... cho mình phươngphápđịnh giá
riêng.
a) Phươngpháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnh giá ... khách sạn cần xác địnhmục tiêu và phươngpháp
định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình.
1
Các phươngphápđịnh giá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng ... tiện nghi lắm.
Phương phápđịnh giá mà khách sạn sử dụng để định giá phòng mặc dù rất khoa
học nhưng nó lại làphươngpháp phức tạp nhất. Không phải lúc nào doanh nghiệp cũng
xác định được chính...
... lẻ
)'1(
'1
''
'
gL
Gv
G
PT
PTCK
L
gCB
−
=→
+
+
=
b) Phươngpháp xác định giá phòng
Có nhiều phươngpháp tính giá phòng dựa trên các cơ sở khác nhau, sau đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phươngpháp giản đơn
Phương pháp ... cho mình phươngphápđịnh giá
riêng.
a) Phươngpháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnh giá ... giá là chưa tiện nghi lắm.
Phương phápđịnh giá mà khách sạn sử dụng để định giá phòng mặc dù rất khoa
học nhưng nó lại làphươngpháp phức tạp nhất. Không phải lúc nào doanh nghiệp cũng
xác định...
... lẻ
)'1(
'1
''
'
gL
Gv
G
PT
PTCK
L
gCB
−
=→
+
+
=
b) Phươngpháp xác định giá phòng
Có nhiều phươngpháp tính giá phòng dựa trên các cơ sở khác nhau, sau đây
nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp:
- Phươngpháp giản đơn
Phương pháp ... giá là chưa tiện nghi lắm.
Phương phápđịnh giá mà khách sạn sử dụng để định giá phòng mặc dù rất khoa
học nhưng nó lại làphươngpháp phức tạp nhất. Không phải lúc nào doanh nghiệp cũng
xác định ... cho mình phươngphápđịnh giá
riêng.
a) Phươngpháp xác định giá sản phẩm ăn uống
Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng
với mỗi loại có phươngphápđịnh giá...
...
11
Trên đây là phần báo cáo tổng hợp của em về cơ sở thực tập.
Hai đề tài em muốn đưa ra để tham khảo cho chuyên đề thực tập của
mình là
Đề tài 1: Hoàn thiện quy trình và phươngphápđịnh giá ... bảo đảm
trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank
Đề tài 2: Quy trình và phươngphápđịnh giá bất động sản trong hoạt
động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietin bank
26
Sơ ... Công
nghệ thông tin (theo Quyết định số 089/QĐ-HĐQT-NHCT1).
Ngày 27/06/2005: Thành lập Văn phòng đại diện NHCT khu vực miền
Trung tại Tp. Đà Nẵng, (theo quyết định số 249/QĐ-HĐQT-NHCT1 của Chủ...
... giá.
4. Quy trình và phươngphápđịnh giá bất động sản
4.1. Các phươngphápđịnh giá bất động sản
Phương pháp 1: Phươngpháp so sánh trực tiếp
- Cơ sở lý luận:
Phương pháp này được xây dựng chủ ... thế.
Đây là nguyên tắc cơ bản và quan trọng, là cơ sở lý luận chủ yếu cho phương
pháp so sánh trực tiếp, làphươngpháp được áp dụng phổ biến nhất trong hệ thống
các phươngpháp thẩm định giá.
c) ... tốt nghiệp
Ưu diểm: Đây làphươngpháp phổ biến rộng rãi và được sử dụng nhiều nhất
trong thực tế.
+ Làphươngphápđịnh giá ít gặp khó khăn về mặt kỹ thuật.
+ Làphươngpháp thể hiện sự đánh...
... tranh làm mục tiêu. phơng pháp giá cao và phơng pháp giá thấp.
+ Phơng pháp xác định giá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác định giá cả mà
ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy định ... lÃi. Phơng phápđịnh giá cộng chi phí bao gồm
hai bớc: Thứ nhất là xác định chi phí đơn vị để lấy nó làm cơ sở định giá. Thứ hai
là xác định phần gia tăng sẽ đợc cộng vào chi phí để định giá. ... doanh nghiệp, mức giá đợc xác định cho một đơn vị sản phẩm cụ
thể. Nó có thể làmức giá dự kiến hoặc làmức giá thực hiện trong mua bán. Tuy
nhiên, mức giá cụ thể của từng sản phẩm là bao nhiêu,...
... phải phân biệt phơng phápđịnh giá và chiến lợc giá. Nh chúng ta đà nghiên cứu
ở trên phơng phápđịnh giá là các công cụ cụ thể mà nhà làm Marketing sử dụng để
định ra một mức giá sẽ đa ra bán ... phí đợc chia
làm 2 loại là chi phí cố định và chi phí biến đổi.
* Tổng chi phí cố địnhlà tổng các chi phí bất biến theo sản lợng Q. Tổng chi
phí cố định ký hiệu TFC. Chi phí cố định trung bình ... : Việc định giá là một công cụ tiếp thị mà chúng có thể sử
dụng có hiệu quả để cải tiến mức lợi nhuận. Điều nan giải thờng là làm sao cân
bằng giữa giá cả và lợi nhuận. Ngời ta chỉ ấn định giá...
... vực khoa học sáng tạo
và phươngpháp luận sáng tạo. Phươngpháp luận sáng tạo là một phần ứng
dụng của khoa học nghiên cứu về sáng tạo. Nó là một hệ thống các phương
pháp và các kỹ thuật cụ ... QUYẾT ĐỊNH
Ở chương 2 sẽ tìm hiểu cụ thể một phươngpháp tự nhiên để giải
quyết vấn đề của con người. Đó làphươngpháp “Thử và Sai”. Đồng thời
nêu ra các ưu điểm và khuyết điểm của phươngpháp ... Phươngpháp luận sáng tạo dần trở nên phổ biến trong các trường
Đại Học, các trung tâm đào tạo Và bài báo cáo thu hoạch này, chính là
thành quả sau chuyên đề giới thiệu về lĩnh vực phương pháp...
...
bằng quyền sử dụng đất. Với quy định này và sau này là nghị định 198 đã quy định
các căn cứ và phươngpháp xác định giá đất là điều kiện cơ bản cho hoạt động định
giá hình thành một cách đồng ... nguời ta có thế sử dụng 5 phươngpháp
định giá bất động sản nói trên. Trong những phươngpháp đó có những phươngpháp
được sử dụng phổ biến nhưng cũng có những phươngpháp chỉ sử dụng cho một ... sản được định giá ở trên.
2.1.2. Quá trình sử dụng phươngpháp chi phí.
Đây làphươngpháp được công ty sử dụng nhiều nhất cho các bất động sản là
các căn hộ riêng lẻ. Theo phươngpháp này...
... trường hợp ứng dụng
I.1.1. Khái niệm:
Phươngpháp so sánh trực tiếp còn gọi làphươngpháp thị trường. Phươngpháp
so sánh trực tiếp làphươngphápđịnh giá của BĐS được đối chiếu so sánh ... thay thế được coi làphươngpháp hiện thực nhất và chi phí
bỏ ra thấp hơn.
II.4. Phươngpháp xác định chi phí
II.4.1. Phươngpháp thống kê chi tiết của người xây dựng
Phương pháp này được sử ... phí cũng thường được sử dụng như làphươngpháp kiểm tra
đối với các phươngphápđịnh giá khác.
II.2. Phươngpháp luận và các bước tiếp cận
II.2.1. Phươngpháp luận
Thực tế có một số BĐS...
... cách áp dụng
phương phápđịnh giá thích hợp nhất trong các phươngpháp sau:
+ Phươngpháp so sánh
+ Phươngpháp chi phí
+ Phươngpháp thu nhập
+ Phươngpháp thặng dư
+ Phươngpháp lợi nhuận
Báo ... nhất định.
2.2.2 Tài sản bảo đảm là máy, thiết bị
Phương pháp chủ yếu mà Chi nhánh áp dụng khi tiến hành định giá máy,
thiết bị làphươngpháp khấu hao thay thế tức là cán bộ cho vay sẽ quyết định ... những phươngphápđịnh giá tiên
tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phươngphápđịnh
giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương
pháp định...
... xa , mức độ chính xác càng kém .
4.1.3 Các phươngpháp dự đoán
Phươngpháp chuyên gia : xin ý kiến các chuyên gia về lĩnh vực đó . Trên cơ
sở đó sử lý ý kiến và đưa ra dự đoán
Phươngpháp ...
số phươngpháp đơn giản khác (như dựa vào đồ thị , dựa vào sự tăng (giảm)
tuyệt đối , dựa vào tốc độ phát triển …)
các tham số
) ,2,1( ni
a
i
=
thường được xác định bằng phươngpháp bình phương ... của hiện tượng.
3.2. Phươngpháp số trung bình trượt (di động )
Số trung bình trượt (còn gọi là số trung bình di động )là só trung bình cộng của
một nhóm nhất định các mức độ của dãy số được...
... Tác nhân quang
học là ánh sáng UV bƣớc sóng dài phối hợp với riboflavin làm tác nhân khởi động. Và
TEMED làm tác nhân xúc tác. Sự hính thành polyacrylamide để tạo lƣới gel là một
quá trính có ... thí ở
WSSV có thêm các protein sau:
VP281: là protein vỏ chứa 281 axit amin. Trọng lƣợng phân tử lý thuyết là
31.5 kDa và là 37 kDa khi xác định thực nghiệm bằng SDS-PAGE. Protein này đƣợc ...
3.5. Phƣơng pháp
3.5.1. Kỹ thuật điện di Sodium dodecylsulfate–Polyacrylamide gel (SDS-
PAGE)
3.5.1.1. Nguyên tắc
SDS Polyacrylamide Gel Electrophoresis (SDS-PAGE) là phƣơng pháp điện di...