... hơn đối với bên mua nếu tòa án nhìn nhận cuộc chuyển nhượng đó
khi việc đã rồi. Khi đó, quan trọng nhất là bên mua phải chứng minh được tính trung
thực. Bởi vậy, thiết yếu bên mua phải lập biên ... sách. Trường hợp bên mua biết hoặc phát
hiện người bán không có khả năng thanh toán, khi đó bên mua sẽ không
được bồi hoàn cho dù đã thực hiện “giá trị tương đương hợp lý” (đổi mua) .
Đừng chỉ ... tăng lên sau khi bán do ảnh hưởng của thị trường, hoặc do mánh khóe của
bên mua trong quá trình quản lý tài sản, tòa án sẽ mặc nhiên kết luận rằng
mức giá mà bên mua đã thanh toán thấp...
... đầu tư cũng như những con số đầu tư hấp dẫn có thể có được.
Những điều cầnlưuýkhimua
BĐS ở nước ngoài
Muốn mua bất động sản ở nước ngoài một cách an toàn, hãy tham
khảo những lời khuyên ... riêng (xem mục 1) có thể giúp giảm đáng kể các rủi
ro khimua bất động sản ở nước ngoài và làm việc cùng một đại lý
chuyên nghiệp hoặc mua từ một chủ đầu tư uy tín cũng sẽ giúp bạn rất
nhiều. ... rõ những rủi ro và có hành động đối phó
hợp lý.
4. Làm việc cùng các đại lý và nhà đầu tư chuyên nghiệp
• Không có hoặc có rất ít đảm bảo khimua nhà trong nước và ở nước
ngoài. Thuê luật...
... yếu tố sẽ có
những điểm cầnlưuý giúp khách hàng có cách nhìn toàn diện hơn trước
khi lựa chọn.
Thứ nhất, cần xem xét uy tín và năng lực của chủ đầu tư: Khách hàng
cần tìm hiểu qua những ... chiêu giảm giá sốc. Vậy, người mua nhà cho
nhu cầu thực cần suy xét những yếu tố nào để lựa chọn được sản phẩm
phù hợp nhất?
Có 3 nhóm yếu tố mà khách hàng cần xem xét kỹ như uy tín, năng ... sửa chữa về sau.
Cuối cùng cần xem xét điều khoản hợp hợp đồng: Trễ tiến độ thi công,
chậm bàn giao căn hộ là rủi ro cao nhất trong hợp đồng khi khách hàng
mua căn hộ giá rẻ đang trong giai...
... Năm điều cầnlưuýkhi
mua nhà dự án
Không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống
dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp
đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư,
chuyên gia địa ốc lưuý khách ...
dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp
bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần thô và khi nhận căn hộ thì nộp bao
nhiêu… Thế nhưng chủ đầu tư lại ... vào chi phí quản lý nhằm giảm gánh nặng
phí quản lý cho cư dân. Thế nhưng nhiều chủ đầu tư đã giành quyền khai thác
quảng cáo trên các tài sản chung này. Trước khi góp tiền muacăn hộ, khách...
...
Phoning Tips – Một số điều cầnlưu
ý khi nói chuyện điệnthoại bằng
tiếng Anh
Anh có thể chuyển lời nhắn dùm tôi được không?
* Đừng ... nói quá
nhiều trên điện thoại. Hãy nói thật đơn giản, trực tiếp vào vấn đề.
* Hãy cầm sẵn trên tay những cụm từ hữu ích
* Đừng quên mỉm cười!
Nếu bạn cười trên điện thoại, người kia có ...
Giao tiếp bằng tiếng Anh trên điệnthoại có thể sẽ khó hơn so với những tình
huống giao tiếp khác. Vì vậy hãy sử dụng những mẹo sau để giúp bạn giao tiếp
trên điệnthoại tốt hơn.
* Dùng "please"...
... khi sử dụng pin. Ngày nay, điệnthoại di động (ĐTDĐ) đã trở thành một thiết bị
điện tử thịnh hành nhờ những tính năng ưu việt, giúp bạn ...
CDMA (đây là trường hợp của SFone). Nếu bạn định sử dụng dịch vụ của mạng
nào thì phải mua loại điệnthoại hỗ trợ chuẩn của mạng đó. Các chuyên gia cho
rằng những ĐTDĐ 2 chế độ, hoạt động với ... châu Á) và 900 MHz (được dùng chủ yếu tại châu Âu, nhưng Việt Nam
cũng dùng băng tần này). Loại điệnthoại hỗ trợ cả ba băng tần có thể hoạt động
trên toàn thế giới, nhưng giá thường mắc hơn nhiều...
... ra là
khi tiếp cận với những cổ phiếu mới, nhà đầu tư cần
lưu ý một số vấn đề sau:
Thứ nhất, thị trường chứng khoán thường phản ứng
thái quá với thực tế hàng hóa trên sàn. Như vậy, khi
một ... đương. Ví dụ, DIG khi chào sàn giá là 55.000
đồng, trong khi đó HAG và SJS đã ở mức giá là
112.000 đồng và 152.000 đồng. Tương tự, giá chào
sàn của CSM và SRC là 42.000 đồng, trong khi DRC
đang ... rằng doanh nghiệp đang được
chèo lái bởi những con người gắn bó với công ty.
“Hãy lưuý rằng giá khởi điểm khi niêm yết chỉ có
vai trò giải quyết vấn đề “lãi vốn” cho những cổ đông
hiện hữu...
... tầng sẽ
khi n cho người ta có cảm giác không thích. Ngoài ra, diện tích của các
phòng phải được thiết kế hợp lý. Bề ngang của cầu thang trong nhà nên
Những điều cầnlưuýkhi
chọn mua biệt ... bạn giao lưu, thư
giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực của cuộc sống.
Công tác an ninh và quản lý
nhà một cách cẩn thận. Đồng thời, khi chọn kiểu dáng cho ngôi nhà cũng
cần tính ... có mát, mùa đông có
ấm không? Cửa sổ mở có hợp lý không?
Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự
Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các phòng,
lượng ánh sáng các phòng,...
... bên mua biết
hoặc phát hiện người bán không có khả năng thanh toán, khi đó bên mua
sẽ không được bồi hoàn cho dù đã thực hiện “giá trị tương đương hợp
lý” (đổi mua) .
Những điều cầnlưuýkhi ... hơn đối với bên mua nếu tòa án nhìn nhận cuộc
chuyển nhượng đó khi việc đã rồi. Khi đó, quan trọng nhất là bên mua
phải chứng minh được tính trung thực. Bởi vậy, thiết yếu bên mua phải
lập biên ... thể
hoặc thu hồi tài sản từ bên mua, hoặc buộc bên mua hoàn trả tài sản trừ
đi khoản tiền hoặc quyền giữ tài sản thế nợ đối với số tiền này. Ngoài ra,
bên mua có quyền được thu hồi lại toàn...
...
hay không.
Theo Lantabrand
Những điều cần chú ýkhimua quyền kinh doanh một
nhà hàng ăn uống
Bạn có những yếu tố gì để trở thành người quản lý nhà hàng thành công
không? Các chuyên gia ... mà bạn cần biết trước khi tiến hành việc kinh doanh này.
Những lợi ích khi định giá công việc kinh doanh nhà hàng ăn
Nhu cầu sáp nhập: ...
tránh khỏi những vấn đề về nhân lực như đã nói trên.
Cần suy nghĩ một số vấn đề về vai trò của người kinh doanh nhà hàng
xét về trách nhiệm cần có trong một ngày, một tuần hoặc các giờ làm
việc...
... trước khi làm ăn thực sự (không quyết định
khi gặp lần đầu tiên)
§ Đơn đặt hàng thường rất lớn
Những điểm cầnlưuýkhi đàm phán trong kinh doanh
Phần 1: Những lưuý chung cần chú ýkhi đàm ... cầu giảm giá.
§ Tương đối lịch sự khi đàm phán
§ Chất lượng là yếu tố quan trọng nhất
§ Lưuý về ngôn ngữ tiếng Anh (của người Anh)
· Khách hàng người Ý
§ Thường hãnh diện về đất nước của ... phiên dịch và nên
hỏi lại cho rõ ý, viết ra giấy hoặc lên bảng để xác nhận lại ý của
phía đối tác. Nếu bên kia xác nhận thì lưu lại hoặc chụp hình lại
4. Khi đưa ra một đề nghị nào đó thì...