... Nguyệt
Chương 2: Thực trạng hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠTĐỘNGKINH
DOANH BẤTĐỘNGSẢN TẠI TP.HCM
Từ năm 1990 đến nay, thị trường bấtđộngsản có nhiều diễn biến ... 2: Thực trạng hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
Nguồn: Công ty tư vấn và quản lý bấtđộngsản Chesterton Petty Vietnam
Theo phân tích của các nhà kinhdoanhbấtđộng sản, các yếu tố ... trạng hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản tại TPHCM
giá, sang nhượng, phát mãi bấtđộngsản đã khiến cho hàng chục tỉ, thậm chí hàng trăm
tỉ đô la nguồn vốn từ dân chúng nằm chết trong bấtđộng sản.
Một...
... độngkinhdoanhbấtđộng sản
6. Đấu giá bấtđộng sản.
7. Quản lý bấtđộng sản.
Điều 59. Kinhdoanhbấtđộngsản thông qua sàn giao dịch bấtđộng sản
1. Tổ chức, cá nhân kinhdoanhbấtđộngsản khi ... chức và hoạtđộng của sàn giao dịch bấtđộng sản
1. Tổ chức, cá nhân kinhdoanhbấtđộng sản, tổ chức, cá nhân kinhdoanh dịch vụ bất
động sản được thành lập sàn giao dịch bấtđộngsản hoặc ... sản.
2. Môi giới bấtđộng sản.
3. Định giá bấtđộng sản.
4. Tư vấn bấtđộng sản.
5. Quảng cáo bấtđộng sản.
8
Những quy định của Nhà nước về hoạtđộngkinhdoanhbấtđộng sản
7. Các nghĩa vụ khác...
... H p đ ng trong ho t đ ng kinhdoanh b t đ ng s nợ ồ ạ ộ ấ ộ ả
C p nh t: 11/11/2008ậ ậ
1. Các lo i h p đ ng kinhdoanh b t đ ng s n, h p đ ng kinhdoanh d ch v b t đ ng s nạ ợ ồ ấ ộ ... ợ ồ
H p đ ng kinhdoanh b t đ ng s n, h p đ ng kinhdoanh d ch v b t đ ng s n ph i đ c l p thành vănợ ồ ấ ộ ả ợ ồ ị ụ ấ ộ ả ả ượ ậ
b n; vi c công ch ng, ch ng th c h p đ ng kinhdoanh b t đ ng...
... một số bấtđộngsản được đưa vào kinh
doanh bấtđộngsản như dịch vụ bấtđộngsản trong đó bao gồm có như dịch vụ
môi giới bấtđộng sản, định giá bấtđộngsản và sàn giao dịch bấtđộng sản, tư ... động sản, tư
vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bất
động sản. Theo đó, đối với mỗi hoạtđộng có các điều kiện cụ thể sau:
+ Phải lập doanh nghiệp hoặc hợp ... trường.
II. Điều kiện bấtđộngsản được đưa vào kinh doanh
Theo quy định tại Điều 6 của Luật kinhdoanhbấtđộngsản 2006 thì các
loại bấtđộngsản được phép đưa vào kinhdoanh gồm có: nhà ở,...
... dung
I .Hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản, những hành vi vi phạm pháp luật trong
kinh doanhbấtđộng sản.
1. Khái quá về hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản
Hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản bao ... giới bấtđộng sản, định
giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng
sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộng sản. ” Có thể thấy, hoạtđộngkinh
doanh ... gồm: kinhdoanhbấtđộngsản và kinh
doanh dịch vụ bấtđộng sản. Khái niệm kinhdoanhbấtđộngsản được đề cập trong
khoản 2 điều 4 Luật Kinhdoanhbấtđộngsản 2006 (KDBĐS), thì: Kinhdoanh bất...
... rủi ro. Hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản bao gồm kinh
doanh bấtđộngsản và kinhdoanh dịch vụ bấtđộng sản. KinhdoanhBấtđộng
sản là một hoạtđộng đang diễn ra rất sôi động trên thị trường. ... kinh
doanh bấtđộngsản ra đời.
Các loại bấtđộngsản được đưa vào kinhdoanh được quy định tại khoản 1
Điều 6 Luật kinhdoanhbấtđộng sản:
“1. Các loại bấtđộngsản được đưa vào kinhdoanh ... trong hoạtđộngkinh
doanh bấtđộng sản:
Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật về xử lý vi phạm pháp luật trong kinh
doanh bấtđộngsản nói chung và chế tài xử lý vi phạm kinhdoanhbất động...
... của chủ thể kinhdoanhbấtđộng sản
Là hành vi do chủ thể kinhdoanhbấtđộngsản có năng lực trách nhiệm pháp
lý thực hiện.
2. Xử lý vi phạm trong hoạtđộngkinhdoanhbấtđộng sản.
Xử lý vi ... trong hoạtđộngkinhdoanh BĐS là hành vi trài pháp luật,
có lỗi của chủ thể kinhdoanhbấtđộngsản có năng lực trách nhiệm pháp lý xâm
hại tới quan hệ xã hội về kinhdoanhbấtđộngsản được ... xù từ hoạtđộng này.
Tuy nhiên, cũng như bất kỳ lĩnh vực kinhdoanh nào khác, trong hoạtđộng
kinh doanhbấtđộngsản không tránh khỏi việc vi phạm pháp luật của tổ chức, cá
nhân kinh doanh. ...
... dung
I .Hoạt độngkinhdoanhbấtđộng sản, những hành vi vi phạm pháp luật trong
kinh doanhbấtđộng sản.
1. Khái quá về hoạtđộngkinhdoanhbấtđộngsản
Hoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản bao ... giới bấtđộng sản, định
giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, đấu giá bấtđộng
sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộng sản. ” Có thể thấy, hoạtđộngkinh
doanh ... về kinhdoanh dịch vụ bất
1
BẤT ĐỘNGSẢN HỌC KỲ
PHÙNG THỊ HƯƠNG LAN. KT33D
động sản: Kinhdoanh dịch vụ bấtđộngsản là các hoạtđộng hỗ trợ kinhdoanhbất
động sản và thị trường bấtđộng sản, ...
... phát,
và khi tiến hành đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản có thể nâng cao được giá trị của
đồng vốn.
+ Hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản cũng mang những yếu tố bất
thuận lợi như: phải cần ... dân.
+ Hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản diễn ra ngoài trời, thời gian kéo
dài vì thế phụ thuộc nhiều vào yếu tố thời tiết, khí hậu.
Bảng 1.1 so sánh giữa đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản ... khác nhau cơ bản giữa bất
động sản và các tài sản thông thường khác (động sản) . Đặc tính không di dời được
của bấtđộngsản thể hiện ở chỗ, các thành phần tạo thành bấtđộngsản biểu hiện đặc
tính...
... trọng của hoạtđộng đầu tư kinhdoanh
bất độngsản cũng như tính thiết yếu của hoạtđộng đầu tư này chúng ta đi vào phần 2
nghiên cứu thực trạng hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản của công ... tháng với nhiều biến động và rủi ro xảy ra,… Hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbất
động sản còn có những đặc điểm mang tính chất riêng biệt sau:
+ Hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản phải phù hợp ... lý, tập quán của người dân.
+ Hoạtđộng đầu tư kinhdoanhbấtđộngsản nhiều vào yếu tố thời tiết, khí hậu.
+ Hoạtđộng đầu tư kinhdoanh BĐS cũng mang những yếu tố bất thuận lợi như:
phải cần...
... sạn Green
Kinh doanh dịch vụ
lưu trú, hoạtđộng của
các đại lý du lịch, kinh
doanh tua du lịch; dịch
vụ ăn uống
Trung tâm kinh
doanh nhà Viettel
Kinh doanh các loại
hình bấtđộng sản: hạ ... hình bấtđộngsản khác:
trung tâm thương mại, hạ tầng đô thị, công nghiệp, chung cư, nhà ở, khách sạn…
Bên cạnh đấy, công ty còn tiến hành kinhdoanhbấtđộngsản và các dịch vụ bất
động sản ...
2.1. Sự dụng phần mềm nhân sự:
Công ty đầu tư và kinhdoanhbấtđộngsản Viettel là công ty chuyên về lĩnh
vực bấtđộngsản với đặc điểm kinhdoanh rộng trên khắp cả nước nên chính vì thế
mà...
... đất đai, bấtđộngsản để tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạtđộng
cho vay đầu tư, kinhdoanh vào bấtđộng sản.
- Chính sách thận trọng với các khoản vay liên quan tới kinhdoanhbấtđộng
3
tin ... huy
động vốn từ ngân hàng cho kinhdoanhbấtđộngsản cũng gặp nhiều trở ngại. Ngoài ra, do tính
thanh khoản của thị trường bấtđộng sản, và lãi suất vay ngân hàng tăng cao nên kênh huy động ... phục vụ cho đầu tư
kinh doanhbấtđộngsản tại Việt Nam.
Thực trạng sử dụng kênh huy động vốn ngân hàng và các tổ chức tín dụng phục vụ cho
đầu tư kinhdoanhbấtđộng sản.
Vốn được xem là một...
... luật về kinhdoanhbấtđộngsản ở Việt Nam dưới góc độ hoạtđộng
đầu tư nước ngoài
1. Pháp luật Việt Nam về kinhdoanhbấtđộngsản
Ở Việt Nam trong một thời gian dài, hoạtđộngkinhdoanh BĐS ... Luật Kinhdoanh BĐS năm 2006 (Luật
KDBĐS) điều chỉnh trực tiếp hoạtđộngkinhdoanh BĐS.
2. Pháp luật kinhdoanhbấtđộngsản dưới góc độ hoạtđộng đầu tư nước ngoài
Tìm hiểu các quy định về kinh ... cả các doanh nghiệp hoạtđộng đầu tư, kinh
doanh BĐS. Hệ thống pháp luật đã có gần đủ các văn bản quy phạm pháp luật cho mọi
hoạt độngsản xuất, đầu tư, kinh doanh, trong đó có kinhdoanh BĐS....