... dựánđầutư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng”
14
. Theo đó,
“chủ đầutưdựánđầutư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết khu vực được
giao đầutư
15
.Tuy nhiên, “đối với dựánđầutư ... thẩm quy n phê duyệt quy hoạch
chi tiết, dựánđầutư xây dựng”. “Giấy phép quy hoạch là cơ sở pháp lý để chủ
đầu tư tổ chức lập quy hoạch đô thị, lập dựánđầutư xây dựng và triển khai đầu
tư ... tư xây dựng do một chủ đầutư tổ
chức thựchiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dựánđầutư xây
dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dựánđầutư xây dựng mà không phải lập quy
hoạch...
... Quá trình lập dựánđầu t
Các bớc hình thành dựánđầu t :
Chu kỳ dựán gồm ba giai đoạn, trong đó giai đoạn chuẩn bị và lập dựán có
ý nghĩa khởi đầu hết sức quan trọng đối với cả chu kỳ dự án.
1) ... ra.
2.3. Phơng pháp trình bày dựánđầu t khả thi
Trình bày một dựánđầu t khả thi thực chất là trình bày kết quả nghiên
cứu khả thi một cơ hội đầu t. Do vậy một bản dựánđầu t khả thi còn đợc gọi ... kiện vật chất và phơng tiện để thựchiện các công
việc soạn thảo dự án.
- Dự trù kinh phí để thựchiện quá trình soạn thảo dự án.
Kinh phí cho công tác soạn thảo dựán thông thờng bao gồm các khoản...
... Cơ sở lý luận về quản trị dự án, quản trị dựán
đầu tư và quản lý tiến độ dựánđầutư xây dựng công trình.
Chương 2: Thực trạng công tác quản lý tiến độ thựchiệndựán
thủy điện Iagrai 3. ... hoàn thiện công tác quản lý tiến
độ thựchiệndựán làm bài học kinh nghiệm cho các dựán khác.
6
CHƯƠNG 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN,
QUẢN TRỊ DỰÁN VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ
DỰ ÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG ... hoạch tiến độ trong thựchiệndự
án đầutư xây dựng công trình
Kế hoạch tiến độ thựchiệndựán là bản kế hoạch bao gồm các
bước: xác định các công việc, sắp xếp trìnhtựthựchiện các công
việc,...
... chức thực
hiện việc bồi thường, thu hồi rừng và giải quy t quản lý
diện tích rừng thu hồi như sau:
- Trường hợp đã có dựánđầutư được phê duyệt thì giao
cho nhà đầutư để thựchiệndự án. ... được thựchiện theo các quy định hiện
hành về quản lý khai thác rừng.
Ngoài các quy định tại Khoản 2 mục IV TT số
38/2007/TT-BNN, trình tự, thủ tục thu hồi rừng còn
được thựchiện theo các quy ... thường, thu hồi rừng trình uỷ ban nhân
dân cấp tỉnh phê duyệt
2.
Trình duyệt
phương án bồi
thường và quy t
định về thu hồi
rừng
Việc trình duyệt phương án bồi thường và quy t định về
thu...
... vụ và ủy quy n.
2. Trìnhtựthựchiện một Dựánđầutư xây dựng
Như đã trình bày ở phần trước, công tác Quản lý dựán được chia thành 4 giai đoạn của
một vòng đời dựánđầutư xây dựng: Quản ... Nghiệm thu công trình;
Nghiệm thu, thanh quy t tóan các hợp đồng tư vấn;
Quy t toán vốn đầutư xây dựng.
Ngô Lê Minh - Quản lý dựánđầutư xây dựng (Phần 2)
Trang 5/ 7
Dự toán (QS)
- ... Bản khái toán ban đầu cho Dự án, bao gồm chi phí xây dựng, chi
phí thiết bị, các chi phí ban đầu, trượt giá, và chi phí dự phòng trong
tổng mức đầu tư;
- Dự toán & Tổng dự toán;
- Chuẩn...
... dựng dự
- 18 -
Hình 2: Các giai đoạn thựchiệndựánđầutư xây dựng.
Nguồn: Quản lí dự án- nhà sản xuất Xây dựng.
DỰ ÁN
ĐƯỢC PHÊ DUYỆT
THỰC HIỆN
ĐẦU TƯ
KẾT THÚC
ĐẦU TƯ
DỰ ... số vốn đầutư đăng kí ban
đầu.
II. Quá trìnhthựchiệnđầutư tại Ban Quản lí dựán các công trình điện
Miền Bắc.
Vòng đời của 1 dựánđầutư được tính từ khi dựán mới chỉ là trong ý tư ng, ... thác và vận hành dự án. Vì
vậy ở đây, ta chỉ quan tâm đến giai đoạn thựchiệndựánđầutư xây dựng. Giai đoạn
này bao gồm : Chuẩn bị đầu tư, thựchiệnđầutư và kết thúcđầu tư.
- 25 -
Nội...
...
2020
2.2. Rủi ro và bất định khi thựchiện các dựánđầu tư. Tính hai mặt của
rủi ro
2.2.1 Rủi ro và bất định khi thựchiện các dựánđầu tư
- Thựchiệndựánđầutư luôn diễn ra trong điều kiện ...
XÂY DỰNG
XÂY DỰNG
VÀ QUẢN Lí RỦI RO TRONG THỰCHIỆNDỰ
VÀ QUẢN Lí RỦI RO TRONG THỰCHIỆNDỰ
ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG CễNG TRèNH
ÁN ĐẦUTƯ XÂY DỰNG CễNG TRèNH
34
Kịch bản 1
Kịch bản 2
Phương án
A
Phương ... chu kỳ dự án, kể từ khi mới hình thành cho đến
khi kết thúcdự án.
44
2.5.2. Chủ thể gây rủi ro và đối tư ng chịu rủi ro trong dựán xây
dựng
a. Rủi ro trên góc độ chủ đầutư :
•
Chủ đầutư có...
... CỦA
DỰ ÁN XÂY DỰNG
- DỰÁN XÂY DỰNG MANG
TÍNH CÁ BIỆT.
- DỰÁN XÂY DỰNG CHỊU ẢNH
HƯỞNG CỦA
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, THỜI
TIẾT.
- DỰÁN XÂY DỰNG CÓ VỐN
ĐẦU TƯ LỚN,
THỜI GIAN DÀI.
- DỰÁN XÂY DỰNG ... và đối tư ng chịu rủi ro trong dựán xây
2.5.2. Chủ thể gây rủi ro và đối tư ng chịu rủi ro trong dựán xây
dựng
dựng
a. Rủi ro trên góc độ chủ đầutư :
a. Rủi ro trên góc độ chủ đầutư :
•
•
... số dự
tiêu đặt ra của dựán như bị kéo dài về thời gian (khoảng 90% tổng số dự
án) , phát sinh tăng chi phí so với dự toán ban đầu (hầu hết các dự án) và
án) , phát sinh tăng chi phí so với dự...
... tiêu phát triển bền vững.
Đề án được trình bày với nội dung chính là Nghiên cứu Đánh giá ảnh hưởng
kinh tế - xã hội – môi trường của việc thựchiệndựánđầutư xây dựng khu đô thị
mới Lilama ... KINH TẾ XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG
TẠI ĐỊA ĐIỂM THỰCHIỆNDỰ ÁN
2.1 Điều kiện tự nhiên
2.2 Hiện trạng kinh tế xã hội
2.3 Hiện trạng môi trường tại khu vực dự án
CHƯƠNG III: ĐÁNH GIÁ CÁC ẢNH ... THỰC HIỆN: TRỊNH XUÂN TRƯỜNG
I - MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
Tên dự án: Đầutư xây dựng khu đô thị mới Lilama Land Sơn Đồng, Hoài
Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Lilama
Trụ sở:...
... quy mô và tính chất dự án- Do Giám đốc dựánquy định).
Nội dung thựchiện :
- Đối với dựán lớn thựchiện trên 1 năm cần giúp Chủ đầutư lập kế hoạch vốn, và báo cáo thựchiện vốn
đầu tư ... đồng Tư vấn Quản lý dự án.
- Đây là quytrình khung bao quát cho các dựán lớn (dự án nhóm A), dựa vào quytrình này và các điều
kiện thực tế của từng dựán (quy mô, tính chất…), Giám đốc dựán ... thựchiện : Các kỹ sư dự án, kỹ sư giám sát và giám đốc dự án.
Thời gian thựchiện : Bắt đầuthựchiện ngay sau khi Báo cáo quy t toán được phê duyệt. Thời gian
thực hiện do Giám đốc dự án...
... vay của BIDV)
- Tiến độ thựchiệnđầu t dự án
2. Nội dung, kết quả đánh giá dự án:
2.1 Mục đích và sự cần thiết đầu t dự án.
2.2 Tổng vốn đầu t và tính khả thi của phơng án nguồn vốn
2.3 Về thị ... 7
Nội dung các bớc thựchiện nh sau:
Bớc 1: Xác định mô hình đầu vào, đầu ra của dự án
Tuỳ theo đặc điểm, loại hình và quy mô của dự án, khi bắt tay vào tính
toán hiệu quả dự án, Cán bộ thẩm định ... hình đầu vào, đầu ra phù
hợp nhằm đảm bảo khi tính toán phản ánh trung thực, chính xác hiệu quả và khả
năng trả nợ của dự án.
Đối với dựán xây dựng mới độc lập, các yếu tố đầu vào, đầu ra của dự...
... lý dự án
24
Chương I: LÝ LUẬN CHUNG VỀ DỰÁNĐẦUTƯ VÀ QUẢN
LÝ TIẾN ĐỘ THỰCHIỆNDỰÁNĐẦU TƯ
I. TỔNG QUAN VỀ DỰÁN VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THỰCHIỆNDỰÁN
ĐẦU TƯ
1. Tổng quan về dựánđầutư
Dự án ... lập dựán đến khi đưa dựán vào hoạt động và hoàn thiện dựán …
2. Quản lý tiến độ thựchiệndựánđầu tư
+) Các kĩ thuật lập tiến độ dựán :
2.1. Xác định các công việc và sắp xếp trìnhtựthực ... đề án này.
Nội dung đề tài gồm 2 chương:
Chương 1: Lý luận chung về dựán và quản lý tiến độ thựchiệndựánđầutư
Chương 2: Thực trạng và giải pháp quản lý tiến độ thựchiệndựánđầu tư...
... con. Công ty mẹ là chủ đầutưdựán các dựán
BĐS.
Thực hiện một dựán BĐS có nhiều bên tham gia mối quan hệ giữa
các bên trong quản lý thựchiệndựán :
+ Chủ đầutư (CĐT): Là Ban giám đốc ... công trình vào khai thác sử dụng. Mỗi giai đoạn có mục tiêu riêng
giai đoạn chuẩn bị thựchiệnđầutư có dựán được duyệt; giai đoạn thựchiện
dự án phải qua quá trình xây lắp có trìnhthực ... của dự án.
2.4. Thực trạng quản lý tiến độ thựchiệndựán BĐS của Công ty CP Hà
Đô
Một dựánđầutư được thựchiện khoảng thời gian xác định, trong
khuôn khổ ngân sách và nguồn lực dự kiến....
... dựánđầu t.
Căn cứ vào bản chất của dựánđầu t có thể phân chia các dựánđầu t thành
dự ánđầu t thơng mại, dựánđầu t sản xuất và dựánđầu t tài chính.
3.4. Theo thời gian thựchiện hay ... kiểm tra quá trìnhthựchiệnđầu t. Trên cơ sở đó, phát hiện những sai
sót trong thựchiệnđầu t so với dựánđầu t hoặc những yếu tố bất hợp lý giữa dự
án đầu t với thực tế thực hiện, để nhanh ... để thựchiệnđầu t có thể chia các dựánđầu t
thành dựánđầu t có vốn huy động trong nớc và dựánđầu t có vốn huy động từ n-
ớc ngoài.
3.6. Theo cấp quản lý dựánđầu t.
Theo cấp quản lý dự...