... lý dựánđầutưxâydựngnhàở tại Công ty cổ phần đầutưxâydựng
hạ tầng và giao thông INTRACOM”. Cơ cấu bài viết gồm 2 chương:
Chương 1: Công tác quản lý dựánnhàở tại công ty cổ phần đầu ... phí
dự phòng để đảm bảo dựán bị ảnh hưởng nhiều khi chi phí thay đổi với dự tính ban
đầu, bảm bảo tính hiệu quả cho dự án.
- Kế hoạch doanh thu của các dựánnhà ở: phòng dựánnhà sẽ xâydựng ... với chi phí xâydựng của dự án
Chi phí xây dựng: gồm chi phí xâydựng công trình, hạng mục công trình; chi
phí phá dỡ công trình; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xâydựng công
trình...
... án
xây dựng như sau :
DỰ ÁNXÂY DỰNG
KẾ HOẠCH + TIỀN + THỜI GIAN + ĐẤT
CÔNG TRÌNH XÂYDỰNG
Dự ánđầutưxâydựngnhàở là một trong những bộ phận quan trọng
của dựánđầutưxây dựng. Nhàở luôn ... thi công dựán trong chu
kỳ dựánđầu tư
Một dựánđầutưxâydựng luôn trải qua 3 bước : Chuẩn bị đầutư –
Thực hiện đầutư – Kết thúc đầu tư. Sau khi đã lập và đưa ra một bản dựán
được ... nhất định. Dựánđầutưxâydựng công
trình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở.” Như vậy, có thể hiểu
dự ánxâydựng bao gồm hai nội dung là đầutư và hoạt động xây dựng.
Nhưng...
... thi công dựán trong chu
kỳ dựánđầu tư
Một dựánđầutưxâydựng luôn trải qua 3 bước : Chuẩn bị đầutư –
Thực hiện đầutư – Kết thúc đầu tư. Sau khi đã lập và đưa ra một bản dựán
được ... động đầu tư.
Trước hết, dựánđầutưxâydựng là dựán gắn với công trình nhàở
thường có thời gian xâydựng và sử dụng lâu. Một dựán bắt đầutừ giai đoạn
lập dựánđầutư cho đến lúc nghiệm ... hoạch chi tiết
xây dựng, lập dựánđầutưxâydựng công trình, khảo sát, thiết kế, thi công
xây dựng, giám sát và các hoạt động xâydựng khác.
Việc lựa chọn nhà thầu là nhằm tìm được nhà thầu chính,...
... về đầu t và dựánđầu t.
Chơng II: Thực trạng công tác lập dựánđầu t xâydựngnhàở của quận
Hai Bà Trng - Hà Nội.
Chơng III: Hoàn thiện công tác lập dựánđầu t xâydựng phát triển nhàở
của ... đầu t xâydựngnhàở của Quận năm
1995 bắt đầu giảm cho đến năm 1997 và bắt đầu tăng lên năm 1998 đó là do nhu
cầu về nhàở năm 1995 bắt đầu giảm do việc xâydựng quá nhiều công trình về
nhà ... điểm xâydựngdự án.
* Kỹ thuật xâydựng công trình của dự án:
15
1996
1. Nhà khu Mơ Táo
2. TT dân số KHHGĐ Quận Hai Bà Trng
3. Nhà TN Quận Hai Bà Trng
4. Nhà Hồ Giải Đỏ
5. Nhà Hồ Quỳnh
6. Sửa nhà...
... không có khả năng xâydựng đất nớc sang cơ chế thị trờng không có
khả năng xâydựng thêm hay xâydựng mới để tách hộ. Mặt khác, Nhà nớc còn
thiếu vốn đầu t, tốc độ xâydựngnhàở chậm, kém đáp ... vực xâydựngnhàở cũng không tránh khỏi những
thiếu sót đó. Vì vậy qua quá trình thực tập tại công ty xâydựng và phát triển nhàở
quận Hai Bà Trng em đà xem xét, đánh giá các bớc lập dựánxây ... của ngành xâydựng nói chung và ngành xâydựngnhàở nói riêng đà đóng góp
về mặt số lợng và chất lợng của ngành đều xuất phát từ những Tổng công ty, công ty xâydựng trực thuộc Bộ xâydựng
hoạt...
... dựán
xây dựng như sau :
Dự ánđầutưxâydựngnhàở là một trong những bộ phận quan trọng
của dựánđầutưxây dựng. Nhàở luôn là mối quan tâm hàng đầu của xã hội.
Việc xâydựngnhàở là vấn ... các dựánđầutư với chất lượng tốt.
Dự ánxâydựng là cách gọi tắt của Dựánđầutưxâydựng công
trình, được Luật Xâydựng Việt Nam ngày 26-11-2003 giải thích như sau:
Dựánđầutưxâydựng ... pháp và kiến nghị
CHƯƠNG I – CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC
CHUẨN BỊ THI CÔNG XÂYDỰNGDỰÁNNHÀ Ở
1.1. DỰÁNĐẦUTƯXÂYDỰNGNHÀ Ở
1.1.1 Khái niệm
Hoạt động đầutư là hoạt động bỏ vốn vào một lĩnh...
... dựán
xây dựng như sau :
Dự ánđầutưxâydựngnhàở là một trong những bộ phận quan trọng
của dựánđầutưxây dựng. Nhàở luôn là mối quan tâm hàng đầu của xã hội.
Việc xâydựngnhàở là vấn ... thi công dựán trong chu
kỳ dựánđầu tư
Một dựánđầutưxâydựng luôn trải qua 3 bước : Chuẩn bị đầutư –
Thực hiện đầutư – Kết thúc đầu tư. Sau khi đã lập và đưa ra một bản dựán
được ... động đầu tư.
Trước hết, dựánđầutưxâydựng là dựán gắn với công trình nhàở
thường có thời gian xâydựng và sử dụng lâu. Một dựán bắt đầutừ giai đoạn
lập dựánđầutư cho đến lúc nghiệm thu...
... nói chung và dựánđầu t xâydựngnhàở nói riêng. Từ
dự án đến giao đất và giải phóng mặt bằng là cả một chặng đờng đầy khó
khăn, phức tạp. Nhiều dựán trở nên méo mó, có dựán có nguy cơ ...
dùng để xâydựngnhà chung c với tổng diện tích sàn xâydựng là 3.147,88
m
2
, trong đó diện tích sử dụng là 1494 m
2
. Lô 2A để xâydựng văn phòng làm
việc. Lô 2B đợc dùng để xâydựngnhàở liền ... Công Ty
2. Cơ cấu tổ chức quản lý
Phần II. Các hoạt động đầu t xâydựngnhàở của công
ty
I . Tình hinh thực hiện các dựánxâydựngnhàở của công ty trong nhng
năm qua
1. Kế hoạch sx
2. Các...
... của hoạt động đầu tư.
Trước hết, dựánđầutưxâydựng là dựán gắn với công trình nhàở
thường có thời gian xâydựng và sử dụng lâu. Một dựán bắt đầutừ giai đoạn
lập dựánđầutư cho đến lúc ... các rủi ro cho dự án.
1.1.3. Phân loại dựánđầutưxâydựng công trình
a. Phân loại theo quy mô dựán :
- Dựán nhóm A
- Dựán nhóm B
- Dựán nhóm C
b. Phân loại theo tính chất
- Nhà chung cư
3
Như ... ra trong dựán không.
Tóm lại, thiết kế xâydựng là khâu quan trọng hàng đầu trong hoạt
động đầutưxây dựng. Nó có vai trò chủ yếu quyết định hiệu quả kinh tế - xã
hội của dựánđầu tư. Đồng...
... cơ sở lý luận về: dựánđầutưxâydựngnhà ở,
nội dung của dựánđầutưxâydựng và trình tự của quá trình đầutưxâydựng
nhà ở.
- Qua phân tích tình hình thực hiện các dựánđầutưxâydựng ... hiện đầutưxâydựng các dựnhàở nhằm nâng cao kết quả
của công tác này.
Đối tư ng nghiên cứu là các dựánnhàở dưới giác độ đầutư và xây dựng.
Phạm vi nghiên cứu là các dựánđầutưxâydựng ... nghiệp: các dựánxâydựng khu nhà
ở có mức tổng vốn đầutư trên 400 tỷ đồng và các dựán khác.
- Dựán nhóm B: các dựánxâydựngnhàở thuộc nhóm B là những dựán
có tổng vốn đầutưtừ 20 đến...
... về đầu t và dựánđầu t.
Chơng II: Thực trạng công tác lập dựánđầu t xâydựngnhàở của quận
Hai Bà Trng - Hà Nội.
Chơng III: Hoàn thiện công tác lập dựánđầu t xâydựng phát triển nhàở
của ... quá trình đầu t xâydựng mới của các năm
tiếp theo cùng với quỹ tái đầu t (Biểu 8) tạo nguồn vốn cho đầu t xâydựngnhàở
và trả lÃi vay Ngân hàng.
2. Về các dựánđầu t xâydựng nhà:
Qua biểu ... không có khả năng xâydựng đất nớc sang cơ chế thị trờng không có
khả năng xâydựng thêm hay xâydựng mới để tách hộ. Mặt khác, Nhà nớc còn
thiếu vốn đầu t, tốc độ xâydựngnhàở chậm, kém đáp...
... loại dựánđầu t xây dựng
Các dựánđầu t xâydựng đợc phân loại nh sau :
3.1. Phân loại theo tính chất và quy mô vốn đầu t
Dự ánđầu t xâydựng đợc chia thành các nhóm A, B, C nh sau;
- Dựán ...
nhà ở bằng những chính sách khuyến khích cho các doanh nghiệp đầu t xây
dựng nhàở theo các dựán nhằm đáp ứng một phần nhu cầu nhàở của nhân dân.
Việc đầu t xâydựngnhàở theo các dựán ... các dựánxâydựngnhàở thuộc nhóm C là những
dự án có tổng vốn đầu t dới 20 tỷ đồng.
3.2. Phân loại theo nguồn vốn
Theo giác độ này các dựánđầu t xâydựng bao gồm:
- Dựán sử dụng vốn đầu...
...
Thẩm định dựánđầutư Trang- 8 -
tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, các dựán giao
thông xâydựng khu nhà ở.
Các dựánđầutưxâydựng công trình có vố đầutưtừ 20 ... định dựánđầutư . 5
2.1.1.1. Thẩm định dựánđầutư . 5
2.1.1.2. Ý nghĩa của công tác thẩm định dựánđầutư . 5
2.1.2. Giới thiệu về dựánđầutư . 5
2.1.2.1. Khái niệm dựánđầutư .5 ... định dựánđầutư Trang- 9 -
Dự ánđầutư phát triển công nghiệp.
Dự ánđầutư phát triển nông nghiệp.
Dự ánđầutư phát triển giao thông vận tải
Căn cứ vào tính chất của ngành mà vốn đầu tư...