... trú;
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồng thuê nhàở
Việc chấm dứt Hợpđồng thuê nhàở được thực hiện ... Mẫuhợpđồng thuê nhà ở
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
________________________________________________
, ngày tháng năm
Hợp đồng thuê nhàở
(Hợp đồng mẫu)
_______
Căn ... trong các trường hợp chấm dứt Hợpđồng thuê nhàở quy định tại Mục
VI của Hợpđồng này.
2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
a) Giao nhàở và trang thiết bị gắn liền với nhàở (nếu cú) cho Bên thuê đúng...
... trú;
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồng thuê nhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồng thuê nhàở xã hội được ... Đặc điểm chính của nhà ở
1. Địa chỉ nhà ở:
1
Ghi tên cơ quan quản lý nhàở cấp tỉnh (áp dụng đối với nhàở thuộc sở hữu nhà nước).
2
Ghi tờn cơ quan quản lý vận hành nhàở xó hội.
b) Phổ biến ... kiện được thuê nhàở xã hội;
d) Chấm dứt hợpđồng thuê nhàở khi không có nhu cầu thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên thuê:
a) Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
b) Sử dụng nhà đúng mục...
... Luật nhàở năm 2005: “ Trường hợp chưa hết hạn hợp
đồng mà bên cho thuê nhàở cải tạo nhàở và được bên thuê nhàởđồng ý thì bên
cho thuê nhàở được quyền điều chỉnh giá cho thuê nhàở . Mặt ... thì sẽ dẫn đến hợpđồng dân sự vô hiệu.
2. Đặc điểm pháp lý của hợpđồng thuê nhà ở
Cũng như hợpđồng thuê tài sản, hợpđồng thuê nhàở là hợpđồng song vụ,
có đền bù và là hợpđồng chuyển giao ... chung về hợpđồng thuê nhà ở
1. Khái niệm hợpđồng thuê nhàở
Hợp đồng thuê nhàở cũng là một dạng của hợpđồng thuê tài sản. Tuy
nhiên, do tính đặc thù riêng của quan hệ thuê nhàở không chỉ...
... thuê nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồng có giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuê nhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợp ... trú số cấp ngày
5. Giấy phép mở văn phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có).
Hai bên cùng lập hợpđồng thuê nhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng ... Tự do - Hạnh phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày……tháng…… năm…………….
Tại:
Chúng tôi gồm:
A – BÊN CHO THUÊ NHÀ
1. Công ty chuyên doanh nhà đất:
2. Giấy phép số:
Do Uỷ ban...
... Khi xảy ra trờng hợp bất khả kháng.
5.5 Hợpđồng chỉ đợc coi là chấm dứt khi hai bên đà hoàn thành các thủ tục thanh
lý hợp đồng.
điều 6: thời hạn hiệu lực của hợpđồng
6. 1Hợp đồng này có hiệu ... Trờng hợp có những Điều khoản sửa đổi, bổ sung hợpđồng hoặc có những thoả
thuận khác giữa hai bên thì sẽ đợc quy định cụ thể trong Phụ lục hợpđồng và phải
có sự xác nhận của cả hai bên.
Hợp đồng ... 2.
điều 5: chấm dứt hợpđồng
5.1 Bên B không đủ năng lực thực hiện các nghĩa vụ ghi trong hợpđồng trong
vòng tháng liên tục.
5.2 Một trong hai bên có quyền đơn phơng chấm dứt hợpđồng trớc thời...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... tên)
CHÚ THÍCH
(1) - Trong trường hợp bên giao kết hợpđồng là cá nhân :
Ông (Bà)
5
Mẫu số: 19/CC-HĐ
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng này là ngôi nhà số : đường
phường quận ... đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán
ngôi nhà;
-...
... đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuê đồng ý cho Bên thuê thuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng này là ngôi nhà ... chủ sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở
và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... đổi chủ sở hữu nhà;
- Được u tiên ký hợpđồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;
- Được u tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi nhà;
- Đơn...
... sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhàở (nếu
có)
2. Đặc điểm chính nhàở của Bên B
2.1 Đặc điểm chính nhà ở:
c) Loại nhàở (biệt thự, căn hộ chung cư, nhàở riêng lẻ ):
b) Địa chỉ nhà ở:
c) Tổng ... ký kết hợpđồng đổi nhàở với các nội dung sau đây:
Điều 1. Đặc điểm chính nhà ở, đất ở trao đổi, gồm:
1. Đặc điểm chính của nhàở của Bên A:
1.1 Đặc điểm chính nhà ở:
a) Loại nhàở (biệt ... dụng đất ở, quyền sở hữu nhàở (nếu
có)
Điều 2. Thời điểm bàn giao nhàở giữa các Bên
1. Bên A giao nhàở nêu tại khoản 1 Điều 1 của hợpđồng này kèm theo các giấy tờ về nhà ở, đất ở cho
Bên...
...
các Bên gây ra.
Điều 7. Chấm dứt hợpđồng thuê nhàở
Việc chấm dứt hợpđồng thuê nhàở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồng thuê nhàở hết hạn mà các bên không thỏa ... đủ số tiền thuê nhà (đối với thời gian đã thuê) và giao lại nhàở
trong các trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồng thuê nhàở trước thời hạn;
d) Bảo trì, cải tạo nhà ở;
đ) Đơn phương ... không bị giải tỏa); cam
kết nhàở đảm bảo chất lượng, an tòan cho bên thuê nhà.
2. Bên thuê nhà đã tìm hiểu kỹ các thông tin về nhàở thuê.
1. Giá cho thuê nhàở là đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc...
... các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại các khoản
1, 2, 4 và khoản 6 Điều 6 của hợpđồng này.
Điều 6. Chấm dứt hợpđồng thuê nhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồng thuê nhàở xã hội được ... hiện hợpđồng thuê theo quy định tại khoản 1 Điều 103 Luật Nhà ở;
đ) Được lấy lại nhàở trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng thuê nhà quy định tại khoản 1, 2, 4
và khoản 6 Điều 6 của hợpđồng ... thực hiện trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồng thuê nhàở hết hạn;
2. Các Bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồng trước thời hạn;
3. Nhàở cho thuê không còn;
4. Nhàở cho thuê bị hư hỏng nặng...
... các bên trong hợpđồng
thuê nhà ở. ”.
NỘI DUNG VẤN ĐỀ
I. Khái niệm về hợpđồng thuê nhà
1. Định nghĩa
1
Loan để được ký hợpđồng thuê nhà tiếp. Nhưng sau khi hợpđồng thuê nhà
ở giữa cụ Loan ...
thay đổi chủ sở hữu tài sản cho thuê. Chính vì vậy trong hợpđồng mua bán
nhà ở, nếu nhà đem bán đang cho thuê, bên bánnhà phải thông báo cho bên
mua nhà biết, để bên mua nhà thực hiện các ... trong hợpđồng thuê nhàở có quyền và nghĩa vụ
ngang nhau trong việc sử dụng diện tích nhàở đang thuê (Điều 27).
12
lại nhà nếu có sự đồng ý của chủ sở hữu nhà cho thuê. Người được chủ sở
hữu nhà...
...
hạn hợp đồng.
2. Trường hợp chủ sở hữu nhàở chuyển quyền sở hữu nhàở đang cho thuê mà thời
hạn thuê nhà vẫn còn thì bên thuê nhàở được tiếp tục thuê nhàở đến hết hạn hợp
đồng; chủ sở hữu nhà ... không
thỏa thuận về việc trả tiền thuê nhàở thì đó không là hợpđồng thuê nhàở nữa mà là
hợp đồng mượn nhà ở. Bởi vậy, hợpđồng thuê nhàở luôn là hợpđồng có đền bù.
2
Vi Thị Hồng Duyên MSSV ... thức của hợpđồng phù hợp với các quy định của pháp luật.
4. Đối tượng của hợpđồng thuê nhà ở
Đối tượng của hợpđồng thuê nhàở là nhà ở. Có thể là nhà cấp 4, có thể là nhà
kiên cố, nhà 1 tầng...
... sự, hợpđồng thuê tài sản và tính
chất, đặc điểm của hợpđồng thuê nhà ở, chúng ta có thể rút ra khái niệm
hợp đồng thuê nhàở như sau: hợpđồng thuê nhàở là một dạng củ thể của
hợp đồng ... thuê nhà.
3, Chấm dứt hợpđồng thuê nhà ở
Theo quy định tại Điều 499 Bộ Luật Dân sự thì hợpđồng thuê nhàở trong
những trường hợp sau đây:
-Hợp đồng thuê nhà hết hạn
Thời hạn thuê nhàở là ... việc thay đổi chủ sở hữu nhà cho thuê.
Chính vì vậy trong hợpđồng mua bánnhà ở, nếu nhà đang bán
đem cho thuê, bên bánnhà phải thông báo cho bên thuê nhà biết,
để bên mua nhà phải thực hiện...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đất ở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán
ngôi nhà;
- ... chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
+ Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;
+ Quyền sử dụng nhàở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
- Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được Bên cho thuê đồng ý...