... hiện công tác đấugiá
quyền sửdụngđất còn bộc lộ một số hạn chế như sau:
2.1 Sửdụng quỹ đất để đấugiáquyềnsửdụng đất:
Vấn đề sửdụng quỹ đất để đấugiáquyềnsửdụngđất tại địa phương ... ở cho hộ gia đình, cá nhân thì người thamgiađấugiá được quyền đăng ký
tham giađấugiá nhiều thửa đất khác nhau. Trường hợp người thamgiađấugiá nhưng
không trúng đấugiá thửa đất trước, ... quả
trúng đấugiá á quyềnsửdụngđất do cơ quan nhà nước có thẩmquyền phê duyệt
+ Quản lý và sửdụng tiền thu được từ hoạt động đấugiáquyềnsửdụng đất.
1. Trường hợp đấugiá khu đất thuộc...
... ký thamgiađấugiáquyềnsửdụngđất phải nộp phítham
gia đấugiá và khoản tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế bán đấugiáquyền
sử dụngđất cho Tổ chức bán đấugiáquyềnsửdụng đất.
Điều ... đấugiáquyềnsửdụng đất.
Điều 17. Niêm yết, thông báo công khai bán đấugiáquyềnsửdụng đất,
đăng ký thamgiađấugiá và tổ chức phiên bán đấugiáquyềnsửdụng đất
1. Tổ chức bán đấugiá ... nhượng quyềnsử
dụng đất trúng đấugiá thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Mục 2
ĐẤU GIÁQUYỀNSỬDỤNGĐẤT ĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀNSỬ
DỤNG ĐẤT
Điều 14. Hồ sơ bán đấugiáquyềnsử dụng...
... hữu đất - người
sử dụngđất - người được nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Không áp dụng
giá này trong các giao dịch dân sự như chuyển quyềnsửdụng đất, thế chấp giá
trị quyềnsửdụngđất ... nước giao đất hoặc cho thê
đất. Giáquyềnsửdụngđất được hình thành trong các giao dịch dân sự do các
bên tự thỏa thuận và giá này được gọi là " ;giá đất trên thực tế' hay" giáđất ... chấp quyềnsửdụngđất [17],
THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN
31
2.3.3.4.Các phương pháp định giáđất trong đấugiáQuyềnsửdụngđất ở nước
ta
Trên lý thuyết có nhiều phương pháp định giá đất...
... thamgiađấugiá và bán hồ sơ mời
Thông báo mời thamgiađấugiá và bán hồ sơ mời
đấu giá
đấu giá
Đăng ký thamgiađấugiá và nộp hồ sơ đấu giá
Đăng ký thamgiađấugiá và nộp hồ sơ đấu giá
Xác ... người thamgiađấu giá
Xác định tư cách người thamgiađấu giá
Mở phiên đấugiá và xét giá
Mở phiên đấugiá và xét giá
Phê duyệt kết quả đấu giá, quyết định giao đất
Phê duyệt kết quả đấu giá, ... Người thamgiađấugiá vi phạm quy chế đấugiá của cuộc đấugiá đó.
* Phíđấugiá (tiền mua hồ sơ đấu giá) : khoản phí này nộp khi đăng ký
tham giađấu giá, đây là khoản thu nhằm bù đắp chi phí...
... quyềnsửdụng đất; tính tiền sửdụngđất và tiền thuê đất khi giao
đất, cho thuê đất không thông qua đấugiáquyềnsửdụngđất hoặc đấu thầu dự án
có sửdụng đất; tính giá trị quyềnsửdụngđất ... thamgiađấugiá nhưng không thamgiađấu giá
+ Người thamgiađấugiá vi phạm qui chế đấu giá
+ Người trúng đấugiá nhưng từ chối nhận quyềnsửdụng đất
- Phíđấu giá: 0,1% tổng giá trị lô đất ... Qui chế đấugiáquyềnsửdụngđất
1- Đối tượng thamgiađấu giá:
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có
thu tiền sửdụngđất theo qui định của Luật Đất đai...
... toàn phù hợp với chiến lợc xây dựngđấtđấugiá
quyền sửdụngđất ở nớc ta trong giai đoạn 2000 2020 và chiến lợc phát triển các
khu đấtđấugiáquyềnsửdụngđất của thủ đô Hà Nội.
Website : ... phóng mặt bằng của dự án đấugiá
quyền sửdụngđất trên địa bàn xà Tân Triều- huyện
Thanh Trì- Hà Nội
Công tác giải phóng mặt bằng của dự án đấugiáquyềnsửdụngđất xà Tân
Triều, huyện Thanh ... BG về giá đền bù đất nông nghiệp cho dự án đấugiáquyềnsửdụng
đất Tân Triều là:
Đơn giá đền bù về đất = Giá do UBND cấp tỉnh quy định x K + hỗ trợ về đào
tạo chuyển nghề + hỗ trợ mất đất...
... được sửdụng làm
căn cứ để tính thuế sửdụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyềnsửdụng đất;
tính tiền sửdụngđất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông
qua đấugiáquyềnsửdụng ... về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.
Điều 58. Đấugiáquyềnsửdụng đất, đấu thầu dự án có sửdụng đất
1. Nhà nước giao đất có thu tiền sửdụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu
giáquyền ... quy
hoạch sửdụng đất, kế hoạch sửdụng đất;
Quy định về hạn mức giao đất và thời hạn sửdụng đất;
Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất;
Định giá đất.
+...
... được bán
với mức giá thấp hơn so với mức giá thị trường cho các hộ gia đình có thu nhập
thấp đang có nhu cầu mua nhà chung cư. Việc sửdụng những mức giá cho thuê
thấp hơn mức giá thị trường ... biên tăng đến mức giá họ nhận được
song mức giá này là mức giá trước thuế. Bất kỳ lượng cắt giảm sản xuất nào cũng
cần được định giá ở mức chi phí sản xuất cận biên chính là mức giá thị trường ...
-0.78.
trường. Phía bên phải của vùng bôi thẫm cho thấy giá trị của tiêu dùnggia tăng
được định giá theo mức sẵn sàng chi trả của người tiêu dùng. Phía bên trái của
vùng bôi thẫm là giá trị của...
...
[9].
1.2 Đấugiáquyềnsửdụngđất và vai trò của công tác đấugiáquyềnsửdụngđất đối
với quản lý - sửdụngđất đai tại khu vực đô thị
1.2.1 Khái niệm đấugiáquyềnsửdụngđất
. ...
2.4 Thực trạng công tác đấugiáquyềnsửdụngđất tại một số dự án trên địa bàn
quận Hà Đông
2.4.1 Công tác đấugiáquyềnsửdụngđất tại dự án đấugiá QSD đất Vạn Phúc -
phường Vạn Phúc ... i thamgia
4
1.3 Cơ sở pháp lý và nội dung của công tác đấugiáquyềnsửdụngđất
1.3.1 Những văn bản pháp luật do cơ quan Trung ương ban hành về đấugiáquyềnsử
dụng đất
...
... áp dụng để định giáđất khi trên thị tr-
ờng đà có những loại đất tơng tự đà chuyển nhợng quyềnsửdụngđất so sánh đợc
với loại đất cần định giá.
+ Phơng pháp thu nhập chỉ áp dụng để định giá ... điểm trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án đấu giá
quyềnsửdụngđất xà Tân Triều- huyện Thanh Trì- Hà Nội.
Dự án đấugiáquyềnsửdụngđất xà Tân Triều là dự án trọng điểm của
huyện thực ... định mức giá thông qua
việc tiến hành phân tích các mức giáđất thực tế đà chuyển nhợng quyềnsử dụng
đất trên thị trờng của các loại đất tơng tự (về loại đất, diện tích, thửa đất, hạng đất,
loại...