... vay thếchấp
cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, địnhgiá
tài sảnthếchấp và táiđịnhgiátàisảnthế chấp.
Giám định tính chất pháp lý về quy n sở hữu tài ... sản hoặc quy n sử dụng
đất
Định giátài
sản thế
chấp
Quy t định tỷ
lệ cho vay so
với tàisảnthế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tàisản ...
thế chấp
Xử lý tài
sản sau
tái định
giá
Thanh toán
Không
thanh toán
Giám định
về pháp lý
tài sảnthế
chấp
NGUYỄN THỊ THUỲ LINH
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp
Tái địnhgiátàisảnthế chấp...
... vực thế chấp, thuộc đờng
sở hữu của ngời thếchấp có giá trị còn lại 100 triệu trở lên và giá trị sử dụng
từ 50% trở lên.
2.2.1.3 Quyđịnh về địnhgiátàisảnthếchấp
Giá trị tàisảnthếchấp ... tàisản ( theo mẫu số 05C/ TCCC)
Phiếu giám địnhtàisảnthếchấp ( mẫu số 07A/ TCCC)
Biên bản họp hội đồng địnhgiá trị tàisảnthếchấp (mẫu 10/ TCCC)
Biên bản địnhgiátàisảnthếchấp ... tra thực chất tàisảnthếchấp về mà số, chất lợng, số lợng, tr-
ờng tiêu thụ, giá cả để lập phiếu giám địnhtàisảnthế chấp( theo mẫu số
07A/TCCC), phiếu giám địnhtàisảnthếchấp phải ghi...
... động sảnđịnhgiá nh thế nào. Thông tin về các bất
động sản so sánh với bất động sảnđịnh giá
Công tác thẩm địnhtàisảnthế chấp
Công tác thẩm địnhtàisảnthếchấp đợc tiến hành chặt chẽ, có trình ... quả địnhgiá khác nhau. Thời điểm địnhgiá hàng loạt do
Nhà nớc quy định, thời điểm địnhgiátàisản riêng biệt tuỳ thuộc vào mỗi
cuộc định giá, đợc ngời địnhgiá phản ảnh trong hồ sơ định giá.
5) ... cuộc địnhgiá không đi chệch hớng.
4) Xác định thời điểm xác địnhgiá và ngày định giá.
* Thời điểm định giá: Kết quả địnhgiá là phản ánh giá thị trờng tại
thời điểm định giá. Sau thời điểm định...
... vay thếchấp
cầm cố tàisản chính là các khâu: giám định về pháp lý tàisảnthế chấp, địnhgiá
tài sảnthếchấp và táiđịnhgiátàisảnthế chấp.
Giám định tính chất pháp lý về quy n sở hữu tài ... sản hoặc quy n sử dụng
đất
Định giátài
sản thế
chấp
Quy t định tỷ
lệ cho vay so
với tàisảnthế
chấp
Đến
hạn trả
nợ
Giải
chấp
Xử lý tài
sản thế
chấp để thu
nợ
Tái định
giá tàisản ... bằng tàisản đó để đảm bảo cho khoản nợ thứ hai.
- Thếchấp trực tiếp và thếchấp gián tiếp
Thế chấp trực tiếp là hình thức thếchấp mà tàisảnthếchấp do chính vốn
vay tạo nên, còn thếchấp gián...
... việc địnhgiá bất động sản cá
biệt.
1.2.6 Quytrìnhđịnhgiá bất động sản
Để địnhgiá bất động sản (bao gồm cả địnhgiá bất động sản hàng loạt và bất
động sản riêng lẻ) được sắp xếp theo trình ... sảnđịnh giá; xác định mục đích và chức năng của định giá; xác
định thời điểm định giá; giá trị bất động sản cần tìm kiếm.
1) Xác định bất động sản sẽ định giá:
* Cách nhận biết bất động sản: ... hạn thế chấp.
+ Các tàisản khác nếu được pháp luật quy định.
b/ Quy n sử dụng đất theo pháp luật về đất đai quy định.
Để thếchấpquy n sử dụng đất bên thếchấp phải có giấy chứng nhận quy n...
... QUYTRÌNHĐỊNHGIÁ CHO SẢN PHẨM BỘT NGỌT
AJINOMOYO NHẬT BẢN
Giá là giá trị (thường dưới hình thức tiền bạc) mà khách hàng sẵn sàng trả để
đượcthoả mãn nhu cầu (thường là một sản phẩm ... xuyên nâng cấp sản phẩm của mình có giá trị dinh dưỡng cao hơn
sản phẩm hiện tại. Khi sản phẩm hiện tại có giá trị được định vị trong tâm trí người tiêu
dùng cao thì việc định vị sản phẩm mới hoàn ... liền giữa giá bán với chất lượng sản phâm. Vì vậy, khi địnhgiá bán
Ajinomoto phải tìm hiểu và phân tích kỹ lưỡng về khách hàng mục tiêu của sản phẩm, đảm
bảo sự thích ứng giữa giá cả sản phẩm...
... theo. UBNN theo quyđịnh của Chính phủ thì có thẩm quy n chứng thực
hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố.
1.2 ĐỊNHGIÁ BĐS THẾ CHẤP
1.2.1 Khái niệm địnhgiá BĐS thế chấp
3
Định giá BĐS là một ... cứu
Đề tài nghiên cứu thực trạng hoạt động địnhgiá bất động sảnthếchấptại công ty
cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam và đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện quy
trình địnhgiáthếchấp ... tả BĐS thế chấp, giá trị của BĐS thế chấp;
- Bên giữ tài sản, giấy tờ của BĐS thế chấp;
- Quy n và nghĩa vụ của các bên;
- Các thoả thuận về trường hợp xử lý và phương thức xử lý BĐS thế chấp;
-...
... thuộc tàisảnthế chấp.
- Trong trường hợp thếchấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ
thuộc tàisảnthế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
- Tàisảnthếchấp cũng ... theo. UBNN theo quyđịnh của Chính phủ thì có thẩm quy n chứng thực
hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, cầm cố.
1.2 ĐỊNHGIÁ BĐS THẾ CHẤP
1.2.1 Khái niệm địnhgiá BĐS thế chấp
3
Định giá BĐS là một nghệ ... bên
nhận thế chấp) và không chuyển giao tàisản đó cho bên nhận thế chấp.
- Trong trường hợp thếchấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của
bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài...
... hoàn thiện quy
trìnhđịnhgiáthếchấptại công ty.
Nội dung của đề tài bao gồm:
Chương 1: Cơ sở lý luận chung về bất động sảnthế chấp
Chương 2: Công tác thẩm địnhgiá bất động sảnthếchấptại ... động sản có vật phụ thì vật phụ
thuộc tàisảnthế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
- Tàisảnthếchấp cũng có thể là tàisản được hình thành trong tương lai.
- Tàisảnthếchấp ... là thếchấptài sản, chủ yếu là thếchấp BĐS.
Vì vậy hoạt động tín dụng trong mỗi ngân hàng là rất quan trọng vì nó đảm bảo lợi ích
giữa hai bên thếchấp và nhận thế chấp. BĐS có thể mang thế chấp...
... của em về cơ sở thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quytrình và phương pháp địnhgiáTàisản bảo đảm
trong hoạt động cho ... bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quytrình và phương pháp địnhgiá bất động sản trong hoạt
động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank
26
Sơ ... quản lý và kiểm soát rủi ro, quytrình
kỹ thuật nghiệp vụ, đánh giá hiệu quả kinh doanh theo thông lệ quản trị hiện
đại trong lĩnh vực tài chính ngân hàng trên thế giới.
3. Chiến lược về phát...
... tập tốt nghiệp
4. Nếu có tàisản là do thay thếtàisản cũ, cần xác định
nghiệp vụ thanh lý tàisản cũ đó.
C. Nếu trong số những tàisản được chọn ở trên có cả
tài sản đã thanh lý trong kỳ ... sai phạm
trong xác định nguyên giá, từ đó xác định những ảnh hưởng tới chi phí khấu
hao, giá thành sản phẩm, giá vốn hàng bán, lợi nhuận trước thuế… Do TSCĐ
là những tàisản có thời gian sử ... sau:
1. Đối chiếu giá trị trên sổ sách với chứng từ gốc
kèm theo
2. Đối chiếu các tàisản mới phát sinh tới quy t
định của người có thẩm quy n duyệt mua.
C. Đối với những tàisản được thanh lý,...