... vụ môigiớibấtđộng sản
a) Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộngsản
1
b)
Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản
2
c)
Nguyên tắc hoạt độngmôigiới ... nghề môigiớibấtđộng sản
1. Những yếu tố trực tiếp:
- Luật Kinh doanh bấtđộngsản đã công nhận nghề môigiớibấtđộngsản và
quy định khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản ... của
hoạt độngmôigiớibấtđộng sản.
2. Với cá nhân hoạt độngmôigiớibấtđộng sản:
Trường hợp là cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập: thì
phải đăng ký kinh doanh...
... ĐỘNGMÔIGIỚI BĐS
2. Hoạt độngmôigiớibấtđộngsản phải
công khai, minh bạch,trung thực và tuân thủ
pháp luật.
3. Tổ chức, cá nhân môigiớibấtđộngsản
không được đồng thời vừa là nhà môi ... họat độngmôi
giới từ khi xác định đối tượng đến chuẩn bị, tiếp xúc,
môi giới và các hoạt động sau khi môigiới .
Chu trình môigiới mô tả một chuỗi các họat độngmôi
giới mang tính chủ động ... Chí Nhân 5
III. TỔ CHỨC MÔIGiỚI BĐS TRÊN TRỊ TRƯỜNG BĐS
3.1/ Tổ chức môigiớibấtđộngsản trên thị trường BĐS:
- Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộng
sản (nhóm giúp chủ đầu tư...
... Nhân 25
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Yêu cầu:
-
Kinh nghiệm:
-
Kinh nghiệm bán hàng
-
Kinh nghiệm quản lý nhóm
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 15
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Vị ...
viên phụ trách Môi giới.
2. Nắm vững chu trình Môi giới.
3. Nắm vững chiến thuật chào sản phẩm
4. Nắm vững các bước Môi giới.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 20
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Yêu ... PHÒNG MÔIGIỚI
(Broker Manager)
-
Yêu cầu:
-
Kinh nghiệm:
-
Trải qua các cương vị quản lý môi giới, TTMG
-
Có ít nhất 1 năm làm công tác QLMG
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 27
TRƯỞNG PHÒNG MÔI GIỚI...
... lý dự án;
- Môigiớibấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàn giao dịch bấtđộng
sản;
- Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản
III. Nội dung hoạt động của Sàn ... dịch mua bán, cho thuê,
Môi giớibấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, Đấu
giá bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản
2. Tình hình hoạt động hiện tại và xu hướng phát triển ... hoạt động của Sàn tập trung vào thị trường Bấtđộngsản tại
Hà Nội, bao gồm cả bấtđộngsản thổ cư, bấtđộngsản tại các dự án.
Lĩnh vực môigiới chủ yếu của Sàn là : Môigiới mua và bán các bất...
... ngũ nhân viên môigiới tận tình và chuyên
nghiệp.
2.3. Kỹ năng soạn thảo hợp đồngmôigiớibấtđộng sản
Hợp đồng dịch vụ môigiới là bản quy định phạm vi, trách nhiệm của
nhà môigiới (nhà cung ... lập: 01/2009
Lĩnh vực hoạt động:
* Các lĩnh vực hoạt động chính:
- Đầu tư bấtđộng sản.
- MôigiớiBấtĐộng sản.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng.
2
được sống tại môi trường có trình độ ... xem tường tận, chi tiết toàn bộ tài sản cùng những giấy tờ
liên quan đến bấtđộngsản bán/cho thuê.
Nếu Bên mua/thuê bấtđộngsản muốn xem nhiều bấtđộngsản tại nhiều
địa điểm khác nhau, Bên...
... vụ môigiớibấtđộngsản
a) Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộngsản 1
b) Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản 2
c) Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản ... triển nghề
môigiớibấtđộngsản
1. Những yếu tố trực tiếp:
- Luật Kinh doanh bấtđộngsản đã công nhận nghề môigiớibấtđộngsản và
quy định khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản phải ... vụ môigiớibấtđộngsản 13
g) Đạo đức nghề nghiệp trong môigiớibấtđộngsản 26
Chuyên đề 2: Qui trình và kỹ năng môigiớibấtđộngsản
a) Thu thập thông tin về cung cầu bấtđộng sản...
... sôi động
thị trường này.
1
KIẾN THỨC CHUYÊN MÔN VỀ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
CHUYÊN ĐỀ I
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
I. Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộng sản
Việc môigiớibất ...
chứng chỉ môigiớibấtđộng sản;
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh
theo quy định của pháp luật v
à có chứng chỉ môigiớibấtđộng sản.
Những ... vụ bấtđộngsản phải thành lập doanh nghiệp
hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản theo quy định của pháp
luật
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộng sản...
... bấtđộngsản bao nhiêu,
loại bấtđộngsản đó giá bao nhiêu.
- Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sả
n, chú ý đến đặc tính của bấtđộng
sản đó: bấtđộngsản nằm trong khu vực đó, có bất ... gác xép….
+ Quan tâm và tham hỏi đến khách hàng.
b. Môigiới bán bấtđộng sản.
Bấtđộngsản Nhà ở
- Trước khi bán
+ Làm cho bấtđộngsản tươi mới, ấm áp, gọi mời.
+ Tạo hình ảnh d
ễ nhận ... thải đối với
môi trường đời sống dân cư.
+ Trao đổi kinh nghiệm: giữa các nhà môigiới -> rất quan trọng.
3 Thông tin về cầu bấtđộng sản
3.1 Phân loại đối tượng cầu bấtđộngsản
- Người...
...
MÔI GIỚIBẤTĐỘNG SẢN, MÔ HÌNH VÀ
GIẢI PHÁP
POKKIN – Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng
1/ Tổ chức môigiớibấtđộngsản trên thị trường BĐS:
- Nhà môigiới thuộc nhóm cung cấp dịch vụ bấtđộngsản ... thành hiện thực công trình có giá trị kinh tế cao
hơn từ bấtđộng sản)
- Nhà môigiớibấtđộng sản: chịu trách nhiệm cho thuê hoặc bán các loại bấtđộng
sản cho khách hàng, họ chủ yếu tham gia ... Tham khảo của Trung Quốc:
+ Người môigiới BĐS là người môigiới cá thể, người môigiới hợp doanh và
công ty môigiới nhằm mục đích lấy tiền thuê, làm dịch vụ giới thiệu trung gian,
đại lý để...
... sản.
- Môigiớibấtđộng sản.
- Định giá bấtđộng sản.
- Tư vấn bấtđộng sản.
- Quảng cáo bấtđộng sản.
- Đấu giá bấtđộng sản.
- Quản lý bất độ
ng sản.
a. Tư vấn bấtđộngsản
- Theo ... dịch bất
động sản thực hiện theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bấtđộng sản.
6.12. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập phải có
chứng chỉ môigiớibất
động sản và ... làm công việc môigiớibấtđộngsản có chứng chỉ môigiớibất
động sản. Nếu có dịch vụ định giá bấtđộngsản phải có tối thiểu 02 (hai) nhân viên
làm công việc định giá bấtđộngsản có chứng...
... VỀ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
CHUYÊN ĐỀ I
TỔNG QUAN VỀ DỊCH VỤ MÔIGIỚIBẤTĐỘNG SẢN
I. Giới thiệu về dịch vụ môigiớibấtđộng sản
Việc môigiớibấtđộngsản (BĐS) dựa trên cơ sở nào? Người môigiới ...
chứng chỉ môigiớibấtđộng sản;
3. Cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập phải đăng ký kinh doanh
theo quy định của pháp luật v
à có chứng chỉ môigiớibấtđộng sản.
Những ... chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộng sản, hoặc sau khi
nhận giấy chứng nhận tư cách người môigiớibấtđộngsản hai năm chưa hành
nghề trong tổ chức môigiớibấtđộngsản hoặc tự hành nghề...
... tập môigiớibấtđộng sản
LỜI GIỚI THIỆU
Môi giớibấtđộngsản là một cá nhân, một nhóm, tổ chúc làm trung gian cho hai
hoặc nhiều chủ thể khác tạo một mối quan hệ trong kinh doanh bấtđộng sản. ... công ty bấtđộngsản đã hình thành và đang dần dần
thế chỗ các trung tâm hay văn phòng môigiớibấtđộng sản. Việc ra đời các công ty bất
động sản và hình thành nên môt thị trường bấtđộngsản ... tập môigiớibấtđộng sản
Nguyễn Minh Thu
- 19 -
Báo cáo thực tập môigiớibấtđộng sản
Thêm một vấn đề nữa, là thị trường BĐS ở nước ta đã hoạt động từ rất lâu, đặc biệt
là vấn đề môi giới, ...
...
b) Vai trò môigiớibấtđộngsản trong thị trường bấtđộngsản 2
c) Nguyên tắc hoạt độngmôigiớibấtđộngsản 6
d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản 6
và yêu cầu chuyên ... của
hoạt độngmôigiớibấtđộng sản.
2. Với cá nhân hoạt độngmôigiớibấtđộng sản:
Trường hợp là cá nhân kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản độc lập: thì
phả
i đăng ký kinh doanh ... của nhà
môi giớibấtđộngsản
1. Với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới, định giá bấtđộng sản:
a. Về điều kiện pháp lý:
a1- Tổ chức khi kinh doanh dịch vụ môigiớibấtđộngsản phải thành...
... nhân
viên phụ trách Môi giới.
Nắm vững chu trình Môi giới.
Nắm vững chiến thuật chào sản phẩm
Nắm vững các bước Môi giới.
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 19
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Nhiệm ... Manager)
-
Vị trí: là một quản trị viên môi giới
-
Vai trò: quản lý tòan bộ họat độngmôigiới của Công ty
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 15
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Vị trí: là ... cầu
Động lực thỏa mãn nhu cầu
Khả năng để thỏa mãn nhu cầu (tiền, thời gian)
Biên soạn: Ths, Lê Bá Chí Nhân 25
TỔ TRƯỞNG MÔIGIỚI
(Broker Supervisor)
-
Yêu cầu:
-
Kinh nghiệm:
-
Kinh nghiệm...