệp vụ tài sản thực nghiệp vụ tài sản Do vậy, việc định giá BĐS việc đa thớc đo giá trị cho loại hàng ... đất giá chuyển nhợng QSDĐ không phản ánh giá trị nó, quy định bồi thờng theo giá chuyển nhợng bất hợp lý Do vậy, việc xác định giá đất bồi thờng địa phơng nhiều lúng túng vớng mắc Hiện nay, giá...

55
880
4

những giải pháp chủ yếu thúc đẩy phát triển kinh doanh bất động sản ở việt nam trong giai đoạn hiện nay

Ngày tải lên : 19/02/2014, 10:22

... MộT Số VấN Đề CƠ BảN Về HOạT ĐộNG Kinh Doanh BấT ĐộNG SảN 1.1 Khái niệm, vai trò BĐS 1.1.1 Khái niệm BĐS Tài sản bao gồm hai loại: Bất động sản động sản BĐS với tính cách khách thể quyền sở hữu ... tâm định giá BĐS, tăng cờng đào tạo đội ngũ chuyên gia định giá; ban hành quy chế đấu giá, đấu thầu công khai QSDĐ v.v 3.3.3 Đổi công tác hành lĩnh vực quản lý BĐS 3.3.3.1 Hoàn thiện công tác ... vị thẩm định giá thuộc công ty chuyên địa ốc Trong thời gian tới Nhà nớc cần thành lập Hiệp hội Thẩm định giá, để bảo vệ quyền lợi tất doanh nghiệp, thể nhân, pháp nhân thực công việc thẩm định...

54
570
2

Tiểu luận Thực trạng và giải pháp sử dụng lao động nông nghiệp nông thôn khi mất đất hiện nay tại Việt Nam pptx

Ngày tải lên : 23/03/2014, 22:21

... án hoạt động lĩnh vực sản xuất, kinh doanh sản phẩm nông nghiệp sử dụng sản phẩm nông nghiệp công nghiệp thực phẩm, nông-lâm-thuỷ sản; sản xuất phân bón, nông dược, thức ăn gia súc… Các dự án ... nguồn vốn phát triển, công nghệ tiên tiến, kinh nghiệm quản lý mà gián tiếp, thông qua mối quan hệ sản xuất, kinh doanh tạo tác động lan truyền, thúc đẩy tăng suất lao động hiệu sản xuất nông nghiệp ... lao động việc làm bị thu hồi đất vào khu công nghiệp phụ thuộc vào quy định cụ thể ràng buộc với chủ dự án sử dụng đất để họ cam kết sử dụng lao động chỗ Các sách thu hút lao động vào khu công...

12
494
2

hoàn thiện quản lý nhà nước về giá bất động sản tại các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn hà nội

Ngày tải lên : 04/11/2014, 23:32

... Các nhân tố khách quan Hành lang pháp lí cho hoạt động quản lý giá định giá Bất động sản sàn GD: Các sách, quy định pháp luật giá ,định giá Đây yếu tố tác động lớn đên công tác quản lý, định giá ... việc định giá bất động sản phải sở giá trị sử dụng toàn bất động sản Trong thực tế bất động sản sử dụng vào nhiều mục đích Do đó, bất động sản lúc có nhiều loại giá trị khác giá trị để ở, giá ... quy định cụ thể về: + Các phương pháp định giá + Lựa chọn phương pháp định giá + Giá dịch vụ thẩm định giá + Doanh nghiệp thẩm định giá + Thẩm định viên giá + Quản lý thống danh sách thẩm định...

122
929
0

Thực trạng phát triển hoạt động logistics tại các doanh nghiệp việt nam hiện nay

Ngày tải lên : 06/05/2015, 03:11

... Các công ty môi giới vận tải 4.2 .Các công ty cung cấp dịch vụ phân phối - Công ty cung cấp dịch vụ kho bãi; - Các công ty cung cấp dịch vụ phân phối 4.3 Các công ty cung cấp dịch vụ hàng hóa - Các ... hóa - Các công ty môi giới khai thuế hải quan; - Các công ty giao nhận, gom hàng lẻ; - Các công ty chuyên ngành hàng nguy hiểm; - Các công ty dịch vụ đóng giỡ vận chuyển 4.4 Các công ty cung cấp ... chuyên ngành - Các công ty công nghệ thông tin; - Các công ty viễn thông; - Các công ty cung cấp giải pháp tài chính, bảo hiểm; - Các công ty cung cấp dịch vụ giaó dục đào tạo II .Các nhân tố ảnh...

27
1.5K
6

Cho vay kinh doanh bất động sản tại các ngân hàng thương mại TP. Hồ Chí Minh

Ngày tải lên : 09/11/2012, 08:07

... trường bất động sản Khái niệm 1: thị trường bất động sản nơi hình thành định việc tiếp cận bất động sản bất động sản sử dụng mục đích Khái niệm 2: thị trường bất động sản đầu mối thực chuyển dịch giá ... DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Thị trường bất động sản 1.1.1 Khái niệm thị trường bất động sản: Hiện có nhiều quan niệm khác thị trường bất động sản, dựa sở nghiên cứu lý luận, nhà nghiên cứu bất động sản ... trường bất động sản có tác động định đến thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh thị trường bất động sản Khái niệm 4: thị trường bất động sản "nơi" tiến hành giao dịch bất động sản...

85
749
3

Cho vay kinh doanh bất động sản tại các ngân hàng thương mại TP. Hồ Chí Minh.pdf

Ngày tải lên : 11/11/2012, 17:54

... trường bất động sản Khái niệm 1: thị trường bất động sản nơi hình thành định việc tiếp cận bất động sản bất động sản sử dụng mục đích Khái niệm 2: thị trường bất động sản đầu mối thực chuyển dịch giá ... DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Thị trường bất động sản 1.1.1 Khái niệm thị trường bất động sản: Hiện có nhiều quan niệm khác thị trường bất động sản, dựa sở nghiên cứu lý luận, nhà nghiên cứu bất động sản ... trường bất động sản có tác động định đến thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh thị trường bất động sản Khái niệm 4: thị trường bất động sản "nơi" tiến hành giao dịch bất động sản...

85
606
1

PHÁT TRIỂN tín DỤNG bất ĐỘNG sản tại các NGÂN HÀNG THƯƠNG mại TRÊN địa bàn THÀNH PHỐ hồ CHÍ MINH

Ngày tải lên : 07/01/2014, 11:13

... thị trường bất động sản “nóng”, việc định giá bất động sản vay điều khó khăn Các ngân hàng nên cẩn trọng trongviệc xác định giá bất động sản, đề phòng thị trường sụt giảm, giá bất động sản chấp ... vừa tác động đến cung cầu thị trường bất động sản 1.2 Các sản phẩm tín dụng bất động sản Mỗi ngân hàng có sản phẩm tín dụng bất động sản khác nhau, nhìn chung kể đến số sản phẩm tín dụng bất động ... lệch giá 1.3 Phát triển tín dụng bất động sản 1.3.1 Khái niệm Phát triển tín dụng bất động sản việc xây dựng sản phẩm tín dụng bất động sản cách hợp lý thỏa mãn điều kiện yêu cầu thị trường bất động...

21
814
0

Tìm hiểu hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại các Ngân hàng thương mại trong năn 2011 - 2012.

Ngày tải lên : 29/03/2014, 18:55

... pháp luật quy định Hàng hóa bất động sản bất động sản đưa giao dịch thị trường 1.1.1.2 Đặc trưng hàng hóa bất động sản: -Bất động sản hàng hóa gắn liền với vị trí định, khơng gian định khơng thể ... gồm: bất động sản nhà ở, bất động sản nhà xưởng cơng trình thương mại- dịch vụ, bất động sản hạ tầng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội), bất động sản trụ sở làm việc v.v Trong bất động sản có đầu ... khai dự án bất động sản, làm giảm giá trị dự án đầu tư 1.2 Thị trường tín dụng bất động sản: 1.2.1 Khái niệm đặc trưng thị trường bất động sản 1.2.1.1 Khái niệm Tín dụng bất động sản hoạt động tín...

32
1.2K
0

Đề tài: CHO VAY KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH pot

Ngày tải lên : 27/06/2014, 06:20

... trường bất động sản Khái niệm 1: thị trường bất động sản nơi hình thành định việc tiếp cận bất động sản bất động sản sử dụng mục đích Khái niệm 2: thị trường bất động sản đầu mối thực chuyển dịch giá ... DOANH BẤT ĐỘNG SẢN 1.1 Thị trường bất động sản 1.1.1 Khái niệm thị trường bất động sản: Hiện có nhiều quan niệm khác thị trường bất động sản, dựa sở nghiên cứu lý luận, nhà nghiên cứu bất động sản ... trường bất động sản có tác động định đến thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh thị trường bất động sản Khái niệm 4: thị trường bất động sản "nơi" tiến hành giao dịch bất động sản...

85
773
4

cho vay kinh doanh bất động sản tại các ngân hàng thương mại thành phố hồ chí minh

Ngày tải lên : 19/12/2014, 00:17

62
245
0