... việc thực hiện bồi
thường khithuhồi đất, đáp ứng yêu cầu
của thực tiễn. Tuy nhiên, để nội dung sửa
đổi, bổ sung của Dự thảo Luật về thuhồi
đất và bồithườngkhithuhồiđất đáp ứng
được ... quyền thuhồi đất;
- Sửa đổi quy định về thời hạn thông báo
cho người bị thuhồiđất biết, cụ thể:
Luật đất đai năm 2003 Dự thảo Luật
Trước khithuhồi đất, chậm
nhất là 90 ngày đ
ối với đất ...
khoản chênh lệch giữa giá đấtbồithường
với giá đất sau khi đã chuyển mục đích sử
dụng đất nông nghiệp. Ví dụ: Người bị thu
hồi đất nông nghiệp được bồithường theo
giá đất nông nghiệp 200.000...
... dưới tác động của việc thuhồiđất nông nghiệp
3. 3. Câu hỏi nghiên cứu
- Cuộc sống của người dân trước khithuhồiđất như thế nào?
- Cuộc sống của người dân sau khithuhồiđất nông nghiệp như ... 22,23ha; tổng số hộ bị thu
hồi là 181/181 hộ. Toàn bộ số hộ trong thôn đều thu c diện bị thuhồi 100% đất bao
gồm đất ở và đất sản xuất gồm đất ở và đất sản xuất (trong đó có đất nông nghiệp)
(http://www.binhxuyenip.com, ... sau khi mất đất (nguồn điều
tra thực địa, 2010)
Nhìn vào biểu đồ trên ta thấy sự khác biệt rất lớn về cơ cấu lao động của 30 hộ
người dân trước và sau khithuhồi đất:
+ Trước khithuhồi đất: ...
... sinh:
1. Mâu thu n giữa người dân nông thôn với nhà đầu tư.
* Trong quá trình thuhồi đất, không thiếu các đợn thưkhi u nại, khi u kiện, tố cáo xoay
quanh vấn đề thuhồiđất (70% các vụ khi u kiện ... xung quanh, bổ sung nguồn thu ngân sách cho địa phương…
- Tuy nhiên việc thuhồiđất cũng dẫn đến những vấn đề nảy sinh - thuhồiđất hay "bê
tông hoá vĩnh viễn đất nông nghiệp" ?? ... dân
2. Vấn đề việc làm
- Theo số liệu, việc thuhồiđấtkhi n rất nhiều người nông dân không có việc làm: bình
quân cứ 1 ha đất nông nghiệp bị thuhồi thì sẽ có 10-13 lao động mất việc hoặc cần...
... ha đất bị thu hồi.
Đồng bằng sông Hồng là nơi có tỷ lệ bị thuhồi nhiều
nhất với 4,4%, tiếp đến là Đông Nam Bộ 2,1%.
Các vùng kinh tế trọng điểm là khu vực có diện tích đất
nông nghiệp thu ... soát lại đất đai trên toàn quốc, thuhồi lại những
diện tích đất làm KCN nhưng bỏ hoang hoặc hoạt
động không hiệu quả.
Đối với đất lúa trước khi chuyển đổi, chủ đầu tư
phải bóc lớp đất mặt ... những diện tích
đất nông nghiệp khác…
* Những diện tích đấtthuhồi đều là những vùng đất tốt, có
điều kiện thu n lợi cho canh tác Các “bờ xôi ruộng mật”
TÓM LẠI:
Thực tế là, đất nông nghiệp...
... chứng nhận quyền sử sụng đất, thuhồi
đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư khi Nhà nước thuhồiđất và giải quyết khi u nại về đất.
5. Chính phủ (2009), ... người dân
Thu nhập của người dân sau thuhồiđất cao hơn trước thuhồi đất. Theo
số liệu điều tra tại xã Mễ Trì thu nhập bình quân của hộ/ năm trước thuhồi là
39.714 nghìn, sau thuhồi là 52.439 ...
VIỆC LÀM CHO LAO ĐỘNG THU C DIỆN THUHỒIĐẤT NÔNG NGHIỆP
TẠI HUYỆN TỪ LIÊM
3.1. Giải pháp về cơ chế chính sách
Chính sách bồithường hỗ trợ khithuhồiđất nông nghiệp phải đảm bảo lợi
ích...
... định giá các
loại đất để tính thu chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền khi giao đất hoặc cho
thu đất. Tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khithuhồi đất.
Chính phủ quy ... dụng đất, thu tiền khi giao đất
hoặc cho thu đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thờng thiệt hại khi
Nhà nớc thuhồi đất. Chính phủ quy định khung giá các loại đất đối với từng
vùng và ...
dụng đất, theo chúng tôi căn cứ vào mấy yếu tố sau đây:
- Loại đất bị thu hồi: Loại đất bị thuhồi là dựa trên phân loại đất theo
mục đích sử dụng hiện hành nh đất nông nghiệp, đất ở, đất đô...
... sd đất và tiền thuđấtkhi giao đất,
cho thuđất không thông qua đấu giá quyền sd đất hoặc đấu thấu dự án có sd đất ; tính giá
trị quyền sd đấtkhi giao đất không thu tiền sd đất ; tính giá ... dụng đất, tiền thuđất phải nộp.
Thứ hai, hiện nay giá đất do UBND cấp tỉnh quy định được sử dụng làm căn cứ để tính thu
sd đất và thuthu nhập từ chuyển quyền sd đất ; tính tiền sd đất và ... quỹ đất do UBND cấp tỉnh thành lập thực hiện việc BT, GPMB sau khi có quyết
định thuhồiđất của cq NN có thẩm quyền và trực tiếp quản lý quỹ đất đã thuhồi đối
với những trường hợp sau khi...
... được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thuhồiđất 20
2.2.2. Nguyêntắc chung về chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 23
2.3. Pháp luật về bồi thường, hỗ trợ về đất 23
2.3.1. Nguyêntắcbồi thường, ... người bị Nhà nước thuhồiđất được bồi
thường về đất và bồithường thiệt hại về tài sản trên đất và các trường hợp người bị
thu hồiđât không được bồithường về đất mà chỉ được bồithường thiệt ... lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu
hồi cho người bị thuhồiđất . Bồithườngkhi Nhà nước thuhồiđất có một số đặc
trưng cơ bản sau đây:
- Bồithường là trách nhiệm của...
... dụng đất, thuhồiđất thực hiện quyền sử dụng đất trình tự, thủ tục
thu hồi đất, bồi thờng, hỗ trợ tái định c khi Nhà nớc thuhồiđất và giải quyết khi u
nại về đất đai mà ngời có đất bị thuhồi ... trình thuhồiđất cơ quan nhà nớc có thẩm quyền đôi khi phải
thực hiện việc cỡng chế thuhồi đất. Việc cỡng chế thuhồiđất đợc thực hiện khi đÃ
quá 30 ngày kể từ thời điểm phải bàn giao đất ... về thuhồiđất là những quy định về bồi thờng .
* Điều kiện đợc bồi thờng về đất:
Luật Đất đai 2003 không quy định cụ thể điều kiện đợc bồi thờng về đất nh-
ng có quy định các trờng hợp thu hồi...